Тема закрыта
  • 1749027 Neophyte Poster
    офлайн
    1749027 Neophyte Poster

    23

    9 лет на сайте
    пользователь #1749027

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 2 октября 2015 11:23

    Добрый день. Предлагаю себя в качестве вашего председателя товарищества собственников. Обладаю следующими профессиональными навыками:
    • -обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты жилых и нежилых зданий и помещений по ГОСТ стандарту;
    • -проведения ремонтно-строительных и регламентных работ;
    • -решение административно-хозяйственных вопросов;
    • -взаимодействие с коммунальными службами по административно-хозяйственным вопросам;
    • -контроль за состоянием основных средств, прилегающей территорией;
    • -поиск Поставщиков и Заказчиков;
    • -снабжение предприятия оборудованием, строительными материалами;
    • -работа с подрядными организациями, ведение рабочей документации;
    • -решение административно-хозяйственных вопросов (снабжение, строительные работы);
    • -работа с контролирующими и проверяющими органами;
    • -формирование профессиональной команды по решению всех хозяйственных вопросов;
    • -организация решения вопросов по закупкам материальных ценностей различных видов номенклатуры (оргтехника, офисная мебель, строительные материалы, хозтовары, автотранспорт и др.);
    • -проверка проектно сметной документации;
    • -проведение инструктажей и контроль соблюдения работниками мер пожарной безопасности и безопасности труда, разработка нормативной документации;
    • -подбор соискателей на вакантные должности и организация ведения кадрового учёта;
    • -подготовка и проведение сертификации выполняемых работ.
    • -подготовка теплоузлов к отопительному сезону. Имею практический опыт устранения аварийных ситуаций и ремонта систем коммуникаций зданий.
    • Контроль со стороны заказчика за проведением текущих и капитальных ремонтов зданий и инженерных коммуникаций, а также при сдаче объектов в эксплуатацию соблюдение сроков, качества и объемов выполняемых работ.

    Если вас заинтересовало данная информация прошу написать в личку.

  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    9 лет на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 2 октября 2015 11:32

    Спасибо, у нас уже есть очень достойный кандидат - это наш umych!

  • Британский_кот Senior Member
    офлайн
    Британский_кот Senior Member

    713

    10 лет на сайте
    пользователь #1248458

    Профиль
    Написать сообщение

    713
    # 2 октября 2015 12:32

    1749027, наверное если бы у вас все эти качества были вы бы тут работу не искали :roll:

  • dosstroimdom Member
    офлайн
    dosstroimdom Member

    157

    9 лет на сайте
    пользователь #1714103

    Профиль
    Написать сообщение

    157
    # 2 октября 2015 14:28

    ТКП 45-3.01-116-2008 (02250) Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки.
    11.6.5 При строительстве объектов социально-культурного назначения автомобильные парковки и подъезды к ним должны размещаться вне дворовых территорий жилых домов.
    Наш объект: «Реконструкция незавершенного строительством объекта «Физкультурно-оздоровительный комплекс по ул. Нововиленской» под спортивный центр со строительством жилого комплекса и административного блока. 2-ая очередь. Жилой дом №1 по генплану»

    11.6.6 В районах многоквартирной жилой застройки следует предусматривать автомобильные парковки возле жилых домов из расчета 25 % расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, исходя из уровня автомобилизации на перспективу не менее чем 20 лет. Вместимость каждой автомобильной парковки следует предусматривать не более 200 машино-мест.

  • Sam_3 Member
    офлайн
    Sam_3 Member

    120

    9 лет на сайте
    пользователь #1612747

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 2 октября 2015 14:49
    dosstroimdom:

    Добавлено спустя 1 минута 50 секунд

    Уважаемый ГПС и на каком основании и за чей счет вы строите проезды к гаражам?

    Добавлено спустя 12 минут 7 секунд

    Второй финишный слой кровли клеят без ремонта стяжки

    Добавлено спустя 24 минуты 4 секунды

    Первый слой - латка на латке.
    Делают абы сдать.
    Такая кровля прослужит без проблем не более пары лет, а потом это проблема жильцов....

    Согласен, что за въезд на придомовой территории? кто-то через наш двор будет заезжать и парковать грузовики к себе в гараж, суде по воротам это либо мастерская, либо капитальные гаражи под грузовые авто. Я когда-то этот вопрос поднимал, мне сказали будет забор, в итоге как я и думал...
    Нужно собирать подписи чтобы увеличили кол-во парковочных мест и поставили забор по периметру частного сектора.

  • Vik29 Junior Member
    офлайн
    Vik29 Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1656984

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 2 октября 2015 15:28

    РАСЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ:
    Численность проживающих в жилом доме должна быть указана в экспозиции. Ее также можно определить, исходя из:
         а) Nпрожив. в кварт. = Nкомн. в кв.+1 чел.,
         б) коэффициента семьи, равного 2,85.
    Таким образом, численность проживающих в нашем доме составляет 300 человек.
    Для предварительных расчетов уровень автомобилизации населения следует принимать в пределах следующих значений (легковых автомобилей на 1000 чел.):
         в г. Минске и крупных городах  – не менее 350, следовательно на 1 человека - 0.35 л/а.
    В итоге в нашем дворе должно быть не менее 105 парковочных мест.

