Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 8 июня 2015 23:50 Редактировалось Titanium, 1 раз.

хх

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 8 июня 2015 23:55 Редактировалось Думатель, 2 раз(а).

Titanium, +1 млн населения в Минск за 5 лет = 500 человек в день. Да, многовато. Пусть не за 4-5 лет, а за 7-10 лет.
Вполне реально. Из этого +1 миллиона : 700-800 тыс будут белорусы, 150-200 тыс россияне, 50-100 тыс - украинцы.
ЛЕГКО.

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

17 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 8 июня 2015 23:58

интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо :beer:

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

7markiza Member

офлайн

7markiza Member

205

16 лет на сайте
пользователь #190156

Профиль
Написать сообщение

205

# 8 июня 2015 23:58

sdoubovski:
дана
http://realt.onliner.by/2015/06/08/5-let-dana

Размеры платежей рассчитывает хитрая программа в компьютере у менеджера. При первоначальном платеже 15% ($8840), пятилетняя повинность покупателя получается следующей: стоимость метра вырастает до $1888, конечная стоимость квартиры достигает $83 984. А каждый месяц за свое новое жилье придется выкладывать $1252. Уже не так радужно, как казалось раньше.

Онлайнер Дане мстит за то, что реклама не у него! ))

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 9 июня 2015 00:06

Transformator10/0.4:
интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

Сбивать цену до 130-135.

качественная европейская сантехника премиум класса.

пусть забирают с собой.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 9 июня 2015 00:14

Думатель:
Titanium, +1 млн населения в Минск за 5 лет = 500 человек в день. Да, многовато. Пусть не за 4-5 лет, а за 7-10 лет.
Вполне реально. Из этого +1 миллиона : 700-800 тыс будут белорусы, 150-200 тыс россияне, 50-100 тыс - украинцы.
ЛЕГКО.

не вместится в Минске еще 1млн населения :znaika: будущее за спутниками

«Конечно, потенциальные возможности города значительно больше. Поэтому, учитывая острую жилищную проблему, решено финансовые и строительные ресурсы направить на освоение территорий, прилегающих к городу, – города-спутники», – пояснил главный архитектор столицы.

Таким образом, большая роль отведена городам-спутникам. Первый экспериментальный жилой район намечено построить в Смолевичах. На его примере протестируют, насколько у населения Минска будет востребовано такое жилье. Городами-спутниками Минска наряду со Смолевичами претендуют стать Заславль, Логойск, Дзержинск.

Утверждён уточнённый и дополненный Генеральный план градостроительного развития Минска до 2030 г.

http://www.proektant.by/content/1036.html

format00 Senior Member

офлайн

format00 Senior Member

506

19 лет на сайте
пользователь #83177

Профиль
Написать сообщение

506

# 9 июня 2015 00:14

Дана превзошла, видимо, даже самые смелые ожидания скептиков.

- 59,6 к (100% оплата по 1325 х 44,93) сегодня = 68 к через 2 года на валют. депозите (самый скромный срок в реальности когда дома сдадут)
- если учесть, что реальная цена м2 по которой сегодня без рассрочки может быть будет спрос учитывая качество работ и сроки сдачи = 1200, то при их "рассрочке" с 15% нач. взносом имеем переплату 66,7% или 13,34% в год. Неплохо для валют. кредита со 100% гарантией возврата (залог недвиги), если юр. лицам банки под 12% дают на бизнес проекты, естественно с куда большими рисками.
- до погашения кредита квартира принадлежит конторе, что есть наверняка 100% коммуналка на протяжении 3х лет (5 лет минус 2 на строительство) и при обанкрочивании 0$ вам и вышвыривание на улицу, т.к. и деньги и квартиры уйдут в счет погашения долгов.
- учитывая, что сия конторка пользуется покровительством на самом верху, влет дольщиков может быть громким наподобие истории с ЖК "дружный"

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 9 июня 2015 00:26

oncomo:
olivar:
зачем в квартире (хотя кухню квартирой назвать сложно) столько спутниковых тарелок?

это бубны. )

А мне - крышки от пластиковых бочек для огурцов - напоминают.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 9 июня 2015 00:29

Asia:
Lesha.VH, а че, тот же Славянский на Победителей лучше? Если не дорога, так завод, если не завод, так мясокомбинат. Ай, куда не ткни - везде не айс.

Под окнами и 100 метров большая разница
Там лоджие застекленные и рекуперация типа
Короче в 4х комнатных тихо как в гробу
Если не брать рядом с посуточниками

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #214783

Профиль

0

# 9 июня 2015 00:29

SvetlajaLuna:
oncomo:
olivar:
зачем в квартире (хотя кухню квартирой назвать сложно) столько спутниковых тарелок?

это бубны. )

А мне - крышки от пластиковых бочек для огурцов - напоминают.

сразу видно кто здесь в теме барабанщик, а кто огурцевод

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 9 июня 2015 00:31 Редактировалось Lesha.VH, 3 раз(а).

Transformator10/0.4:
интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

Потолки низкие, фиг перепланируешь в нормальное
А так конечно - настоящий центр но и ценник соответсвущий
Копить еще на троицки или славянски лучше

А вообще на 111 метрах бывают и нормальные планировки - правда редко

Прорезали проем в несущей стенки и утвердили?
Я б посмотрел и накатал в жэс жрэо о таком - просто типа чтобы еще если несколько таких вырезов и не треснул домик бы

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 9 июня 2015 00:35 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

MonstrUHF:
сразу видно кто здесь в теме барабанщик, а кто огурцевод

От только не надо мне сплэши и чайны от Zildjian и Sabian с такой лажей путать.
Тоже мне дизайнеры сделали...

