Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 19 марта 2013 11:55 Редактировалось S_tm, 1 раз.

    Firefox, не могу утверждать точно, знаю что минимум это по кол-ву жилых комнат, возможно уже есть закон по кол-у прописанных-пока этим не занимался. Бываю ситуации, что председатели раздают по максимуму не зная как и что, а другие потом ищут хотя бы дубликат, чтобы самим сделать

    Добавлено спустя 1 час 8 минут 45 секунд


    Не повторять!!! Лифты обещают включить!
    Добавлено спустя 1 час 27 минут 15 секунд

    Отключение отопления в белорусских домах намечено на середину апреля.
    http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/12378712/?frommail=1

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 19 марта 2013 14:36
    POZITIVV:

    А никто не задумывался про "сговор" когда по 30000 за таблетку от двери платил? - "мойка" бабла(ЛОХОТРОН)...

    нам 3 шт достаточно было кнопок, поэтому мы про эту ситуацию и не знаем.

  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3415

    15 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3415
    # 19 марта 2013 14:44

    А кто-нибудь занимался уже вопросом подключения телефона? Есть ли какая-то очередь на подключение? Можно ли перенести свой старый номер?

  • o_lyalya Member
    офлайн
    o_lyalya Member

    195

    15 лет на сайте
    пользователь #298599

    Профиль
    Написать сообщение

    195
    # 19 марта 2013 15:15
    KP580BM80A:

    А кто-нибудь занимался уже вопросом подключения телефона? Есть ли какая-то очередь на подключение? Можно ли перенести свой старый номер?

    Матусевича, 13, заключаете договор, платите деньги и за 2-3 недели подключат

  • bonus2 Junior Member
    офлайн
    bonus2 Junior Member

    64

    18 лет на сайте
    пользователь #94417

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 19 марта 2013 19:29
    o_lyalya:

    Матусевича, 13, заключаете договор, платите деньги и за 2-3 недели подключат

    :D ой ли ) ) , с месяцок придётся ждать .

  • lev60 Junior Member
    офлайн
    lev60 Junior Member

    55

    14 лет на сайте
    пользователь #503453

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 19 марта 2013 20:53

    кто подскажет где взять(купить) еще одну кнопку :znaika:

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 19 марта 2013 20:59

    придите в любую точку изготовления ключей и сделайте дубликат...

  • sunshine_avenue Senior Member
    офлайн
    sunshine_avenue Senior Member

    501

    16 лет на сайте
    пользователь #237804

    Профиль
    Написать сообщение

    501
    # 19 марта 2013 23:11
    Unblooder:

    придите в любую точку изготовления ключей и сделайте дубликат...

    навряд ли.
    нам, например, нужно было звонить и заказывать ключ,потом ехать и его забирать(оплатить).
    могу дать номер,но не уверена, что он Вам подойдёт

    мы через дорогу(горецкого)

  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    64

    15 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль

    64
    # 19 марта 2013 23:48
    sunshine_avenue:

    офлайнsunshine_avenue Member

    432 3 года на сайте
    пользователь #237804 Техника: День рождения: Город: Профиль
    Отправить личное сообщение

    432 # 19 марта 2013 23:11 Unblooder:

    придите в любую точку изготовления ключей и сделайте дубликат...
    навряд ли.
    нам, например, нужно было звонить и заказывать ключ,потом ехать и его забирать(оплатить).
    могу дать номер,но не уверена, что он Вам подойдёт
    мы через дорогу(горецкого)

    В "1000 мелочей" делают. Нужно чип от двери (действующий) и выбрать форму нового чипа. Услуга стоила 20... 30тыс. р.

  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 20 марта 2013 06:36 Редактировалось tapad, 2 раз(а).

    ЖСПК "Сухаревский 5" наш лифт принят. осталось председателю заключить договор и лифт могут включать. договор должен быть был заключен в этот понедельник,но соответственно не заключен(некому было).Следующий срок -следующий понедельник.поэтому время включения лифта зависит только от председателя (которого у нас нет или есть? :-? ). Что нам делать, ходить-носить по лестнице пока улягутся все разборки внутри кооператива (т.е. никогда)? Семеняко д.28,д.30 договора заключены.Да уж.... :( Владимир, может Вы ответите- так вы будете нашим председателем и уже оформляете документы, или ЕЩЕ думаете (и почему вы думаете)?

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1047

    15 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 20 марта 2013 08:17

    Вы не по адесу обращаетесь. Обратитесь лучше к Вашему другу Литвинову который непонятно с какой целью присвоил печать жспк и ею распоряжается как своей личной.

  • Garik_p Senior Member
    офлайн
    Garik_p Senior Member

    896

    18 лет на сайте
    пользователь #101594

    Профиль
    Написать сообщение

    896
    # 20 марта 2013 09:20
    rjpzdrb:

    Когда лифты в 9 доме запустят ?

    О.Ю. вчера сказала что не раньше начала апреля....

