Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 15:47

интересная статья..
http://moslenta.ru/article/2015/06/03/fisher

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 3 июня 2015 16:03

RUS177:
Skinner:
лучше котлета в СКВ....

А если война с USA?

еще удобнее. оккупанты пришли, а у тебя уже доллары в кармане. даже менять не нужно)))

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 3 июня 2015 16:07

придет война

rockdapump:
даже менять не нужно)))

аа, сразу так готовенькие и заберут )

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 3 июня 2015 16:07

Touring:
Какое такое начало 90-х? Закон о приватизации приняли в 92-м, продавать приватизированное разрешили в 95-м, тогда же появились и агенства. До этого существовали только обмены, граждане бесплатно арендовали у государства жильё, могли поменяться, но никакой перепродажи.

Доллары как таковые появились на руках в 1991-м. До этого от 8 лет давали за найденную инвалютную наличность.

1-к стоила в 1995-м ~10,000, или ~150 месячных типичных зарплат на заводе (70). Этих денег (70) работнику не-коммерческой фирмы на еду еле хватало, накоплений не формировалось.

а кооперативные квартиры, строившиеся за реальную наличку?

alan2015 Member

офлайн

alan2015 Member

486

10 лет на сайте
пользователь #1620702

Профиль
Написать сообщение

486

# 3 июня 2015 16:17

По500 у них

Сколько стоят квартиры в самых больших трущобах в мире

Сегодня мы отправимся в Дхарави — одни из самых больших трущоб в мире, которые находятся в Мумбаи и в которых проживает около 1 миллиона человек. Площадь района всего 215 гектаров. Товарооборот Дхарави составляет 650 миллионов долларов в год. Но нас будет интересовать не это, а почем здесь можно купить или снять жилье. И не думайте, что за $1000 здесь можно купить целый квартал...

1. Вот многоквартирный живой дом. Здесь квартиру 25 кв.м. можно купить за 40 000$ (1 610$ за кв.м.). Или арендовать за $160 в месяц. 2014 год.

2. Здесь однокомнатная 55 кв.м. стоит 136 000$ (2 470$ за кв.м.). Аренда — 320$ в месяц. 2014 год.

3. Однокомнатная квартира 18 кв.м. стоит 80 000$ (4 400$ за кв.м.). Аренда — 190$ в месяц. 2015 год.

4. Еще одна однокомнатная квартира 55 кв.м., которая стоит 136 000$ (2 470$ за кв.м.). Аренда — 190$ в месяц. 2015 год.

5. Вообще, недалеко от центра Мумбаи квартиры стоят примерно от 2 150$ до 19 350$ за квадратный метр. Например, можно купить квартиру в таком доме.

7. Однокомнатная квартира 18 кв.м. в этом доме стоит 80 000$ (4 400$ за кв.м.). Аренда — 190$ в месяц.

8. Если вам не нравится предыдущий дом, можно найти жилье получше. Однокомнатная квартира 55 кв.м. в этом доме стоит 192 000$ (3 490$ за кв.м.).

9. Этот дом поновее. Он высотный и стоит рядом с трущобами. Однокомнатная квартира 34 кв.м. в этом доме стоит 136 000$ (4 000$ за кв.м.). Аренда — 400$ в месяц.

12. В трущобах Дхарави есть дома на любой вкус и кошелек. Здесь однокомнатная квартира 25 кв.м. стоит 51 175$ (2 050$ за кв.м.). Аренда - 190$ в месяц.

13. В этом доме однокомнатная квартира 41 кв.м. стоит 112 500$ (2 740$ за кв.м.). Аренда — 240$ в месяц.

14. Дом недалеко от центра Мумбаи. Как уже говорилось, в таких домах квартиры стоят примерно от 2 150$ до 19 350$ за квадратный метр.

15. В этом доме однокомнатная квартира 22 кв.м. стоит 32 000$ (1 450$ за кв.м.). Аренда — 160$ в месяц.

17. Переходим к серьезным вещам. В этом доме 2-комнатная квартира 83.5 кв.м. стоит 1.07 млн долларов (12 815$ за кв.м.). Аренда — 1 760$ в месяц.

18. Новый высотный жилой дом в центре Мумбаи. 3-комнатная квартира площадью 223 кв.м. стоит здесь 1.4 млн долларов (6 280$ за кв.м.). Аренда — 2 400$ в месяц.

19. Еще один новый высотный жилой дом в центре Мумбаи. 3-комнатная квартира площадью 232 кв.м. стоит здесь около 2 798 700 долларов (12 063$ за кв.м.). 2015 год.

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 3 июня 2015 16:17

torneb:
dojoarcher:
Ага... только доля стоимости съема значительно поднялась.

ну однушку снять в минске при советах стоило где-то 120 рублей. Столько примерно и получал среднестатистический инженер чистоганом

при вполне стандартной доходности жилья в 5% - реальная рыночная цена однухи при ссср будет 28800 рублей.

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 3 июня 2015 16:19

alan2015, Интересно, почему такая аренда дешевая при таком дорогом метре?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 июня 2015 16:20

rockdapump:
...............
а кооперативные квартиры, строившиеся за реальную наличку?

