Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля. "Топзапэлектро"

Alexander2014, а когда дом даст усадку?
я хотел начать тоже с ванной как ключи получу

Alexander2014, а про пол Вы не спрашивали (имею ввиду плитку на кухне, в ванной и туалете)?
я слышала, что полгода хватит на усадку и на "выветривание".
ну с туалетом понятно, можно потерпеть, а как быть ванной, хочется душевую сразу поставить, а что б ее ставить - надо плитку ложить...
тогда вообще какой может быть ремонт и отделка и речь о них?? хочется-то сразу нормальное все, что б душа радовалась)))
а вообще все дома дают усадку, и монолит тоже?

Из Инета:

"усадки монолитно-каркасного дома высотой 20 этажей около 6 см. Из-за ее неравномерности могут быть сдвиги в местах примыкания кирпичных стен к монолиту. Если класть плитку на кирпичную перегородку все будет ок, а вот на стыках с каркасом может произойти все что угодно...."

"Я живу в новом доме, которому 4 года. Стены обшиты гипсокартоном, сверху обои, после 2 лет дом дал усадку, гипсокартон потрескаля, все стены в извилинах..... "

"уважаемые, могу рассказать по собственному опыту, живу в новом монолитно-каркасном доме (2003г), главный недостаток- отсутствие звукоизоляции, дом новый бесконечная череда ремонтов, звуки работы перфораторов становятся родными. . . . причем сверлят на 14 слышно на 5-том, еще наводят ужас маленькие дети соседей, которые живут сверху и снизу. . . и как точно заметил Intern дом дает усадку, плитка трескается. . . еще идут трещины по стенам, там где стыкуется несущий элемент каркаса со стеной из пеноблоков. . . если стена под покраску - неприятно, под обоями не видно. из достоинств, по-моему, самое приятное, возможность перепланировки почти неограничена, у меня по стояку у всех соседей как бы квартиры одинаковые, но у каждого есть своя изюминка, свой подход. . "

"Мы с мужем советовались с одним знакомым, он раньше занимался ремонтами, так он советует делать звукоизоляцию, а сверху зашивать гипсокартоном. А чтобы в случае усадки гипсокартон не трескался, нужно делать какое-то основание или крепить на профиля, как-то так. Я не сильна в ремонтах, поэтому точно сказать не могу. Гипсокартонщики должны знать как это делается! "

"Живем на В.5 уже 6-й месяц после ремонта. Были вторыми первопоселенцами . Никакой усадки и трещин нет. Потолок - по периметру гипсокартон, остальной штукатурка. Плитка стен до потолка в 2-х санузлах, напольная плитка на полах в кухне и половине коридора. Никаких перекосов дверей. Правда, ремонт делалала одна бригада строителей под ключ (электрику тоже)"

ну и дальше в том же духе
________________
ИТОГО применительно для наших домов:
1. Усадка для 14-ти этажного дома всего 4.5см - снизу больше просядет, сверху меньше. Возможно больше, т.к. рядом идут стройки = подвижки грунта. Жители 10-14 этажей могут не париться и делать ремонт сразу.
2. Появление трещин зависит не только от усадки, но и от кривизны рук мастеров.
3. Звукоизоляция обязательна - как обязательный минимум монтировать паркет или линолеум на голую стяжку НЕЛЬЗЯ. Положить хотябы 1 слой поролона (продаётся в магазинах с паркетом/ламинатом). Крайне желательно гипсокартон на потолок (что сложно с нашими 2.5м потолками). Ну а для богатых стены в идеале пробковыми плитами отделать

Как то так...

[censored by fleur-k]

[censored by fleur-k]

1429059:

General_Error, от пробки комната уменьшиться

расскажите, на сколько уменьшится комната? каким образом крепится пробка?

elena.77:

Всем доброго дня. Никто не знает когда можно расчитывать на ключи?

и вам доброго!
все знают! но никто не скажет.
а если серьезно, то какие проблемы набрать в тзэ и потом всем на форуме рассказать?

Бо-рода:

а если серьезно, то какие проблемы набрать в тзэ и потом всем на форуме рассказать?

да скорее всего вом просто скажут, что все согласно плану, первый квартал 2015 года. Я когда был них в офисе пытался выяснить, есть ли вероятность получить ключи до НГ, на что мне сказали что вот вам скажи что-нить, а потом не получится к этому сроку, то начнуться упреки, что вот вы обещали.... а сами не выполнили.... так что все согласно плану...

Спасибо за совет. Завтра позвоним.

Alexander2014:

Например, как будет считаться организационный взнос на организацию ТС. Какие еще будут значительыне расходы?

за стоимость крайних облигаций не скажу, а вот первичные/вступительные и ежемесячные взносы определяются на собрании. последние могут быть фиксированными с квартиры либо пропорционально квадратуре квартиры. может и есть другие варианты, но я про них не знаю. к слову, эти взносы не ради взносов. на них нанимаются дворник, консьерж(и), закупается разное оборудование и инвентарь, в общем масса расходов.