Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

reinman,

В январе 2008 года Республика Кипр вошла в еврозону, и её монетарная политика диктуется Европейским центральным банком, что понизило конкурентоспособность республики на мировых рынках и в конечном счёте поставило страну на грань финансово-экономического кризиса в 2012—2013 гг

выделенное - это ложь полная. Кипрские банки поимели проблемы из-за больших вложений в греческие облигации !! Греки дефолтнулись на 100 ярдов в 2011-м, кипр потерял на этом миллиарды.
http://vo-vremya.ru/stati/vmire/pochemu-kiprskie-banki-prodolzhal ... obligacii/

ЦБ в марте представил два возможных сценария макроэкономического развития. Базовый и рисковый сценарий исходят из разных прогнозов цены на нефть. Первый предполагает, что цена на Urals будет держаться на уровне $55 за барр. в 2015 году, а затем начнет постепенно расти до $70 к 2017 году. В рисковом сценарий цена на нефть сохранится на уровне $40 в течение 2015–2017 годов.

Согласно этому прогнозу, ЦБ ожидает сокращения импорта почти на 30% в 2015 году (по сравнению с прогнозом за декабрь 2014 года, когда регулятор ожидал 10-процентного сокращения импорта). По оценке Набиуллиной, риски охлаждения российской экономики сохранятся и в 2016 году. «Данные за январь и опережающие индикаторы за февраль, в первую очередь индексы настроений бизнеса, свидетельствуют о том, что ситуация в экономике продолжает ухудшаться и эта тенденция может сохраниться до первого квартала 2016 года»

Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/economics/04/06/2015/556ffb799a79471606520345
Подспорье для РН

Думатель:

reinman:

вроде Браславский с элитными 90-см туалетами и атомными на нынешнее время ценами - одно из "выгодных" вложений средств.

Онлайнер и ТАПАС недавно проводили экскурсию в Браславский.
В ветке форума Браславского утверждается что на экскурсию пришло аж 103 человека (!!!)
вряд ли это были праздно шатающеся или случайно попавшие туда люди. шли скорее всего с конкретной заинтересованностью.

И прикиньте, сколько бы пришло на экскурсию в какую-нить ниочёмную Грушевку...

И?
Я, например, посещал раньше моторшоу.
Как ни печально для наших автодиллеров, но ни одного авто у них так и не купил.

Ivan Igorevich:

dojoarcher,

моторшоу

там есть элемет шоу , машинки, девушки....
а на бетонные стены смотреть просто так интереса нету

И то, правда...Или жить, или аренда(с передачей в наследство),а на будущее уже заглядывать смысла нет.

waldemar:

Только при такой стоимости Российские инвесторы снова начнут скупать квадраты, что даст возможность строительным компаниям хоть как-то выживать и возвращать собственные вложенные средства...

а зачем им это?Из благотворительности?

waldemar:

В связи с этим вопрос - сколько будет стоить метр, если часть людей с живыми деньгами совсем уедет из РБ? Думаю реально не более половины от до кризисного уровня - то есть среднее 700-800.

При вашем сценарии это очень оптимистичный ценник получается.

waldemar:

а хз. это не мои мысли. по мне так будет как в фильме "Евротур" - за доллар гостиницу выкупить можно было)))

да какие там у него мысли..так - бред горячечный..

waldemar:

torneb:

waldemar:

Только при такой стоимости Российские инвесторы снова начнут скупать квадраты, что даст возможность строительным компаниям хоть как-то выживать и возвращать собственные вложенные средства...

а зачем им это?Из благотворительности?

а хз. это не мои мысли. по мне так будет как в фильме "Евротур" - за доллар гостиницу выкупить можно было)))

зачем, они все равно пустые стоят... к ЧМ вон понастраивали. "Российские инвесторы" - вкладываются в "крым-наш", а кто поумнее в апартаменты хорватии и т.п.

Touring:

rockdapump:

Touring, сам удивлялся еще в начале-середине 90-х дикому перекосу в ценах на авто. вспоминаю, как родственнички делили имущество. одной досталась двушка, которую она в итоге в 2012 продала за 40 слишним тысяч уе. второму шестерка жигули. которая к 2012 году уже давно сгнила...поэтому с юношеских лет с подозрением отношусь к продукции автопрома и предпочитаю бетон))) а еще лучше резаные цветные бумажки или презренный металл)))

Мне здесь интересно то, что по сути чёрный рынок 80-х точно отражал рыночную долларовую стоимость ВАЗа. В отличие от цены жилья, рынка которого не было вовсе.

При наступлении нормальных товарно-денежных отношений ВАЗ в свободном доступе стал стоить долларовую стоимость чёрного рынка, 6,000.

Когда же в середине 90-х открылся рынок жилья, то стартовое жильё в Минске было оценено в 10,000, или 12 лет средних доходов.

Вопрос, почему? Что было опорой для этой цифры, почему не 20, или не 5? Цену балансировали сделки? Но ведь это был абсолютный старт рынка, сделок было мало, жильё было без денежной себестоимости, не было предыстории.

Кто придумал цифру 10,000? Тон задали продающие, которые эмигрировали из страны, потому что цифра была круглой?

думаю, что круглость суммы была одним из факторов, но не основным
нерегулируемая система (а на старте система на самом деле была нерегулируемой) просто быстро пришла к равновесному состоянию спроса-предложения. ну а приходя к равновесию уже потом сумма округлилась до ближайшей красивой цифры
в провинции эта круглость была 5000 за однушку, 7000 за двушку, 10000 за трешку. примерно так

waldemar:

Да ребят... в ОЧЕНЬ сложно время мы живем. С каждым днем становится все понятнее что впереди нас ожидают глубокие потрясения как экономические так и социальные...

Сколько уже этих дурацких апокалептических, армагедонских прогнозов было ???
ОБОСНОВАТЬ - СЛАБО ???