Жилой дом Акцент, ул.Казимировская-Неманская

vitdgh:

УРАААААААААААААААААААА !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! У меня дочка родилась!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Я и Small_Mouse категорически присоединяемся к ликованию и поздравлениям!!!

crux12345:

Ну раз ключи будут выдавать 8 октября, то можно и 10 октября за ними приехать. К раньше ни как не получится. А уж тем более срываться в середине недели.

смысл в этом собрании собрать 70% собственников что бы решения по вопросам ТС были правомочными.
а так конечно, я бы и сам не пошел т.к. очень занят в это время.

И
тем кто за рулем

Vibora:

kasby:
Вот что я накопал по этому поводу.
Из комментария к новинам законодательства 2013г:
Жилищный кодекс Республики Беларусь, принятый 28 августа 2012 г., (вступает в силу со 2 марта 2013 г) вносит большие и серьезные коррективы в порядок создания и деятельности товариществ собственников жилья. Этим вопросам полностью посвящена глава 32 названного Кодекса.
Согласно Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 г. N 135-З "О совместном домовладении" товарищество собственников во вновь строящемся здании может быть создано застройщиком (часть четвертая ст. 20).
но: По ЖК права застройщика по этому вопросу значительно урезаются.
ЖК, Статья 208: Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах:
1. Инициирование создания товарищества собственников из числа дольщиков, участвующих в строительстве многоквартирного жилого дома, а также подготовку для регистрации его устава осуществляет застройщик до ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.
2. Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества.
Но тут вопрос: когда было создано ТС?
И действительно ли нормы Закона "О совместном домовладении" в вопросе создания ТС отменяются ЖК (ибо оба документа действуют) ? - вопрос юристам

Vibora:

Инициировать и создать - две разные вещи. Думаю, что ВСК инициировали, устав подготовили, а мы можем проголосовать "против".

Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

Если не успели зарегистрировать устав должным образом до 02.03.2013, то мы об этом скоро узнаем.

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

А если ВСК всё же не успели зарегистрировать ТС. Ведь на одном из собраний ВСК давал нам бумажку с вопросом мы "за" или "против" ТС не спроста. Возможно именно сегодня мы сможем просто проголосовать против создания ТС, а дом инициативная группа будет принимать с представителем ЖЭС. ЖЭС уж точно лишние косяки на себя вешать не будет.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

ТС мы всегда создать успеем перезнакомившись и пожив бок о бок. А вот избавиться от проблем "хитро созданного ТС" сложнее....

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

Мне не понравилось, что мы уже под давлением ВСК подписали договора с ТС в офисе ВСК. Не дали даже спокойно изучить. Методы ВСК - это давление, угрозы и шантаж.

Слышал, что затопило с 14-го по 10.
vitdgh можно поздравить дважды

Прорыв не у меня оказывается.

Информация пришла от нашей соседки:
ваши соседи - кв.244. Максим, спешу сообщить уполномоченному сегодня был порыв водопровода, пробовали запустить воду, потоп с 14 по 10 этаж. кстати у вас какой? на 12 этаже у соседа кв.243 вся квартира протекла и сверху и снизу везде. так что обратите внимание на это при приемке! у нас в подъезде воды пока нет! час назад со стройки.

Потоп был в туалете

Vibora:

Vibora:

При таком раскладе, который Вы описываете мы получим экономию по ежемесячным платежам, но тогда по умолчанию мы должны быть готовы к проблемам с дворниками, уборщицами, к проблемам с обслуживанием лифтов, проблемами с реагированием и тд и тп.... У них вечно нет денег и все пофиг.... Это факт. + деньги, которые мы будет отчислять на кап. ремонт дома в ЖЭС точно будут расходоваться изначально на другие дома, которым этот ремонт будет более необходим, в то время, как при ТС мы сможем пользоваться этими деньгами на устранение каких-нибудь поломок, фасадные работы и тд. Если обобщить, то при ТС мы все же будем скорее всего платить ежемесячно чуть больше, но сохраним дом в порядке и получим гарантию реагирования на проблемы, которые обязательно будут)))
Если дом будет ухожен и все будет красиво, то все равно в нем будут продаваться квартиры и мы с Вами, как вариант дополнительного заработка для ТС, можем утвердить первоначальный взнос для вступления в ТС для новых жильцов, которые будут покупать квартиры у теперешних владельцев на довольно высоком уровне. Знаю, что в ТС Зеленый бор (Боровляны) такой взнос был год назад порядка 600$

Vibora:

Информация пришла от нашей соседки:
ваши соседи - кв.244. Максим, спешу сообщить уполномоченному сегодня был порыв водопровода, пробовали запустить воду, потоп с 14 по 10 этаж. кстати у вас какой? на 12 этаже у соседа кв.243 вся квартира протекла и сверху и снизу везде. так что обратите внимание на это при приемке! у нас в подъезде воды пока нет! час назад со стройки.

Печально, у нас 13 этаж 247 квартира ( мы над Costello

Надеюсь воду они там вычерпали. Надо теперь поставить тепловые пушки и регулярно проветривать.

Costello:

Надеюсь воду они там вычерпали. Надо теперь поставить тепловые пушки и регулярно проветривать.

воду вычерпывать не пришлось им - она вся впиталась в пол-потолок...

Vibora:

А воду по-подъездно включают или всем сразу?

запускали по-подъездно. везде все ок, кроме 5-го

brother17:

Не знаю как у Вас, но на вечер у меня уже запланирован узкий круг людей, табуреточка, вкусняшка и хорошее настроение

Это после собрания? ))

Или вместо? Ведь официально нас не приглашали. А протокол будет председатель вести или как Миневич?

brother17:

а возможно с кем-нибудь еще и объединимся с подъезда

А вдруг на радостях объединимся все после собрания.... вот праздник будет!