Дачники!!! UNITED

Коток, читал что в прошлом году поменялись нормы под заборы. Все опорные стенки это по сути тоже заборы. А к ним еще изменение уровня/подсыпка и забор стал 2м бетонные блоки и 2 м рабица. и ты в яме...
где почитать про нормы в этом случае?
для деревни.

galka68:

Nkassandra, прикольно про в 0. В минус же не? Поскольку продажей получилось закрыть остаток кредита.

galka68, покупка за кредитные + 1/2 стоимость оформления покупки + кредитные %+1/2 оформления продажи + платный покос участка 100 белок = ноль.

kvas_tank:

Коток, читал что в прошлом году поменялись нормы под заборы. Все опорные стенки это по сути тоже заборы. А к ним еще изменение уровня/подсыпка и забор стал 2м бетонные блоки и 2 м рабица. и ты в яме...
где почитать про нормы в этом случае?
для деревни.

kvas_tank, Согласно Закон Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» от 5 июля 2004 г. № 300-3:
Согласно СН 3.01.03-2020 Планировка и застройка населенных пунктов:

 градостроительные требования к усадебной жилой застройке: Показатели интенсивности застройки приусадебных участков, этажности, высоты усадебных жилых домов и хозяйственных построек, а также показатели степени включения в жилую среду объектов общественного или производственного назначения, установленные в технических нормативных правовых актах (далее — ТНПА) и утвержденной градостроительной документации.
 стена подпорная (supporting wall): Стена различного конструктивного исполнения, предназначенная для восприятия напора от бокового давления грунта с пригружающими его поверхность транспортными средствами или складируемыми материалами.

Согласно ТКП 45-5.01-237-2011 (02250) Основания и фундаменты зданий и сооружений. Подпорные стены и крепления котлованов. Правила проектирования и устройства:
 стена подпорная: Стена, воспринимающая боковое давление грунта с учетом воздействия находящихся на его поверхности транспортных средств и (или) складируемых материалов, предназначенная для удержания грунтового массива от обрушения.
Примечание — Подпорные стены проектируют различных конструктивных исполнений.
Согласно ТКП EN 1997-1-2009 Еврокод 7. Геотехническое проектирование. Часть 1. Общие правила:
 геотехническое воздействие (geotechnical action): Воздействие, передаваемое на сооружение основанием, засыпкой, поверхностной или подземной водой.
Согласно СП 2.03.01-2020 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов:
 несущая способность: Состояние основания, фундамента или заглубленных конструкций сооружения, соответствующее наибольшей нагрузке, предшествующей предельной стадии (потере устойчивости для грунта или прочности для материала фундамента), при которой сооружение перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям или снижается его долговечность.
 проект инженерной защиты: Разработанная на основании материалов инженерных изысканий система взаимоувязанных проектных документов на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт сооружений инженерной защиты, включающая необходимые мероприятия по ликвидации опасных геологических процессов или их стабилизации, необходимых для выполнения строительномонтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами
Согласно Приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь 30.05.2023 № 155 О садоводческих товариществах:
 Содержание земельного участка в порядке - выполнение в пределах границ земельного участка мероприятий по удалению твердых коммунальных отходов, деревьев, находящихся в ненадлежащем и (или) опасном состоянии (гнилых, сухостойных, нависающих), уничтожению инвазивных видов растений, покос травы, обрезка крон деревьев и кустарников, выходящих за пределы земельного участка, поддержание построек и сооружений в безопасном состоянии в соответствии с их целевым назначением.

на подпорные стены должен быть проект. в Беларуси все организации-исполнители работ которые обещают вам сделать подпорную стену - никогда не разрабатывали проект. ктото делает относительно правильно (с приличным запасом-перерасходом), ктото с грубыми нарушениями в конструктиве и также перерасходом материалов....а ктото откровенное г@вно.

galka68:

kotok1980, да все понятно, понятно , второй когда будете продавать?

galka68, зачем продавать?...буду усиленно работать, чтоб погасить кредит за земельный участок....+ еще работать на строительство небольшого домика.