  • coderic Member
    офлайн
    coderic Member

    253

    18 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 2 октября 2015 16:18 Редактировалось coderic, 2 раз(а).

    to Vik29
    ТКП 45-3.01-116-2008
    11.6.1 При проектировании территорий многоквартирной жилой застройки следует предусматри-
    вать автомобильные стоянки (паркинги, гаражи) для хранения легковых автомобилей, микроавтобу-
    сов и других транспортных средств, принадлежащих гражданам, с учетом требований ТКП 45-3.02-25
    и СНБ 3.03.02. Их вместимость принимается по расчетному уровню автомобилизации на расчетный
    срок действия генерального плана населенного пункта и должна составлять 100 % численности рас-
    четного парка
    автомобилей, принадлежащих гражданам. Допускается учитывать в качестве мест хра-
    нения автомобилей места на парковках, на которых обеспечивают условия для хранения автомоби-
    лей согласно Указа Президента Республики Беларусь «Об упорядочении работы автомобильных стоянок
    и автомобильных парковок» от 3 октября 2006 г. № 589.. Пешеходная доступность автомобильных стоянок
    принимается по таблице 11.4.

    Судя по всему, ГПС рассматривает строительство паркинга как факт. Только так можно уложиться в нормы.

  • Vik29 Junior Member
    офлайн
    Vik29 Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1656984

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 2 октября 2015 17:30 Редактировалось Vik29, 1 раз.

    Как компромисс между Дольщиками и Застройщиком можно рассматривать строительство ПОДЗЕМНОГО паркинга с эксплуатируемой крышей на месте административного блока, что соответствует
    п. 11.6.17  ТКП 45-3.01-116-2008 Автостоянки легковых автомобилей для хранения (гаражи) и парковки автотранспорта в границах территорий жилого рай­она с площадью озелененных территорий менее 25 % (включая суммарную площадь озеленен­ной территории микрорайона) рекомендуется предусматривать подземными с эксплуатируемой крышей.

    Такие паркинги (подземные) строятся сейчас почти во всех жилых комплексах.

  • olgabots Junior Member
    офлайн
    olgabots Junior Member

    73

    13 лет на сайте
    пользователь #349208

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 3 октября 2015 16:48
    Добавлено спустя 8 минут 10 секунд

  • coderic Member
    офлайн
    coderic Member

    253

    18 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 4 октября 2015 13:37

    Спасибо за фото.
    Любопытно, куда это они засунут детскую площадку?
    И будут ли соблюдены нормы по озеленению?

  • Matey_Buryak Junior Member
    офлайн
    Matey_Buryak Junior Member

    46

    9 лет на сайте
    пользователь #1660731

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 4 октября 2015 15:44

    Дзіцячую пляцоўку плануюць толькі у двары другога дома, калі не блытаю.

  • Sam_3 Member
    офлайн
    Sam_3 Member

    120

    9 лет на сайте
    пользователь #1612747

    Профиль
    Написать сообщение

    120
    # 4 октября 2015 16:09

    Гаражи действующие, внутри парень спокойно красит машину...
    За наш счёт ему сделали подъезд, почему бы и не поработать.
    На неделе необходимо собраться иинициативной группе с готовым запросом в ГПС на предоставление границ участка нашего дома, установки забора по периметру частного сектора и оборудования дополнительных парковочных мест.

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    11 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 4 октября 2015 21:56

    Детская площадка размещена между ТП и торцевой частью первого дома, у второго дома- в центральной части внутри домовой территории.

    Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд

  • 1724962 Junior Member
    офлайн
    1724962 Junior Member

    44

    9 лет на сайте
    пользователь #1724962

    Профиль
    Написать сообщение

    44
    # 5 октября 2015 10:15

    Спасибо за фото. По фотографиям видно, что строительство второго дома ведется активно.

  • Vik29 Junior Member
    офлайн
    Vik29 Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1656984

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 5 октября 2015 13:03

    Добрый день.
    Действительно, строительство ВТОРОГО дома ведется активно, а вот на ПЕРВОМ доме в субботу (после обеда точно ) и в воскресенье работы не производились, обещанные дверные полотна не установлены.
    И это на сдаточном объекте...

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    11 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 6 октября 2015 23:32 Редактировалось umych, 1 раз.

    темпы по благоустройству замедлили

  • Vik29 Junior Member
    офлайн
    Vik29 Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1656984

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 7 октября 2015 00:02
    umych:

    Sam_3, Привет, отправил письмо на Виталюр для оценки строительства маазина

    Umych, это вы о чем-то своем, или у нас в доме планируется еще и продовольственный магазин?

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    11 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 7 октября 2015 01:41 Редактировалось umych, 1 раз.

    вы хотите во дворе паркинг? я- нет.

  • Vik29 Junior Member
    офлайн
    Vik29 Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #1656984

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 7 октября 2015 08:41

    to Umych
    Естественно нет, никакого наземного паркинга, только гостевые парковки!!!
    А магазин предполагается на месте административного блока?

  • coderic Member
    офлайн
    coderic Member

    253

    18 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 7 октября 2015 08:58 Редактировалось coderic, 1 раз.

    Все доброго дня.
    Паркинг во дворе тоже не хочу. По крайней мере надземное многоэтажное чудище.
    Но, с другой, стороны, что произойдет со двором, если в нем разместить около сотни парковочных мест?
    Причем, даже этой сотни будет не хватать. А ширина близлежащих улиц не позволяет парковаться у края проезжей части, и в шаговой доступности (1000м) в том районе стоянок я не наблюдал.
    Разве только подземный строить на два дома.

Тема закрыта