Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27171

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27171
    # 21 марта 2013 10:43
    o_lyalya:

    Firefox:

    При заключении договора на телефон выдают ПОН-приставку или нет?

    да, приставку дают за деньги

    За какие деньги? Ее бесплатно дают, а платится за подключение

  • alek_76_76 Member
    офлайн
    alek_76_76 Member

    107

    14 лет на сайте
    пользователь #517628

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 21 марта 2013 11:44
    Firefox:

    alek_76_76, и как подключают? В каком виде там телефонная линия? по оптике :spy: ?

    Пришел мастер подключил интернет ,зала,домашний .Все это заняло минут 10 ))) И все ...ни каких сложностей, все работает ..

  • ba-za Member
    офлайн
    ba-za Member

    261

    15 лет на сайте
    пользователь #253577

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 21 марта 2013 12:04

    Может у кого сохранились фотографии трассировки электропроводки в квартире в процессе строительства дома? Интересует двушка. Может есть план электропроводки?

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3416

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3416
    # 21 марта 2013 12:22

    Двушки нет, есть видео с трёшки с восьмого дома. Если кому надо - обращайтесь.

  • cmax85 Neophyte Poster
    офлайн
    cmax85 Neophyte Poster

    2

    13 лет на сайте
    пользователь #790963

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 21 марта 2013 12:40

    8 дом! Эйфория после получения долгожданных ключиков проходит. Приходит суровая действительность, у всех есть замечания по квартирам ( отсутствие ручек, электрика , обои и т.д.).
    Кому передавать замечания, когда включат домофон и лифты, когда подпишем справки об окончательной стоимости квадрата и т.п.???. На следующей неделе уполномоченным необходимо инициировать решение всех вопросов через преда, либо опять собрание!?

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 21 марта 2013 13:21 Редактировалось Firefox, 1 раз.

    кто ставил металлические двери, есть вопрос. Наш общий коридорчик шириной 1,5 (с небольшим) метра.
    Как устанавливали двери - открытием наружу (как нужно), или внутрь?
    Если наружу, не будут ли придираться пожарные по поводу оставшейся ширины проема?

    tu fui, ego eris.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 21 марта 2013 13:24
    cmax85:

    На следующей неделе уполномоченным необходимо инициировать решение всех вопросов через преда, либо опять собрание!?

    Такие вопросы быстро решаются через общее собрание с подписанием необходимых писем и т.д.. По одному вас будут легко посылать..

    Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

    Firefox:

    Как устанавливали двери - открытием наружу (как нужно), или внутрь?
    Если наружу, не будут ли придираться пожарные по поводу оставшейся ширины проема?

    По правилам дверь должна открываться внутрь. Но по согласованию (правильно-письменным) с соседями, разрешается ставить с открытием наружу. Ставят обычно кто как хочет. Но если дверь будет сильно мешать соседям,то это уже ваши проблемы.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    27171

    20 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    27171
    # 21 марта 2013 13:34
    S_tm:

    Firefox:

    Как устанавливали двери - открытием наружу (как нужно), или внутрь?
    Если наружу, не будут ли придираться пожарные по поводу оставшейся ширины проема?

    По правилам дверь должна открываться внутрь. Но по согласованию (правильно-письменным) с соседями, разрешается ставить с открытием наружу. Ставят обычно кто как хочет. Но если дверь будет сильно мешать соседям,то это уже ваши проблемы.

    Еще добавлю, по заселенным домам почти все меняют двери, и все кто поменял сделал наружу. Соответственно очень высока вероятность что с этажа 4 квартиры минимум поменяют и все сделают открывание наружу. И если кому то будет мешать ваша дверь наружу, то соответственно тому кому мешает надо свою дверь делать вовнутрь, а этого никто не сделает.

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 21 марта 2013 13:36
    cmax85:

    Кому передавать замечания, когда включат домофон и лифты?

