Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 6 июня 2015 22:30

Не довелось пожить с сталинках. Но чем больше читаю форум, тем больше понимаю, что миф о чудесных качествах сталинок был актуален в начале второй половины 20 века. В сравнении с тем жильем. В общем нет ничего лучше новостроя. А тем более, если это каркасно-блочный.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

273

14 лет на сайте
пользователь #453395

Профиль

273

# 6 июня 2015 22:40

eio4a:
Не довелось пожить с сталинках. Но чем больше читаю форум, тем больше понимаю, что миф о чудесных качествах сталинок был актуален в начале второй половины 20 века. В сравнении с тем жильем. В общем нет ничего лучше новостроя. А тем более, если это каркасно-блочный.

Святая правда. Но если хочется жить не в Лебяжьем, а возле парка Горького, то альтернатив нет(

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 6 июня 2015 22:49

harrys:
Но если хочется жить не в Лебяжьем, а возле парка Горького, то альтернатив нет(

Есть одна. Новострой у парка Горького. В смысле новострой в старом районе.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

273

14 лет на сайте
пользователь #453395

Профиль

273

# 6 июня 2015 22:52

Это да, но давайте оставаться реалистами :-)

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #671838

Профиль

0

# 6 июня 2015 22:53 Редактировалось Неизвестный кот, 4 раз(а).

Del

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

15 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 6 июня 2015 23:41

Лебяжий не плохой р-н. Главный его плюс, отсутствие жителей с льготными кредитами. А магазины и кафе, скоро появятся, они растут как грибы. Покупательская способность в этом р-не выше, чем в какой-нибудь Чижовке или Лошице.
Через пару лет, все будет.

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

14 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 7 июня 2015 00:07

Send, а садики с школами тоже появятся? поликлиника? или все это уже есть?

Send Senior Member

офлайн

Send Senior Member

4228

15 лет на сайте
пользователь #319052

Профиль
Написать сообщение

4228

# 7 июня 2015 00:26

thor2011:
Send, а садики с школами тоже появятся? поликлиника? или все это уже есть?

Для меня это не актуально, поэтому я на это не обращал внимание.
Я своего возил с Гвардейской, на Цнянскую.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 7 июня 2015 00:30 Редактировалось Touring, 1 раз.

........

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1651668

Профиль

0

# 7 июня 2015 00:34 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

thor2011:
Send, а садики с школами тоже появятся? поликлиника? или все это уже есть?

школа и садик открываются в этом году и еще много построят в ближайшее время
не все школы отмечены, еще одна возле дома Бурноса

поликлиника за Минск-Ареной в Веснянке не вижу проблемы туда сходить, а лучше вообще туда не ходить

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 7 июня 2015 00:38 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

хз

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 7 июня 2015 00:46 Редактировалось Touring, 2 раз(а).

........

Sergelius Senior Member

офлайн

Sergelius Senior Member

1630

17 лет на сайте
пользователь #152008

Профиль
Написать сообщение

1630

# 7 июня 2015 08:21

поэтому пока вниз........а там уже -по ситуации......чистка нужна :super:

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

13218

16 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

13218

# 7 июня 2015 08:58 Редактировалось Sergей, 1 раз.

eio4a:
harrys:
Но если хочется жить не в Лебяжьем, а возле парка Горького, то альтернатив нет(

Есть одна. Новострой у парка Горького. В смысле новострой в старом районе.

harrys:
Это да, но давайте оставаться реалистами

Ну почему же. Много новостроя в районе Червякова-Орловская-Кропоткина, Каскад, Чайковский, Столичный, Грушевка. на Платонова что-то было. Это из доступного. В районе Пулихова, вроде, краны видел. Но на ту сторону от Независимости как-то меньше внимания обращаю.

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 7 июня 2015 09:37 Редактировалось Titanium, 2 раз(а).

хз

Alexander979 Senior Member

офлайн

Alexander979 Senior Member

914

13 лет на сайте
пользователь #576123

Профиль
Написать сообщение

914

# 7 июня 2015 09:41

Send:
Лебяжий не плохой р-н. Главный его плюс, отсутствие жителей с льготными кредитами.

Очередной миф. Льготников в Лебяжем полно! И засранцев хватает (почитайте посты "льготника Меры" про соседей). Другое дело, что чистота и порядок не только и не столько от льготных кредитов зависят, сколько от воспитания людей. Главный бич КГ, на которую так любят кивать, отнюдь не льготники многодетные, а социальники (сироты) которым государство раздало хатки в некоторых домах. Вот в тех единичных домах кому "повезло" иметь таких соседей полный ахтунг. Но это единицы. А так КГ очень разная и всё от р-на и дома зависит. Есть там и полностью коммерческие дома, без льготников. В целом, по крайней мере сейчас, КГ намного чище и аккуратнее всяких Кунцевщин, Западов, Сухарей и т.д. Маргиналов всяких, синюг под магазами нет, быдло еще не подросло. Всё это появится со временем конечно, и Лебяжий в этом плане не исключение.

