Дачники!!! UNITED

Nickl, надо в гараж идти, смотреть этикетку.
Помню, 4Т (10W-30).

Tomcat, хорошо, уточню у мастера.

kvas_tank:

wertys631:

Добрый день. Может кто-нибудь уже проходил через подобное: нужно сейчас по новому закону узаконить землю по фактически используемым границам. В результате суммарно получается 16 соток свой участок + используемая земля, где уже стоит капитальный забор по периметру, который не возможно передвинуть (по закону можно, чтобы суммарно получилось не более 15 соток своей и ,,захваченной,,). Кто сталкивался с подобным, какие пути решения вопроса? Также в каких инстанциях (кроме райисполкома) проходят согласования легализации земли? Благодарю за помощь и ответы.

разные правила у ст и деревень. о каком участке речь и на чьей земле решили кабачки посадить?

Добрый день. Речь про СТ. Уже достаточно давно (более 10 лет) стоит капитальный забор на участке, фактическая площадь которого составляет 16 соток, по документам площадь участка 14.5. Вот эти 1.5 ,,лишние,, сотки, которыми давно уже фактически пользуемся, хотелось бы сейчас узаконить по новому закону, но обнаружилось, что нельзя в СТ иметь более 15 соток, поэтому и спрашиваю, как выйти из этого положения? Сосед, у которого эти 1.5 ,,отхвачены,, не против, ему участок по сути не нужен, если надо, то даст нотариальное согласие, вопрос как это узаконить, если суммарно получается более 15 соток участок?

Rhezus:

wertys631:

Добрый день. Может кто-нибудь уже проходил через подобное: нужно сейчас по новому закону узаконить землю по фактически используемым границам. В результате суммарно получается 16 соток свой участок + используемая земля, где уже стоит капитальный забор по периметру, который не возможно передвинуть (по закону можно, чтобы суммарно получилось не более 15 соток своей и ,,захваченной,,). Кто сталкивался с подобным, какие пути решения вопроса? Также в каких инстанциях (кроме райисполкома) проходят согласования легализации земли? Благодарю за помощь и ответы.

речь идет об СТ?
Если да - то единственный вариант - сначала разделение существующего участка на два отдельных с разыми кадастровыми номерами (по согласованию с исполкомом и правлением (да, такой вот бред)),а затем присоединение к одному из них захваченных земель (опять же, исполком и правление).
имхо - шансы на успех всего мероприятия стремятся к нулю.

Благодарю за ответ. А почему шансы стремятся к нулю, можете объяснить?

wertys631, как вариант добавить часть участка с забором (при условии соблюдения градостроительных норм), при этом ненужную часть участка (без забора) - "отрезать".

п.с. не понятно кто инициировал проведение замеров, установление границ участка и пр....
Сосед пожаловался?
или личная инициатива захваченное узаконить?.
п.с. смотря когда делали замеры - погрешность границ при *63 может составлять до 40 см.

п.с. участок соседа ? или деревенской дороги?.
слишком мало данных.

super-buldos2012:

https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1051943

Добавлено спустя 50 секунд

Где Коток?В ветке отдают беплатно домик с самоаывозом.

super-buldos2012, за демонтаж (снос) - стоимость не менее 500 рублей + 350 р за утилизацию (вывоз) отходов (строительного мусора).

Tomcat:

wertys631, вам Rezus русским по белому написал алгоритм: разделение участка на 2 с отдельными кадастровыми номерами, затем присоединение к одному из них той части соседского, на который тот даст свое нотариальное согласие.
А какая проблема выкупить у соседа весь его участок, если он ему по сути не нужен?