  • POZITIVV Junior Member
    офлайн
    POZITIVV Junior Member

    99

    14 лет на сайте
    пользователь #445842

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 20 марта 2013 09:44

    Это скорее всего, что в начале апреля, так как принимают лифт (комиссией) только по понедельникам, а в нашем 9-м доме с шахтой всё время недоделки и замечания какие-то (со слов О.Ю.).... вот и приходиться надеяться на 1 апреля.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3219

    18 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3219
    # 20 марта 2013 09:47 Редактировалось Akuland, 2 раз(а).


    tapad:

    которого у нас нет или есть?

    Согласно Указу №43 жспк сам выбирает председателя которому делегирует права управления домом

    Деятельностью правления руководит председатель правления, избираемый на три года. Председателем правления избирается лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом домов, если иное не установлено законодательством, кандидатура которого согласована местным исполнительным и распорядительным органом в порядке, определенном этим органом.
    Председатель правления подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных) и председательствует на заседаниях правления.
    К компетенции председателя правления относятся:
    осуществление текущего руководства деятельностью организации застройщиков в пределах полномочий, определенных настоящим Положением, уставом и трудовым договором (контрактом), заключаемым с ним в соответствии с законодательством о труде;
    организация и проведение заседаний правления;
    организация исполнения решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
    заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имени организации застройщиков;
    утверждение должностных инструкций штатных работников организации застройщиков, утверждение штатного расписания этой организации после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных);
    принятие на работу и увольнение работников этой организации, применение к ним мер поощрения и взыскания;
    издание в пределах своей компетенции распоряжений, обязательных для выполнения работниками этой организации, а также в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
    осуществление действий без доверенности от имени организации застройщиков, представление ее интересов в судах, государственных органах, иных организациях, выдача доверенности на представление интересов организации застройщиков, подписание платежных документов, выдача справок;
    осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Положением и уставом.
    Председатель правления обязан:
    осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
    в течение шести месяцев после ввода дома (домов) в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания (собрания уполномоченных) организации застройщиков по вопросам определения способа управления общим имуществом дома (домов) и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
    обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома (домов), если иное не установлено законодательством;
    выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом дома (домов), в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию дома (домов) и придомовой территории;
    не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке.

    Но есть еще Указ Президента Республики Беларусь №538 от 14 октября 2010 г. Согласно ему исполнительные органы "осуществляют координацию и контроль за деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков" "согласовывают кандидатуры при избрании (переизбрании) на должность председателя правления товарищества собственников или организации застройщиков (далее - председатель правления)"

    Поэтому "Правление товарищества собственников или организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании)." А в этом исполкоме человек который рассматривает кандидатуры может заболеть уйти в отпуск и просто саботировать работу. А иногда и отказать в

    Отказ местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании кандидатуры на должность председателя правления может быть обжалован этим лицом (членами товарищества собственников или организации застройщиков, кандидатуру председателя правления которых не согласовал местный исполнительный и распорядительный орган)
    в вышестоящие местные исполнительные и распорядительные органы и (или) в суд

    Это бюрократические издержки которые от Владимира не зависят. Да он может быстро собрать документы касаемо его персоны (от копии диплома до справки о судимости), но ускорить работу исполкома и правление, которое должно предоставить протокол первого собрания, протокол избрания правления, протокол избрания председателя, - вряд ли.

    И еще один момент. Без согласования в исполнительных органах подпись Владимира ничтожна для некоторых отделений беларусбанка.

  • vladimir_N5 Junior Member
    офлайн
    vladimir_N5 Junior Member

    81

    14 лет на сайте
    пользователь #399591

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 20 марта 2013 09:57

    tapad, сейчас жду заказанных справок и док. от Вашего ЖСПК, кот. нужны для согласования в адм. района
    ..потом договор. Только после этого смогу полноправно приступить к своим обязанностям.

    Проектировщик / Управление недвижимым имуществом (ЖСПК, ТС)
  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 20 марта 2013 12:42
    Garik_p:

    rjpzdrb:

    Когда лифты в 9 доме запустят ?

    О.Ю. вчера сказала что не раньше начала апреля....

    дааа, с лифтами беда у нас.

  • alek_76_76 Member
    офлайн
    alek_76_76 Member

    107

    14 лет на сайте
    пользователь #517628

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 20 марта 2013 12:43
    bonus2:

    o_lyalya:

    Матусевича, 13, заключаете договор, платите деньги и за 2-3 недели подключат

    :D ой ли ) ) , с месяцок придётся ждать .

    Ни какой месяцок не нужно ждать!!! нас подключили ровно через 6 дней (3 дом )

  • Prayd Member
    офлайн
    Prayd Member

    103

    18 лет на сайте
    пользователь #106233

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 20 марта 2013 12:59

    Добрый день, кто может выложить план дома с расписанными номерами квартир. Заранее спасибо.

  • Unblooder Senior Member
    офлайн
    Unblooder Senior Member

    2523

    21 год на сайте
    пользователь #22870

    Профиль
    Написать сообщение

    2523
    # 20 марта 2013 13:01
    Prayd:

    Добрый день, кто может выложить план дома с расписанными номерами квартир. Заранее спасибо.

    В шапке ветки долевого строительства есть раздел Поэтажные планировки квартир дома №7

  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    20 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 20 марта 2013 13:44

    alek_76_76, и как подключают? В каком виде там телефонная линия? по оптике :spy: ?

    tu fui, ego eris.