http://dom-minsk.ru/rachmaninov-dom-01/
http://dom-minsk.ru/rachmaninov-dom-02/
офлайн
madcourier
Senior Member
|
|
694 |
20 лет на сайте Город:
|
olga008800, именно так. ЖЭС или товарищество берут на баланс все готовое, а не занимаются обустройством. И вроде я слышал должна быть оборудована парковка по плану.
ujif78, первый абзац в письме "срок ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов № 1 и № 2 объекта "Рахманинов" продлевается до июля 2015 г." . То есть срок сдачи - в течение июля, до 31 включительно. Если не продлят разрешения еще раз.
При этом, насколько я понимаю, для застройщика главное получить разрешения на продление работ от горисполкома и департамента по строительству. А то, что написано у нас в договоре - дело десятое, подпишут допсоглашение в одностороннем порядке и заморачиваться не будут.
расскажите а какая высота потолков в квартире?
а то купил квартиру, а о потолках задумался только сейчас)
офлайн
madcourier
Senior Member
|
|
694 |
20 лет на сайте Город:
|
минвату уложили на поддоны,накрыли пленкой=)
времянку утеплили
трубы теплотрассы,которые лежали на перекрестке, частично разложили вдоль времянки
zellyk:2подъезд 2 дома как-то такПандус (фр. pente douce — пологий скат), также рампа — прямоугольная или криволинейная в плане пологая наклонная площадка, соединяющая две разновысоких горизонтальных поверхности, обычно для обеспечения перемещения колёсных транспортных средств с одной на другую. Среди часто встречающихся применений — обеспечение подъезда инвалидных колясок к расположенному над цоколем здания парадному входу и обеспечение перемещения автомобилей между этажами многоэтажного гаража своим ходом. В некоторых случаях может заменять лестницы внутри и снаружи зданий. В современном строительстве пандус устраивается в многоэтажных гаражах, подземных переходах и т. п. В общественных местах для удобства перевоза детских и инвалидных колясок, лестницы, как правило, дублируют пандусом.
Пандус – это наклонная поверхность для перемещения колясок. Прежде всего, установка пандусов необходима в местах перепада горизонтальных уровней, превышающего 4 см: на пешеходных путях, при входах и во внутренних помещениях зданий и сооружений. В Республике Беларусь, почему-то считается, что все инвалиды могут без проблем преодолеть перепад в 4 см. На самом деле это не так. В международной практике максимально допустимая высота перепада уровней составляет не более 1,3-1,5 см.
В соответствии с Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 N 165 (ред. от 11.01.2010) "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве"
Крыльцо при главном входе в жилой дом должно иметь размеры в плане не менее 1,4 x 1,4 м и должно быть защищено от атмосферных осадков козырьком или другим устройством.
Во всех типах жилых домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, в общежитиях, а также в домах квартирного типа, оборудованных лифтами, крыльцо при главном входе в здание должно иметь размеры в плане не менее 1,8 x 1,8 м, а при необходимости устройства лестницы, ведущей на это крыльцо, кроме нее должен быть предусмотрен пандус шириной и уклоном в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02. В начале и конце каждого марша пандуса и в местах его поворота следует устраивать горизонтальные площадки шириной не менее ширины пандуса и длиной не менее 1,8 м. Уровень перепада между площадками не должен превышать 0,8 м.
В жилых домах квартирного типа (без квартир для семей с инвалидами-колясочниками) должно быть предусмотрено место для их возможного устройства.
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 11.11.1991 N 1224-XII (ред. от 16.11.2010) "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь" статья 25 « Учет потребностей инвалидов при проектировании и строительстве объектов социальной инфраструктуры», следует:
«Проектирование и застройка населенных пунктов, формирование жилых районов, разработка проектных решений, строительство и реконструкция зданий, сооружений, включая аэропорты, железнодорожные вокзалы, автовокзалы, речные порты, комплексы и коммуникации, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, в том числе индивидуальных, средств связи и информатизации без приспособления этих объектов и средств для доступа и использования инвалидами не допускаются».
Таким образом, все вновь строящиеся дома, объекты инфраструктуры должны иметь пандус.
ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ПАНДУСА:
Правила строительства пандуса, уклон и составные части пандуса, определяется следующими нормативно – правовыми актами Республики Беларусь:• Государственный стандарт РБ, СТБ 1900 – 2008 (строительство. Основные термины и определения), п. 2.124;
• ВСН 62 – 91 (проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения), п. 2.2.2. СПиП 2.08.02- 89 (Общественные здания и сооружения), п. 1.90а;
• СНБ 3.03.02- 97 (Улицы и дороги городов, поселков и сельских населенных пунктов) п. 4.4.8.
