Ответить
  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 16 июня 2013 15:17 Редактировалось vovanya, 32 раз(а).

    ЖСПК «Белоозерск-6»
    Информация о расчётном счёте:
    р/с 3015065070016 ЦБУ №106 в ф-ла № 113 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Кобрин, УНП 290990288, код банка 150501237
    ежемесячные членские взносы с 01.06.2014 - 0.5 базовой величины (75 000 руб.)
    Наш адрес: 225215 Республика Беларусь, Брестская обл., Берёзовский р-н, г. Белоозерск, ул. Козинца, 12.
    Председатель: Лайтер Сергей Анатольевич Тел.+375297225375
    Бухгалтер: Кирщина Оксана Ивановна +375297209917
    Электрик: Филипчук Сергей Юрьевич +375333047178
    Сантехник: Мостыко Александр Сергеевич +375298077256

    На что обратить внимание при приемке квартиры
    Что с собой взять:
    - бумагу и ручку;
    - фонарик, зажигалку;
    - электроприбор, который можно подключить в розетку;
    - для проверки освещения - патрон и лампочку;
    - отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен;
    - уровень;
    - молоток.

    Проверяем счетчики
    Ко времени приемки квартиры все должно быть подключено. Стоит переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. Тут пригодится фонарик - в санузле, где располагаются приборы учета воды, может быть темно. Номера счетчиков пригодятся, когда будете получать паспорта на них, чтобы случайно не перепутали.

    Проверяем стены
    Обратите внимание на отклонение от вертикали, местные неровности более 5 мм. Добиться выравнивания заметных неровностей штукатурным составом теоретически возможно.
    Имейте в виду, что трещин в несущих стенах и перекрытиях быть не должно. Бывают только усадочные, до 4 мм. В любом случае при наличии трещин вы имеете право требовать устранения дефекта.
    Завал стен (отклонение от вертикали) должен быть не более 2 см на этаж (это для кирпичных стен, для других - еще меньше). Если больше - пускай застройщик выравнивает штукатуркой сам (углы отклонения проверяйте с помощью отвеса).
    Затирка стен должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.

    Проверяем пол
    Цементной стяжке на полу положено быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы она не крошилась, чтобы в ней не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток: метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, ямы и трещины. Пусть эта проблема вернется к застройщику.

    Проверяем окна и двери
    Откройте-закройте все окна и створки, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
    Проверьте, есть ли уплотнитель по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
    Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна и бетоном стены.
    Изучите надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной "громыхания" при ветре).

    Проверяем лоджию
    Тут поступаем как с окнами. Кроме того, следует проверить, если створки раздвижные, насколько свободно они ходят.
    Проверьте плотность прилегания створки в закрытом положении по всей высоте.

    Потолок
    Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот.
    Высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту.

    Электрика
    Это больная тема многих новых квартир. Постарайтесь все-таки взять с собой электрика. Если не получается, сами можете проверить:
    - розетки - включите принесенное с собой устройство;
    - в санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампочку;
    - если у вас нет никаких приборов и ничего не включено, то счетчик должен останавливаться до конца, если он крутится, значит, где-то пробой изоляции;
    - в каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также проверьте провода на наличие повреждений;
    - розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.

    Водоснабжение, канализация
    Если луж и подозрительной влажности в районе стояков нет - отлично, есть - выясняйте, что течет.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах.
    Посмотрите, в одной ли оси располагаются отводы полотенцесушителя.
    Проверьте, как расположили счетчики - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Проверьте, нет ли трещин на тройниках канализации. Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.
    Если унитаз уже подключен, нетрудно будет проверить его исправность.

    Отопление
    Если температура радиаторов регулируется, проверьте работу регуляторов. Хотя бы крутятся или нет, не повреждены ли.
    Оцените качество установки батареи. Кривая батарея - брак.

    Вентиляция
    Обратите внимание на вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
    Как работает тяга, легко оценить, приложив к отверстию лист бумаги - он должен прилипнуть. Если, наоборот, дует из шахты - это уже проблема. Летом будете получать горячий воздух с улицы, зимой - ледяной. Нарушение конструктивное и крайне серьезное.

    Будь в курсе!

    Куда писать, если вы обнаружили дефекты

    Обнаруженные недостатки надо указать в акте приемки. Там же (по согласованию с застройщиком) укажите сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись (это касается, например, наличия заземленной розетки), то указывайте в акте, что не проверялось и причину - в связи с отсутствием технической возможности.

    Кстати, дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Все претензии по недоделкам оформляются в письменном виде в двух экземплярах, с вашей подписью и подписью представителя застройщика. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете ему и ждете исправления недоделок в согласованные сроки.

