Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    23 года на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 6 марта 2013 21:34 Редактировалось tapad, 1 раз.
    san3k:

    Уважаемые соседи. Вопрос тем,кто занимался получением техпаспорта и свидетельства о регистрации. Председатель дал памятку,на которой указаны 3 адреса (пер. Войсковый 15, Румянцева 12, Козлова 7). Все 3 дома рядом находятся,причём один из них ВУЗ... 0_о. Так вот,обращаться по любому из этих адресов или во все 3 в каком-то порядке?

    пер.Войсковый и Румянцева- подавать заявления о регистрации. а на Козлова-забирать готовые документы

  • san3k Member
    офлайн
    san3k Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #458862

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 6 марта 2013 21:54

    tapad, спасибо)

  • Tasechka Member
    офлайн
    Tasechka Member

    252

    16 лет на сайте
    пользователь #204258

    Профиль
    Написать сообщение

    252
    # 6 марта 2013 21:54
    tapad:

    san3k:

    Уважаемые соседи. Вопрос тем,кто занимался получением техпаспорта и свидетельства о регистрации. Председатель дал памятку,на которой указаны 3 адреса (пер. Войсковый 15, Румянцева 12, Козлова 7). Все 3 дома рядом находятся,причём один из них ВУЗ... 0_о. Так вот,обращаться по любому из этих адресов или во все 3 в каком-то порядке?

    пер.Войсковый и Румянцева- подавать заявления о регистрации. а на Козлова-забирать готовые документы

    На Румянцева уже нельзя подавать заявление о регистрации квартир (только гаражи и часные дома).

  • Lex_sus Member
    офлайн
    Lex_sus Member

    286

    15 лет на сайте
    пользователь #301211

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 6 марта 2013 21:55

    интересно узнать сколько платили за техпаспорт остальные дома, т.к. мне передали платежку, в которой указана статья -доплата вступительного взноса {он был в начале-350 000} на регистрационные расходы -950 000. Это что за цифра? в итоге 1,3 млн

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1693836]Android Team[/url]
  • prorokos Member
    офлайн
    prorokos Member

    211

    16 лет на сайте
    пользователь #215542

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 6 марта 2013 23:51 Редактировалось prorokos, 1 раз.
    [/spoiler Банки в Беларуси будут контролировать целевое использование предоставленных юрлицам кредитов
    04 Март 2013 18:39 | Президент
    4 марта, Минск /Корр. БЕЛТА/. Банки в Беларуси будут контролировать целевое использование предоставленных юрлицам кредитов. Соответствующий указ №107 "О проведении контрольных обмеров" глава государства Александр Лукашенко подписал 4 марта, сообщили БЕЛТА в пресс-службе белорусского лидера.
    "ОАО "АСБ Беларусбанк", ОАО "Белагропромбанк" и ОАО "Банк развития Республики Беларусь" наделяются полномочиями на проведение контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат на объектах, строительство (реконструкция) которых осуществляется с использованием кредитов, предоставленных этими банками юридическим лицам", - проинформировали в пресс-службе.

    Эта норма распространяется на кредиты, предоставленные на льготных условиях, для погашения которых или уплаты процентов по ним привлекаются бюджетные средства или средства внебюджетных фондов.
    Банки также наделяются соответствующими полномочиями в отношении кредитов, предоставленных по проектам, включенным в программы, утверждаемые Президентом Республики Беларусь и (или) правительством.
    "Указом предусматривается, что названные банки в случае выявления завышения объемов и (или) стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат вправе удерживать с подрядчика (или взыскивать с него) суммы такого завышения с учетом индексации", - отметили в пресс-службе.
    Реализация указа позволит усилить контроль за целевым использованием кредитов и иных форм помощи, оказываемой государством нефинансовому сектору экономики, повысить эффективность использования государственных вложений и создать механизм экономической ответственности за качество работ на всех стадиях строительства объектов, финансируемых за счет бюджетных средств.
    http://www.belta.by/ru/all_news/president/Banki-v-Belarusi-budut- ... 6219.html]

  • Lex_sus Member
    офлайн
    Lex_sus Member

    286

    15 лет на сайте
    пользователь #301211

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 7 марта 2013 10:35
    prorokos:

    Банки в Беларуси будут контролировать целевое использование предоставленных юрлицам кредитов

    вы, веткой, случаем, не ошиблись?