    Какие замечания? Дом принят в июле-по бумагам все супер. Квартиры приняты без замечаний-ни одного документа. Дом претендует на лучший построенный дом в Минске (по бумагам), только на конкурс заявку подавать никто не будет. Домофон и лифты включат опять же по требованию жильцов.

    cmax85:

    когда подпишем справки об окончательной стоимости квадрата и т.п.???

    Вероятно ещё денег попросят (исключать же собрались одного, а за его квартиру оплатить кто то должен, пока новый счастливчик получит квартирку, с банком кредит оформит и т.д. + отопление авансом попросят), раз не спешат с окончательной справкой.

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 21 марта 2013 14:00
    S_tm:

    Но если дверь будет сильно мешать соседям,то это уже ваши проблемы.

    нда, сомневаюсь, что по лестнице кто-нить будет ходить на 15й этаж (моя дверь прямо у тамбура)
    так что с этим легче :)

    tu fui, ego eris.
  • Garik_p Senior Member
    офлайн
    Garik_p Senior Member

    896

    18 лет на сайте
    пользователь #101594

    Профиль
    Написать сообщение

    896
    # 21 марта 2013 14:39

    Уважаемые соседи! Нужна 1 межкомнатная дверь на 80см(правая).Если кто будет свою демонтировать то я куплю!!

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 21 марта 2013 14:53
    Firefox:

    S_tm:
    Но если дверь будет сильно мешать соседям,то это уже ваши проблемы.
    нда, сомневаюсь, что по лестнице кто-нить будет ходить на 15й этаж (моя дверь прямо у тамбура)
    так что с этим легче

    В наших домах проблем не должно быть. Слишком тяжело доказать, что кому-то мешает дверь...

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 21 марта 2013 15:06

    ну кроме "кому-то мешает", есть еще и пожарные нормы...

    tu fui, ego eris.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 21 марта 2013 15:09

    Firefox, почитайте здесь.
    http://realt.onliner.by/2013/01/08/dver-2/

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 21 марта 2013 15:22 Редактировалось Firefox, 2 раз(а).

    S_tm,
    в каментах

    СНБ 3.02.04-03 «Жилые здания»
    4.20 Ширина полотен однопольных дверей в квартирах должна быть, м, не менее:
    — входных в квартиры, жилые комнаты и кухни — 0,8;
    — в летние помещения, санитарные узлы и кладовые — 0,6.
    В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, ширина всех полотен однопольных дверей должна быть не менее 0,9 м, высота порогов — не более 2,5 см.
    Входные двери в квартиры и двери в общие на группу квартир поэтажные тамбуры (коридоры) в многоквартирных жилых домах секционного типа должны быть усиленные и иметь категорию прочности по сопротивлению взлому в соответствии с требованиями СТБ 1138, а их открывание, как правило, должно быть в сторону выхода.

    и

    согласно пункту 6.27 СНиП 21-01-97 ширина горизонтальных участков путей эвакуации в многоквартирных жилых домах не менее 1,0 м. То есть при открытой двери должен обязательно сохраняться проход пригодный для эвакуации шириной не менее 1,0 м». Кроме того, этот же СНиП устанавливает минимальную ширину эвакуационного выхода (двери), в жилых домах она должна быть не меньше 0,8 м, но во всех случаях ширина должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.
    К перечисленным требованиям можно еще добавить условия о том, чтобы установленная дверь не препятствовала открыванию соседних дверей и не перекрывала соседние дверные проемы, подобных требований СНиП не содержит, они скорее следуют из общих принципов ППБ.

    примерно соблюдается.

    tu fui, ego eris.
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 21 марта 2013 17:26

    :)

  • Tasechka Member
    офлайн
    Tasechka Member

    252

    16 лет на сайте
    пользователь #204258

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 21 марта 2013 18:06
    alek_76_76:

    Firefox:

    alek_76_76, и как подключают? В каком виде там телефонная линия? по оптике :spy: ?

    Пришел мастер подключил интернет ,зала,домашний .Все это заняло минут 10 ))) И все ...ни каких сложностей, все работает ..

