Лошица 6 жилой дом № 1 (ж/д №1)

1501980, ты погодь, не вскипай.. Подойди в ТС, когда там Ирина будет и обрисуй свою проблему.. Уверен - всё нормализуется!

1501980, насколько я понимаю dolzhikova https://profile.onliner.by/user/786750 это ваша жена и она на вашей квартире зарегистрирована
и доступ к закрытому форуму у неё есть, почему она сразу не написала, что вы её муж? это бы упростило задачу. Сейчас доступ у вас уже должен быть.

Печально читать форум, тему, которую мы создали, из-за таких «товарищей, которые лошадь в овраге доедают» (GUSAKOM_PO_LBU=GUSAKOM_PO_GUBAM, Розаветта, 1452597). Не для того она была создана, а для обмена информацией про строительство. Жаль, но, похоже, еще много неадекватных людей будет в нашем доме… Мы уходим с этого форума. Всем всего хорошего.

Куда обращаться членам ТСЖ с жалобой на председателя?

8 декабря 2014 в 14:30
REALTY.[censored]
Фото: pasmi.ru
Фото: pasmi.ru
Нередко первого председателя для товарищества собственников после сдачи дома предлагает застройщик. Жильцы либо соглашаются на предложенную кандидатуру, либо предлагают своего человека. В редакцию пришло письмо от членов товарищества собственников. Приведем его полностью.

"В 2010 году мы вступили в долевое строительство. В феврале 2011 года было создано товарищество собственников (ТС) и, соответственно, выбран председатель, рекомендованный застройщиком, а в июне этого же года дом был сдан. Как оказалось позже, технический этаж был продан застройщиком нашему председателю, который, в свою очередь, реконструировал его в две квартиры, одну из которых уже продал. Хотя в приложении 1 "объект долевого строительства" к договору о долевом строительстве в графе "технический этаж" стоит "да". Застройщик объяснил, что он строил техэтаж за собственные средства и предоставил справку, которую сам же и составил, других платежных бухгалтерских документов предоставить он не может, т.к. истек срок хранения первичных бухгалтерских документов. Кроме того, оказывается, что и технический подвал тоже весь распродан, львиная доля в котором принадлежит опять же нашему председателю, который при приемке дома принял от застройщика по акту в собственность ТС только 32 кв. м подвального помещения, акт приемки-передачи подписал один. Сейчас там ведутся строительные работы с возведением отдельной входной группы. Хотя в договоре указано, что технические этажи, подвальные помещения, лифты, шахты и т.д. являются совместной собственностью дольщиков. Куда обращаться и какие запросы писать по поводу нелегальной (как нам кажется) продажи имущества нашего дома? Имеет ли право собственник (?) подвального помещения производить реконструкцию подвала без согласия остальных собственников дома, если при реконструкции затрагивается фундамент и стена?"

Кому вообще стоит задавать эти вопросы?

Мы попросили прокомментировать ситуацию заместителя начальника управления договорной и общеправовой работы по юридическим вопросам "Твоя столица. Агентство недвижимости" Андрея Кудакаева.

- Принимая во внимание пункт 3 перечня госорганов, ответственных за рассмотрение обращений по существу в отдельных сферах жизнедеятельности населения, утвержденного Указом президента от 15 октября 2007 г. № 498 "О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц", членам товарищества собственников стоит обратиться с обращением (жалобой) в отделы архитектуры и градостроительства, строительства местных администраций районов г. Минска.

Письменные обращения граждан должны содержать:

наименование и (или) адрес организации либо должность лица, которым направляется обращение;

фамилию, собственное имя, отчество (если таковое имеется) либо инициалы гражданина, адрес его места жительства (места пребывания) и (или) места работы (учебы);

изложение сути обращения;

личную подпись гражданина (граждан).

В обращениях должна содержаться информация о результатах их предыдущего рассмотрения с приложением (при наличии) подтверждающих эту информацию документов.

Кроме того, стоит приложить к обращению копии всевозможных документов, касающихся вашего вопроса.
При этом обращаем ваше внимание, что коллективные обращения, как правило, рассматриваются более внимательно и досконально.

Коллективное обращение - обращение двух и более заявителей по одному и тому же вопросу (нескольким вопросам).

В случае, если ответ на обращение вас не устроит, вы имеете право в соответствии со статьей 20 Закона Республики Беларусь "Об обращениях граждан и юридических лиц" его обжаловать в вышестоящей организации.

Этими организациями являются:

комитеты архитектуры и градостроительства, строительства и инвестиций Минского городского исполнительного комитета;

Министерство архитектуры и строительства;

Департамент контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации.

К обращению, направляемому в вышестоящую организацию, необходимо будет приложить копию предыдущего обращения, копию ответа на него, а также копии других документов, необходимых для детального рассмотрения вашего вопроса.

Читать полностью: http://realty.[censored]/news/consultation/427007.html

frolovairina23:

Сегодня акт передачи дома на тех.обслуживание не подписали. Вернее представители ЖРЭО даже не приехали смотреть, т.к. знали, что не все сделано УКСом и МАПИДом. Перенесли на новую дату через неделю. Из положительного то, что наконец-то работники СУ-222 соизволили спуститься к нам в подвал, определить что нужно сделать и начать работы по устранению недостатков. Будут делать и в понедельник.

Мапид уже как месяц сдал дом в эксплуатацию,и здесь не причем.Что там СУ забыло?????