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1693836]Android Team[/url]
  • tapad Senior Member
    офлайн
    tapad Senior Member

    1193

    15 лет на сайте
    пользователь #279487

    Профиль
    Написать сообщение

    1193
    # 7 марта 2013 11:07

    ЖСПК "Сухаревский 5" 12 марта состоится общее собрание в 18.30. в актовом зале школы( как последние несколько раз). Тема- выбор нового председателя и бухгалтера. Отнеситесь к этому собранию серьезно, особенно люди которым ЖСПК должен вернуть деньги

  • alek_76_76 Member
    офлайн
    alek_76_76 Member

    107

    14 лет на сайте
    пользователь #517628

    Профиль
    Написать сообщение

    107
    # 7 марта 2013 11:37
    tapad:

    ЖСПК "Сухаревский 5" 12 марта состоится общее собрание в 18.30. в актовом зале школы( как последние несколько раз). Тема- выбор нового председателя и бухгалтера. Отнеситесь к этому собранию серьезно, особенно люди которым ЖСПК должен вернуть деньги

    Cпасибо ..придем..

  • san3k Member
    офлайн
    san3k Member

    399

    14 лет на сайте
    пользователь #458862

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 8 марта 2013 15:27

    Дорогие женщины и девушки! С 8 марта Вас! Счастья Вам,здоровья,успехов! Всем,кто ещё не получил долгожданные ключики,желаю как можно скорее их получить!)

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 8 марта 2013 21:40

    С началом весны! С вашим праздником светлым,
    Таким обаятельным, полным щедрот!
    Пусть каждый Ваш день будет самым заветным,
    Пусть будет значительным каждый ваш год!

  • falcone-s Senior Member
    офлайн
    falcone-s Senior Member

    1551

    14 лет на сайте
    пользователь #503542

    Профиль
    Написать сообщение

    1551
    # 9 марта 2013 15:00

    3 дом имейте совесть. Хватит парковаться возле подъезда. Утро субботы к подъезду не подступиться. Свободного места масса, но каждый наверное хочет въехать прямо в подъезд.

    Чем беднее народец — тем толще золото на унитазах слуг народца.
  • mona8 Junior Member
    офлайн
    mona8 Junior Member

    84

    14 лет на сайте
    пользователь #418089

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 9 марта 2013 15:43
    S_tm:

    С началом весны! С вашим праздником светлым,
    Таким обаятельным, полным щедрот!
    Пусть каждый Ваш день будет самым заветным,
    Пусть будет значительным каждый ваш год!

    спасибо за поздравление!
    А кто песню поет, это случайно не рики и повери

  • Garik_p Senior Member
    офлайн
    Garik_p Senior Member

    896

    18 лет на сайте
    пользователь #101594

    Профиль
    Написать сообщение

    896
    # 9 марта 2013 16:29

    Уважаемые соседи! Нужна 1 межкомнатная дверь на 80см(правая).Если кто будет свою демонтировать то я куплю!!

  • S_tm Senior Member
    офлайн
    S_tm Senior Member

    1261

    15 лет на сайте
    пользователь #296670

    Профиль
    Написать сообщение

    1261
    # 9 марта 2013 17:04

    А кто песню поет, это случайно не рики и повери

    Umberto Tozzi - "Ti Amo".

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 10 марта 2013 11:34

    9 дом!
    Может кто общался с пред-лем на прошлой неделе. Что у нас лифтами слышно? а то мы переехать хотим к концу недели, очень интересует вопрос лифтов.
    У нас уже видно многие живут до 7 этажа свет горит почти во всех квартирах! Здорово!

  • prorokos Member
    офлайн
    prorokos Member

    211

    16 лет на сайте
    пользователь #215542

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 10 марта 2013 12:20 Редактировалось prorokos, 8 раз(а).
    Natulya85:

    9 дом!
    Может кто общался с пред-лем на прошлой неделе. Что у нас лифтами слышно? а то мы переехать хотим к концу недели, очень интересует вопрос лифтов.
    У нас уже видно многие живут до 7 этажа свет горит почти во всех квартирах! Здорово!

