Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

13216

16 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

13216

# 5 июня 2015 21:24

KrisTina-V:
SERG 001:
KrisTina-V:
А вот и Лебяжий по 1050
http://zviazda.by/wp-content/uploads/2015/06/5cher-15.indd_.pdf-1.pdf

А что значит "Дом No 14 без инженерных сетей"? За сети доплачивать придется?

В УКСе сказали, что не придется, что это просто "название объекта"

Где-то я уже слышал про долгострой от УКСа в Лебяжем без коммуникаций. То ли доплату требовали, то ли просто без них ввести не могли. Кажется еще дольщики видеообращение к Президенту записывали. Может кто подробности знает?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 5 июня 2015 21:29

Byratinko:
Asia:
капец, то без электрики продавали, теперь пишут цены без сетей...

В ближайшее время ждём предложений: конструктор панелей и крутись как хочешь.

Есть уже, вроде. Аккурат 500 просят. Тока землю ищи сам ))

KrisTina-V Junior Member

офлайн

KrisTina-V Junior Member

75

15 лет на сайте
пользователь #301428

Профиль
Написать сообщение

75

# 5 июня 2015 21:36

Asia:
SERG 001:
KrisTina-V:
А вот и Лебяжий по 1050
http://zviazda.by/wp-content/uploads/2015/06/5cher-15.indd_.pdf-1.pdf

А что значит "Дом No 14 без инженерных сетей"? За сети доплачивать придется?

капец, то без электрики продавали, теперь пишут цены без сетей...

Цена указана с сетями, этот дом входит в перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2015 году осуществляются с использованием государственной поддержки (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним).

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 5 июня 2015 21:56

KrisTina-V:
Цена указана с сетями, этот дом входит в перечень жилых домов, строительство и финансирование которых в 2015 году осуществляются с использованием государственной поддержки (включая объекты инженерной и транспортной инфраструктуры к ним).

дай Бог. Мы пока за сети деньги от города получили - чуть не поседели. Так что я б так на слово не верила б...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #671838

Профиль

0

# 5 июня 2015 22:22 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Del

format00 Senior Member

офлайн

format00 Senior Member

506

19 лет на сайте
пользователь #83177

Профиль
Написать сообщение

506

# 5 июня 2015 22:41

Мониторил я ситуацию на обмен своей 1к на 2к осенью 13 года, реальный разрыв между моей и нужными был +18 к, сейчас +20 к. Причем сейчас кто во что горазд, в одном районе в панельках за одни и те же деньги можно взять 2к в доме 80х или 1к в доме 2000х соответственно. Но даже и двухи висят месяцами, что за каша в голове у людей? Выбор хуже, доплата больше. Негодую.

Voode Senior Member

офлайн

Voode Senior Member

2568

19 лет на сайте
пользователь #69001

Профиль
Написать сообщение

2568

# 6 июня 2015 00:28

http://realt.by/newflats/object/480202/
204 квартиры, 50 машиномест. :trollface:
элитны район, метро всего в 15 минут езды
в общем, классика панельного жанра.

а что скажут завсегдатые этой ветки про данное панельное чудо? котлеты народ понесет если будет по ~~писот~~ шисят за двуху в убогом районе? )

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 6 июня 2015 00:34 Редактировалось Думатель, 2 раз(а).

vitacom:
http://realt.by/sale/flats/object/737662/

у меня только вопрос ...сколько у Минска центров города ? Какого их (центров) точное количество ?
Бо как не хатка ..черти хде - так обязательно ЦЕНТР

Центр Минска в моем понимании - участок по пр. Независимости от пл.Я.Коласа --- до пл. Независимости + примерно 1 км в обе стороны от пр. Независомости на всем этом промежутке (т.е. крайние границы центра можно провести по Богдановича от БТА-Банка на Хоружей до офиса Лукойла с включением Троицкого Предместья и ЖК у Троицкого ну можно еще добавить у Стеллы (Славянский Квартал + Заславскую и Гвардейскую).
Все остальное - БРЕДНИ, рассчитанная на простачков, не знающих Минска.
Особенно смешно, когда центром называют всякие Воронянского-Денисовские и Грушевку.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд

Voode:
http://realt.by/newflats/object/480202/
204 квартиры, 50 машиномест.
элитны район, метро всего в 15 минут езды
в общем, классика панельного жанра.

