Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

за 1100 уже можно бушку лет 15 в минске в минутах 10 от метро купить в каком районе типо уручья . Бу это конечно бу, но деревня вроде смолевичей деревней и останется - что бы там не писали .

inhate:

Selen69, смутная какая-та релкмка та - из координат - только мобила. URL'а нет. Известных названий нет. Только цена "от 1099" висит.

ХЗ, мот ее нюхать надо или трогать. Мот это реклама для глухих или незрячих. А надпись так, чтобы зрячих не раздражало.

Там какое-та на... СтройСити написана.

MOHCTPiK:

за 1100 уже можно бушку лет 15 в минске в минутах 10 от метро купить в каком районе типо уручья . Бу это конечно бу, но деревня вроде смолевичей деревней и останется - что бы там не писали .

Не надо факты тасовать. Щаз вторичка уручье от 1500 метр и не десять минут до метро, разве тока на транспорте. Тем более уручье один из лучших спальников, а не какой-нибудь, это вам не чижовка, где можно по 1100 хруща поискать...

И если на шарите, не надо кидаться вариантами со дна, там история за квартирой может быть такая, что ни один агент не посоветует брать, т.к. выселели алкаша+прописаны несовершеннолетние в придачу со справкой из новинок. Такие варианты быстро хотят слить и ценник ставят крайне низкий.

inhate:

MOHCTPiK, вам лично известны такие сделки, либо вы решили просто накинуть говна на вентилятор?

фу, аж запахло от вашего...

что бы далеко не ходить...

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1055828

Продажа 4-х комнатной квартиры по ул. Никифорова 39

ЦЕНА: 105.000у.е.

была пару дней назад за 95 вроде как . Что равно 1225 м2... Счас хозяин наверное обрадовался тем, что смотреть стали поднял ценник . Счас я дал ссылку на его топиг - поднимет еще на десятку .

------------

а вообще так - знакомые ищут хату с ноября из расчета 1100-1200 новое жилье - это где 4х комнатки по 100 метров, уже с ноября-декабря им предлагают разные дальние знакомые... причем нормальные варианты вроде той же веснянки или малиновки, а не шабанов...

Считаю, что это только первые ласточки...

ЗЫ. ejboy, не умничай - попробуй следующий раз помолчать, а не учить жизни - будет веселей

Кто тут писал про родственника, который по 1000 не успел купить? Пусть не плачет, если конечно деньги не разбазарил.

audiofil, забыл добавить, что это все касалось Москвы. Но как заметили участники передачи - с некоторой поправкой все сказанное можно отнести к любым регионам.

MOHCTPiK, я тоже не понимаю откуда там такой ценник. Это даже не боровляны.

L.D.,

Yosic:

Цитата:

Млин, научите меня, я пойду заработаю и хату себе потом куплюЯ считаю фондовый рынок - зло. В том смысле, что на этом рынке ничего реально не производиться не товары не услуги, а только перераспределение средств от одних к другим и фактическая спекуляция основанная на обмане и инсайдерской информации, так зачем такой институт впринципе в цивилизованном обществе?

своеобразные представления о фондовом рынке

Пардон за объем - но любопытно

из газеты "Недвижимость Белоруссии"

Сегодняшняя стоимость квадратного метра строящегося для очередников жилья, установленная Мингорисполкомом, в 6 раз выше, чем в начале 2001 года, и на 40 % больше, чем в январе прошлого года. И дальше цены на жилье будут только расти, заявляют минские власти. Между тем в Минстройархитектуры считают, что в Мингорисполкоме поторопились с выводами о перспективе удорожания жилищного строительства.

Для сравнения напомним, что в ноябре-декабре 2000 года цена квадpатнoгo метpа жилья типoвыx пoтpебительcкиx качеcтв, уcтанoвленная Мингopиcпoлкoмoм для начиcления льгoтныx кpедитoв и cубcидий, cocтавляла 202-275 тыc.руб. для ЖCК и 262-349 тыc. - для учаcтникoв дoлевoгo cтpoительcтва (в УКCе), которым приходилось тогда возмещать затраты на инфраструктуру.

В декабре прошлого года Мингорисполком утвердил стоимость 1 кв.метра общей площади жилья без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории на уровне от 1 млн.223 тыс.руб. (в 6-9-этажных панельных домах) до 1 млн.783 тыс.руб. (в домах выше 10 этажей со стенами из других материалов). Усредненные затраты на инфраструктуру из расчета на 1 кв.метра общей площади жилья на ноябрь 2008 года составили 155 тыс.руб. Таким образом, стоимость 1 кв.метра жилья с учетом затрат на инфраструктуру утверждена в декабре в размере от 1 млн.379 тыс.руб. до 1 млн.938 тыс.руб. В среднем это в 6,5 раза больше, чем в конце 2000 года. Причем, более чем шестикратный рост стоимости кв.метра произошел как в рублях, так и в долларах США.

В январе месяце этого года стоимость кв.метра для очередников выросла снова и составила от 1,4 млн.руб. до 2,16 млн.руб. «Квадратный метр, который сегодня стоит 2 млн.160 тыс.руб., - это 813 долл. (по курсу Нацбанка на сегодня). А в декабре строительство в таком же доме начиналось по цене 1 млн.800 тыс.руб., или 818 долл.США», - успокаивают в УКСе Мингорисполкома. То есть в долларовом эквиваленте кв.метр остался на уровне декабря прошлого года, а в рублевом подорожал где-то на 20%. По сравнению с январем 2008 года рост превысил 40 %, по сравнению январем 2001 года - более чем в 6 раз. Заметим, что за этот же период, то есть за 8 лет, курс белорусского рубля ослабел по отношению к доллару США в 2, 25 раза (на 1.01.2001 г. официальный курс доллара США составлял 1180 руб./долл.США).

Здесь к месту привести данные по стоимости квадратного метра жилья в г.Гродно. Например, в ОАО «Гродножилстрой» стоимость кв.метра жилья без отделки в только что построенных домах составляет на сегодня от 1 млн.585 тыс.руб. до 1 млн.720 тыс.руб. Это рыночная цена, за которую любой гражданин Беларуси, будь то очередник или неочередник, может приобрести квартиру без отделки. В эту цену входит и прибыль застройщика, и заработная плата строителей, и стоимость стройматериалов, и даже отчисления в городской бюджет.

Примечательно, что начиная с 2005 года и до октября 2008 года курс доллара почти не менялся. Тогда как средняя стоимость кв.метра для очередников в УКСе Мингорисполкома увеличилась в 1,4 раза. Так, в 2005 году этот показатель сложился на уровне 719 тыс.руб., в 2006 году – 755 тыс.руб., в 2007 – 904 тыс.руб., а в 2008 году она была запланирована на уровне 1008 тыс.руб. Это без затрат на инфраструктуру, от платы за которую до осени прошлого года очередники были освобождены. Усредненные затраты на инфраструктуру на 1 кв.метр общей площади жилья на ноябрь 2008 года составили, как было уже сказано, 155 тыс.руб.

.....................................

Рынку недвижимости нужна еще одна крупная разовая «девальвация» этак процентов на 70, вот тогда он стане сбалансированным, и понятным как для инвесторов, так и для «простых» потребителей.

И без кризиса цена на недвижимость в РБ потихоньку опускалась, тенденция наметилось во втором квартале 2008 года, кризис только делает это ускоренными темпами. Обратите внимание, основной рост пришелся как раз на время существования высоких доходов от перепродажи нефтяных производных 2005 -2007 года.

.................................................

http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=7083049&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=&vc=1#Post7083049

там еще много чего любопытного от bb.spam и vova004