Одна из самых распространенных ошибок при проектировании пандуса заключается в том, что архитекторы либо забывают предусмотреть горизонтальную площадку у основания пандуса либо ее размеров недостаточно, чтобы на инвалидной коляске подъехать к наклонной части.
А ведь тогда и воспользоваться этим пандусом человек самостоятельно не сможет!
КУДА ОБРАЩАТЬСЯ, ЕСЛИ ОБЪЕКТ ИНФРОСТРУКТУРЫ НЕ ОБОРУДОВАН ПАНДУСОМ?
Для областных городов Республики Беларусь и г. Минска:1. Письменное обращение в ЖЭС (либо товарищество собственников) своего района
2. Письменное обращение в ЖРЭО своего района
3. Письменное обращение в администрацию своего района
Для городов Республики Беларусь:
1. Письменное обращение в ЖЭС (либо товарищество собственников) своего района2. Письменное обращение в администрацию своего города
ПРИМЕРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПИСЬМЕННОГО ОБРАЩЕНИЯ (пишется в произвольной форме):
Я, _____________________________________________, проживаю по адресу:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________,
прошу рассмотреть вопрос по созданию условий безбаръерной среды, а именно, о строительстве пандуса к моему подъезду в соответствии со следующими нормативно – правовыми актами:
1) Закон Республики Беларусь от 11.11.1991 N 1224-XII (ред. от 16.11.2010) "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь"
2) Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 №300- 3 (ред. От 02.07.2009) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
3) Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2010 г. №1602 «О государственной программе по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности физически ослабленных лиц на 2011 – 2015 годы»
4) Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. №165 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве».
___________________ ____________ _____________________________
(дата) (подпись) (ФИО полностью)
Правовые акты Республики Беларусь, гарантирующие гражданам право на безбарьерную среду:
1. Закон Республики Беларусь от 11.11.1991 N 1224-XII (ред. от 16.11.2010) "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь"
2. Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 №300- 3 (ред. От 02.07.2009) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2010 N 1602
"О Государственной программе по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности физически ослабленных лиц на 2011 - 2015 годы"
4. Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.08.2003 N 165 (ред. от 11.01.2010)
"Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве"
5. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.06.2005 N 673 (ред. от 11.12.2007)
"Об утверждении комплекса дополнительных мероприятий по созданию безбарьерной среды для инвалидов, обеспечению их свободного доступа к общественному транспорту, местам учебы, работы, отдыха"
6. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 22.12.2010 N 176
"Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму отдельных учреждений, обеспечивающих получение специального образования" и о признании утратившими силу некоторых технических нормативных правовых актов, отдельного структурного элемента технического нормативного правового акта"
7. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 15.07.2010 N 94 (ред. от 27.09.2010)
"Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации образовательного процесса в общеобразовательных учреждениях" и о признании утратившими силу некоторых технических нормативных правовых актов, отдельного структурного элемента технического нормативного акта"
8. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 17.06.2010 N 67
"Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к устройству, содержанию и режиму деятельности санаторно-курортных организаций для детей и детей с родителями" и признании утратившими силу постановлений Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 13 сентября 2004 г. N 84 и от 2 декабря 2005 г. N 212"
9. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 23.02.2010 N 19
"Об утверждении Методического пособия по составлению бюджетной сметы организации здравоохранения, финансируемой за счет средств бюджета"
10. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 N 1748
"Об утверждении технического регламента Республики Беларусь "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY)"
11. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 31.10.2008 N 181
"О внесении изменений и дополнений в постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 27 декабря 2006 г. N 120 и от 31 октября 2007 г. N 99"
12. Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.1998 N 237 (ред. от 11.12.2006, с изм. от 31.08.2010)
"Об утверждении государственных строительных норм Республики Беларусь"
13. Приказ Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 19.01.2011 N 40
"Об утверждении Плана мероприятий Министерства здравоохранения Республики Беларусь по выполнению Государственной программы по созданию безбарьерной среды жизнедеятельности физически ослабленных лиц на 2011 - 2015 годы"
Kaprizz:Коллеги, меня не покидает чувство , что срок сдачи может затянутся на несколько лет.
Договор составлен кабально, можете перечитать. В договоре нет четких сроков, нет ответственности за перенос сроков.
В договоре есть сноска, мол теплотрассы , которые остались, должны были делаться за счет мингорисполокома.
