Дом по пр. Рокоссовского 150Б (около кинотеатра Салют)

alexgavr:

InkaM, я верю в то, что заплатил настоящими деньгами полную цену. А значит должен получить надлежащее качество без косяков глобальных и средних.

если ждали больше года - то и подождать месяц на устранение косяков - не проблема.

Скажем бегать и покупать ручку и глазок нафуфельно- говеную китайскую дверь, потом искать человека, который мне это установит- я точно не буду. (это еще до входа в квартиру).

что касается устранение недостатков, то это касается не только Кравиру, т.е., что то я не встречала ни один дом, который сдался бы в идеале, и что бы потом не устраняли недостатки....., всегда после сдачи дома где то 1 месяц идет на устранения недостатков....

я вот собираюсь подписать акт приемки квартиры, но указав все недостатки....., и соответственно пойду оформлять дог купли продажи, а на устранения недостатком дам им небольшое время с момента подписания акта приемки....

что касается дверей так по ходу у всех с этим проблемы, явно они купили не дорогие двери, а за то с таким пафосом они говорили, что двери железные!!!!!, но двери желают быть лучшего качества, лучше они стоимость на квартиру уменьшили, а поставили просто фанерную дверь, так как большинство просто эти двери выбросят!!!!!

ну, а окна, вообще без комментариев.....

и лифты, я думаю, нам включат, только после того как Кравира заключи со всеми договора

alexgavr:

_malinka_, я вот собираюсь подписать акт приемки квартиры, но указав все недостатки.. - НУ пусть так, и что дальше? Вам придут их устранять? Оформите договор - получите техпаспорт и ключи - и про Вас благополучно забудут...

а на устранения недостатком дам им небольшое время с момента подписания акта приемки - ну Вы дадите время им...они что-нить пообещают Вам...как обещали уже целый год..

я же не собираюсь дать им много времени, я думаю 7 дней им будет достаточно,но вообще надо поискать в нормативке срок на устранения....

и опять я вчера скидывала инфу про акт приемки, там все ясно расписано....

Статья 527. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законодательством или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после передачи этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – от обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

но решать вам как поступать....

alexgavr:

_malinka_, блин, так не подписывайте акт - ДАЙТЕ ИМ ВАШИ 7 ДНЕЙ- а потом подпишите.... Эта схема кажется мне очень логичной..Но я уверен, за 7 дней не измениться ничего..

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – от обязанности принять имущество. --- хотел бы я посмотреть, как и какими документами Кравира зафиксирует мое нежелание принимать квартиру с "косяками"???

логика вещь хорошая, но.... все таки эмоций больше....

зафиксировать можно очень просто и есть кучу способов как, но какой изберет кравира????

я понимаю вас, я в такой же ситуации как и вы, но есть НО, это нормативка и против этого не попрешь...

7 дней это я условно дала, опять же посмотрю нормативку...

если ваша фирма годами не выполняла предписания на устранение недостатков выставленные гос.структурами, неужели вы думаете она будет исправлять для граждан, если дом уже сдан?

как я понимаю вы не дольщики, а покупатели, поэтому вам должны ПРОДАТЬ пригодное для жизни жильё, с лифтами, водой, и так далее.

как только вам спихнут акты - начнёте платить комуналку и так далее

очередной хитрый развод сирийцев...

alexgavr:

вадимкадимка, все верно- подписали акты - погнала комуналка...т.е. вы уже платите - а квартирой пользоваться нельзя.

Я уверен, что кравировские козлы забъют болт на все, как только подписан акт....

так а какой вариант предлагаете вы....

не подписать акт, и что???? а они вам уведомление о расторжении договора

просто у нас много пробелов в законодательстве...

вот как вариант из данной проблемы, я думаю можно выйти: подписать акт приемки с указанием всех дефектов, а заключить основной договор после их исправления, в договоре сказано, что плата за коммунальные с момента подписания основного договора.....

надо закон о защите прав потребителей еще почитать

вот вам цитатка в тему. тем кто принимал дом также полезно почитать:

А.Г.Лукашенко

В то же время, по словам президента, "никакие миллионы квадратных метров полноценно не решат проблему, если не будет обеспечено качество жилищного строительства".

"Эта тема уже набила оскомину, - признал он. - И ведь для ее решения не нужны ни дополнительные деньги, ни трудовые ресурсы. Причина в одном - наплевательское отношение к своей работе и людям. До конца года все претензии граждан по качеству введенного в строй жилья должны быть устранены. За это лично отвечает министр архитектуры и строительства".

Если впредь будут поступать подобные жалобы, все члены комиссии, которая принимала дом в эксплуатацию, должны привлекаться к строжайшей ответственности, добавил Александр Лукашенко.

Привет соседи и будущие враги.Я из 156 дома,не представляю как мы будем делить землю для парковки личного автотранспорта,на сей момен машины негде припарковать теперь уже в нашем дворе.

смотря что у вас написано в договоре. как говорят внимательно читайте договор!

есть там что то про акты?

согласно, внимательно надо читать договор, так вот про акты "что то есть", а еще про акты есть и в ГК и т.д

Меня еще интересует, кто будет отслеживать косяки помещений общего пользования: подвалов, чердаков, лестничных клеток, внешней отделки? Это не квартира, в акт этого не напишешь. Теоретически, это кравировский председатель, который будет возглавлять ТС, но будет ли он это делать?

А кто нибудь документы получил? Что говорит председатель по этому поводу