1452597 Полностью Вас поддерживаю! Эти "городские" готовы подписать все что угодно, и платить и делать все, что им скажут! А председатель спокойненько получает 7 000 000 зарплату появляясь в ТС по своему усмотрению на пару часиков в неделю, имеет около 40 000 000 каждый месяц с членских взносов, которые можно бесконтрольно пускать на личные нужды. А во дворе бардак, недоделки не устранены, контейнеры люди сами тягают, двор песком сами тоже будут посыпать! Как выяснилось председатель в нашем доме не живет, и не строилась, только иногда приходит в помещение ТС (которое принадлежит всем жильцам) мы все платили деньги на его строительство! С "Филином" (первым председателем) они тоже все красиво провернули!
Основная работа и обязанность председателя ТС и его пособников в том числе и УКСа заключается в подписании "нужных" выгодных ей и УКСу бумаг. Выбивания, различными способами ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ путем шантажа не выдачи и не подписания справки, а соответственно не регистрации с соответствующими последствиями перед банком и оплаты коммуналки по повышенным тарифам. А кто в глаза видел хоть один ответ на коллективные обращения, которые готовил председатель ТС??? Просто выяснялось количество недовольных и снималось напряжение! Люди тихонько ждали месяц и успокаивались!
ПРАВИЛЬНО НАПИСАНО!] Очень хорошо редактируете наш ПРЕДСЕДАТЕЛЬ,с начала договор на тех.обслуживание с ТС надо было подписать до принятия нас в ЖРЭО,чем подписали бы себе автоматический отказ от ЖРЭО,зная ваши намерения ЖРЭО именно поэтому не берет нас на обслуживание..НЕ МОЖЕТ НЕ ВЗЯТЬ нас на обслуживание ЖРЭО.А ЖРЭО нас бы взяло и лифты бы уже у нас работали бы(а так еще месяцок или 2 нужно ждать),и мусор по-человечески бы вывозили.Вы ЗАТЯНУЛИ время,а теперь вы вся такая хорошая-паспортиста наняли.
Один раз прописав нас, вашему паспортисту (вашем будущему сотруднику РСЦ и родственнику)мы должны будем всю жизнь зарплату платить. Понанимаете в свое тех.обслуживание неизвестно каких специалистов неизвестной квалификации,а потом ищи свищи их по мобильному по всему городу.
Еще на первом собрании кто-то больше всех был против ТС,помните?А ведь знали куда будут утекать ваши деньги.Ну а сейчас вы председатель ТС и можно только догадываться через какое время вы будете председателем еще одного ТС. А лохи вам верят.
И судя по форумам,их большинство.
ИМЕЮЩИЙ ГЛАЗА ДА УВИДИТ,ИМЕЮЩИЙ УШИ ДА УСЛЫШИТ,ИМЕЮЩИЙ ГОЛОВУ ДА ЗАДУМАЕТСЯ.
Еще придется нанять человека который нам будет выдавать справки Ф-4!!!!! Интересно зарплата опять будет не ниже 3 000 000 и сидеть она будет не в ТС как это должно быть, а по месту своей постоянной работы(как это будет с нашей паспортисткой) и делать свою основную работу, которую она обязана и так делать согласно контракта, только еще будет за это получать дополнительную зарплату от ТС 3 000 000! С такой политикой мы еще долго не перейдем на обслуживание ЖРЭО!
Обещанные 3 месяца, на которые НАС уговорили вступить в ТС до перехода на обслуживание в ЖРЭО, уже прошли! ГДЕ РЕЗУЛЬТАТ? ИЛИ еще председатель мало деньжат поднакопила!?

Розаветта:

Еще придется нанять человека который нам будет выдавать справки Ф-4!!!!! Интересно зарплата опять будет не ниже 3 000 000 и сидеть она будет не в ТС как это должно быть, а по месту своей постоянной работы(как это будет с нашей паспортисткой) и делать свою основную работу, которую она обязана и так делать согласно контракта, только еще будет за это получать дополнительную зарплату от ТС 3 000 000! С такой политикой мы еще долго не перейдем на обслуживание ЖРЭО!

В точку попали.

.И для заинтересованных лиц:
Ст. 209 УК РБ 275-З 1. Завладение имуществом либо приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием (мошенничество) –
наказываются общественными работами, или штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом на срок до шести месяцев, или ограничением свободы на срок до трех лет, или лишением свободы на тот же срок.

2. Мошенничество, совершенное повторно либо группой лиц, –
наказывается исправительными работами на срок до двух лет, или ограничением свободы на срок до четырех лет, или лишением свободы на тот же срок.

3. Мошенничество, совершенное в крупном размере, –
наказывается лишением свободы на срок от двух до семи лет с конфискацией имущества или без конфискации.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, –
наказывается лишением свободы на срок от трех до десяти лет с конфискацией имущества.

СУ-222 - это одно из Мапидовских управлений.

Да, печально читать все такие умные,место такого чтобы здесь ругаться выйдите на улицу и сделайте что нить полезное, , развели срач, уборщицу нанять да подымите задницы и свою лестницу вымойте хотя бы, раньше уборщиц не было сами мыли. Сидят и ноют. УЖАС((((((

Господи,вы подымаете панику за 150 000 в месяц, мне честно не интересно куда эти деньги идут, главное что бы было мне и моим детям хорошо, вы живете в доме, скажите за это спасибо.

А вас устроит уборщица за 5.500.000 в месяц?И убирать она будет только 2 подъезда.