Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

Miks1980:

9001, Цитата: (технология уже описывалась в этой ветке - там нет ничего сверхъестественного)

Подозреваю, что так и есть, но найти в ветке не получилось

Вот маленько: Покупка квартиры в городе-герое Менске

DmitryN:

_Экономист_, насчет плоской ставки не согласен. Богатые и так не платят 30%. У них есть деньги чтобы найти способ уклонения от налогов. Достаточно посмотреть как "инвесторы" торгуют недвигой как пирожками - сегодня купил - четез месяц продал. И никаких налогов!!!!

А для бедных предусмотрен минимум освобождаемый от налогов. И это минимум не одна минималка, а гораздо выше. В итоге они как платили 9% так и будут платить. Зато у более обеспеченных есть шанс обелить свою зп с вытекающими отсюда новыми возможностями.

конечно гораздо выше - не одна базовая, а целых две

те, кто сидит на маленькой зарплате, будут платить налога больше, если у них не куча детишек.

те, кто сидит на большой зарплате, будут платить меньше.

ну а тех, кто уклоняется от налогов, это изменение вообще не коснется.

marffa, дело не в размере, а в результате. Те кто платил 9 будет и дальше платить столько же. Вот и вся арифметика.

Тут как-то писали о дешевых квартирах в городах Германии и кто-то высказал мысль о том, что дешевые они потому что там процветает преступность.

Сорри за оффтоп. Я жил в Германии, и одно время - именно в турецком районе. Никакой преступности не заметил. Соответственно её нет и в более приличных районах.

Только не понял где взять форму предварительного договора (который для банка) если не в агенстве.

Держите http://www.minsk.gov.by/html_doc/org_-67396691/sog_pr.doc

Miks1980,

Только не понял где взять форму предварительного договора (который для банка) если не в агенстве.

Попросите типовую в банке. Они предложат ту форму, которая их устроит.

Тут шла речь про реальные сделки...

Я 2 дня назад купил 1-ком. хрущ в Зелёном Луге за 64+1 агенству. Искал с начала лета, хотел именно Зеленый Луг, т.к. нравится район, мне и жене 15 мин на работу на общ. транспорте (или на машине 5 мин до стоянки + 10 мин ехать). Смотрели много вариантов, но почти все были в ужасно убитом состоянии - типа "15 лет квартира сдавалась, а теперь решили продать" или "умерла бабушка, которая получила эту квартиру в 196х году и с тех пор ремонт там не делался". В варианте, который я приобрел живет молодая семья, родился второй ребенок и они расширяются в 2-ку. С сравнению со всеми, тут нормальный ремонт (делали 1,5 года назад), мебель на кухне, встроенный шкаф, ламинат, мет. дверь, т.е. нужно привести минимум своей мебели - и можно жить. Я так старательно перечисляю все это, т.к. в других вариантах не было даже этого, в одном вывезли газ. плиту, раковину и ванну (странно что унитаз оставили)!!!

Сделка оформлялась через ТС, т.к. хозяева умудрились заключить с ними "эксклюзив". Время ожидания от предварительного договора до сделки - примерно 1,5 месяца. Все это время продавцы искали себе 2-ку (тоже в Зеленом Луге и тоже никак не могли найти) и получали разрешение исполкома на выписку детей. Агенство только от нашей сделки получило около 3k$, про 2-ю не знаю как они договорились, т.к. у вторых продавцов договора с агенством не было. Даже получая столько денег сотрудники агенства умудряются делать грубые ошибки в договоре купли-продажи: перепутать продавца и покупателя, паспортные данные, номера корпусов...

В настоящее время условия все-таки диктует продавец. Если искать себе вариант по всему городу, то более-менее нормальную квартиру найти можно, но ограничився конкретным местом в городе выбирать не из чего - это мой опыт. Заселюсь я в квартиру через 2 месяца, т.к. я - первый в цепочке, а раскручивается она с конца...

_Vovan:

Тут шла речь про реальные сделки...

Я 2 дня назад купил 1-ком. хрущ в Зелёном Луге за 64+1 агенству...

...тут нормальный ремонт (делали 1,5 года назад), мебель на кухне, встроенный шкаф, ламинат, мет. дверь

Учитывая что это один самых дорогих районов города и то что квартира с ремонтом это ооооочень даже неплохая цена.

Здесь кстати недавно была озвучена цена реальной сделки - 1 комн. в малиновке была продана за 74 600 с евроремонтом.

Конкретнее:

Малиновка 74600

Юго-Запад 72500

GTR, Учитывая, что это хрущёвка насчёт цены даже не знаю... Хотя наверное по цене в сравнении с другими 1к квартирами в этом р-не, то наверное неплохая. Если же судить по стоимости кв м. то 65000 и наверное 30 метров то получим 2160. Хотя согласен с _Vovan,

Если искать себе вариант по всему городу, то более-менее нормальную квартиру найти можно, но ограничився конкретным местом в городе выбирать не из чего - это мой опыт.

Даже в апреле мае, когда был довольно большой выбор выбирать особенно не из чего, хорошие варианты, по соотношению цена /качество в дешевом (правда тяжело назвать любую квартиру дешевой) сегменте уходили довольно быстро.

GTR, А что не так??? Я в своей типовой 9-ке особо не страдаю