Если мингорисполком скажет нет денег, то застройщик может предложить их делать за свой счет и повысит стоимость квартир на 15-20%
Либо же скажет ждите пока мингорисполком сделает, а по моим неоднократным наблюдением за другими новостройками это затягивается на 2-3 года.Коллеги предлагаю как-то объединятся и пробовать пробивать застройщика и мингорисполком иначе дом будет сдан не ранее чем через год и с существенной доплатой.
Жду мнения , коллеги.
Наконец появляются трезвые мысли. Я и ранее писал, что нельзя верить обещаниям, наш случай показал уже не раз, что они равны нулю. Нельзя просто сидеть и ждать. Я и ранее писал, что нужно отправлять письма во все инстанции, бить тревогу - "вода и камень точит". Сейчас ещё ра з хочу спросить, какова судьба последнего обращения, которое подписывали весной, если его не отправили - отправляйте немедленно, не жди тени от кого милости и не верьте пустым обещаниям!!!
Сбрасывайте контакты или профили онлайнер, кто коллективно хочет участвовать в ускорении сдачи дома.
Еще раз хочу предложить всем дружно пройти в чат скайп(кто еще не добавился)-там всегда найдутся люди готовые поддержать кол.обращения в инстанции..
нужно отправлять письма во все инстанции, бить тревогу - "вода и камень точит"
+1.для этого даже не обязательно ждать пока коллектив созреет. можно и от себя писать, интересоваться...хотя кол-ные жалобы, конечно, лучше..
Сейчас ещё ра з хочу спросить, какова судьба последнего обращения
Все кто в чате знают, что обращение было зарегистрировано в офисе бира недели 2 назад(на каждый интерн.ресурс редко кому есть время сообщения дублировать=). кто хочет быть в курсе-пожалуйста, в чат...). ответа пока нет. Но по сути ответ примерно такой :
копия решения исполкома в 2х страницах https://pp.vk.me/c621826/v621826191/23c7d/Mk7-wGDyQLU.jpg
https://pp.vk.me/c624325/v624325191/30b05/skuIchC9jzo.jpg
Некоторые(известные мне) обращения и ответы https://vk.com/topic-83164510_31184432
Здравствуйте.
Сегодня был в офисе БИР и размышляю над предложением квартиры.
Насколько хватило сил прочитал форум и посетил сегодня объект.
Ознакомился с перепиской (отпиской).
И теперь меня мучает основной вопрос - хочу быть с ключами в августе - возможно ли это?
Кстати мне распечатали информацию по обоим домам с размерами помещений, стенок, балконов и тд, если нужно кому то могу отсканировать и попытаться выложить.
Еще я запутался, в доме №2 подъезд №1 получается справа (если стоять лицом к входу) ?
Я так понимаю, что
" 4.4. Изменение цены Объекта долевого строительства (цены Договора) допускается по соглашению Сторон в следующих случаях:
- при изменении проектной документации в отношении финансируемого Дольщиком объекта долевого строительства;" весьма актуально? Смущает еще новое решение исполкома о предоставлении земельного участка БИРУ. Название объекта то уже другое....
Кто-нибудь видел положительное заключение экспертизы по проекту инженерных сетей?. Судя по всему оно должно было уже родиться...
Паравоз:Здравствуйте.
Сегодня был в офисе БИР и размышляю над предложением квартиры.
А Вам в БИР когда обещают квартиру? В августе? Всем просто разные сроки сдачи обещают, хотелось узнать какой срок пообещали Вам?
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру в данном комплексе.
Кто- нибудь приобритал квартиру в рахманинове с использованием чеков Жилье? Это как-нибудь отражалось в договоре? Застройщик уверяет, что чеки можно использовать, но в договоре и доп соглашениях это не указывается. Но ведь в договоре чётко написано,что жильё строится без гос.поддержки и для ненуждающихся. И как я понимаю, из-за этих пунктов в договоре исполком не индексирует чеки Жилье?
Не могу ещё понять про окончательную цену квартиры. В договоре от BIR неясно указан данный пункт. 4.5. Кто-нибудь разьяснит.
Заранее спасибо
офлайн
...Еленка...
Neophyte Poster
|
|
7 |
14 лет на сайте Город:
|
Всем добрый день! Мы заключили договор на покупку квартиры в доме №1! Договор прошел регистрацию в исполкоме, но пока не оплатили! Срок сдачи в договоре июнь 2015г!
День добрый! Сегодня менеджер БИР мне ответила, что задержка со сдачей дома обусловлена перекладыванием труб теплотрассы по периметру. Конкретных сроков сдачи озвучено не было......