а что скажут завсегдатые этой ветки про данное панельное чудо? котлеты народ понесет если будет по ~~писот~~ шисят за двуху в убогом районе? )

IMHO Горецкого - унылые панельные ипеня. Ничем не примечательно ни с какой точки зрения, кроме цены. Завлекают низкой ценой.

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунда

format00:
Мониторил я ситуацию на обмен своей 1к на 2к осенью 13 года, реальный разрыв между моей и нужными был +18 к, сейчас +20 к. Причем сейчас кто во что горазд, в одном районе в панельках за одни и те же деньги можно взять 2к в доме 80х или 1к в доме 2000х соответственно. Но даже и двухи висят месяцами, что за каша в голове у людей? Выбор хуже, доплата больше. Негодую.

Судя по всему, очень хороший район сморите. Где маленькое предложение квартир всегда.
Попробую угадать. Район Сурганова-Чорного-Чернышевсого-Калинина.
Угадал ?

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды

Touring:
Сейчас живу в доме 1934 года, потолки 2,9

Минск ? Питер ? опечатка ?

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 6 июня 2015 01:24 Редактировалось Touring, 2 раз(а).

........

lotera Neophyte Poster

офлайн

lotera Neophyte Poster

28

10 лет на сайте
пользователь #1661443

Профиль
Написать сообщение

28

# 6 июня 2015 08:46

[censored by AntoXa]

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Неизвестный кот (6 июня 2015 08:57)

Sergей Senior Member

офлайн

Sergей Senior Member

13216

16 лет на сайте
пользователь #186248

Профиль
Написать сообщение

13216

# 6 июня 2015 09:09

У нас оказывается Северный полигон-такая большая свалка! Наблюдаю эту гору с 13 -го этажа на ул. Кальварийской как на ладони. Подскажите, как там насчет запахов свалки в Зеленом Луге и Новинках?

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 6 июня 2015 09:22 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

SERG 001:
У нас оказывается Северный полигон-такая большая свалка! Наблюдаю эту гору с 13 -го этажа на ул. Кальварийской как на ладони. Подскажите, как там насчет запахов свалки в Зеленом Луге и Новинках?

Вонь диоксиды рак смерть
Все как обычно

Жизнь в городе типа Минска вообще не предпологает здоровья и долголетия
Мало того что намешаны вредные производтсва и жилая застройка - так исчо и выхлопы/шум
Ну а нервотрепка в мегаполисах просто зашкаливает

Очень жаль что не ведется статистка в ДЕНЬГАХ на РН
Это был бы неплохой критерий оценки динамики/трендов

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 6 июня 2015 09:42

format00:
Мониторил я ситуацию на обмен своей 1к на 2к осенью 13 года, реальный разрыв между моей и нужными был +18 к, сейчас +20 к. Причем сейчас кто во что горазд, в одном районе в панельках за одни и те же деньги можно взять 2к в доме 80х или 1к в доме 2000х соответственно. Но даже и двухи висят месяцами, что за каша в голове у людей? Выбор хуже, доплата больше. Негодую.

Торг учитываете? С бОльшего сторговывается больше. В итоге, может та же разница и вытанцуется...

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 6 июня 2015 10:23

SERG 001:
У нас оказывается Северный полигон-такая большая свалка! Наблюдаю эту гору с 13 -го этажа на ул. Кальварийской как на ладони. Подскажите, как там насчет запахов свалки в Зеленом Луге и Новинках?

да нет никакой вони в ЗЛ. Отродясь не слышал, хоть на эту свалку еще пацаном ходил..

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 6 июня 2015 10:44 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

torneb:
SERG 001:
У нас оказывается Северный полигон-такая большая свалка! Наблюдаю эту гору с 13 -го этажа на ул. Кальварийской как на ладони. Подскажите, как там насчет запахов свалки в Зеленом Луге и Новинках?

