Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

Ребята, повторюсь еще раз. Я за МИР и компромиссы.
Контейнеры будут независимо от того заклепан мусоропровод или нет потому что как вы тут писали в контейнерной помещается только один контейнер, что для меня загадка почему так дом строили что там один контейнер помещается только или они его каждый час предполагали вывозить... ))))) То что мусор на улице и он жарой будет благоухать...будет мусоропровод или нет мусор там опять же будет на улице перед домом потому что ему просто негде быть: или он с мусоропровода выбрасывается или мы его туда сносим. Опять же может еще контейнеров поставить...хотя нужно заметить что около моего дома уже не так много просто мусора валяется доже по выходным.
И кроме того, вспоминаем как раньше было в 5-этажках. Всегда где-то во дворе стояли мусорные баки. Мы можем их куда-то спрятать, но к сожалению...лицезреть и нюхать свой мусор пока его не вывезут, а выводить его могут раз в день в своем дворе мы будем либо он появляется с мусоропровода или сами выносим в специально отведенное место (но выносим уже опять только в мешочках, так что все же ароматов меньше), а тут уже по-моему сторонники низких этажей должны быть за заваривание и перенос баков для мусора подальше от подъезда.
Самое обидное, что уже действительно все просто устали этого ароматного мусорного вопроса и я просто чувствую, что если будет очередное собрание и в повестке дня будет вопрос с мусоропроводом, то в лучшем случае это будет вызывать смех, а в худшем лично у меня легкую истерию))))
Как опять же мне кажется, нужно каждому этажу давать право на выбор и будет Мир. Опять же не забываем про тараканчиков и крысок, поэтому уж если на каком этаже быть мусоропроводу то его герметизация должна быть лучше чем сейчас. Ведь тараканов никто домой не хочет? Предлагайте решения.

perelygina:

Результаты явные:
дорожка,
чистка мусоропровода перед наступлением летней жары,
на ЧП с затоплением в 58 доме отреагировали оперативно как часики,
территория становиться явно красивее (но клумбы думаю работа больше жильцов))),
от Сквича часть долга пришла в размере 35 млн.
Как видим плюсов больше чем минусов. Или кто-то может сказать что ребята бездельничают?

Все тут помнят, что я всегда поддерживал председателя, правление и заваривание мусоропровода. Но сейчас я понял, что во многом заблуждался. Из всего, вами перечисленного, согласится могу только с дорожкой. В остальном работа нашей администраций похожа на поведение школьника, который нашел на улице 100 баксов и побежал ее тратить на конфеты и мороженное, вместо того, чтобы купить что-то нужное. Чистка чистого мусоропровода? Заборчики? Может у нас были более важные вопросы? Зимой опять будем ходить по колено в снегу, потому что его нечем чистить, а деньги все потрачены на всякую чушь?
Стояла около почтовых ящиков коробка для рекламок, но нужно же сделать все красиво: купили мусорное ведро. Через пару дней его украли. Ежику было понятно, что больше недели оно не простоит! Я понимаю, что это копейки, но копейка к копейке и вот на р/с уже опять ничего не будет.

perelygina:

Контейнеры будут независимо от того заклепан мусоропровод или нет потому что как вы тут писали в контейнерной помещается только один контейнер, что для меня загадка почему так дом строили что там один контейнер помещается только или они его каждый час предполагали вывозить... )))))

Я вам открою страшную тайну - в наших контейнерных помещается 4 контейнера! Да-да, все 4 контейнера замечательно помещаются и закрываются дверью! Собственно зачем это делается. Архитекторы ведь не дураки и понимают, что контейнер 17-этажки будет наполняться быстрее 9-этажки (там 2 контейнера помещается), поэтому, чтобы мусор не разносился по двору, делают контейнерную большой. Уборщице достаточно просто перекатить заполненный контейнер в сторонку и подкатить вместо него пустой. Чтобы мусор не падал на пол, пока проводятся эти манипуляции с контейнерными - ствол мусоропровода закрывается снизу специальной подпружиненной крышкой.

При полностью заселенном доме, к приезду мусоровоза, водитель выкатит из этого ЗАКРЫТОГО помещения заполненные контейнеры и выгрузит их содержимое в свою машину.

Как правило возле подъезда оставляют один контейнер для крупногабарита, который в мусоропровод не пролазит.

