Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Сергeй Senior Member

офлайн

Сергeй Senior Member

924

11 лет на сайте
пользователь #1548571

Профиль
Написать сообщение

924

# 3 июня 2015 10:26

HitWork, Риелторы начали играть на понижение

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

13 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 3 июня 2015 10:27

Ivan Igorevich:
самый большой куш можно сорвать, в момент когда страна третьего мира превращается в страну первого. В этот период резко дорожает все. Конечно это рискованные инвестиции - но оправданные. А ихмо хорватия и болгария как раз имеют больше всего шансов совершить скачек вверх. Тогда инвестиции туда дадут сотни процентов прибыли!

В ТОЧКУ !
Странно, что этого не понимает Touring
к Болгарии и Хорватии я бы еще добавил Черногорию и Словению.

ПС.
ни одну из вышеприведенных стран ни в коем случае не считаю "страной третьего мира". Это не Ливия и не Сомали.

Сергeй Senior Member

офлайн

Сергeй Senior Member

924

11 лет на сайте
пользователь #1548571

Профиль
Написать сообщение

924

# 3 июня 2015 10:29

Думатель:
к Болгарии и Хорватии я бы еще добавил Черногорию и Словению

никто им не даст стать странами 1 эшелона - никогда. Не для того их в евросоюз брали.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:29

Хрущевод_80_Lvl:
Не наивнее,чем хранить значительные суммы на депо и на счёте юрлица.

ну а вы как предпринматель - что,чемоданами деньги возите для расчета с поставщиками, или вам котомками привозят за поставленные детали?
Закупаетесь ведь в России и не за белки..

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1536440

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:30

HitWork:
Эксперт: себестоимость «квадрата» в каркасно-блочном доме — $800, а ведь застройщик хочет еще и заработать. Так что цены ниже этой суммы не упадут

Скорее всего, до конца года еще будет незначительное снижение. Даже в начале следующего года оно может не остановиться. Никаких предпосылок для повышения я не вижу. Пока кризис не закончится, рынок недвижимости расти не будет.

Реальная стоимость с заработком 7 500 000 BYR на такую и выйдет :znaika:

R-Zer0 Senior Member

офлайн

R-Zer0 Senior Member

3018

18 лет на сайте
пользователь #95132

Профиль
Написать сообщение

3018

# 3 июня 2015 10:30

Ivan Igorevich:
А ихмо хорватия и болгария как раз имеют больше всего шансов совершить скачек вверх.

Феерчней ерунды не читал, с чего вдруг? В каком году? Или это тоже уже обсуждалось 5 лет назад на этой ветке и можно ляпнуть не аргументируя?

Хрущевод_80_Lvl:
Пост -полнейшая ахинея.

А там между прочим тоже чуйка, а вы ахинея, ахинея, нельзя так с адептами чуеек.

It does not matter how slowly you go so long as you do not stop

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:31

Хрущевод_80_Lvl:
Хрущ не имеет ликвидности в глазах государства.
Котлета в $ и е - имеет,золотые слитки,брюлы-имеют.
Хрущ-не имеет.
Его дяде сэму не втулишь.

Таки обяжут сдать золотые зубы в помощь государству? :lol:

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 10:33 Редактировалось vitacom, 2 раз(а).

Цены / Минск, Жилая недвижимость Сегодня в 10:07
Эксперт: себестоимость «квадрата» в каркасно-блочном доме — $800, а ведь застройщик хочет еще и заработать. Так что цены ниже этой суммы не упадут!

:ura: Встречаем новую себестоимость
Пора уже начинать считать количество себестоимостей в единицу времени (например квартал) :znaika:
И да вона пишуть каркас ниже 800 не будет. Что ж станет с хрущаями тогда :-?

Сергeй Senior Member

офлайн

Сергeй Senior Member

924

11 лет на сайте
пользователь #1548571

Профиль
Написать сообщение

924

# 3 июня 2015 10:36

vitacom:
Пора уже начинать считать количество себестоимостей в единицу времени (например квартал)

а почему новую? этой цифре уж лет 8 точно, как и себестоиомсти панельки в 500.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 3 июня 2015 10:37

vitacom:
Цены / Минск, Жилая недвижимость Сегодня в 10:07
Эксперт: себестоимость «квадрата» в каркасно-блочном доме — $800, а ведь застройщик хочет еще и заработать. Так что цены ниже этой суммы не упадут!

Встречаем новую себестоимость
Пора уже начинать считать количество себестоимостей в единицу времени (например квартал)
И да вона пишуть каркас ниже 800 не будет. Что ж станет с хрущаями тогда

А еще совсем недавно Ладутька пел из каждого утюга про себестоимость в $1800
И поэтому меньше 2000 никак не может стоить

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 10:37 Редактировалось vitacom, 1 раз.

