Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Otero:

И в противоположной ситуации - по 30-40 лет люди мыкаются по углам с 5ю дитямы.

Формула:
Минимальная стоимость 1 метра = 1 - 1,5 среднестатистической зарплате
не означает, что любой человек с такой зарплатой будет иметь в собственности жильё через 7 лет.
У каждого свои приоритеты и жизненные ситуации.
Ясен пень, если студенты поженятся на 3 курсе и к 5-му будут иметь двоих детей, то их возможности по накоплению резко уменьшатся.

Кстати, а за сколько ВЫ готовы купить вот это:

AntonVict:

Для справки:

МАПИД: чтобы работать без убытков, квадратный метр должен стоить не меньше 3,3 млн рублей. По словам Сергея Семашко, если рост цен на стройматериалы остановится, квадратный метр обойдется не меньше 3,3 млн рублей. Тогда строители смогут работать без убытков.

И это при том, что:

Предприятие несет огромную социальную нагрузку: общежития, стадион, Дом культуры, ЖКУ, детский оздоровительный лагерь, футбольная и волейбольная команды, колхоз. Также МАПИД — спонсор хоккейной команды «Юность», шеф более 10 детских учреждений. На эти цели ежемесячно необходимо 2—2,5 млрд рублей прибыли.

Как часто тут писали:
сильному это не надо, слабому(убогому) не поможет.

Кстати, если я не ошибаюсь, Мапед вдобавок продолжает остегивать сверхприбыль. Верно?

Otero:

audiofil:

Вы о чем мечтаете?
У меня с ориентацией все нормально

Это у Вас с народным фальклором дело дрянь. Это из анекдота. Вежливая замена: поцелуй меня в ж... Достал ты меня, короче, спортсмен-графоман.

Да знаю я этот анекдот
Просто любопытно было -- Вы с ветки пропадете, ниасилив обосновать алогичные и противоречивые (*) свои "открытия" или сорветесь. Гордость "открывателя" у Вас оказалась сильнее и воспитания и здравого смысла. И-- попробовав и вчера и сегодня изобразить сверхзанятость в ответ на просьбы пояснить --все же не смогли побороть себя........
Прям как попалилась лягушка-путешественница из сказки -- "это Я!!...это Я!!..."

Кста -- не Вы ли пяток-десяток страниц назад категориццки требовали от АнтВика "на Вы..." обращацца?
Или Ваше "..на Вы.." включает и "Выгоню....Высушу.... Вы***...."?

(*) надо ли для Вас напоминать мои посты, где я цитировал противоречащие друг другу фрагменты Ваших постов?
Или просто утретесь?

Minus:

пиплзы, призываю не съезжать на обсуждение конкретных форумны персонажей а троллить их на очередные откровения из областей экономики и психологии

Похоже - да.
С "теорией 2,5-летней сбалансированности рынка" вроде покончено.
Хотя и было любопытно -- какие потом к ней хотел автор причепить следствия.

[url=http://news.[censored]/economics/272130.html]Плач Ярославны Светланы

а потом удивляемся возросшей агрессивности отдельных коллег по форуму

yurik2:

(папиццот+патыщедвести)/2=павасимсотписят!
запомните эту цифру

Внесите поправку на кредиты и девальвации и получите фактические хорошо если папиццот.

AntonVict:

Шуман:

Вроде мелкие буржуины собрались, а проблемы мальчишей-кибальчишей - душа требует социальной справедливости.

Ещё один близорукий, не способный увидеть того о чем на самом деле уже десятки страниц исписаны.

Шуман:

Валюта в любых цветах вызывает некоторую тревогу. Даже без объявления валютной войны американский бакс за последнюю историю сильно похудел. Т.е. и без того долгосрочная зелень - хлам. А уж сегодня...

Тебе не кажется, что ты уж слишком навязчив в своих попытках убедить форумчан в этом бреде?
А за что, по твоему, бетоновладельцы пытаются продать свои халупы?
И зачем им этот хлам?