    Для тех, кто хочет самостоятельно разобраться как правильно должно быть все сделано в квартирах.
    Можно найти в интернете или здесь http://tnpa.by/
    ТКП 45-1.03-85-2007 (02250) внутренние инженерные системы зданий
    СНБ 4.03.01-98 газоснабжение
    ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) градостроительство. населенные пункты
    СТБ 1138-98 двери
    СТБ 1154-99 жилище. основные положения
    СНБ 3.02.04-03 жилые здания
    ТКП 45-3.02-223-2010 (02250) заполнение оконных и дверных проемов
    ТКП 45-2.04-154-2009 (02250) защита от шума
    ТКП 45-1.04-37-2008 (02250) обследование строительных конструкций зданий
    СНБ 4.02.01-03 отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
    СНиП 2.03.13-88 полы
    ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) системы внутреннего водоснабжения зданий
    ТКП 45-4.01-54-2007 (02250) системы внутренней канализации зданий
    ТКП 45-4.04-149-2009 (02250) системы электрооборудования зданий
    ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) техническая эксплуатация жилых и общественных зданий
    ТКП 45-4.04-27-2006 (02250) устройства связи
    Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 7 октября 1999г. № 303 Об утверждении указаний по определению типовых потребительских качеств жилых помещений

    Калькулятор солнца

    хороших людей немало
  • kamikaze_028 Junior Member
    офлайн
    kamikaze_028 Junior Member

    51

    12 лет на сайте
    пользователь #469405

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 28 мая 2014 22:54

    vovanya
    А когда будут приниматься квартиры с 40 и выше??????
    соседям позвонили и сказали ,что бы завтра к 11 00 пришли, а нам не позвонили.......

  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 29 мая 2014 09:15

    кв-ры с 41 по 100 будет принимать Межрайгаз 05.06 с 9 часов
    с 101 по 140 принимают 06.06

    хороших людей немало
  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 30 мая 2014 20:29 Редактировалось vovanya, 5 раз(а).

    ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВСЕХ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
    Необходимый перечень документов для банка (всё делается в июне, не позже):
    - справки на всех членов семьи с БТИ о наличии собственности по РБ, кроме девичьей фамилии жены
    (стоимость справки 15000 рублей каждая);
    - справка с места работы обоих супругов - отдел кадров (влияет на % ставку по кредиту);
    - справка о составе семьи с места жительства;
    - справка о сметной стоимости и внесённых средствах ( примерно после 07 июня, когда будет предоставлена УКСом окончательная стоимость квартир) заказывается у бухгалтера ЖСПК, подписывается председателем Басик И.В.;
    - для тех, кто находится в декретном отпуске со 2-м,3-м и т.д. ребёнком справка о том, что вы получаете пособие
    ( для отсрочки выплаты по кредиту до окончания декрета)

    Акт приёма-передачи квартиры трёхсторонний, подписывается после погашения задолженности по внесению собственных средств, членских взносов и всех платежей в кооператив и исправления дефектов квартиры (ссылки по приёмке квартиры есть в шапке форума). Сначала подписывается председателем Басик И.В. далее прорабом Ковальчук А.В.,также в акте записываются показания счётчиков ( по теплу обязательно все цифры после запятой) и выдаются ключи от квартир на доме в рабочие дни с 9 до 17

    Желающие записаться на обмер по натяжным потолкам и кухням могут записаться у Басик И.В. (приедут в четверг)

    хороших людей немало
  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 5 июня 2014 19:20

    Все желающие заказать двери из массива ольхи (с 5% скидкой для членов кооператива)
    нужно обратиться до 11 июня в ОДО "Элитдорс плюс"
    г. Белоозерск, ул. Энергетиков, д. 4, магазин "Планета"
    (заезд со стороны пр. Мира), тел.: 8 (01643) 6-33-66, для оформления заказа
    в связи с тем, что с 13.06.14 изготовитель повышает цены на 15%.
    Оплата после получения дверей

    хороших людей немало
  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 6 июня 2014 18:18

    Информация о стоимости метра квадратного
    Квартиры без отделки - 7081573 рублей
    Квартиры с отделкой - 8046032 рублей
    Умножаете на площадь квартиры по проекту и получаете стоимость кв-ры,
    минус кредит, субсидии, чеки и получаете сумму собственных средств

    хороших людей немало
  • fleshkol Member
    офлайн
    fleshkol Member

    174

    10 лет на сайте
    пользователь #908570

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 7 июня 2014 15:38

    так что насчет кабельного и домашних телефонов,каждый сам себе подключает или это будет все организовано......

    Добавлено спустя 38 секунд

    и может еще найдутся желающие освятить квартиры????

  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 8 июня 2014 11:38 Редактировалось vovanya, 1 раз.

    сегодня и завтра не тревожьте бухгалтера по вопросу справок о стоимости
    потому что нужно подбить хвостики по цене чтобы сходилось полностью

    хороших людей немало
  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 8 июня 2014 14:07 Редактировалось vovanya, 1 раз.

    Информация о стоимости предоставлена УКСом,
    только после проверки с банком будет выведена окончательная разбивка
    по всем квартирам.

    хороших людей немало
  • activa54 Junior Member
    офлайн
    activa54 Junior Member

    37

    10 лет на сайте
    пользователь #1248403

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 9 июня 2014 08:50

    [censored by Strelka]

  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 9 июня 2014 21:58 Редактировалось vovanya, 2 раз(а).

