Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Skinner:

audiofil:

...
Так что не надо ля-ля -- недвига вовсе не панацея...
Наличная СКВ? Драгметаллы (физическое владение)? Камушки? Тушенка?

С одной стороны да. В начале 90х недвига рухнула ниже плинтуса если считать в деньгах, с другой стороны квартиры от этого не скрючатся и их метраж в 10 раз не упадет...

Начало 90-х - это специфический кризис, недвига упала не только из-за безработицы, но и из-за прямо противоположного нынешнему явления - относительно безграничных возможностей для бизнеса. И жук и жаба могли без оформления ИП гонять в Турцию и Китай, не хватало оборотки. 10% в месяц стоили зелёные. Считалось удачей скинуть однушку за ~7000, и снимая по 20-ке, за пару лет сделать уже трёшку плюс фундамент коттеджа. Рост недвиги начался с появлением излишков, которые уже физически трудно было провернуть, где-то со второй половины 90-х. Сейчас же даже для офиц. бизнесменов беспросвет.

Ustas2010:

Начало 90-х - это специфический кризис, недвига упала не только из-за безработицы, но и из-за прямо противоположного нынешнему явления - относительно безграничных возможностей для бизнеса.

Вот это не правда. Возможности-возвожностями, но массового слива недвиги ради стартового капитала - такого небыло. А стоила недвижимость бесценок - из за того что все лишились сбережений (гиперинфляция), при этом еще некоторые валили за границу с мыслями - продам хату - будет на билет и на несколько месяцев переконтоваться, а там выплыву.

Ivan Igorevich:

# 3 июня 2015 13:12
В начале 90х недвига рухнула
это миф. При ссср - квартира = москвич подержанный или пару японских видаков, а уж тратить валюту! на квартиру дурных было няма.

Это не квартиры стоили дешево, это видаки и москвичи дорого Хотя конечно в чем считать

Ivan Igorevich:

Skinner:

Ivan Igorevich:

# 3 июня 2015 13:12
В начале 90х недвига рухнула
это миф. При ссср - квартира = москвич подержанный или пару японских видаков, а уж тратить валюту! на квартиру дурных было няма.

Это не квартиры стоили дешево, это видаки и москвичи дорого Хотя конечно в чем считать

и это тоже!
Но не в рублях же считать!!! То есть в машинах и видаках - подорожали, да и вообще в любых товарах. В валюте- тоже. В золоте - хз. В рублях бессмысленно считать. В общем в любом случае не "рухнула"

Хорошо, наверное мысль неверно выразил, и период наверное не тот взял. Но суть которую хотел выразить - что в кризисе который начался в 80х и продолжался в 90е, сохранили сбережения те кто был в недвиге. Хотя при этом уровень цен на недвигу тогда был ниже плинтуса.

torneb:

Micola:

законодательством предусмотрено для такой ситуации арендное жилье.

и что- его так много настроили, чтобы начать массово туда переселять из хрущей?)
Пока у нас арендное предоставляют нуждающимся, и частенько в таких домах, что сами сноса требуют

так а сейчас куда выселяют?
В такой ситуации жильца не трогают, пока некуда его выселять.

Skinner:

войны с россией

Это на один день
Признайтесь что Вы принимаете

R-Zer0:

Skinner:

Но суть которую хотел выразить - что в кризисе который начался в 80х и продолжался в 90е, сохранили сбережения те кто был в недвиге. Хотя при этом уровень цен на недвигу тогда был ниже плинтуса.

А что разве в тот период можно было покупать сколько хочешь недвиги? или имеется ввиду, конвертация связей на заводе/по партийной линии.

Думаю, распад Союза априори не привяжешь к этой ветке. Только в 92-93гг появился "сабж"

R-Zer0:

Skinner:

Это не квартиры стоили дешево, это видаки и москвичи дорого Хотя конечно в чем считать

Сейчас это не маскивч, а новый, например, Range Rover Evoque, так что утверждение не имеет под собой четкой основы. Машины были мало у кого, жилья было гораздо больше.

с чего вдруг. Хрущ и при ссср хрущем был, а москвич значит ренж ровером !!! ну-ну

audiofil:

А граждане равны перед законом и страной..
Шо за преференции горожанам?

audiofil, это где?
А многодетные и другие соц группы? А третий (четвертый) мой.

Tomcat:

ей нормативный срок эксплуатации закончился, чувствуете? Второй можно эксплуатировать, но с условиями ежегодного обследования состояния конструкций и страховкой от аварий, вероятность возникновения которых СИЛЬНО возрастает...

Возьмем допустим Кремль Нормативный срок закончился?

torneb:

К тому же оценки нормативного срока весьма разнятся - одни считают 75 лет, другие уверены что и 100 лет простоит хрущ

А что с ним через 200 лет произойдет?

Ustas2010:

Skinner, так в чём неправда? Я и сказал, скинуть хатку было удачей, не то что массово. Помню как на меня молящим взглядом смотрела пожилая пара в кирпичной тихой двушке на пл. Калинина - с паркетом и качественной мебелью из массива готовы были сколько угодно ниже 15 000 отдавать, т.к. уезжали в землю обетованную. Но я тогда предпочёл продолжить снимать однушку за 11$

Вы что тогда Ангелом трудились или с Золотой цепью толщиной в руку по квартирам ходили?