Трудно повторять в тысячный раз: всё есть обмен. Зелень в данном случае используется как биржевой номинал, не более. В чем и есть ваша фундаментальная ошибка. Признайте эту малость и вся ситуация окрасится в новые цвета. Сделок с выходом в чистую зелень единицы. Ну базу то нужно знать. И опыт иметь. Вы на ветке живете или кто? Ну разве можно свою личную проблему экстраполировать на общие тенденции. Даже если вас 30 и вы ну очень сильно хотите экстраполировать, ну хотите дальше. Хотеть можно всё. Я свои личные проблемы никак не экстраполирую.

Какой же это прогноз, если вместо действий системы вы анализируете свою личную точку зрения. Да хоть тысячу раз на одной из веток сообщите о ней, система поступит иначе. Как, вот в чем вопрос. Угадал - выиграл. Т.е. правильный выигрыш не в том, чтобы угадать правильное действие системы (а для вас оно почему-то всегда правильное в ваших интересах), но угадать то действие, которое действительно будет. Т.е. оно скорее всего правильное с точки зрения некой суммы неких интересов. Ищем эту сумму. Для чего от своих интересов на этапе анализа необходимо абстрагироваться. Но применить анализ к своим интересам на этапе синтеза. Наблюдаем и пользуем. Подальше от руководства поближе к кухне.

Я опять мудрено написал? Вроде азбука.

А теперь, помните в мультике про волка и собаку: Счас спою.
Мудрено это так: систему нельзя описать действительными числами. Только комплексными, у которых второе слагаемое нужно умножить на корень из минус единицы. Что порождает такое понятие как отрицательная частота. Отрицательная частота в большей степени зависит от того что было. Положительная больше описывает, что будет. Фокус в том, что прямой корреляции между отрицательными и положительными частотами нет. Что предопределяет некоторую степень свободы текущих действий.

Хотя... При этом мнения понижал и повышал также должны быть комплескными, т.е. как минимум сложными и объективными с учетом хистори, текущего и прогнозов. Но хистори, текущее и прогнозы это абсолютно разные вещи! Зависимость между ними мы как раз таки ищем.

Для чего из текущих комплексных колебаний вычитаем отрицательную частоту. Степень слабости этой корреляции равна вероятности выявленых событий. Вот отсюда возникает обязательное условие: текущую частоту необходимо выявить в комплексной системе координат. Т.е. минимум квадратурно - с двух ортогональных (скажем так - диагональных) точек зрения.

вот это понравилось особо, хорошо звучит

XXXXnic4:

уважаемый господин модельер Otero,
существуют объективные трудности анализа сложившейся на рынке жилой недвижимости г. Минска ситуации, так как достоверных количественных индикаторов просто НЕТ
сриэлт.бу - работает в интересах своих спонсоров (и этим все сказано), лично я, когда интересовался квартирой на вторичке, неоднократно сталкивался со вбросами в их базу, другие - тоже. Поэтому этот сайтик не отражает ни объемы предложения, ни цены хотелок сколько-нибудь достоверно
агентство Не моя столица - no comment
НКА - банально стухли: вместо того, чтобы обрабатывать данные и продавать ПРОДУКТ с добавленной стоимостью, пытаются шкурничать, продавая ограниченный доступ к получаемым бесплатно данным

В таких условиях строить какие-либо модели анализа - значит просто тратить время
П.С. Вы случаем не в ТЭК работаете?

Избегаю общаться с людьми, у которых аватара голубая.
Нет, ну серьезно. Только Фил обронил фразу про ... , Вы тут как тут.

Форумчане, сильно не пинайте, осилить всю тему не могу. Просто хочу все разузнать получше, т.к. образование у меня техническое и в остальном я не силен... Ситуация такая. Пол года назад закончил универ. Живу в малосемейке с девушкой, вскоре собираемся пожениться. Детей пока нету. Пока один я стою в очереди на жилье, но в очереди я 20 тысячно какой-то там. Хочется конечно квартирку получше (желательно 3-х комнатную)... Подскажите, как сейчас приобрести квартиру в новостройке? Зарплата средняя, на мерсах не катаюсь. Кредиты как я понимаю сейчас космические... Как же быть сейчас обычным смертным? Можете каких-нить ссылок скинуть почитать по этому поводу или так рассказать. Малосемейку собираюсь потом продать, как появится квартира получше, чтобы погасить часть долга. Всем заранее спасибо.
Кстати, живу в Гомеле (тут вроде цены на жилье поменьше, чем в Минске, но точно не знаю).