Но один контейнер - это не четыре! Объясняю на пальцах. Если мы заварим мусоропровод, то нам придется помещать 4 контейнера либо под козырек подъезда (куда у нас любят сносить строительный мусор), либо в специальную контейнерную. В любом случае получится тот самый хрущ, который вы упоминали:

perelygina:

И кроме того, вспоминаем как раньше было в 5-этажках. Всегда где-то во дворе стояли мусорные баки. Мы можем их куда-то спрятать, но к сожалению...лицезреть и нюхать свой мусор пока его не вывезут, а выводить его могут раз в день в своем дворе мы будем либо он появляется с мусоропровода или сами выносим в специально отведенное место (но выносим уже опять только в мешочках, так что все же ароматов меньше), а тут уже по-моему сторонники низких этажей должны быть за заваривание и перенос баков для мусора подальше от подъезда.

Согласитесь - это неприятно. Фишка в том, что как тут не пыжится - всё равно получается срач во дворе. Я помню дом своей покойной бабушки на Партизанском проспекте, я помню свой дом в Краснодаре (длинная 9-этажка с заваренным мусоропроводом). В обоих случаях это был Ад.

Можно контейнеры спрятать в контейнерную и запирать её на электронный ключ, как предложил как-то раз Главный Инженер - ведь там уже умными людями продумана система вентиляции. Но какой в этом резон от заваривания ствола мусоропровода (который является частью этой вентиляции)? Из-за тараканчиков и крысок?

За всю свою жизнь я ни разу не видел крыс/тараканов которые путешествовали бы по мусоропроводу. А вот по вытяжной вентиляции - да, это регулярно. Когда от нечистоплотных соседей они к тебе приползают именно через те самые решеточки что у нас на ваннах и кухнях стоят. Так может тогда и вытяжную вентиляцию цементом залить?

perelygina:

и не забудьте закрытие дверей тамбура на чипы обсудить.

Боюсь, что на этот вопрос времени может не остаться. Но если время будет - я постараюсь о нем напомнить

Ну и вот вам ещё информация к размышлению. В городе Краснодаре есть жилой дом, расположенный по адресу Кубанонабережная, 100. Обычная брежневская 9-этажка. В том доме я прожил 2 года - мусоропровод в нем был заварен.

Так вот, запах затхлого подъезда там был. Многие его путают с запахом мусоропровода, но это не так - это просто запах старости. Штукатурка ведь тоже стареет. Равно как и люди. Кстати, запах мусора там был. Точно такой же как и в наших домах, когда сторонники заваривания мусоропровода на ночь выставляют за дверь свои пакеты с мусором, на радость соседям. Поэтому заваренный мусоропровод в том доме не решил проблему запаха - он только довел до того, что во дворе было неприятно находится. Особенно летом - Краснодар город южный и мусор гнил в сорокоградусную жару очень быстро. Запахи во дворе доставляли. Хуже чем на рынке.

А через вентиляцию к нам в квартиру забегало очень много всякой прикольной живности. Кроме всего прочего были такие милые создания, как мокрицы и сороконожки.

perelygina:

Ребята, повторюсь еще раз. Я за МИР и компромиссы.
Контейнеры будут независимо от того заклепан мусоропровод или нет То что мусор на улице и он жарой будет благоухать..
Ведь тараканов никто домой не хочет?

Контейнеров и мусора около подъезда может и вообще не быть. Можно посмотреть, как это сделано - банально в Жэсовских домах.
Что бы не было тараканов в доме - надо закрывать вентиляцию сеткой+проводить мойку ствола мусорки раз в квартал.

Redfox87:

В доме, в котором живут мои родители, я не разу не видела, чтобы проводили мойку ствола, а моя мама вообще не знает, что это такое.
По моему, раз в квартал проводить мойку, это чересчур. Пустая трата денег.

Не удивили вы меня - сам жил в таком доме.
А заборчеГ это не трата денег? А домики - которые будут строить для контейров - которые можно спрятать и без них?

jenny_:

И Настины шины никому из наших 7 квартир не мешают

а если пожар?

мусоропровод вроде как тоже больштнству не мешает

Поручить членам ревизионной комиссии осуществить контроль за правильно начисления расходов

denisdm, все хорошо придумано, только в нашем ТС есть одна очень большая проблема - Документы предоставляют только "СВОИМ" членам ревизионной комиссии.
Яркий пример тому Orbos, которому даже по письменному запросу, отправленному заказным письмом, никто не ответил и не предоставил документов.
Поэтому прозрачность начисления этих платежей будет проверить нереально.

