Жилой дом №7б (УКС Московского р-на)

- Дать разъяснения о сроках завершится строительства магистральных и внутриквартальных инженерных сетей к жилому дому;
???

giks87:

tanilla:
А если предложат сдать дом вовремя, но без отделки?
Я против! Из-за экономической ситуации в стране я согласна на мапидовскую отделку, когда панель усядет - время хорошего ремонта

А как вам такой вариант: построится без отделки в 2011г. за 2 630 000 или с отделкой в 2012г. за 5млн??

Из-за экономической ситуации в стране я согласен сделать отделку в своей 3-х комнатной квартире самостоятельно.

При этом, это касается исключительно части отделки, а именно: пол, стены, межкомнатные двери, застекление балкона, раковина на кухне, розетки и выключатели и т.п.

Кроме того, отказ от отделки рассматриваю исключительно для конкретной квартиры, а не для всего дома!

Более того, если МАПИДовская отделка для 3-комнатной квартиры стоит около 100 000 000, то спасибо я ее сделаю отделку у себя самостоятельно, своими силами и (или) с привлечением строителей МАПИДа в свободное от их основной работы время, что дешевле и дает возможность делать отделку в соответствии с финансовыми возможностями не волнуясь за оплату до 10 числа месяца.

И главное, если стоимость квартиры поднимется (и если значительно), что не исключено, то отделка своими силами весьма актуальна для меня и для других в подобных случаях.

давайте вернемся к редактированию и согласованию письма. Сегодня вечером намечена встреча возле УКСа для подписания письма в 19,00.
Jabx, у Вас есть возможность распечатать все письма?

Dolschik, да, считала 80 м2 по цене для нуждающихся;
так откуда инфа про 100 млн на трешку?

Dolschik:

Из-за экономической ситуации в стране я согласен сделать отделку в своей 3-х комнатной квартире самостоятельно.
При этом, это касается исключительно части отделки, а именно: пол, стены, межкомнатные двери, застекление балкона, раковина на кухне, розетки и выключатели и т.п.
Кроме того, отказ от отделки рассматриваю исключительно для конкретной квартиры, а не для всего дома!
Более того, если МАПИДовская отделка для 3-комнатной квартиры стоит около 100 000 000, то спасибо я ее сделаю отделку у себя самостоятельно, своими силами и (или) с привлечением строителей МАПИДа в свободное от их основной работы время, что дешевле и дает возможность делать отделку в соответствии с финансовыми возможностями не волнуясь за оплату до 10 числа месяца.
И главное, если стоимость квартиры поднимется (и если значительно), что не исключено, то отделка своими силами весьма актуальна для меня и для других в подобных случаях.

+1

Про 100 000 000... Фигура речи...

Какие могут быть разговоры об отделке? Не надо соглашаться ни на какие варианты. У нас в договоре написано: квартира с отделкой, срок ввода декабрь 2011г. и точка на этом.
УКС мне письменно это подтвердил (сегодня принесу копию письма на собрание). Нужно стоять на своем и добиваться выполнения от служб (УКС, МАПИД, правительство) своих обязанностей. Будем либеральничать – кинут! Неужели вы этого не понимаете и не видите?
Квартира, с отделкой, 2630 тыс./м, срок ввода – 31.12.2011г. – пускай выполняют условия договора!!!!

dormashv:

Какие могут быть разговоры об отделке? Не надо соглашаться ни на какие варианты. У нас в договоре написано: квартира с отделкой, срок ввода декабрь 2011г. и точка на этом.

УКС мне письменно это подтвердил (сегодня принесу копию письма на собрание). Нужно стоять на своем и добиваться выполнения от служб (УКС, МАПИД, правительство) своих обязанностей. Будем либеральничать – кинут! Неужели вы этого не понимаете и не видите?

Квартира, с отделкой, 2630 тыс./м, срок ввода – 31.12.2011г. – пускай выполняют условия договора!!!!

+1

Что-то Jabx молчит. Обещала новую редакцию письма. Так встреча около УКСа сегодня будет?

Только что звонила в УКС, 20 МИН НАЗАД закончилось совещание , нашему дому выделили 90милиардов, и они уверяют что дом будет сдан 12.2011г.

я спросила почему наш дом не вошёл в список сдаваемых домов в 2011, ответили что на заседании решали вопрос с каменной горкой

Окончательная редакция:

Главе Администрации Президента
Республики Беларусь
Макею В.В.

Уважаемый Владимир Владимирович!