Сергeй,

Lesha.VH:
А еще совсем недавно Ладутька пел из каждого утюга про себестоимость в $1800
И поэтому меньше 2000 никак не может стоить

Ну вот хотяб поэтому

и если мне не изменяет память- себес панельки, что тут мусолился в районе 400, а не 500

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 3 июня 2015 10:39

Думатель:
ivetapl:
невостребованной недвижимости.

Извините, но это глупость. Обеспеченность квадратными метрами в РБ раза в 3-4 меньше чем за границей. Вопрос цены.

"Заграница" -она тоже очень разная...
В той, которая нам нравится --может и выше..
А вот в той, к которой мы потихоньку дрейфуем (методами ориентации в окружающей реальности руководства и граждан... манерой работать... уровнем доходов соотв....) - все гораздо хуже. И живут много скученнее... И качество среды --хуже...
С чего Вы взяли, что РБ в состоянии тянуться в метраже на душу с ФРГ или США?
А Венесуэлу не желаете?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #966951

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:40

vitacom:
И да вона пишуть каркас ниже 800 не будет. Что ж станет с хрущаями тогда

ну пишуть..на заборе тоже многа чего пишут..
Ничего с хрущами не будет - их старость компенсируется другими преимуществами - зеленью, нескученностью ,доступными садиками и школами.
Чем брать панель в ньювасюках по 800 и в чистом поле - лучше взять хруща в зеленой зоне на востоке за те же деньги

lrev Member

офлайн

lrev Member

134

11 лет на сайте
пользователь #1523802

Профиль
Написать сообщение

134

# 3 июня 2015 10:41

Стоимость жилья в Минске не может быть ниже чем в обл.центрах России (всяких Архангельсках, Новосибирсках, Омсках и т.п)
Думаю и ежику понятно, что Минск удобнее и интереснее этих городов во всех смыслах, и при одинаковых ценах на недвижку жители этих городов массово ломануться к нам.

Лучший вид на этот город — если сесть в бомбардировщик.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1536440

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:41

audiofil:
А Венесуэлу не желаете?

Может достаточно Молдавии ,?

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 10:42

lrev:
Стоимость жилья в Минске не может быть ниже чем в обл.центрах России (всяких Архангельсках, Новосибирсках, Омсках и т.п)
Думаю и ежику понятно, что Минск удобнее и интереснее этих городов во всех смыслах, и при одинаковых ценах на недвижку жители этих городов массово ломануться к нам.

А почему не в Кишинев ?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1536440

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:43

lrev:
Думаю и ежику понятно, что Минск удобнее и интереснее этих городов во всех смыслах, и при одинаковых ценах на недвижку жители этих городов массово ломануться к нам.

Что Вы курите Дорогой Наш Человек? :lol:

Добавлено спустя 37 секунд

vitacom:
lrev:
Стоимость жилья в Минске не может быть ниже чем в обл.центрах России (всяких Архангельсках, Новосибирсках, Омсках и т.п)
Думаю и ежику понятно, что Минск удобнее и интереснее этих городов во всех смыслах, и при одинаковых ценах на недвижку жители этих городов массово ломануться к нам.

А почему не в Кишинев ?

Тут картошка привозная :znaika:

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1659128

Профиль

0

# 3 июня 2015 10:44

хруща тоже не кому не втулишь

уж сколько раз твердили миру-
В хруще МОЖНО ЖИТЬ.В котлете нельзя .
И съесть её нельзя.
Котлета-это бумага,в обычной жизни эта бумага куда более ликвидная и мобильная,но в случае шухера-цена ей-ноль.

vitacom Senior Member

офлайн

vitacom Senior Member

2992

24 года на сайте
пользователь #1072

Профиль
Написать сообщение

2992

# 3 июня 2015 10:44

torneb:
Ничего с хрущами не будет

То бишь к 2пицц0т стремиться будут, как и было завещано ?

lrev Member

офлайн

lrev Member

134

11 лет на сайте
пользователь #1523802

Профиль
Написать сообщение

134

# 3 июня 2015 10:45

RUS177:
Что Вы курите Дорогой Наш Человек?

Лол. Знаю много жителей всяких Пенз и прочих Иркутсков перебравшихся в "тихий,спокойный, чистый" Минск

Добавлено спустя 41 секунда

vitacom:
lrev:
Стоимость жилья в Минске не может быть ниже чем в обл.центрах России (всяких Архангельсках, Новосибирсках, Омсках и т.п)
Думаю и ежику понятно, что Минск удобнее и интереснее этих городов во всех смыслах, и при одинаковых ценах на недвижку жители этих городов массово ломануться к нам.

А почему не в Кишинев ?

Потому что переезд в Минск они воспринимают как переезд внутри своей страны

Лучший вид на этот город — если сесть в бомбардировщик.