Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

15203

15 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

15203

# 3 июня 2015 23:29

Asia:
все для народа...

ага, чтоб знать тот народ, для которого это всё

Это Victory, а не то что вы подумали.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 3 июня 2015 23:35 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

........

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

15203

15 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

15203

# 3 июня 2015 23:42

Touring:
стартовое жильё в Минске было оценено в 10,000, или 12 лет средних доходов.

Все были по 10К?

Это Victory, а не то что вы подумали.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 3 июня 2015 23:48 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Touring:
Когда же в середине 90-х открылся рынок жилья, то стартовое жильё в Минске было оценено в 10,000, или 12 лет средних доходов.

Вопрос, почему? Что было опорой для этой цифры, почему не 20, или не 5? Цену балансировали сделки? Но ведь это был абсолютный старт рынка, сделок было мало, жильё было без денежной себестоимости, не было предыстории.

Кто придумал цифру 10,000? Тон задали продающие, которые эмигрировали из страны, потому что цифра была круглой?

Это Вы столько трактатов нам написали, чтобы теперь эти вопросы задать?
Известная мне квартира была продана уезжающими в первых рядах евреями за 2К. В самом начале.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 3 июня 2015 23:54 Редактировалось Touring, 1 раз.

........

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 4 июня 2015 00:05

вот так

Порошенко подписал закон о запрете на досрочное снятие депозитов‏
3 июня
Закон направлен на установление стабильности банковской системы.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 4 июня 2015 00:20

SvetlajaLuna:

вот так

Порошенко подписал закон о запрете на досрочное снятие депозитов‏
3 июня
Закон направлен на установление стабильности банковской системы.

матрацы в рост :znaika:

somik Senior Member

офлайн

somik Senior Member

4173

14 лет на сайте
пользователь #444035

Профиль
Написать сообщение

4173

# 4 июня 2015 00:27

torneb:
SvetlajaLuna:
Может про домик кто напишет???
http://www.hata.by/object/198277/

вот то что в двух шагах линия электропередач - зло.

Похоже, что это - дача.
Ерунда.

Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.

ПРОЕКТ Senior Member

офлайн

ПРОЕКТ Senior Member

3436

15 лет на сайте
пользователь #257114

Профиль
Написать сообщение

3436

# 4 июня 2015 00:31

Touring, Центр, Грибоедова, однушку за 9000 для себя агент выкупил у знакомой в 1994, через год её он за 12000 выставил. А трёшка на Руссиянова с 1995 за год с 22 до 28 К подросла. Уже очень хорошо цены были в середине 90-х сформированы. Никаких округлений. Всё диктовалось шальным баблом.

00qqq Senior Member

офлайн

00qqq Senior Member

1504

12 лет на сайте
пользователь #920389

Профиль
Написать сообщение

1504

# 4 июня 2015 00:39

SvetlajaLuna:

вот так

Порошенко подписал закон о запрете на досрочное снятие депозитов‏
3 июня
Закон направлен на установление стабильности банковской системы.

Интересное, конечно, кино... А как же договорные обязательства банков, пеня(штрафные санкции)...? Плохой звоночек, с учетом того, что наши любят внедрять "все лучшее" из того чего у нас еще нет(не было). Введение налога на покупку валюты(Аргентинский вариант) в конце прошлого года, к примеру :moderator:

00qqq

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 4 июня 2015 00:41 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

........

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #328548

Профиль

0

# 4 июня 2015 00:58

Asia:
SvetlajaLuna:

вот так

Порошенко подписал закон о запрете на досрочное снятие депозитов‏
3 июня
Закон направлен на установление стабильности банковской системы.

матрацы в рост

казахи тоже плачут

ПРОЕКТ Senior Member

офлайн

ПРОЕКТ Senior Member

3436

15 лет на сайте
пользователь #257114

Профиль
Написать сообщение

3436

# 4 июня 2015 00:58

Touring, Грибоедова 2-х этажка, просторная, потолки наверное 3, вроде он планировал что под снос пойдёт. Руссиянова, 13к2, рядом с Первомайским, чуть больше вроде 65 -67, копии техпаспорта не сохранил.
Друг в 1995г. 40 кв м "полуторку" кооперативную в Чижовке успел за 10000 взять, тоже в рост пару лет шла.
Потом обвал. Ностальгия.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 4 июня 2015 01:17 Редактировалось Touring, 8 раз(а).