Проблема выкупа состоит в том, что у соседа участок суммарно 12 соток, из которых я захватил не более 2-ух, а зачем мне остальные 10+ соток + уже стоит капитальный забор с фундаментом, который легко не сдвинешь.
Про разделение участка: благодарю за информацию, тоже думал про это, но вот какая проблема вырисовывается: звонил/ходит в Белгипрозем и кадастровое (БТИ) и там (пока ещё на словах) сообщили, что если площадь участка и/или его границы, на который они выезжают для раздела, фактически не соответствует документам, то они просто разворачиваются и уезжают (ссылаются на какую-то свою внутреннюю инструкцию, буду делать ещё письменное обращение по данному вопросу). Т.е. при разделе участка все его границы должны быть в соответствии с документами, даже если новая граница участков проходит по бесспорной территории. И вот круг замкнулся, поэтому и спрашиваю, какой выход из ситуации?

kvas_tank:

или взять в аренду на 50 лет 1,5 сотки. у соседа участок с обременением будет. не продаст)
такая себе затея узаконивать часть соседского участка. лучше общественный)
ну или фермерский)
по хорошему председатель имеет право вызвать землеустроителей и все повясят на вас оплату услуг за обнаружение захвата и штраф. предписание будет, которое сильно отрежет имеющиеся сейчас варианты.

Я инициировал по собственной инициативе узаконить границы по новому закону, но вот ,,вылезли,, эти самые 15 соток...

kotok1980:

wertys631, как вариант добавить часть участка с забором (при условии соблюдения градостроительных норм), при этом ненужную часть участка (без забора) - "отрезать".

п.с. не понятно кто инициировал проведение замеров, установление границ участка и пр....
Сосед пожаловался?
или личная инициатива захваченное узаконить?.
п.с. смотря когда делали замеры - погрешность границ при *63 может составлять до 40 см.

Отрезать тоже не возможно, т.к. со всех сторон стоит капитальный забор, который не возможно передвинуть. Кусок захваченной земли - это участок соседа, на который он не претендует. Личная инициатива узаконить захваченное.

wertys631:

Белгипрозем и кадастровое (БТИ) и там (пока ещё на словах) сообщили, что если площадь участка и/или его границы, на который они выезжают для раздела, фактически не соответствует документам, то они просто разворачиваются и уезжают (ссылаются на какую-то свою внутреннюю инструкцию, буду делать ещё письменное обращение по данному вопросу).

я это уже гдето читал, значит четко прописано, м.б. в законе о земле.

wertys631:

Личная инициатива

в этой стране наказуема.

сделать забор из сетки в правильном месте, а им сказать чтобы тот не принимали во внимание)))

при любой процедуре купли-продажи , переоформлении и разделении -придется восстановить до границ документа. это по закону и акту. а сам забор не нуждается в разрешительно-заявительной процедуре? возможно что получиться объединить изменение границ и возведение нового забора?
п.с. кстати. да. новый лайт забор и тот капитальный уже дэ юрэ соседский)

но можно подставить соседа на штраф)
надо на местности смотреть

wertys631, просто забейте и живите как жили ХХ лет до этого
никак вы этот кусок не узаконите в реальности...

Tomcat:

wertys631:

Проблема выкупа состоит в том, что у соседа участок суммарно 12 соток, из которых я захватил не более 2-ух, а зачем мне остальные 10+ соток + уже стоит капитальный забор с фундаментом, который легко не сдвинешь.

Тут вам нужно задаться мыслью, что в итоге проще - заплатить денег за покупку 10 соток, либо двигать забор. Решит сосед продать свой участок, придет новый собственник и скажет убрать всё по границам, и откажется принять в дар кусок вашего капитального забора. Опять таки - наследникам гемор оставлять - портить себе карму.

согласен, притом что, возможно, покупка всего участка обойдется дешевле узаконивания 1.5соток (что почти нереально)

Дачники, кто закатки делает, какие винтовые крышки берете, чтобы нормальные были?
Уже знаю точно, что НЕ советую наши бел. "Маринадия" от ОАО "Магол" г. Борисов - разноцветные, симпатичные с рисунками разными. Прошлогодние закатки весной, летом открывала - крышка черная внутри, окисление.
Так ладно, открыла томаты в собст.соку, этого года, прошло всего три месяца, никакого уксуса, только соли немного - крышка уже в жучках внутри.
А вот крышки от Dompi (обычные золотистые без понтов) - спустя год хранения чистенькие, беленькие внутри.