    [/spoiler ГЛАВА 7
    ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    73. До ввода в эксплуатацию эксплуатирующая организация организует комиссию по приемке лифта, подъемника в следующем составе:
    председатель комиссии - уполномоченный представитель эксплуатирующей организации (владелец лифта, подъемника);
    члены комиссии:
    представитель монтажной организации;
    специалист, ответственный за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника;
    представитель генподрядной строительной организации;
    представитель органа государственного надзора;
    представитель заказчика (при наличии).
    74. Эксплуатирующая организация (владелец) не менее чем за десять дней уведомляет организации, представители которых включены в состав комиссии по приемке лифта, подъемника, о дате работы комиссии.
    75. Комиссии по приемке лифта, подъемника предъявляются донесение о проведении полного технического освидетельствования лифта, подъемника и документы по организации безопасной эксплуатации лифта, подъемника:
    положение об организации и осуществлении производственного контроля, если лифт, подъемник установлен на опасном производственном объекте;
    приказы о назначении специалистов и допуске обслуживающего персонала;
    документы, подтверждающие прохождение проверки знаний специалистов и обслуживающего персонала.
    Комиссия проверяет представленные документы, проводит контрольный осмотр лифта, подъемника.
    76. Результаты работы комиссии отражаются в акте приемки лифта, подъемника в эксплуатацию и подписываются всеми члена комиссии.
    77. Уполномоченный представитель органа государственного надзора делает запись о разрешении на ввод лифта, подъемника в эксплуатацию в паспорте лифта, подъемника с указанием срока следующего освидетельствования на основании положительных результатов технического освидетельствования лифта, подъемника и работы комиссии по приемке лифта, подъемника.
    78. Ввод лифта, подъемника в эксплуатацию не допускается, если при техническом освидетельствовании будет выявлено наличие нарушений требований технических нормативных правовых актов, влияющих на безопасную эксплуатацию лифта, подъемника, которые не могут быть устранены при проведении осмотра и испытания на месте эксплуатации лифта, подъемника.
    79. Владелец лифта, подъемника или организация, осуществляющая их эксплуатацию, должны письменно уведомить об устранении нарушений, выявленных при техническом освидетельствовании или контрольном осмотре, организацию, представителем которой эти нарушения выявлены.
    80. Владелец лифта, подъемника или организация, осуществляющая их эксплуатацию, обеспечивают устранение нарушений, после чего осуществляется ввод в эксплуатацию лифта, подъемника в порядке, установленном настоящими Правилами.
    81. После монтажа, вызванного установкой лифта, подъемника на новом месте, осуществляется их ввод в эксплуатацию.

