Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

Серый NEW, для получения льготного кредита мало быть многодетной семьей, нужно еще быть малообеспеченной и нуждающейся в улучшении жилищных условий:

льготные кредиты предоставляются открытым акционерным

обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" гражданам, имеющим в

соответствии с законодательными актами право на получение

государственной поддержки для строительства (реконструкции) или

приобретения жилых помещений.

(п.1.1. Указа №185 от 14.04.2000)

Такое право закреплено в ст. 13 ЖК РБ

Право на получение льготных кредитов, субсидий и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения имеют малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий…

Поэтому в Вашей ситуации факт обеспеченности общей площадью, сверх той, которая необходима для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий исключает возможность получения льготного кредита (если только нет иных оснований быть признанным нуждающимся).

Вам 9001, Вам serge.sp ответил, ищите банк, где кредиты без поручительства или ждите принятия закона об ипотеке.

Вітаю, усіх.

Пытанне здаецца праскоквала, але я так і не зразумеў на якіх афіцыйных дакументах грунтуецца адказ на яго. Ды і даўно было, можа што змянілася. Было б добра каб хто з прадстаўнікоў банкаў адказаў.

Стаў задумвацці аб атрыманні асабістага жылля. Адразу усплыло пытанне крэдыту (бо рахункаў у швейцарыі няма:)).

Сам я атрымаць хоць нейкую уменяемую сумму не здолею (афіцыйна падцвердзіць маю сур'ёзную плацяжаздольнасць не атрымаецца).

Задумаўся аб тым каб крэдыт узялі бацькі (у іх абодвух высокая афіцыйна зарплата у дзяржаўных арганізацыях). Але адразу ўзнікла пытанне - маці 2 гады да пенсіі, бацьке - 6. Дадуць лі банкі крэдыт хаця б на 10 год? Гэтае пытанне індывідуальнае альбо можа ёсць нейкі нарматыўны дакумент?

Platonic, як Вы казалi, "усе залежыць ад лакальных актаў"... На жаль, у мяне былі выпадкі (два), калі ні ў адным з банкаў (звярталісь у некалькі аддзяленняў "Беларусбанка" і "Прыора"), людзям у такім узросце (больш за 50 гадоў) крэдыт не далі, адразу адмаўлялі.

Лічу, што трэба пацікавіцца яшчэ, але поспех малаверагодны...

NecroFilja, няўжо нельга "зрабіць" зарплату на некалькі апошніх месяцаў? Шмат хто так робіць.

tut:

NecroFilja, няўжо нельга "зрабіць" зарплату на некалькі апошніх месяцаў? Шмат хто так робіць.

нажаль зусім ніяк.

На жаль, у мяне былі выпадкі (два), калі ні ў адным з банкаў (звярталісь у некалькі аддзяленняў "Беларусбанка" і "Прыора"), людзям у такім узросце (больш за 50 гадоў) крэдыт не далі, адразу адмаўлялі

tut, а кто конкретно отказал и в какой форме. Если кредитный инспектор и в устной форме - это еще не отказ. Мотивированный отказ в выдаче кредита, по крайней мере, в Беларусбанке, осуществляется в письменном виде с ссылкой на решение кредитного комитета. Насколько я помню по локальной нормативке Беларусбанка:

Кредитополучатели - трудоспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник дохода на территории Республики Беларусь

tut, как я Вас понимаю. Хотя в данной конкретной ситуации мне лично такой мотив отказа видится по крайней мере странным. На моей памяти таких случаев не было. Можно небольшой совет: предлагайте своим клиентам в спорных или неоднозначных случаях обращаться за разъяснениями не к кредитному инспектору, а к кому-нибудь рангом повыше (начальнику отдела, директору центра розничного бизнеса, можно и к обоим сразу), спокойно, но настойчиво. Более, чем в 80% случаев "кривые" вопросы разрешаются еще до нотариата.

tut, всегда пожалуйста

Беларусбанк

Опять же отказ у БВЭБа был устный.

Кстати, ILCooL, мот у тебя кредит ЛЬГОТНЫЙ был?

http://nb.by/index.php?mode=article&q=1

Какое странное там предложение в самом конце статьи:

Это позволит, как считают в правительстве, очередникам-нельготникам, независимо от длительности их нахождения на квартирном учете, приобретать строящиеся квартиры не дороже 470 долларов за кв. м без отделки в панельных домах, и не более чем по 720 долларов за кв. м - в каркасных и каркасно-монолитных, в том числе и у заказчиков-частников.

OOlga,

1/ Да, правда, один человек не может строить более 1-комнатной квартиры. Как я понимаю, это нигде не закреплено документально, но Вам этого сделать не дадут. На данный момент строятся все, ставшие на очередь до 1993 года. Реально - все до 1986 года. Это зависит еще и от квартиры, которая Вам положена, т.е. однокомнатные квартиры быстро уходят, а вот четырехкомнатные может строить и 1989 год. Приблизительно так. Но очередь в Минске одна и движется она приблизительно одинакова вне зависимости от района постановки на учет нуждающихся, т.е. если в каком-то районе строится 1986 год, то и в других районах ситуация приблизительно такая же.

2/ Думаю, что нет. Сначала выйдите замуж, а потом просите. Замечу, именно "просите", т.к. даже в случае семьи из 2-х человек Вам могут отказать в строительстве 2-х комнатной квартиры. Но обычно они идут навстречу молодым семьям, иначе после строительства Вы с мужем можете по-прежнему стоять на учете, если у вас появится ребенок, а это им ни к чему . У меня брат столкнулся с такой проблемой, но им разрешили строить 2-х комнатную.

3/ Очередь конечно сохранится. Более того, по идее Вас будут опрашивать ежегодно по поводу строительства квартир. Сейчас строятся люди, ставшие на очередб еще в далеком 1973 году, причем, как молодая семья!

4/ Насколько мне известно, мужа в очередь добавлять не будут, но вы будете стоять уже как молодая семья по-прежнему с 1987 года (если, конечно, одному из супругов на момент постановки на учет не исполнился 31 год, вроде так). Т.е. все справки, которые нужны для подтверждения очереди, будут нужны в таком случае и от мужа тоже.

5/ Если Вы говорите о квартирах, которые строятся УКС-ом, то насколько мне известно, все это планируется заранее, т.к. надо подготовить базу для выдачи льготных кредитов, субсидий, есть план строительства и т.п. Если же Вы имеете ввиду, что конкретная квартира номер N уходит нуждающемуся A, то естественно, это определяется в момент подписания договора с УКС-ом.

Вроде так.