    СОБРАНИЕ 13 июня в 18.00 в ДК

    хороших людей немало
  • mr2351935 Neophyte Poster
    офлайн
    mr2351935 Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #1251776

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 11 июня 2014 13:20

    Уважаемые жильцы!

    Убедительная просьба:

    1. Забрать из квартир конфорки газовых плит!!!!!
    2. Жильцам квартир с 81 по 140 (которые не получили ключи) - проверить электрику!!! (планируется вызывать электриков для устранения дефектов)

    Добавлено спустя 38 секунд

    С уважением, представитель ПМК-3.

  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 16 июня 2014 11:23 Редактировалось vovanya, 1 раз.

    ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВСЕХ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

    Необходимый перечень документов для банка (всё ЗАВЕСТИ В БАНК НЕ ПОЗЖЕ июня):
    - справки на всех членов семьи с БТИ о наличии собственности по РБ, кроме девичьей фамилии жены
    - справка с места работы обоих супругов - отдел кадров (влияет на % ставку по кредиту);
    - справка о составе семьи с места жительства;
    - для тех, кто находится в декретном отпуске со 2-м,3-м и т.д. ребёнком справка о том, что вы получаете пособие
    (для отсрочки выплаты по кредиту до окончания декрета)

    хороших людей немало
  • ню-ню Neophyte Poster
    офлайн
    ню-ню Neophyte Poster

    16

    13 лет на сайте
    пользователь #342704

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 16 июня 2014 12:22

    уже можно ехать в банк всем подряд?или как то по другому?

  • zolomi Junior Member
    офлайн
    zolomi Junior Member

    46

    10 лет на сайте
    пользователь #1257915

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 16 июня 2014 12:39

    [censored by perfetto_vita]

  • mr2351935 Neophyte Poster
    офлайн
    mr2351935 Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #1251776

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 16 июня 2014 14:12

    УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!!!!

    17.06.2014 года приезжают электрики устранять недостатки по электричеству в квартирах с 81 по 140.
    Убедительная просьба к жильцам вышеперечисленных квартир, кто не проверил электрику:
    - проверьте работают ли все розетки
    - есть ли свет во всех помещениях,
    - проверьте наличие патронов (патроны должны быть в прихожей, в кухне, в туалете и на балконе),
    - работает ли звонок!!!!!!

  • alesyameleh Neophyte Poster
    офлайн
    alesyameleh Neophyte Poster

    11

    10 лет на сайте
    пользователь #889264

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 16 июня 2014 19:48

    Кто не сдавал ксерокопию трудовой книжки в банк,нужно привести вместе со всеми документами!

  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 16 июня 2014 20:04 Редактировалось vovanya, 4 раз(а).

    Ксерокопию трудовой книжки
    привозить только тем, кому позвонила Ирина Васильевна
    Окончательная информация о стоимости метра квадратного
    Квартиры без отделки - 7081130 рублей
    Квартиры с отделкой - 8045589 рублей

    хороших людей немало
  • mr2351935 Neophyte Poster
    офлайн
    mr2351935 Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #1251776

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 18 июня 2014 19:24

    Уважаемые жильцы!!!!!

    19.06.2014 в 8.00 приезжают электрики устранять недоделки по электрике в квартирах с 81 по 140!!!!!

    Кто не проверил электрику в вышеперечисленных квартирах - проверьте!!!!!!!

  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 19 июня 2014 09:48 Редактировалось vovanya, 1 раз.

    :roll:

    хороших людей немало
  • vovanya MemberАвтор темы
    офлайн
    vovanya Member Автор темы

    439

    15 лет на сайте
    пользователь #170320

    Профиль
    Написать сообщение

    439
    # 19 июня 2014 11:52 Редактировалось vovanya, 10 раз(а).

    С 23 по 25 июня 2014 по предварительному согласованию с банком ( тел. 4 50 31) едут следующие люди:
    Те, кому идет увеличение кредитной линии
    Ехать сразу с поручителями и иметь на поручителей свежие справки о зарплате и копии их паспортов.
    1. Ополько И.Г.,2. Потапович Н.М., 3. Логвинова М.И., 4. Демидович Н.И., 5. Филист В.Б., 6. Яроцевич А.А.,
    7. Трутько А.В., 8. Снитко Т.А., 9. Ситникова О.С., 10. Каштельян Т.Н., 11.Чинилова И.М., 12. Мартысевич В.В.,
    13. Леорда И.И., 14. Водич Д.Ю., 15. Вашкевич С.Ю.
    При себе иметь : Справку о стоимости квартиры (на каждого подготовит Кирщина О.И. и передаст Председателю на подпись, забирать у Председателя), справки о зарплате на новом бланке, ксерокопии паспортов свои и поручителей,
    справки на всех членов семьи с БТИ о наличии собственности по РБ, кроме девичьей фамилии жены
    - справка с места работы обоих супругов - отдел кадров (влияет на % ставку по кредиту);
    - справка о составе семьи с места жительства.

    хороших людей немало