УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Перечень пошаговых действий по предоставлению (порядку отвода) земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него ¹

1.
а) Наименование действия Подбор земельных участков в количестве необходимом для удовлетворения потребности граждан (в зависимости от местных условий и особенностей)
б) Исполнитель Сельский либо поселковый исполнительный комитет (далее – местный исполком)
в) Стоимость выполнения работ -
г) Срок выполнения работ Постоянно
д) Результат выполнения действия
2.
а) Подача в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка
б) Гражданин
в) -
г) На усмотрение гражданина
д) Регистрация заявления гражданина
3.
а) Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление гражданина о результатах, а также (при удовлетворении заявления) направление разрешения в организацию по землеустройству [2] на разработку проекта отвода земельного участка
б) Местный исполком
в) -
г) До 7 рабочих дней с момента поступления заявления.
В случае принятия решения об отказе -5 дней, информирование гражданина об отказе в течение 3 дней после принятия решения
д) Направление в организацию по землеустройству разрешения на разработку проекта отвода земельного участка либо направление гражданину решения об отказе в предоставлении земельного участка
4.
а) Заключение с гражданином договора подряда на разработку проекта отвода, установление границ земельного участка на местности, а также, при наличии поручения гражданина организации по землеустройству - на обеспечение государственной регистрации земельного участка и возникновения прав на него
б) Организация по землеустройству
в) -
г) До 3 рабочих дней со дня получения разрешения местного исполкома на разработку проекта отвода (данный срок может быть продлен, если у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда)
д) Договор подряда на выполнение работ
5.
а) Изготовление проекта отвода земельного участка и подготовка проекта решения местного исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка.
Передача проекта отвода и проекта решения о предоставлении земельного участка землеустроительной службе
б) Организация по землеустройству
в) В соответствии с договором подряда на выполнение работ
г) До 15 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ
д) Изготовление материалов проекта отвода
6.
а) Рассмотрение проекта отвода, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение местного исполкома
б) Землеустроительная служба соответствующего райисполкома
в) -
г) До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела от организации по землеустройству
д) Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка
7.
а) Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка
б) Местный исполком
в) -
г) До 5 рабочих дней со дня получения материалов от землеустроительной службы
д) Решение местного исполкома
8.
а) Передача копии решения с проектом отвода землеустроительной службе и заинтересованному лицу
б) Местный исполком
в) -
г) До 3 рабочих дня после принятия решения местным исполкомом
д) Получение землеустроительной службой копии решения и землеустроительного дела
9.
а) Передача копии решения с проектом отвода земельного участка организации по землеустройству для установления его границ на местности
б) Землеустроительная служба соответствующего райисполкома
в) -
г) Не позднее 5 рабочих дней с момента поступления решения от исполнительного комитета
д) Получение организацией по землеустройству соответствующих документов
10.
а) Установление границ земельного участка на местности [3]
б) Организация по землеустройству
в) -
г) В срок в соответствии с договором подряда, но не более 15 рабочих дней
д) Изготовление землеустроительного дела
11.
а) Передача копии решения и землеустроительного дела в организацию по государственной регистрации. (При наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на обращение за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения прав на него) [4]
б) Землеустроительная служба соответствующего райисполкома
в) -
г) В течение 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела
д) Регистрация соответствующих документов
12.
а) Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него
б) Организация по регистрации [5]
в) В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры [6]
г) До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления гражданина о государственной регистрации д) Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него и выдача свидетельства о государственной регистрации
13.
а) Передача землеустроительного дела с отметкой о регистрации в землеустроительную службу
б) Организация по регистрации
в) -
г) В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации
д) Регистрация землеустроительного дела в землеустроительной службе соответствующего райисполкома
14.
а) Занятие предоставленного земельного участка [7] в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство, иное освоение земельного участка)
б) Гражданин
в) -
г) В течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него
д) Производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции (вспашка, посев и другие сельскохозяйственные работы)
----------------------
[1] Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».
Согласно статьям 12, 14, 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен только гражданам, зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах.
Гражданам Республики Беларусь земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут быть предоставлены в размере не более 4 га, включая земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме. При этом, до 1 га включительно предоставляются земельные участки в пожизненное наследуемое владение, либо частную собственность, до 3 га включительно - в аренду.
Иностранному гражданину, лицу без гражданства земельный участок предоставляется в аренду и не может превышать 4 га с учетом размера земельного участка предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
При этом в сельских населенных пунктах, поселках городского типа размер земельного участка предоставляемого для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома, устанавливается от 0,15 до 0,25 га включительно, а в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения - от 0,10 до 0,15 га включительно. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, может осуществляться лишь в случае, если размещение таких участков предусмотрено разработанными и утвержденными в установленном порядке генеральными планами населенных пунктов.
[2] В соответствии с постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.02.2008 № 12 «Об организациях по землеустройству» организациями по землеустройству, находящимися в подчинении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, являются организации, подчиненные Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь, которым учредительными документами предоставлено право осуществлять виды экономической деятельности «землеустройство» и «геодезическая и картографическая деятельность. На территории Минской области к ним относятся УП «Проектный институт «Белгипрозем», РУП «Белгеодезия», РСУП «БелПСХАГИ», РУП «БелНИЦзем».
[3] Договор подряда на установление границ земельного участка на местности (при отсутствии действующего договора на разработку проекта отвода земельного участка, заключенного в соответствии с пунктом 25 Положения «О порядке изъятия и предоставления земельных участков», предусматривающего установление границ земельного участка на местности), заключается между гражданином, которому предоставлен земельный участок, и организацией по землеустройству, иным юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, выполняющими работы по установлению границ земельного участка на местности.
[4] Если полномочия на обращение за государственной регистрацией не переданы заинтересованным лицом в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, землеустроительное дело передается землеустроительной службе, которая в тот же срок передает его организации по регистрации для осуществления государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него и направляет гражданину уведомление о необходимости обращения за государственной регистрацией, а также о последствиях в случае необращения за ней.
[5] На территории Червенского района организацией по государственной регистрации является Червенское бюро Борисовского филиала РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
[6] Размер платы, взимаемой при осуществлении административных процедур, определен Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан» п.22.1.1.
--- 0,6 базовой величины – за государственную регистрацию договора;
--- 0,5 базовой величины (без учета стоимости земельно-кадастрового плана земельного участка) – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации
и т.д.
[7] Занятие земельного участка – освоение земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления: производство сельскохозяйственной продукции, основанное на использовании земельного участка, включает деятельность граждан, осуществляющих ведение личных подсобных хозяйств, по производству, переработке и реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции. Граждане вправе возводить в установленном законодательством Республики Беларусь порядке хозяйственные здания и сооружения, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства, на земельных участках, предоставленных для этих целей в соответствии с законодательством Республики Беларусь об охране и использовании земель.