    ГЛАВА 8
    ЭКСПЛУАТАЦИЯ

    82. Деятельность по эксплуатации лифтов, подъемников осуществляется организацией, индивидуальным предпринимателем, имеющим соответствующее специальное разрешение (лицензию) на право осуществления деятельности в области промышленной безопасности, если иное не предусмотрено законодательством.
    83. Владелец лифта, подъемника обязан обеспечить лично или организовать содержание лифта, подъемника в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего надзора, обслуживания и ремонта.
    В этих целях должны быть:
    обеспечены наличие и хранение эксплуатационных документов;
    назначены обслуживающий персонал, специалисты, ответственные по надзору за безопасной эксплуатацией лифтов, подъемников, специалисты, ответственные за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника, специалисты, ответственные за безопасную эксплуатацию лифта, подъемника (далее - ответственные специалисты);
    установлен порядок периодических осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта, подъемника;
    установлен требуемый настоящими Правилами порядок обучения и периодической проверки знаний инструкций по охране труда и производственных инструкций (далее - инструкции) у персонала, обслуживающего лифты, подъемники, а также проверки знаний настоящих Правил у специалистов;
    разработаны должностные инструкции для ответственных специалистов и инструкции для обслуживающего персонала, журналы осмотра лифта, подъемника, оперативные журналы;
    обеспечено наличие у ответственных специалистов настоящих Правил, должностных инструкций и инструкций по безопасной эксплуатации лифтов, подъемников, а у обслуживающего персонала - инструкций;
    обеспечено выполнение ответственными специалистами требований настоящих Правил и должностных инструкций, а обслуживающим персоналом - инструкций;
    обеспечены вывод лифтов, подъемников из эксплуатации по истечении установленного срока эксплуатации, подготовка к техническому диагностированию, освидетельствованию;
    приняты меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в места, предназначенные для размещения привода, электрооборудования, аппаратуры управления и телемеханики лифта, подъемника;
    обеспечено выполнение предписаний уполномоченных лиц;
    обеспечено приостановление эксплуатации лифта, подъемника самостоятельно или по предписанию органа государственного надзора и уполномоченных лиц в случае выявления предпосылок, обстоятельств непосредственной угрозы жизни и здоровью людей;
    разработаны мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте, подъемнике, оказано содействие органам государственного надзора, обеспечено участие в техническом расследовании причин аварий, несчастных случаев и инцидентов на лифте, подъемнике, а также приняты меры по устранению причин аварий, несчастных случаев, инцидентов и их профилактике;
    приняты меры по защите жизни и здоровья работников, связанных с эксплуатацией лифтов, подъемников;
    обеспечено своевременное информирование соответствующих органов государственного управления об аварии, инциденте или несчастном случае на лифте, подъемнике;
    обеспечен учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте, подъемнике;
    обеспечено участие уполномоченных лиц, в том числе руководителей, в проверках соблюдения требований безопасности;
    обеспечено проведение специалистом, ответственным по надзору за безопасной эксплуатацией лифта, подъемника, проверок, установлены их объем и периодичность;
    установлен порядок рассмотрения результатов проверок, устранения выявленных нарушений и принятия конкретных, действенных мер по их недопущению в дальнейшем;
    установлен порядок хранения и учета выдачи ключей от помещений и шкафов, в которых находится оборудование лифтов, подъемников.
    84. За ответственными специалистами и обслуживающим персоналом должны быть закреплены определенные лифты, подъемники.
    Количество закрепленных лифтов, подъемников должно определяться с учетом квалификации ответственных специалистов и обслуживающего персонала, технического состояния лифтов, подъемников, технического состояния оборудования, возможностей его качественного обслуживания, оперативного устранения неисправностей и реагирования на аварийные ситуации, а также иных условий эксплуатации лифтов, подъемников.
    85. Специалисты, ответственные по надзору за безопасной эксплуатацией лифтов, подъемников, и специалисты, ответственные за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника, должны иметь техническое образование.
    86. Ответственные специалисты должны пройти обучение, проверку знаний настоящих Правил, должностных инструкций и инструкций для обслуживающего персонала в комиссии с участием уполномоченного лица органа государственного надзора и получить соответствующее удостоверение, которое они должны иметь при себе при выполнении служебных обязанностей.
    87. Сведения о назначении специалистов, ответственных за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника, и специалистов, ответственных за безопасную эксплуатацию лифта, подъемника, а также их должность, фамилия, имя, отчество, номер удостоверения и подпись должны содержаться в паспорте лифта, подъемника. Эти сведения должны заноситься в паспорт до регистрации лифта, подъемника в органах государственного надзора, а также каждый раз после назначения нового ответственного специалиста.
    88. На время отпуска, командировки, болезни или в других случаях отсутствия ответственного специалиста выполнение его обязанностей возлагается приказом на работника, заменившего его по должности, прошедшего проверку знаний настоящих Правил (без занесения его фамилии в паспорт лифта, подъемника). Руководство организации должно создать условия для выполнения ответственным специалистом возложенных на него обязанностей.
    89. Допускается возлагать обязанности специалиста, ответственного за безопасную эксплуатацию лифта, подъемника, на специалиста, ответственного за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника.
    90. Не допускается возлагать обязанности специалиста, ответственного за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника, на специалиста, ответственного за безопасную эксплуатацию лифта, подъемника.
    91. Не допускается возлагать обязанности специалиста, ответственного по надзору за безопасной эксплуатацией лифтов, подъемников, на специалиста, ответственного за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника, и специалиста, ответственного за безопасную эксплуатацию лифта, подъемника.
