Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Phantomsmall Senior Member

офлайн

Phantomsmall Senior Member

762

16 лет на сайте
пользователь #237468

Профиль
Написать сообщение

762

# 8 июня 2015 13:48

Ivan Igorevich, и что с ней не так?

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

14 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 8 июня 2015 13:51

1529494:
Стройэксперт:
Строящиеся квартиры в 18-этажном жилом доме в в/г Уручье:
Акция по квартирам 2, 3 и 4 вариантов:
при единовременной покупке всех облигаций – $1100 за 1 кв.м
при использовании рассрочки – $1250 за 1 кв.м (за выкупаемые облигации)
Расчет стоимости квартир при единовременной покупке:
вариант 2: 37 кв.м. х $ 1100 = $ 40 700
вариант 3: 33 кв.м. х $ 1100 = $ 36 300
вариант 4: 27 кв.м. х $ 1100 = $ 29 700
Информация о жилом доме и планировки квартир.
Количество квартир — ограничено!
Спешите купить однокомнатную квартиру в г. Минске всего за $29.700 !!!

забыл сказать когда сдача дома

Ну можно в Маяк Минска, там с беспроцентный рассрочкой на пять лет!

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6323

18 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6323

# 8 июня 2015 13:54

Стройэксперт:
...Количество квартир — ограничено!...

Это как надпись на растительном масле "не содержит холестерина".

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

15239

15 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

15239

# 8 июня 2015 13:57 Редактировалось abc1963, 1 раз.

Phantomsmall:
что с ней не так?

abc1963:
это частный дом, не разделенный на квартиры, там будет покупка доли. Если вообще будет. В КА лежат списки (из прокуратуры) с запретом на совершение сделок с долями в таких домах до завершения проверки по материалам. При этом запрет не зарегистрирован, но сделки не совершают. И узнаете Вы об этом (попал этот дом в списки или нет), когда обратитесь за регистрацией. ИМХО, вообще бы не рассматривал покупку "квартир"-долей в таких домах, пока высочайшим распоряжением не решат их окончательную судьбу.

грусть,печаль, растерянность собственника такой доли.

slavasypy:
Добрый день, всем! Уважаемые юристы и адвокаты, крик о помощи!!! Дайте совет. Я в той же ситуации, что и описывается в статье http://realty.censored/news/building/435572.html. Купил долю в частном доме (по словам продавца- квартиру) в 2013 г. Тк это первая в моей жизни покупка жилья, соответственно я оказался "разведен на деньги" .
Продавец рассказал о преимуществах покупки доли: о то , что "комуналка" дешевле (это вранье, на самом деле,дороже), о том что можно сделать пристройку к дому и тропа к архитекторам уже протоптана и они все разрешают (вранье), о том, что легко можно сделать отдельный выход и переоформить все "как отдельное помещение". А еще продавец при заключении договора попросил , прописать сумму на много меньше, чем я заплатил за покупку, тк тогда продавец заплатит меньший налог (и я конечно, по доброте души согласился ).
Теперь в этом году в моей семье увеличилось количество человек (появился ребенок). И я решил продать " ЭТО", нашел покупателя, пошел к нотариусу в бти, которая и в 2013 году мне эти док-ты регистрировала, а она заявляет, что мол все "лавочка закрыта", и больше никаких продаж в этом доме. После чего я решил сделать пристройку, что бы таким образом увеличить жилье , как мне обещали -продлем ни каких. А в исполкоме (я пошел туда получить разрешение на перепланировку), мне сообщили, что дом находиться, скажем "под арестом (или что-то вроде того) уже 2 года и кто вам вообще подписал эту сделку. И в этом доме нельзя ничего ни покупать, ни продавать, ни перестраивать....
Что делать в исполкоме говорят идите в суд. А что я отсужу, даже если докажу, что сделку подписал нотариус -мошенник. Я прекрасно знаю, как суд выносит решение о выплате долга и должники потом эти долги выплачивают по 15 лет. Ведь я уверен, что тому у кого я покупал квартиру, явно, ничего не пренадлежит. И его обяжут выплатить ту сумму, за которую я по договору купил жилье ( а я повторюсь, купил его дороже). А у него дети и тд. И останусь я и без денег и без жилья. А жить уже сдесь просто не выносимо, понапрадавал "катухов" прослушка нериальная. Комунала огромная и тд.................................
Грусть, печаль, растерянность- в общем, настоящая паника, что сейчас делать.......