    Это в каком доме?

    Добавлено спустя 5 секунд

    alek_76_76:

    Firefox:

    alek_76_76, и как подключают? В каком виде там телефонная линия? по оптике :spy: ?

    Пришел мастер подключил интернет ,зала,домашний .Все это заняло минут 10 ))) И все ...ни каких сложностей, все работает ..

    Это в каком доме?

    Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

    Firefox:

    кто ставил металлические двери, есть вопрос. Наш общий коридорчик шириной 1,5 (с небольшим) метра.
    Как устанавливали двери - открытием наружу (как нужно), или внутрь?
    Если наружу, не будут ли придираться пожарные по поводу оставшейся ширины проема?

    Мы поставили наружу ( т.к. оставили и старую дверь) и у многих соседей вижу тоже наружу стоят.

  • olala77 Member
    офлайн
    olala77 Member

    341

    16 лет на сайте
    пользователь #241854

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 21 марта 2013 18:57
    alek_76_76:

    интернет ,зала,домашний

    alek_76_76, огласите что-почем, пожалуйста)

  • san3k Member
    офлайн
    san3k Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #458862

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 21 марта 2013 19:18

    2 дом! Такой вопрос. Те,у кого были недоделки и кто указал их в акте приёмки. Когда их устранят и к кому обращаться за ключами? И где у нас находятся счётчики тепла?

    Добавлено спустя 7 минут 32 секунды

    И ещё вопрос. К кому обращаться по поводу установки домофонов и регуляторов на батареи?

  • Lena5576 Member
    офлайн
    Lena5576 Member

    398

    15 лет на сайте
    пользователь #270295

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 21 марта 2013 20:13
    «Что происходит с жилыми домами, которые попали в список долгостроев?»

    Темпы строительства жилья в столице на особом контроле. Разработан комплексный план мероприятий по быстрейшему вводу домов, возведение которых отстает от нормативных сроков.

    Проб­лема долгостроев рассматривается на заседаниях исполнительной власти города, также этой теме был посвящен день информирования, прошедший в контакт-центре Мингорисполкома. На вопросы минчан отвечали специалисты комитета строительства и инвестиций.
    Следует отметить, что разъяс­нения по задержкам ввода жилья уже давались в декабре минувшего года. Прошло три месяца, что изменилось?
    В конце 2012-го в списке проб­лемных значились 52 дома. В частности, сложной ситуация была с застройкой района Восточный, на территории в границах улиц Горецкого — Шаранговича — Рафиева и в некоторых других местах. Значительную часть долгостроев намечалось сдать до конца декаб­ря либо в первом квартале нынешнего года.
    — Удалось ли выполнить намеченное? Сократился ли перечень, в котором было полсотни адресов? — поинтересовались мы у заместителя председателя комитета по строительству и инвестициям — начальника управления жилищного строительства Мингорисполкома Александра Степанова.
    — Примерно полтора десятка объектов введено в декабре, еще часть строители сдали в январе-феврале. Сегодня в городе остается около 30 проблемных домов. Задача — завершить работы на них в нынешнем году, — пояснил специалист. — Правда, в перечень попадают и новые адреса, но уже не в том объеме, как было в 2011-2012 годах.
    Изменилась за эти месяцы и гео­графия зданий, сроки возведения которых затягиваются. Например, жилой район Восточный уже не фигурирует в аутсайдерах. А вот в границах улиц Горецкого — Шарановича — Рафиева еще ожидается окончание работ на трех объектах. Один предполагается сдать в апреле, еще два — в июне.
    На особом контроле новостройки в жилом районе Новинки и микрорайоне Лебяжий, по некоторым другим адресам.
    В 2011 году на несколько месяцев приостанавливалось льготное кредитование по объектам, которые должны были вводиться в 2012-м.
    Это отразилось на темпах возведения жилья, строительство отдельных домов затормозилось, в некоторых случаях на полгода. Сейчас ситуация исправляется. Количество долгостроев уменьшилось почти вдвое.