Мы, дольщики жилого дома № 7б по генплану в составе объекта
«Застройка жилых кварталов с объектами социальной инфраструктуры в границах пр. Дзержинского – пр. Любимова – ул. Семашко (1 очередь строительства)» вынуждены обратиться с просьбой акцентировать внимание на ряд волнующих нас вопросов, касающихся строительства дома с целью принятия действенных мер по отношению к КУП «УКС администрации Московского района г. Минска» (заказчик) и ОАО «Мапид» (подрядчик) в части соблюдения государственным застройщиком законодательства в области долевого строительства и отдельных поручений Главы государства.
Договоры создания объекта долевого строительства были заключены нами с КУП «УКС администрации Московского района г. Минска» 08.06.2011. Согласно договора долевого строительства КУП «УКС администрации Московского района г. Минска» взял на себя обязательство по вводу дома в эксплуатацию в декабре 2011 года с учетом нормативного срока продолжительности строительства в соответствии с проектной документацией и Инструкцией о порядке определения продолжительности строительства жилых домов, утвержденной постановлением Министерством строительства и архитектуры 04.04.2007 № 7 – 8,5 месяцев. Договор строительного подряда заключен с ОАО «Мапид».
По состоянию на 01.10.2011 процент строительной готовности объекта равен 49,15 %.
Складывается впечатление, что затягиваются сроки строительства, тем самым создаются явные предпосылки для нарушения действующих законодательных актов, в том числе, поручений Президента и Правительства Республики Беларусь.
Наш дом находился в Графике ввода в эксплуатацию жилых домов на 2011 года по г. Минску.
Однако, по неизвестным для нас причинам в настоящий момент в решении Мингорисполкома «О мерах по выполнению заданий по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в г. Минске в 2011 году» от 08.09.2011 № 2654 нашего дома нет в «Графике ввода в эксплуатацию жилых домов в III и IV кварталах 2011 года по г. Минску» и «Перечне жилых домов, находящихся на критическом пути, по которым необходимо разработать дополнительные мероприятия для обеспечения ввода в эксплуатацию в 2011 году».
Данное обстоятельство привело к тому, что Беларусбанк в октябре 2011 г. не перечислил очередной платеж на строительство дома тем дольщикам, у которых открыты льготные кредитные линии, и ставит под сомнение перечисление очередных платежей по льготным кредитам в ноябре и декабре 2011г.
Согласно нашим договорам создания долевого строительства пункт 7.5 «Право на расторжение договора у Застройщика наступает с момента (даты), когда прострочка очередного платежа (части платежа) Дольщика превысила 2 (два) календарных месяца».
Кроме того, хотелось бы обратить особое внимание на строительство магистральных и внутриквартальных инженерных сетей (теплоснабжение, канализация и другое) к нашему дома и в целом к объекту «Застройка жилых кварталов с объектами социальной инфраструктуры в границах пр. Дзержинского – пр. Любимова – ул. Семашко», так как их возведение финансируется из бюджета города, но на данный момент из-за перебоев в финансировании строительства, не снесенных частных жилых домов, на месте расположения которых должны проходить теплосети, и других причин, возможен очередной срыв в окончании производства работ, как итог - еще больший срыв сроков сдачи нашего дома, что повлечет за собой промерзание панелей в зимний период и ухудшение качества жилых домов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 Конституции РБ, Законом РБ «Об обращениях граждан», Директивой Президента РБ № 2 «О совершенствовании работы с населением», Указом Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 N 152 "Об утверждении перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными государственными организациями по заявлениям граждан"
Просим:
1. Разобраться в обоснованности столь низкого (49,15% за три месяц до истечения нормативного срока ввода жилого дома) процента готовности объекта долевого строительства.
2. Указать срок окончания строительства и предоставить план-график работ по нашему дому по месяцам до окончания строительства.
3. Принять необходимые меры по соблюдению КУП «УКС администрации Московского района г. Минска» законодательства и условий заключенных с нами, дольщиками, Договоров при создании им объекта долевого строительства.
4. Обязать ОАО «Мапид» ускорить темпы строительства.
5. Дать разъяснения, когда завершится строительство магистральных и внутриквартальных инженерных сетей к жилому дому.
6. В случае срыва сдачи дома в эксплуатацию в указанные в договорах сроки, определить меру ответственности виновной Стороны и возложить на неё обязательства по возмещению в рамках своей ответственности образовывающегося удорожания.
7. Взять под контроль дальнейший ход строительства дома в целях обеспечения окончания строительства в кратчайшие сроки - в 2011 году.
8. Просим разъяснить по какой причине Беларусбанк не перечисляет платежи по льготным кредитам, если документально ввод в эксплуатацию дома 7б – декабрь 2011 года.
9. Будут ли расторгать договора с дольщиками дома 7б, у которых заключены договора с Беларусбанком под 5%, в случае не перечисления платежей по льготным кредитам Беларусбанком более 2 месяцев.

В связи со сложившейся неоднозначной ситуацией просим дать конкретные ответы на поставленные вопросы и о принятых мерах информировать участников долевого строительства.

Приложение: подписи участников долевого строительства на __ листах.