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунда

Transformator10/0.4:
интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

Ковер большой прикольный.

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда

Квартир в базе стало меньше.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 9 июня 2015 00:46

SvetlajaLuna:
Квартир в базе стало меньше.

Только сейчас заметили ?
Если смотреть статистику REALT.BY, то предложение квартир в Минске снижается 5 недель подряд.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

15242

15 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

15242

# 9 июня 2015 00:48

Transformator10/0.4:
интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

Удобная квартира по разумной цене, сейчас таких не делают. Реальный кирпич, место :super: Надо брать!

Это Victory, а не то что вы подумали.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

23 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 9 июня 2015 00:52 Редактировалось Touring, 1 раз.

........

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 9 июня 2015 01:04

abc1963:
Transformator10/0.4:
интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

Удобная квартира по разумной цене, сейчас таких не делают. Реальный кирпич, место Надо брать!

:100500: Отличная квартира. Место - ВАУ. Тру центр. Все рядом.

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

Touring:
Думатель:
Touring, да никому эти "спутники" не нужны, пока инфраструктуры в них не будет.
Хотя бы скоростная электричка или легкое метро от/до Минска + 1 гипер нормальный.
Это минимум. Самый-самый минимум.

По ощущениям, Минск легко может достичь населения 3 млн человек за ближайших 4-5 лет за счет внутренней миграции и приезжих россиян и украинцев.
Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

luigi92, ссылка не туда, не работает.

Не верю в 3 млн абсолютно, что им в регионе делать в плане работы?

Сервисный и торговый сектор по понятным причинам расти не будут в ближайшие 2-3 года, и в ближайшие 5-7-10 лет существенно, хорошо если через 5 лет там будет то количество рабочих мест, которое было в конце 2014-го года.

Занятость в промсекторе и так не растёт в 24 последних года, скорее труд перманентно мигрирует оттуда в сервисный сектор вслед за потерей рынков и компетенций, и ростом автоматизации производства.

Вы пессимист ?
И во внутреннюю миграцию населения тоже не верите ? IMHO она только началась. И она неизбежна. В РБ - особенно.

А кризисы проходят быстро. Оглянуться не успеете.
Давно заметил: чем больше негативных прогнозов, тем быстрее реальный выход из кризиса.

upio Neophyte Poster

офлайн

upio Neophyte Poster

12

11 лет на сайте
пользователь #1372166

Профиль
Написать сообщение

12

# 9 июня 2015 01:30 Редактировалось upio, 1 раз.

Думатель:
Стройэксперт:
Byratinko:
Тэк-с, возник вопрос: где в Минске кирпичные хрущёвки с электроплитами? Обчежытия не предлагать.

Строящиеся квартиры в 18-этажном жилом доме в в/г Уручье:

Акция по квартирам 2, 3 и 4 вариантов:
при единовременной покупке всех облигаций – $1100 за 1 кв.м
при использовании рассрочки – $1250 за 1 кв.м (за выкупаемые облигации)
Расчет стоимости квартир при единовременной покупке:
вариант 2: 37 кв.м. х $ 1100 = $ 40 700
вариант 3: 33 кв.м. х $ 1100 = $ 36 300
вариант 4: 27 кв.м. х $ 1100 = $ 29 700
Информация о жилом доме и планировки квартир.

Количество квартир — ограничено!
Спешите купить однокомнатную квартиру в г. Минске всего за $29.700 !!!

хде эта ?
што эта ?
ссылку можна ?

это унр 10 в военном городке комнаты в общежитии впуливает

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1655977

Профиль

0

# 9 июня 2015 01:36 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

del

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #150767

Профиль

0

# 9 июня 2015 06:50 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

abc1963:
Transformator10/0.4:
интересует стороннее мнение за эту хатку, всем заранее спасибо

http://realt.by/sale/flats/object/707370/

Удобная квартира по разумной цене, сейчас таких не делают. Реальный кирпич, место Надо брать!

работал в том районе 1.5 года. Место = хрен заедешь, хрен выедешь, хрен где встанешь. Плюс дороги как были в 2010 раздолбаны, так сейчас и остаются. Обойный завод снесут и угадайте что вместо него построят? Столбики. У офисов в Иранском здании был в субботу днем, места где встать уже нет. Там еще одни офисную свечку строят...
Победителей 39/43 на этом фоне и то лучше выглядят. Для себя бы выбрал грибоедова/гвардейскую/чехова

ПС. цена гут

luigi92 Neophyte Poster

офлайн

luigi92 Neophyte Poster

11

11 лет на сайте
пользователь #1401470

Профиль
Написать сообщение

11

# 9 июня 2015 08:32 Редактировалось luigi92, 2 раз(а).

Думатель:
Touring, да никому эти "спутники" не нужны, пока инфраструктуры в них не будет.
Хотя бы скоростная электричка или легкое метро от/до Минска + 1 гипер нормальный.
Это минимум. Самый-самый минимум.

По ощущениям, Минск легко может достичь населения 3 млн человек за ближайших 4-5 лет за счет внутренней миграции и приезжих россиян и украинцев.
Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

luigi92, ссылка не туда, не работает.

прошу прощения. почему-то меняется адрес ссылки..
вот скрин

http://www.onliner.by/wp/sell/