slasher:
Zanud:
gerakl,
ну ты пугаешь, портишь настроение, блин...
И сейчас кредит не получишь просто так,
если скокнут цены, ещё менее реально будет будет взять, так как зп. то не скокнет...
вопрос тогда, кто будет эти квартиры брать?
За те же 500 уёв (средняя зп 2008 года) прикинь какой кредит взять можно...
Даже сейчас и то с натяжкой имея офиц зп 500 уев можно приобрести кв-ру.
К 2008 году судя по статистике администрации президента, минимальная оплата труда будет не ниже $1к
"Соотношение стоимости квадратного метра жилья и среднемесячной заработной платы, составившее в 2004 году 1,64, к 2010 году должно уменьшиться и достигнуть 0,9 – 1, что обеспечит доступность жилья для граждан со средней заработной платой, прогнозируемой на конец пятилетки". (http://president.gov.by/press28378.html)
Проводя нехитрый подсчет, имеем: стоимость квадратного метра для льготников в 2008-2010 г.г будет 0,9 – 1 от зарплаты "по статистике администрации президента" ("$1к"), т.е. минимум 900 у.е.
Сейчас по льготным кредитам строят менее 500 за метр. С учетом того, что на 2007 год ограничение 600 у.е., прогнозируем:
2008 год - ограничение в 700 у.е.
2009 год - ограничение в 800 у.е.
2010 год - ограничение в 900 у.е.
Вот такая гипотетическая арифметика, но сходится с коэффициентом 0.9-1.0 из программного документа к 2010 году Может система ипотечного кредитования и строительных сбережений и внесет коррективы, но рост цен на самую популярную инвестицию (недвижимость) будут расти вместе с ростом доходов населения. Получается как в анекдоте: "Цепь Шарику удлинили на два метра, а тарелку с пайкой ... отодвинули на три "