    92. Специалист, ответственный по надзору за безопасной эксплуатацией лифта, подъемника, путем проведения проверок с выдачей соответствующих предписаний обязан:
    осуществлять надзор за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов, подъемников и принимать меры по предупреждению работы с нарушениями правил безопасности;
    контролировать соблюдение установленного настоящими Правилами порядка допуска обслуживающего персонала к управлению и обслуживанию лифтов, подъемников, участвовать в комиссиях по проверке знаний специалистов и обслуживающего персонала;
    контролировать соблюдение сроков и объемов работ по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемников, установленных эксплуатационной документацией;
    проверять соответствие закрепления лифтов, подъемников квалификации и численности ответственных специалистов и персонала;
    контролировать наличие должностных инструкций для ответственных специалистов и инструкций для обслуживающего персонала, выполнение их требований ответственными специалистами и обслуживающим персоналом;
    контролировать выполнение выданных предписаний органа государственного надзора;
    принимать меры по устранению выявленных неисправностей и нарушений, а при наличии угрозы для жизни и здоровья людей запрещать эксплуатацию лифтов, подъемников;
    присутствовать при обследовании состояния безопасной эксплуатации лифта, подъемника, при проведении технического диагностирования и освидетельствования лифта, подъемника.
    93. Специалист, ответственный за безопасную эксплуатацию лифта, подъемника, обязан:
    обеспечить эксплуатацию лифтов, подъемников в соответствии с их назначением и грузоподъемностью;
    обеспечить указанные в паспортах лифтов, подъемников условия их эксплуатации (температуру, влажность окружающей среды и т.п.);
    контролировать соблюдение порядка допуска к работе подчиненного обслуживающего персонала и не допускать к обслуживанию не обученный и не прошедший проверку знаний персонал;
    обеспечить проведение стажировки и инструктажей по охране труда перед допуском персонала к обслуживанию лифтов, подъемников;
    обеспечить подчиненный обслуживающий персонал производственными инструкциями;
    контролировать выполнение обслуживающим персоналом требований производственных инструкций;
    обеспечивать своевременную периодическую проверку знаний обслуживающего персонала;
    обеспечить свободный подход к машинным и блочным помещениям, а также к шахтным дверям и шкафам, в которых находится оборудование лифтов, подъемников;
    обеспечить содержание строительной части, распределительных пунктов (щитов), кабельных (проводных) линий и заземляющих устройств до водных устройств и выключателей освещения машинных (блочных) помещений, шахт лифтов, подъемников в соответствии с техническими нормативными правовыми актами;
    обеспечить наличие электрического освещения посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинным (блочным) помещениям;
    прекращать работу лифтов, подъемников при выявлении неисправностей, которые могут привести к аварии или несчастному случаю;
    присутствовать при технических освидетельствованиях лифтов, подъемников и проверках, проводимых государственными инспекторами (экспертами) органа государственного надзора;
    обеспечить выполнение требований нормативных правовых актов по охране труда.
    94. Специалист, ответственный за исправное состояние, техническое обслуживание и ремонт лифта, подъемника, обязан:
    содержать лифты, подъемники в исправном состоянии путем контроля проведения обслуживающим персоналом осмотров, а также планово-предупредительных ремонтов оборудования в установленные графиками сроки, систематического контроля за правильным ведением журналов периодических осмотров и сменных журналов, своевременного устранения выявленных неисправностей, регулярных личных проверок технического состояния лифтов, подъемников;
    проводить обслуживание и ремонт лифтов, подъемников обученным и прошедшим проверку знаний персоналом, имеющим необходимые знания и достаточные навыки по выполнению этих работ;
    контролировать соблюдение порядка допуска к работе подчиненного обслуживающего персонала и принимать участие в периодической проверке знаний обслуживающего персонала;
    производить своевременную остановку и подготовку лифтов, подъемников к техническому освидетельствованию, техническому диагностированию;
    обеспечить подчиненный обслуживающий персонал производственными инструкциями и обеспечить контроль выполнения этим персоналом содержащихся в инструкциях указаний по обслуживанию лифтов, подъемников;
    выполнять в установленные сроки предписания органа государственного надзора, а также специалиста, ответственного по надзору за безопасной эксплуатацией лифта, подъемника;
    обеспечить хранение паспортов и технической документации на лифты, подъемники, а также ведение журналов периодической проверки знаний персонала;
    обеспечить своевременное внесение необходимых записей в паспорта лифтов, подъемников в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
    обеспечить проведение не реже одного раза в год электрофизических измерений в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов с оформлением результатов измерений соответствующими документами;
    обеспечить обслуживающий персонал исправным инструментом и приспособлениями, защитными средствами, предупредительными плакатами, инструкциями;
    проводить с обслуживающим персоналом инструктаж на рабочем месте перед допуском к работе, а также периодический инструктаж по технике безопасности, если проведение его не возложено на другое лицо;
    составить график периодических осмотров и планово-предупредительных ремонтов лифтов, подъемников;
    обеспечить обслуживающий персонал журналами для записей результатов осмотра лифтов, подъемников (журналами периодических осмотров), сменными журналами;
    присутствовать при контрольных проверках, технических освидетельствованиях и диагностировании лифтов, подъемников;
    составлять ведомости дефектов на ремонт лифтов, подъемников;
    по окончании ремонта лифтов, подъемников производить приемку работ от обслуживающего персонала, тщательный осмотр и проверку исправности лифтов, подъемников с отражением результатов в журнале периодических осмотров лифтов, подъемников;
