Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Big&Fat,

Тут именно кто то советовал, выселять детей и самому выселяться, для продажи, так что не нужно про 2-3-4 квартиры.

Думаю у советующего некого выселять, да и неоткуда (в смысле квартиры нет), а так юношеские мечты.

Зы давненько этот спор был, ещё весной.

господа

прошу вас кто за повышение отзовитесь.

хочу составить табличку повышал понижал

Intellectual:

абалдеть!

осталось подключить какого скрипта чтобы сделал выборки и нарисовал красивые графики реальных цен и покупок на фоне хотелок и предложения с риэлта

При этом стОит учесть, что есть немало сделок со смешной ценой (приватизация хат "под собой" - их желательно отсекать - занижают усреднение).

Сам -не умею.

Судя по всему, инфа обновляется с задержкой примерно в месяц, потому о тенденциях за ноябрь говорить рано.

Как бы еще вычленить первичку от вторички?

апд. есть "Дата ввода в эксплуатацию". можно ориентироваться.

За период с 5.11.2007 по 5.11.2008 имеем по минску 10138 сделок с квартрами

За период с 5.11.2006 по 5.11.2007 - 10549.

За период с 5.11.2005 по 5.11.2006 - 13050.

Когда там хапун был? Интересно посмотреть динамику именно за те месяцы. Реально ли сделок было намного больше?

&y, За ноябрь

Esdec:

за октябрь сделок 924

за октябрь 2007 - 839

за октябрь 2006 - 1283

за октябрь 2005 - 1112

за октябрь 2004 - 1033

не могу сказать, что имеем очевидный спад в этом году

&y:

Esdec (цитата):

за октябрь сделок 924

за октябрь 2007 - 839

за октябрь 2006 - 1283

за октябрь 2005 - 1112

за октябрь 2004 - 1033

не могу сказать, что имеем очевидный спад в этом году

Все еще впереди...

&y:

За период с 5.11.2007 по 5.11.2008 имеем по минску 10138 сделок с квартрами

За период с 5.11.2006 по 5.11.2007 - 10549.

За период с 5.11.2005 по 5.11.2006 - 13050.

Когда там хапун был? Интересно посмотреть динамику именно за те месяцы. Реально ли сделок было намного больше?

Обычно рамки хапуна - начало 2007/конец весны 2007 (в декабре 2006 покупал -еще продавец со скидкой продавал - полгода пытался сбыть, а уже январь/февр - понеслось)

Но и так впечатление, что при соизмеримом с 2007 г к-ве сделок в 2008 году все предложение покупатели не только не разгребли, но они еще и нарастает.

Def:

свою квартиру. Действительно круто.

audiofil, Цитата: была ли эта инфа в эл. виде год назад? Была. Можно было открыть доступ? Риторический.....

Но- не давали. Доился рост. Доение роста умерло и началась игра на понижение. Вплоть до открытия ранее закрытой инфы о динамике РН.

Так что для себя делаю вывод - игра на понижение (плюсом к самостоятельному падению РН по объективным причинам) ведется по-взрослому и игроки на понижение для ускорения процесса подключают усе новые средства.

ага. Мельком взглянув на выборку можно делать вывод что эта инфа - однозначный повод к падению цен. Ну просто так сразу. Я так понимаю, что если обьем сделок или цены не будут удовлетворять вашим ожиданиям - этот сайт будет записан в раздел враждебных и лживых. И обьявлен оружием повышал.

Не

однозначный повод к падению цен

а показатель того, какие силы и возможности задействованы в игре на понижение. Нужен был рост - дурить легче втемную. Нужно падение - плз инфа. Не исключаю, что "по технич. причинам" сайт может скоро (ч-з пару мес - полгода) опять недоступным ( Мавр...Мавр...)

sens:

Кстати, сливайте инфу пока в открытом доступе, а то в аське после того как кинул ссылку уже был один возмущеный голос по поводу раскрытия тайны сделки (мотивировалось тем, что в тот месяц в том доме только 1 такая квартира была продана и как бы весь многоэтажный дом был в курсе).

Эт точно, хотя там и нет инфы, являющейся гос/комм/личной тайной - нет личных сведений. Но мож быть всяко - борьба под ковром - штука такая......