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

13218

16 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

13218

# 7 июня 2015 09:57 Редактировалось Sergей, 1 раз.

Titanium:
SERG 001:
, Каскад, Чайковский,.

про каскад и чайковский очень кстати старый московский анекдот:

Москвич доктору в пятигорском санатории после трехдневного пребывания:
-Выпишите меня отсюда скорее!
-Что Вам не нравится? Что беспокоит?
-Не могу больше! Я не вижу, чем дышу!

Для Каскада анекдот актуален дней 10 в году, когда ветер его сторону. Мне видны эти трубы в окно. Имею возможность наблюдать, как ветер преимущественно сносит все на сектор Ольшевского-Чигладзе-Масюковщина- Веснянка с Лебяжьим-пр.Победителей-дворец Независимости,Атлант-Гвардейская-Мельникайте.

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

В народе говорят, что ветра в основном в сторону водоемов.(Дрозды-Свислочь).

Titanium Senior Member

офлайн

Titanium Senior Member

3191

22 года на сайте
пользователь #15656

Профиль
Написать сообщение

3191

# 7 июня 2015 10:13 Редактировалось Titanium, 1 раз.

хх

suhorukov Senior Member

офлайн

suhorukov Senior Member

845

14 лет на сайте
пользователь #502737

Профиль
Написать сообщение

845

# 7 июня 2015 10:22

Titanium:
SERG 001:
Titanium:
SERG 001:
, Каскад, Чайковский,.

про каскад и чайковский очень кстати старый московский анекдот:

Москвич доктору в пятигорском санатории после трехдневного пребывания:
-Выпишите меня отсюда скорее!
-Что Вам не нравится? Что беспокоит?
-Не могу больше! Я не вижу, чем дышу!

Для Каскада анекдот актуален дней 10 в году, когда ветер его сторону. Мне видны эти трубы в окно. Имею возможность наблюдать, как ветер преимущественно сносит все на сектор Ольшевского-Чигладзе-Масюковщина- Веснянка с Лебяжьим-пр.Победителей-дворец Независимости,Атлант-Гвардейская-Мельникайте.
Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

В народе говорят, что ветра в основном в сторону водоемов.(Дрозды-Свислочь).

эту песню на этой ветке поют ценители каскада примерно с 2011 года. И даже можно поверить вашим наблюдениям в окно 10 дней в году, но статистика наблюдений говорит о том

в Минске преобладают западные, северо-западные и юго-западные ветры (в общегодовой структуре ветров их количество достигает 50%).

Т.е. 180 дней в году, грубо. А еще часть дней в году ветер дует с другой части города - из центра, что ничуть не лучше.

Основные лесные массивы подходят к городу с восточной и северо-восточной стороны. Между тем у нас преобладают западные северо-западные и юго-западные ветры (в общегодовой структуре ветров их количество достигает 50%). Именно с этих направлений поступает воздух в Минск. Однако на сегодняшний день преобладание ветров западной четверти и общий наклон местности к юго-востоку(перепады высот до 60 м) обуславливает перенос загрязненных воздушных масс со всего города в Юго- и Северо-Восточные части Минска. Кроме того в Минске формируется «остров тепла» над центральными и юго-восточными районами, что приводит к термическому подсосу загрязняющих веществ с окружающих территорий".

А так да- ветер с запада, северо-запада и юго-запада - и дым с трубы валит навстречу ветру? ох уж этот дым с литеек радиаторного.

на сектор Ольшевского-Чигладзе-Масюковщина- Веснянка с Лебяжьим-пр.Победителей-дворец Независимости,Атлант-Гвардейская-Мельникайте.

ох уж эти любители элитарного жилого комплекса с однородной средой и огороженной территорией в центре города

А мне каскад очень нравится,а кого жаба душит те в сад :moderator:

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 7 июня 2015 10:30 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

Мои оболезнования тем кто живет в каскаде
Загрязнения всех видов максимальные (в том числе и давление на психику максимальное из за плотности людей и возникающих проблем в связи этим, чего стоят только посуточноков каскада для соседей)
А также соболезнования инвесторам и буратин см годами продающими там что то, вроде сухарукова
Пожалуй худший новострой в Минске это каскад