Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14026

17 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14026

# 3 июня 2015 15:06

Touring:
Ну так смотрите дальше — сейчас та же советская 1-к вместо 10,000 стоит 50,000, а зарплаты вместо 70-ти стали около 500. 100 месячных доходов вместо 150-ти, доступность увеличилась, вернее недоступность чуть уменьшилась Да и накопления какие-никакие стали формироваться. Жесть конечно, но меньшая жесть.

Ага... только доля стоимости съема значительно поднялась. Доля продовольствия - аналогично. и т. п. И совсем недавно было 65 000.

Читайте классику, господа.

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

14 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 3 июня 2015 15:08

В продолжение темы хрущей/

Tomcat:
чей нормативный срок эксплуатации закончился, чувствуете? Второй можно эксплуатировать, но с условиями ежегодного обследования состояния конструкций и страховкой от аварий, вероятность возникновения которых СИЛЬНО возрастает...

:

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 15:08

dojoarcher:
Ага... только доля стоимости съема значительно поднялась.

ну однушку снять в минске при советах стоило где-то 120 рублей. Столько примерно и получал среднестатистический инженер чистоганом

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 15:09

andrewCat:
vitacom:
Куда именно вперед ? Зачем ? И с чего вы взяли, что у меня какие-то проблемы ?

Зачем даже рассматривать неприватизированное?
ИМХО - лучше просто сжечь эти 37к.

А я и не рассматриваю , с чего опять вы ето придумали ?
Я лишь указываю на тенденцию ..ибо год назад за подобное просили около 60 к ..теперь вот 37 разница (23 к - хорошая дача)

ИМХО
Рано еще что-либо рассматривать :znaika:

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

16 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 3 июня 2015 15:10

Еще пару торгов закончились результатом: - 15% и -7% от запрашиваемой сначала суммы.
Чем дешевле был объект, тем меньше торг. Объекты с чистой продажей стали не интересны.
Собственники хорошо торгуются там, где нужна встречка.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Agger Member

офлайн

Agger Member

458

13 лет на сайте
пользователь #588544

Профиль
Написать сообщение

458

# 3 июня 2015 15:11

и все таки цены падают - http://realt.by/sale/flats/object/736516/
с год назад унылые двушки с кухнями по 5 метров в хрущах через дорогу стоили по 70 :znaika:

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

правда цена уж очень заманушная для кирпича с хорошим ремонтом

Take a peep and enjoy.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 июня 2015 15:18 Редактировалось audiofil, 1 раз.

дел

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21447

21 год на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21447

# 3 июня 2015 15:19 Редактировалось Micola, 1 раз.

Agger:
и все таки цены падают - http://realt.by/sale/flats/object/736516/
с год назад унылые двушки с кухнями по 5 метров в хрущах через дорогу стоили по 70
Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

правда цена уж очень заманушная для кирпича с хорошим ремонтом

Глянув описание, ой чета я не верю... паркет, ремонт, торг ... район.
Не верю я в вот случайно подвернувшуюся удачу. Явно где то косяк серьезный будет или другое разводилово

квартира с хорошим ремонтом: межкомнатные двери дерево массив с остеклением, пол паркет, в кухне и санузле керамическая плитка на стенах.

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 3 июня 2015 15:20 Редактировалось Touring, 3 раз(а).

........

Motnaf Senior Member

офлайн

Motnaf Senior Member

1234

17 лет на сайте
пользователь #152899

Профиль
Написать сообщение

1234

# 3 июня 2015 15:23

Agger:
правда цена уж очень заманушная для кирпича с хорошим ремонтом

Не зря там фото квартиры нет.
ИМХО, нет там хорошего ремонта или он был лет так 10 назад

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

14 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 3 июня 2015 15:23

vitacom,
Погуглите пару терминов:
Репрезентативность....Репрезентативная выборка...

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 3 июня 2015 15:26

Agger:
и все таки цены падают - http://realt.by/sale/flats/object/736516/
с год назад унылые двушки с кухнями по 5 метров в хрущах через дорогу стоили по 70
Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды

правда цена уж очень заманушная для кирпича с хорошим ремонтом

норм цена. трешки не должны стоить больше 1000 за метр. дальше - меньше

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 15:27 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Touring:
Расположение заводов разное, в одном городе была возможность построить новый район рядом с предприятием, в другом — нет.
Вот например выдавали новые квартиры в новой панели от предприятий на окраинах, а завод исторически был ближе к центру. Просто некуда было переезжать даже при желании массе работников, не в коммуналки же семьями, вот и ездили часами на работу. Под это дело проектировали и транспорт.
Допусти власть свободу миграции в пределах подобного города — это сразу же вызовет изменение нагрузки на транспортную инфраструктуру. Это сейчас маршрутка если что быстро перестроится, и довезёт, в плановом государстве — всё перепроектировать.

сомневаюсь что такую большую нагрузку бы вызвало на транспортную структуру.Вряд ли бы рабочие путиловского завода вдруг все в одночасье переехали куда-нибудь на мойку или васильевский

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 3 июня 2015 15:30 Редактировалось Touring, 3 раз(а).

........

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 15:30

andrewCat:
vitacom,
Погуглите пару терминов:
Репрезентативность....Репрезентативная выборка...

Для чего ?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 15:31

Touring:
под который проектировалось метро, и трамвай тот же

ну метро вообще в 30-х проектировалось..а конка в конце 19 века))

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 июня 2015 15:36

vitacom:
andrewCat:
vitacom,
Погуглите пару терминов:
Репрезентативность....Репрезентативная выборка...

Для чего ?

Чтобы всякий раз, когда повышала на основании опыта личного или 2-3 знакомых начнет что-то резюмировать за весь РН --напоминать им....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 15:38

audiofil:
vitacom:
andrewCat:
vitacom,
Погуглите пару терминов:
Репрезентативность....Репрезентативная выборка...

Для чего ?

Чтобы всякий раз, когда повышала на основании опыта личного или 2-3 знакомых начнет что-то резюмировать за весь РН --напоминать им....

тут вопрос был скорее риторическим