жилой комплекс "Славянский" (Лебяжий), ул. Нарочанская

Vania2006, я пока свою квартиру не видел, но вот еще навскидку по общим вопросам:

Здесь же [в ТКП 45-1.03-59-2008] есть лазейка, которой, возможно, воспользовалась принимающая комиссия:

Еще искать?

Кстати, согласно п.2 ст. 22 Закона об обращениях граждан и юридических лиц, коллективные обращения тридцати и более заявителей в организации по вопросам, входящим в их компетенцию, подлежат рассмотрению с выездом на место, если иное не вытекает из этих обращений.
Может, соберем 30 подписей, да вытянем представителя застройщика из офиса?

P.S. Я до обеда думаю доработать наше письмо. Пока можете оставлять комментарии и предложения по содержанию (можно в ЛС, можно в комментариях или обсуждениях к документу, можно в тексте письма (только выделите ваши правки цветом и укажите ник, чтобы мне было проще разобраться)).

Vania2006:

-_Павел_-:

Vania2006, я пока свою квартиру не видел....

Аналогично, но судя по вчерашним отзывам корвалол (лучше боярышник ) уже покупать

неужели все так плохо? и у всех

-_Павел_-:

Vania2006,

Здесь же [в ТКП 45-1.03-59-2008] есть лазейка, которой, возможно, воспользовалась принимающая комиссия:

скрытый текст

4.12 При приемке объектов строительства в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (застройщика) допускается перенос сроков выполнения этих работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта.
Перечень этих видов работ, их объемы, стоимость и сроки выполнения устанавливаются заказчиком (застройщиком) по согласованию с соответствующими органами государственного надзора и отражаются в акте приемочной комиссии.
Приемка в эксплуатацию этих видов работ производится приемочной комиссией в порядке, установленном настоящим техническим кодексом, по акту согласно приложению А.

Есть у меня мнение, что это про благоустройство территории и т.д.

Тут нарушение безопасной эксплуатации жилой части здания и верно подмечено про жилое помещение.
Я могу ногу подвернуть в темном коридоре. Или пожар как тушить на 20 этаже ???. Или инвалиду как подниматься туда же??? А хуже, при пожаре спускаться - лифт пожарный не работает. Мое видение.

Nikkita:

Vania2006:

-_Павел_-:

Vania2006, я пока свою квартиру не видел....

Аналогично, но судя по вчерашним отзывам корвалол (лучше боярышник ) уже покупать

неужели все так плохо? и у всех

Сам свечку не держал, только факел , но по рассказам плохо звучит (= эмоции), надо лично смотреть, буду напрашиваться в гости. Потом делать выводы. У страха глаза велики . Я за окна порву (сам себе дома устанавливал, 6 шт. поставил, уже 8 лет прошло, проблем нет, один раз смазывал и регулировал, считаю опыт есть), а если будут царапины .
З.Ы. Когда машину покупаем, на каждую царапину смотрим и торгуемся. А тут, стоимость окон в трехе = цена дешевой машины (б/у), только они новые.

-_Павел_-:

Vania2006:

Тут нарушение безопасной эксплуатации жилой части здания и верно подмечено про жилое помещение.
Я могу ногу подвернуть в темном коридоре. Или пожар как тушить на 20 этаже ???. Или инвалиду как подниматься туда же??? А хуже, при пожаре спускаться - лифт пожарный не работает. Мое видение.

Кстати, при пожаре жильцам категорически запрещено пользоваться лифтами, насколько я знаю.

Вот, что написано в Нормах пожарной безопасности Республики Беларусь "Лифты пожарные. Общие технические требования" (НПБ 14-2004):

5. Пожарные лифты являются составной частью комплекса инженерного оборудования зданий различного назначения. Пожарные лифты предназначены для перемещения пожарных аварийно-спасательных подразделений на этажи зданий различного назначения для выполнения работ по спасанию людей, обнаружению и тушению пожара.
6. В период нормальной эксплуатации здания пожарный лифт должен находиться в эксплуатации в качестве пассажирского либо служебно-хозяйственного лифта. При этом не допускается использовать пожарный лифт в качестве грузового.