СН 3.01.03-2020 Планировка и застройка населенных пунктов. 6.3 Усадебная жилая застройка. Градостроительные требования (не распространяется на садовые товарищества).
6.3.17 Работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относятся к вертикальной планировке территории и являются основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка или срез грунта будет составлять более 0,45 м.
Для обеспечения устойчивости вертикальных или крутых откосов, образуемых при изменении естественного рельефа местности (подсыпка или срез грунта), в целях предотвращения обрушения массива грунта необходимо возведение подпорных стен.
Устройство по границе земельного участка подпорных стен высотой более 0,8 м следует производить в соответствии с проектной документацией на такое сооружение.
Если проектной документацией на территорию усадебной застройки не предусмотрено выполнение вертикальной планировки земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания жилого дома, подпорную стену по границе такого участка необходимо устанавливать высотой не более 0,8 м.
По подпорной стене высотой более 0,45 м требуется устройство ограждения. Суммарная высота подпорной стены высотой до 0,8 м и ограждения должна быть не более 2 м, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 0 % до 100 %.
Высота ограждения по подпорной стене высотой более 0,8 м должна быть 1,2 м, степень светопрозрачности – от 50 % до 100 %.

DVK:

siargy:

Rhezus:

главное - сделать правильный и осмысленный выбор

- хутор в лесу!

Ага. Только это или очень далеко от Минска, или безумно дорого.

У меня "хутор" в деревне, наш дом 121в стоит отдельно от 121, 121а, 121б.
Надо иметь в виду, что с годами ситуация и в деревне, и в СТ может сильно измениться.
Когда мы покупали дом в деревне было всё: сельсовет, школа, клуб, почта...Соседние с нами участки выделены под строительство дома и были не застроены, но там хотя бы косили траву.
Через 15 лет в нашей большой деревне остались 2 магазина, всё закрылось, хозяева соседних участков не появляются, заросли травой.
Большой плюс - озеро с пляжем в центре деревни, в деревне продолжают активно строиться минчане.

kotok1980, ну вы хоть бы под спойлер прятали большие объемы текстов

zajka63:

DVK:

siargy:

Rhezus:

главное - сделать правильный и осмысленный выбор

- хутор в лесу!

Ага. Только это или очень далеко от Минска, или безумно дорого.

У меня "хутор" в деревне, наш дом 121в стоит отдельно от 121, 121а, 121б.
Надо иметь в виду, что с годами ситуация и в деревне, и в СТ может сильно измениться.
Когда мы покупали дом в деревне было всё: сельсовет, школа, клуб, почта...Соседние с нами участки выделены под строительство дома и были не застроены, но там хотя бы косили траву.
Через 15 лет в нашей большой деревне остались 2 магазина, всё закрылось, хозяева соседних участков не появляются, заросли травой.
Большой плюс - озеро с пляжем в центре деревни, в деревне продолжают активно строиться минчане.

Добавлено спустя 53 секунды

kotok1980, ну вы хоть бы под спойлер прятали большие объемы текстов

У нас автолавка,с внуками за моржком сходить да на бомонд местный посмотреть,потрещать о том о сем.Прикольно,словно важное событие в жизни.В гастроном я и в Минске схожу.Табор идет на автолавку .

подпорные стены должны согласовываться с соседом? с сельсоветом? с землеустроителями/брти?

населенный пункт. обрушения нет. еще...
но вскрытие показало что на чужом участке под грунтов владелец опорной положил плиты и блоки для усиления)

больше интересует не сама опорная, а уровень грунта за ней.

вопрос в том, что не было угроз оползня.
просто ради выравнивания уклона на своем участке. а вот после создания возникла угроза. т.к подсыпано только с одной стороны. перепад 2 м

kvas_tank:

а вот после создания возникла угроза

kvas_tank, сделать выемку грунта с созданием откоса.
примерно так

так

или

или так