    при выявлении неисправностей лифта, подъемника, которые могут привести к аварии или несчастному случаю, не допускать эксплуатации лифта, подъемника до устранения этих неисправностей;
    не допускать эксплуатации лифтов, подъемников без разрешения органа государственного надзора и организации, осуществляющей техническое освидетельствование лифта, подъемника;
    принимать участие в работе технических комиссий по приемке вновь смонтированных лифтов, подъемников на участке, в организации.
    95. В тех случаях, когда владелец лифта, подъемника не имеет возможности назначить ответственных специалистов, допускается возлагать их обязанности в соответствии с действующим законодательством на специалистов других организаций, индивидуальных предпринимателей, обученных в соответствии с настоящими Правилами.
    96. К обслуживанию лифтов, подъемников допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинское освидетельствование для определения соответствия их физического состояния требованиям, предъявляемым к работникам этих профессий, специально обученные, прошедшие стажировку, инструктаж и проверку знаний по вопросам охраны труда и имеющие соответствующие удостоверения. Эти удостоверения во время работы они должны иметь при себе.
    Допуск к работе обслуживающего персонала должен оформляться приказом по организации.
    При транспортировке в лифте, подъемнике взрывоопасных, химически активных и радиоактивных грузов владельцем лифта, подъемника должны быть приняты определенные характером груза меры, обеспечивающие безопасность персонала, сопровождающего груз, и сохранность оборудования лифта, подъемника. Одновременная транспортировка указанных грузов и пассажиров не допускается.
    97. Для обслуживания лифтов, подъемников назначаются:
    электромеханик;
    оператор - на лифты, подъемники, подключенные к системе диспетчерского контроля за работой лифтов;
    лифтер - на единичный лифт или группу лифтов, подъемников со смешанным управлением, установленных в одном или нескольких рядом стоящих зданиях, на одной площадке;
    лифтер - на лифт, подъемник с наружным управлением, оборудованный постом управления на одной погрузочной площадке;
    лифтер - на каждый лифт, подъемник с внутренним управлением.
    98. Правила пользования лифтом, подъемником, а также табличка с указанием номера телефона для связи с обслуживающим персоналом и аварийной службой вывешивается:
    в кабине лифта, подъемника и на основной посадочной площадке - при смешанном и внутреннем управлении;
    у каждого поста управления - при наружном управлении.
    99. Правила пользования лифтом, подъемником должны содержать сведения о наименовании лифта, подъемника по назначению, его грузоподъемности (с указанием допустимого числа пассажиров), порядке пользования лифтом, подъемником с учетом его типа и назначения. В правилах пользования пассажирским лифтом самостоятельного пользования должно быть предусмотрено запрещение проезда детей дошкольного возраста без сопровождения взрослых, а также порядок перевозки грудных детей в детских колясках, санках.
    100. В правилах пользования грузовым лифтом с внутренним управлением должно быть предусмотрено запрещение одновременной транспортировки пассажиров и груза.
    101. В правилах пользования грузовым лифтом с наружным управлением должно быть предусмотрено запрещение транспортировки людей, а также на всех дверях шахты должна быть нанесена надпись "Перевозка людей запрещается" и указана грузоподъемность лифта.
    102. Паспорт и техническая документация лифта, подъемника должны передаваться в распоряжение службы по техническому обслуживанию в случае необходимости, а также в распоряжение лица или организации, которые проводят периодические испытания, на время проведения испытаний.
    103. При передаче лифта, подъемника новому владельцу или арендатору им передается паспорт лифта, подъемника.
    104. Необходимость оборудования лифтов, подъемников диспетчерским контролем определяется эксплуатирующей организацией.
    105. Для диспетчерского контроля за работой лифтов, подъемников могут применяться как многофункциональные диспетчерские комплексы, так и специализированные диспетчерские пульты, прошедшие экспертизу промышленной безопасности и разрешенные к применению в установленном порядке.
    106. Оборудование диспетчерского контроля за работой лифта, подъемника может содержать устройство для дистанционного отключения лифта, подъемника с диспетчерского пункта, за исключением оборудования, осуществляющего контроль за состоянием электрических контактов безопасности дверей шахты и кабины при отключенной электроэнергии. Дистанционное включение лифта, подъемника с диспетчерского пункта не допускается.
    107. Диспетчерский контроль за работой лифта, подъемника должен обеспечивать:
    двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабиной, диспетчерским пунктом и машинным помещением, а также звуковую и световую сигнализацию о вызове оператора на связь;
    звуковую и световую сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;
    звуковую и световую сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения;
    звуковую и световую сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта, подъемника;
    идентификацию поступающей сигнализации (с какого лифта, подъемника и какой сигнал).
    108. Диспетчерским контролем может быть предусмотрена дополнительная сигнализация о состоянии лифта, подъемника.
    109. Энергоснабжение оборудования диспетчерского контроля за работой лифтов, подъемников осуществляется независимо от энергоснабжения лифта, подъемника. При прекращении энергоснабжения оборудования диспетчерского контроля должно быть обеспечено функционирование двусторонней связи между кабиной и диспетчерским пунктом не менее одного часа.
    110. Решение об установке в кабинах лифтов, подъемников щитов для размещения рекламной информации (далее - щит) принимается владельцем лифта, подъемника.
    В целях предотвращения повреждения оборудования лифтов, подъемников (кабелей, шлейфов и другого) и нарушения целостности стены кабины лифта, подъемника способ и место крепления щита должны быть согласованы с организацией - изготовителем лифта, подъемника либо организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт лифтов, подъемников. При этом запрещается установка рекламных щитов на той стене кабины, на которой расположен пульт управления.
    Материалы, из которых изготовлен щит, должны иметь показатели пожарной опасности не ниже показателей для материалов, из которых изготовлены стены кабины лифта,
    ]