Кроме пожарного:
Пожарные лифты предназначены для .....выполнения работ по спасанию людей.....
(люди себя сами могут спасать )
Да, про медицинскую помощь не забываем, спускать больного с 22 этажа.

Ради интереса поинтересовался сколько будет стоимость подъема строительных мешков (50 шт., 30 кг/шт.) на 10 этаж - 1100000 , это чисто подъем, без лифта.

Обратил внимание в наших проектах всегда пишем фразу "Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами условий", она всегда подписывается ГИПом.

-_Павел_-, с мобильного что -то функции у меня ограничены (или я просто не умею((((((). Ни отправить сообщ в личку, ни сохранить внесенные изменения в письме. Я из 2.3 на встрече тогда впишусь

Товарищи, я готов вписаться в письмо Застройщику, к сожалению, по причине позднего окончания рабочего дня сегодня снова не удалось подъехать на встречу.
Может, есть возможность пересечься с тем, у кого будет бумажный список (как я понимаю, это -_Павел_-), и вписаться в него?

Vania2006 цитирует утвержденную Приказом Министерства архитектуры и строительства РБ от 26.10.2012 г. №339 форму Акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством.
Застройщик утверждает, что такой акт подписан по дому 2.3, но покупателям его не показывают.
При этом, согласно тому же Приказу, для оформления Акта застройщик был обязан предоставить приемочной комиссии справки городских эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжения, связи и другие обеспечат нормальную эксплуатацию объекта.
Вывод:
• или были предоставлены липовые справки,
• или справки были подделаны,
• или справок не было вовсе, тогда либо объект был принят с оговорками, о которых мы имеем право знать, либо с нарушением Приказа.
И, опять же, Акт не мог быть подписан без заключения органов Госнадзора о соответствии объекта, принимаемого в эксплуатацию, утвержденной проектно-сметной документации. Как думаете, какова вероятность, что ПСД не предусматривает подачу воды и функционирование канализации в готовом к эксплуатации доме?

Casablanca_007:

Но копию предоставить отказались

- Видишь суслика? - Нет - И я не вижу. А он есть ...

Состав приемочной комиссии знаете ???? Нет. И что толку от показанного акта??

Значит...

Звонил я сегодня вот сюда:
Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску
220050, г. Минск ул. Интернациональная, 24 А
тел./факс: (8 017) 328 64 89,
e-mail: minskgsn@mail.belpak.by

Дали телефон специалиста курирующего вопросы по стройнадзору нашего комплекса:
222-45-75 Александр Андреевич

Он пояснил, что представителей стройнадзора на приемку жилых домов не приглашают и в комиссию не включают. Они только дают заключение о готовности сетей (применительно к сетям разговор был) к нормальной эксплуатации. Смешно то, что это заключение дается на основе других справок.
Направил меня за разъяснениями в местный исполнительный и распорядительный орган.

Итог такой - надо писать главе

- они принимали дом и ставили подпись о пригодности дома к проживанию, включая проживание с МАЛОЛЕТНИМИ-ГРУДНЫМИ детьми (заострите внимание). Дом 2.3 пишите личные электронные обращения от своего имени. Ознакомьтесь с правилами на их сайте (выше по ссылке). Чем больше напишите обращений, тем сильнее итог.
Написавшие дополнительно позвоните и проконтролируйте их регистрацию.(Электронные обращения должны быть рассмотрены не позднее 15 дней со дня регистрации, а требующие дополнительного изучения и проверки – не позднее 1 месяца. )

Уважаемые соседи, день добрый. Эт ваш сосед с дома номер 4 по Г.П (белБуд).
Готов присоединиться к Вам и поставить свою подпись под Вашими обращениями-заявлениями, т.к. считаю, что прокладка коммуникаций в д.Лебяжий-Ржавец в общих интересах всех будущих жильцов этого района.
Также могу максимально постараться приобщить-сагитировать соседей, которые уже есть в нашей шахматке.
с уважением.