yurka ты сделал скидку в 20% на съем, значит бери по рыночному 6000-6200, в качестве альтернативы предложи старую цену за съем, но по банковскому курсу. То на то и выйдет.
А вообще договаривайся, смотри на какую цену готов чтобы они не съехали, и какие сейчас цены на съем/сдачу квартир.