Итак, пришло время подбить конкретную статистику. Думаю, она будет любопытна всем.

58 дом
Общее число квартир - 118. Статистику по квартирам буду приводить так:
<за заваривание>/<против заваривания>/<воздержались>/<отказались>/<н/з>

Что такое "отказались" - это те квартиры и люди которые нас послали (например наш самопровозглашенный Анатолий), а также квартиросъемщики, которые снимают квартиры втихую и им светиться нафиг нужно.

Что такое "н/з" - тут можете трактовать как хотите: не заселены, не заняты, не застали. Это те квартиры, где нет следов жизни - опечатанные либо с выключенным светом, мизерными показателями электроэнергии, без половиков.

Однушки: 7/16/5/1/8
Двушки: 9/19/2/1/6
Трешки: 3/7/0/0/2

Таким образом, непосредственно в опросе приняло участие 66 квартир (55,93% или 3711,9 м.кв. от дома). Если отказников считать воздержавшимися - 68 квартир (57,63% или 3815,22 м.кв.), а если в воздержавшиеся присовокупить н/з получится 84 квартиры (71,19% или 4676,6 м.кв.)

Теперь статистика тоже через слэш. Первое число - процент только из принявших участие в опросе, второе - добавляем отказников в воздержавшиеся, третье - добавляем также и н/з.

За заваривание по количеству квартир: 28,79% / 27,94% / 22,62%
За заваривание по опрошенной доле: 29,08% / 28,30% / 23,08%

Против заваривания по количеству квартир: 63,64% / 61,76% / 50%
Против заваривания по опрошенной доле: 64,20% / 62,47% / 50,96%

60 дом
Общее число квартир - 111.

Голоса:
Однушки: 10/11/2/2/2
Двушки: 11/11/2/2/4
Трешки: 5/2/0/0/3

Статистика:
Всего квартир: 54 (48,65% или 2984,79 м.кв.), с учетом отказов - 58 (52,25% или 3191,43 м.кв.), с учетом н/з: 67 (60,36% или 3754,4 м.кв.)

За заваривание по количеству квартир: 48,15% / 44,83% / 38,81%
За заваривание по опрошенной доле: 49,76% / 46,54% / 39,56%

Против заваривания по количеству квартир: 44,44% / 41,38% / 35,82%
Против заваривания по опрошенной доле: 43,32% / 40,51% / 34,44%

62 дом
Общее число квартир - 104.

Голоса:
Однушки: 11/12/2/1/5
Двушки: 9/14/1/1/4
Трешки: 1/3/0/0/4

Статистика:
Всего квартир: 53 (50,96% или 2774,28 м.кв.), с учетом отказов - 55 (52,88% или 3646,3 м.кв.), с учетом н/з: 68 (65,38% или 3646,3 м.кв.)

За заваривание по количеству квартир: 39,62% / 38,18% / 30,88%
За заваривание по опрошенной доле: 39,40% / 37,99% / 29,98%

Против заваривания по количеству квартир: 54,72% / 52,73% / 42,65%
Против заваривания по опрошенной доле: 57,53% / 55,47% / 43,78%

Общее по ТС
Общее число квартир - 333.

Голоса:
Однушки: 28/39/7/4/15
Двушки: 29/44/5/4/14
Трешки: 9/12/0/0/9

Статистика:
Всего квартир: 173 (51,95% или 9531,79 м.кв.), с учетом отказов - 181 (54,35% или 9945,07 м.кв.), с учетом н/з: 219 (65,77% или 12138,12 м.кв.)

За заваривание по количеству квартир: 38,15% / 36,46% / 30,14%
За заваривание по опрошенной доле: 38,38% / 36,78% / 30,14%

Против заваривания по количеству квартир: 54,91% / 52,49% / 43,38%
Против заваривания по опрошенной доле: 55,31% / 53,01% / 43,44%

Icygirl:

andrei_d:

Яркий пример тому Orbos, которому даже по письменному запросу, отправленному заказным письмом, никто не ответил и не предоставил документов.

Они не обязаны предоставлять документы всем подряд. Если он хотел их получить как проверяющий (т.е. ревизионная комиссия), то должны были быть соблюдены определенные правила и процессы. Отправка заказного письма в данном случае ничего не значит

Вообще-то они обязаны предоставлять любой документ любому из собственников. Так как Правление - это доверенные лица собственников, а Председатель выступает по отношению к собственникам как наемное лицо.