Там тоже наск. помню без социализменных заморочек не обходилося... :weep:
Был дом, принадлежащий кооперативу.. А отдельные члены кооператива владели не квартирами, а паями в том кооперативе...
И прежде чем чтонить продавать --им надо было сначала тоже оформить право собственности на конкретные метры (а не вообще на долю в доме..) -т.е. тоже приватизировать. тока не гос, а кооп. собственность и в деньгах это было или "ноль" или регистрационный мизер.
Могу и ошибацца -спецом не интересовался -но как-то так в моске зацепилось.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 3 июня 2015 16:23

audiofil, да. легкий гимор был. но все ж не как у чистых госок

alan2015 Member

офлайн

alan2015 Member

486

10 лет на сайте
пользователь #1620702

Профиль
Написать сообщение

486

# 3 июня 2015 16:25 Редактировалось alan2015, 1 раз.

Asia:
alan2015, Интересно, почему такая аренда дешевая при таком дорогом метре?

Может дело в низких ставках по депозитам? :-? Или АН занижают реальную стоимость ради поклевки лошариков?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 16:26

Ivan Igorevich:
при вполне стандартной доходности жилья в 5% - реальная рыночная цена однухи при ссср будет 28800 рублей.

вот про стоимость квартир в ссср..
http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4110032/

ivetapl Senior Member

офлайн

ivetapl Senior Member

53448

12 лет на сайте
пользователь #947813

Профиль
Написать сообщение

53448

# 3 июня 2015 16:41

Еще один довод за падения недвижимости в долгую.
Как ни крути скорее всего придется после выборов реформировать экономику и одним из пунктов этих реформ будет приватизации мелкой и средней госсобственности. На многие из этих объектов уже не один год точат зуб прикорытники благо у них будет возможность сделать себе покупку по сходной цене. Ну и догадайтесь с трех раз в чем сейчас находиться значительная часть сбережений ожидающая предстоящего раздербанивания народных закрамов?

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 3 июня 2015 16:43 Редактировалось Touring, 6 раз(а).

........

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

385

15 лет на сайте
пользователь #279269

Профиль

385

# 3 июня 2015 16:45

Asia:
alan2015, Интересно, почему такая аренда дешевая при таком дорогом метре?

Может есть какая-то программа по обмену ветхого жилья и получается, что покупатель покупает не только квартиру, но и право ее обмена на новую такого же метража?

13308 FBY Team

офлайн

13308 FBY Team

24996

22 года на сайте
пользователь #13308

Профиль
Написать сообщение

24996

# 3 июня 2015 16:47 Редактировалось 13308, 1 раз.

torneb:
Ivan Igorevich:
при вполне стандартной доходности жилья в 5% - реальная рыночная цена однухи при ссср будет 28800 рублей.

вот про стоимость квартир в ссср..
http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4110032/

ну вот - разница между рыночной ценой (которрая должна была быть) и ценой за которую покупали - 4-5 раз !!!!!!! Конечно дефицит будет !!

Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 июня 2015 16:49

torneb:
Ivan Igorevich:
при вполне стандартной доходности жилья в 5% - реальная рыночная цена однухи при ссср будет 28800 рублей.

вот про стоимость квартир в ссср..
http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4110032/

Вообще не понимаю, как рыночная цена может вычисляться... Тем более -- задним числом для общества, в котором как таковой легальный рынок практич. отсутствовал... :-?

Чейта чем дальше --тем сильнее меня тревожит Ivan Igorevich ..
В очучениях его логика раньше была.. стройнее штоле? :-?

Хотя... Вроде была еще зачетная (его?) тезисина о связи глубины падения РН с глубиной девальвации рубля? :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 16:50 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Touring:
Принесший полную сумму на квартиру (9 тысяч) стопроцентно заинтересовал бы ОБХСС

смотря кто принес..Граждане,работавшие на Севере или за рубежом - вполне могли себе это позволить..
http://www.kadrovik.ru/docs/08/uk.pr.vs.26.09.67n1908-v11.htm

ПРОЕКТ Senior Member

офлайн

ПРОЕКТ Senior Member

3436

15 лет на сайте
пользователь #257114

Профиль
Написать сообщение

3436

# 3 июня 2015 16:57

Agger:
и все таки цены падают - http://realt.by/sale/flats/object/736516/
с год назад унылые двушки с кухнями по 5 метров в хрущах через дорогу стоили по 70
Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

правда цена уж очень заманушная для кирпича с хорошим ремонтом

Если это не фейк и её не купят в ближайшее время, то впереди обвал
Место одно из моих любимых, экология, никаких угроз с уплотнением, кирпич...

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 3 июня 2015 16:57 Редактировалось Touring, 3 раз(а).

........

Nickey Senior Member

офлайн

Nickey Senior Member

742

12 лет на сайте
пользователь #796161

Профиль
Написать сообщение

742

# 3 июня 2015 16:58

andrewCat:
В продолжение темы хрущей/

Tomcat:
чей нормативный срок эксплуатации закончился, чувствуете? Второй можно эксплуатировать, но с условиями ежегодного обследования состояния конструкций и страховкой от аварий, вероятность возникновения которых СИЛЬНО возрастает...

:

это скорей относится к современным каркасникам с отделкой ватой