да нет никакой вони в ЗЛ. Отродясь не слышал, хоть на эту свалку еще пацаном ходил..

Человек быстро ко всему привыкает
Особенно с детства - вплоть на уровне атрофирования рецепторов

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 6 июня 2015 10:46

Lesha.VH:
Человек быстро ко всему привыкает
Особенно с детства - вплоть на уровне атрофирования рецепторов

ну подъедьте в ЗЛ-хоть на Мирошниченко и понюхайте своим королевско-парфюмерным носом Потом нам сообщите..

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

273

14 лет на сайте
пользователь #453395

Профиль

273

# 6 июня 2015 11:00 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

Touring:
Send:
Посмотрел в вики, что строили до 55, в других источниках, до 60. Так же прочитал, что первые "сталинки", строили со шлакобетона, правда или нет -
С какого и по какой год лучше смотреть ? Высота потолков у всех домов данного типа 3.0м ?
В студенческие годы, удалось чуть-чуть пожить в "сталинке". Как мне кажется, у них лучшая шумоизоляция.

К этому периоду дома 30-х-50-х гг постройки формально относятся. И как я понимаю, все дома того периода — штучные, надо смотреть в каждом отдельном случае. Как правило, кирпич.

В своё время жил пару лет в Минске на Комсомольской, 14. Дом 1954 года постройки, потолки около 3 м, лифта нет. Слышал всех соседей, их собачек. Для себя сделал вывод, что ну так себе жильё, современное лучше. У итальянцев дома настоящие ренессансные тоже гораздо лучше по качеству, причём современные лифты и прочие удобства в них тоже есть.

Сейчас живу в доме 1934 года, потолки 2,9, лифт есть, но советский и крошечный. Никого не слышу, но и соседей почти нет, по правде сказать. Сильно кайфовым этот дом также не назвал бы. Советские всё же экономили серьёзно, это заметно.

Сталинки нужно смотреть комплексно. Хорошие сталинки часто расположены в отличных местах.
С моей точки зрения в Минске - это ул. Коммунистическая в части над набережной, кусочки Энгельса, Маркса и Кирова. Кстати, во многих был уже капремонт, в нашей в районе пл.Победы заменили все, что было возможно - от кровли до батарей отопления. И если хорошие кирпичные девятиэтажки 90-х в целом по качеству конструкций не уступают, по малоэтажности/малолюдности все же не то)

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

А насчет потолков - в Минске четырехметровые только в дореволюционных, хотя, может быть я что-то упустил) На Кирова 1, 2 был в двух квартирах, но там 3,2, в крайнем случае 3,5 что, впрочем, тоже более чем достаточно. У меня 2,94 и без стремянки генеральную уборку не сделаешь

Sergelius Senior Member

офлайн

Sergelius Senior Member

1630

17 лет на сайте
пользователь #152008

Профиль
Написать сообщение

1630

# 6 июня 2015 11:20

да,сталинки с кап ремонтом полным-это хорошо,мне нравится.......только вот как то не везет мне с ним--независимости 28-30,кирова 3,кирова 6,свердлова 22,24,26 -все без ремонта,мало того-шумоизоляции никакой,сам делал от соседей,кирова 4-стена в ванной граничит с соседом в пол!!! кирпича....вел смеситель-ввалился к дедушке с визитом. ,

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

273

14 лет на сайте
пользователь #453395

Профиль

273

# 6 июня 2015 11:23 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Да, это жесть, конечно)))) впрочем и у меня с соседями перегородки, предположительно не толще. благо, все люди тихие))

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #446240

Профиль

0

# 6 июня 2015 12:31

SERG 001:
У нас оказывается Северный полигон-такая большая свалка! Наблюдаю эту гору с 13 -го этажа на ул. Кальварийской как на ладони. Подскажите, как там насчет запахов свалки в Зеленом Луге и Новинках?

посмотрите розу ветров,а потом наложите на карту и всё станет ясно с запахами в ЗЛ,