........

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4091

16 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль

4091

# 4 июня 2015 02:14

torneb:
dojoarcher:
Ага... только доля стоимости съема значительно поднялась.

ну однушку снять в минске при советах стоило где-то 120 рублей. Столько примерно и получал среднестатистический инженер чистоганом

Про 120 - не слышала. Снимала однушку напротив парка челюскинцев в 80/81 годах . 50 р/месяц

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 4 июня 2015 06:43 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Ustas2010:
Touring, Центр, Грибоедова, однушку за 9000 для себя агент выкупил у знакомой в 1994, через год её он за 12000 выставил. А трёшка на Руссиянова с 1995 за год с 22 до 28 К подросла. Уже очень хорошо цены были в середине 90-х сформированы. Никаких округлений. Всё диктовалось шальным баблом.

В 1991 году брат мужа купил на О.Кошевого 2-х комнатного хруща за 600 баксов. На 1 этаже торцевая. В мае 94 продана на 12000.
Тогда же в 91 на Коммунистческой за оперным двуха 2К.

Добавлено спустя 12 минут 40 секунд

Touring:
Кстати, г-н Трифонов уже в конце 90-х/начале 00-х делал замечательную по своему профессионализму аналитику тогдашнего рынка,

Прикольно. Спасибо, что напомнили.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21447

21 год на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21447

# 4 июня 2015 07:28

R-Zer0:
SvetlajaLuna:
Всегда думала, что им пофиг какие цены. Они же от сделки получают, а не от роста цен.

При неизменном проценте при большей цене выгода больше, а так конечно важней частота сделок.

с продавца при более высокой цене, ставка процента вознаграждения падает.
+ с покупателя берется фикс цена, не привязанная к цене объекта.

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

Syava007 Senior Member

офлайн

Syava007 Senior Member

1302

15 лет на сайте
пользователь #328153

Профиль
Написать сообщение

1302

# 4 июня 2015 08:16

Вчера коллега ездил на Грушевскую 73 смотреть двушку-осталось 2 квартиры,на первом и на 8-м этажах,первый этаж 1210/м2,8-й этаж 1240/м2. На вопрос о скидке с метра спросил :а зачем,видите,у меня и так квартиры отлично продаются.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 4 июня 2015 08:31

abc1963:
А для чего еще, чтоб деньги проверить паспорт спрашивать?

я думаю что еще и для того, чтобы если найдут фальшивую бумажку - было кому предьяву кинуть и дело возбудить.Колись, падла, откуда у тебя фальшивые бакцы

Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

SvetlajaLuna:

вот так

Порошенко подписал закон о запрете на досрочное снятие депозитов‏
3 июня
Закон направлен на установление стабильности банковской системы.

так ключевое слово досрочное, не?)
про запрет на снятие депо,у которого закончился срок что-нибудь есть?
У нас тоже неинтересно снимать до срока - можно проценты потерять

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

15203

15 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

15203

# 4 июня 2015 09:01 Редактировалось abc1963, 1 раз.

torneb:
я думаю что еще и для того, чтобы если найдут фальшивую бумажку - было кому предьяву кинуть и дело возбудить.Колись, падла, откуда у тебя фальшивые бакцы

Раньше и сейчас эта проблема решается без предъявления паспорта легко-тревожная кнопка, охрана, под белы руки для прохождения интервью. Кроме как узнать, у кого еще чего осталось, куда руку запустить, других объяснений не вижу.
Кто и когда проверяет деньги? При сделках кэшем в валюте; проверить "слова благодарности" в размере конверта, пакета, чемодана, серые з.п., и прочие доходы, полученные по серым схемам, т.е. мимо банков, налоговой. Всё то, что так интересует страну, и что она никак не может учесть и проконтролировать.

Это Victory, а не то что вы подумали.