    После всех описанных в ПРАВИЛАХ процедур ,владелец лифта зарегистрировав и получив РАЗРЕШЕНИЕ на эксплуатацию на лифты в ГОСПРОМНАДЗОРЕ ,заключает договор на обслуживание (выбор невелик-у вас с ОАО "ЛИФТСЕРВИС")),И ТОЛЬКО ЕСЛИ будет оплата за обслуживание со всего дома -согласно договора вам включат лифты)),удачи!

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    17 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 10 марта 2013 14:56

    а до этого ходите пешком
    глупости...
    у нас высотка и они обязаны включить лифты в срок 2 недели со дня официального заселения дома.
    Я итак с детьми на 14 пешком хожу, что уже потом ни рук не чувствуешь ни ног...
    пускай бы сами так походили....но больше терпеть не будем, вот завтра будет как раз 2 недели и пусть что хотят,то и делают но лифт включают.
    хватит уже столько пешком перетащили тяжестей, но жить нужно с условиями, а не каждый день вставать и думать как бы это выйти в магазин и потом дотащить покупки наверх...

    уже накипело просто!

    А как у остальных домой? лифты работают? (панельки болдеют с лифтами)

  • prorokos Member
    офлайн
    prorokos Member

    211

    16 лет на сайте
    пользователь #215542

    Профиль
    Написать сообщение

    211
    # 10 марта 2013 16:11 Редактировалось prorokos, 1 раз.

    Читайте внимательно выше пост...Главное заключённый юридически договор на обслуживание +по квартирная оплата в жировку по лифтам со всего дома ! С вас берут уже деньги за лифт ? Нет?Значит никто не включит лифт,тянет ваш председатель с договором на лифты...Любая обслуживающая организация при договоре-оплата обязана включать лифты,если только владелец вдруг передумает(согласование с председателем ТС) .В других товариществах председатели так поступают умышленно-чем позже включится лифт при заселении,тем сохраннее агрегат...Многие ТС так затягивают включение лифтов на год и более по Минску,не впервый раз...В ЖЭСах есть дотации от государства на оплату лифтов при обслуживании,с ТС ситуация другая-за всё сами и намного дороже,может ещё и поэтому ваше ТС тянет с включением,не все заселились еще и не все не заселившиеся хотят оплачивать расходы на обслуживание.

  • rjpzdrb Neophyte Poster
    офлайн
    rjpzdrb Neophyte Poster

    8

    13 лет на сайте
    пользователь #785543

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 11 марта 2013 00:14

    9 дом, к кому обращаться по поводу сантехнических недоделок?

  • kaco1 Member
    офлайн
    kaco1 Member

    473

    16 лет на сайте
    пользователь #221689

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 11 марта 2013 00:18

    а что слышно по 8 дому???

    касо