Это Victory, а не то что вы подумали.

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 8 июня 2015 14:01 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

зх

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14027

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14027

# 8 июня 2015 14:05

Стройэксперт:
Ну можно в Маяк Минска, там с беспроцентный рассрочкой на пять лет!

:trollface:

Читайте классику, господа.

pioner1313 Senior Member

офлайн

pioner1313 Senior Member

7120

22 года на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 8 июня 2015 14:10 Редактировалось pioner1313, 1 раз.

Titanium:
pioner1313:
Titanium:
pioner1313:
Dobrii den'. Mozhet po zagorodnoi kto mozhet podskazat'? Kakaya adekvatnaya cena na segodnya http://realt.by/sale/cottages/object/481185/ ? Spasibo.

PS: S zagorodnoi nerazberiha sovsem....

этот дом продается уже 3 или 4й год.

Otdaiyt za 80, ezdil smotret', vrode vse ok, fundament bez treshin, krisha ne techet, voda v dome, gaz v 2 metrah ot ychastka.

Cho s nim ne tak?

понятия не имею. Но продается давно. Так и спросите у хозяев - чего не продается так долго. Ехать смотреть. Какие документы на землю? Разрешение на строителсьтво было или самострой неузаконенный? Есть ли продление строительства и когда заканчивается срок на строителсьвто отведенный законодательством ( 3+3+2 максимум если все вовремя делалось - а окажется что через неделю после покупки писуля из сельсовета с сюрпризом).Участок ижс или 2 садовых по 9 соток ну и т.д. Такое чувство что крыша была ондулиновая, но вероятно память подводит..... Ну и в сельсовет заехать поговорить что и как.

Spasibo za otvet. Zemlya v sobstvennosti, razreshenie est' ot 2010 goda, konservaciya s 2011 goda, ychastok pod stroitel'stvo i obsluzhivanie shilodo doma. V sel'sovete skazali vse ok, da konservaciya prosrochena no problem skazali ne bydet.
Koroche hz, no 80K vorode kak norml'naya cena za nego, po krainei mere luchshe ya za eti den'gi ne vizhy seichas na realt.

А что это вы тут делаете... А?...

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 8 июня 2015 14:13

pioner1313:
da konservaciya prosrochena no problem skazali ne bydet.

ну как не будет - если не сдали вовремя то заберут участок вместе с домом и все дела.

Awaiting for five hundreds that never come.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1657399

Профиль

0

# 8 июня 2015 14:16

1529494:
Стройэксперт:
Строящиеся квартиры в 18-этажном жилом доме в в/г Уручье:
Акция по квартирам 2, 3 и 4 вариантов:
при единовременной покупке всех облигаций – $1100 за 1 кв.м
при использовании рассрочки – $1250 за 1 кв.м (за выкупаемые облигации)
Расчет стоимости квартир при единовременной покупке:
вариант 2: 37 кв.м. х $ 1100 = $ 40 700
вариант 3: 33 кв.м. х $ 1100 = $ 36 300
вариант 4: 27 кв.м. х $ 1100 = $ 29 700
Информация о жилом доме и планировки квартир.
Количество квартир — ограничено!
Спешите купить однокомнатную квартиру в г. Минске всего за $29.700 !!!

забыл сказать когда сдача дома

и планировка катухи-пеналы

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 8 июня 2015 14:19

pioner1313:
Koroche hz, no 80K vorode kak norml'naya cena za nego, po krainei mere luchshe ya za eti den'gi ne vizhy seichas na realt.

а что-на реалте плохо продается, что пиарите здесь?)

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1261

15 лет на сайте
пользователь #377838

Профиль

1261

# 8 июня 2015 14:22

1529494:
Стройэксперт:
Строящиеся квартиры в 18-этажном жилом доме в в/г Уручье:
Акция по квартирам 2, 3 и 4 вариантов:
при единовременной покупке всех облигаций – $1100 за 1 кв.м
при использовании рассрочки – $1250 за 1 кв.м (за выкупаемые облигации)
Расчет стоимости квартир при единовременной покупке:
вариант 2: 37 кв.м. х $ 1100 = $ 40 700
вариант 3: 33 кв.м. х $ 1100 = $ 36 300
вариант 4: 27 кв.м. х $ 1100 = $ 29 700
Информация о жилом доме и планировки квартир.
Количество квартир — ограничено!
Спешите купить однокомнатную квартиру в г. Минске всего за $29.700 !!!

забыл сказать когда сдача дома

Потому что никогда.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 8 июня 2015 14:25

Phantomsmall:
Ivan Igorevich, и что с ней не так?

земля слухами полнится, вот см комент от abc1963.
А вообще меня сразу насторожило, что в доме на 12 квартир одновременно продаются четыре!!!

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Phantomsmall Senior Member

офлайн

Phantomsmall Senior Member

762

16 лет на сайте
пользователь #237468

Профиль
Написать сообщение

762

# 8 июня 2015 14:31

pioner1313, Если рассматриваете как дом за городом для выходных, то ИМХО можно найти дешевле, если для постоянного проживания нужно учесть что до Минска не 20 км....а все 28-29 км (сам ездил, хотел там купить участок. Цена за участок в прошлом году 30 К за 15 сот со всеми коммуникациями и асфальтом), инфраструктуры в деревне нет, большой вопрос есть ли асфальт, т.к. покатавшись по другим участкам по гравейке стало понятно, что весной им "очень весело".

pioner1313 Senior Member

офлайн

pioner1313 Senior Member

7120

22 года на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 8 июня 2015 14:37

Phantomsmall:
pioner1313, Если рассматриваете как дом за городом для выходных, то ИМХО можно найти дешевле, если для постоянного проживания нужно учесть что до Минска не 20 км....а все 28-29 км (сам ездил, хотел там купить участок. Цена за участок в прошлом году 30 К за 15 сот со всеми коммуникациями и асфальтом), инфраструктуры в деревне нет, большой вопрос есть ли асфальт, т.к. покатавшись по другим участкам по гравейке стало понятно, что весной им "очень весело".

Est' kvartira v gorode, rabotaiy ydalenno, hochetsya na polgoda pereezhat' na prirody, ot doma do asfal'ta ~40 metrov. Dom na ylice 'Central'naya'.

Vot, dom po centry karti https://www.google.com/maps/@54.1620131,27.8227841,266m/data=!3m1!1e3?hl=en

А что это вы тут делаете... А?...

Phantomsmall Senior Member

офлайн

Phantomsmall Senior Member

762

16 лет на сайте
пользователь #237468

Профиль
Написать сообщение

762

# 8 июня 2015 14:49

pioner1313, Тогда решать только Вам ...

bloodnik Junior Member

офлайн

bloodnik Junior Member

60

14 лет на сайте
пользователь #459441

Профиль
Написать сообщение

60

# 8 июня 2015 14:50

Народ, а что за планировка с выходом в комнату из кухни?
http://realt.by/sale/flats/object/730863/

pioner1313 Senior Member

офлайн

pioner1313 Senior Member

7120

22 года на сайте
пользователь #16518

Профиль
Написать сообщение

7120

# 8 июня 2015 14:51

Phantomsmall:
pioner1313, Тогда решать только Вам ...

Da, navernoe bydy brat'. Zhit' to nado kogda-to Vsem spasibo, izvinite za latinicy.

А что это вы тут делаете... А?...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 8 июня 2015 14:52

bloodnik:
Народ, а что за планировка с выходом в комнату из кухни?
http://realt.by/sale/flats/object/730863/

похоже это была однушка

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 8 июня 2015 14:53

torneb:
bloodnik:
Народ, а что за планировка с выходом в комнату из кухни?
http://realt.by/sale/flats/object/730863/

похоже это была однушка

на 2 балкона? нет, двуха, скорее, но проходная! А сделали не проходную

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Sdvig Member

офлайн

Sdvig Member

223

18 лет на сайте
пользователь #113200

Профиль
Написать сообщение

223

# 8 июня 2015 15:10

pioner1313:
Phantomsmall:
pioner1313, Тогда решать только Вам ...

Da, navernoe bydy brat'. Zhit' to nado kogda-to Vsem spasibo, izvinite za latinicy.

Место хорошее. В деревне асфальт, зимой реально чистят снег. В 300 м от этого участка магазин. Открыли этой весной. До Уручья добираюсь за 20 минут на машине. Каждый день. Живу чуть выше от данного дома по улице. Если будут еще какие вопросы, пишите в ЛС.