Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Исполкомы смогут увольнять председателей товариществ собственников, если те «не справляются со своими обязанностями»

Добрый день!
Я живу в четвертой секции. Окна выходят во двор. Из открытого окна вместе со свежим воздухом идет запах какой-то гари. Уважаемые соседи, кто-нибудь знает откуда этот запах?

dima291188, Вот я тоже часто вижу, что машины с продуктами для этого магазина катаются по нашим газонам и плитке.Что будет весной ,представить не трудно. Как-то надо решать эту проблему ; но бывший председатель ничего не видел( как и многое другое, почти все...)М.б. с приходом нового что-то решим.?

lanaivkon:

Если хотите, чтобы решение данного вопроса сдвинулось с места- оформите письменно в 3 адреса: Председателю ТС "Грушевское", "ЦГЭ Московского района г.Минска", Администрация Московского района г. Минска....председателю вручите лично, только проконтролируйте чтобы он зарегистрировал ваше обращение в журнале , а на ваш экземпляр поставил входящий номер, дату, подпись и печать ТС......в ЦГЭ и Администрацию - можно послать заказным письмом с уведомлением, или через формы электронных обращений на сайтах.

Спасибо!
В Администрацию Московского района писал ещё до НГ через электронное обращение. Пока только пришёл ответ, что принято к рассмотрению.
В ЦГЭ Московского района написал сегодня.

London_Sky:

я помню Вы уже обращались здесь на форуме несколько страниц назад по данной проблеме к председателю, подскажите, он как-нибудь отреагировал, связался с Вами чтобы обсудить проблему?
Могу сказать, что есть примеры когда магазины закрывали по жалобам жильцов. Еще одна проблема - то, что продуктовые магазины выбрасывают свой мусор на нашу площадку для мусора, просто бросают упаковку рядом с контейнерами, при этом они ничего не платят за вывоз мусора - а платим мы, жильцы.

Нет, никак не отреагировал, я сам подходил в приёмное время (понедельник, 4 января в 19.00) но дверь ТС была закрыта.

boniks07:

Вот я тоже часто вижу, что машины с продуктами для этого магазина катаются по нашим газонам и плитке.Что будет весной ,представить не трудно. Как-то надо решать эту проблему ; но бывший председатель ничего не видел( как и многое другое, почти все...)М.б. с приходом нового что-то решим.?

Как-то раз наблюдал забавную ситуацию: дорога была заставлена машинами, и водителю пришлось тащить продукты от 3 секции на тележке, а та упорно не хотела ехать - буксовала и пыталась перевернуться.

Кто знает, как подсчитывается плата ТС за обслуживание дома? У меня на всех извещениях постоянно долг 150-200 тыс. руб., хотя вроде бы все квитанции оплачивал. За период октябрь 2014 г. - ноябрь 2015 г. я заплатил в сумме 1 млн. 40 тыс. руб. (квартира 61.9 м2).

lanaivkon:

dima291188:

Кто знает, как подсчитывается плата ТС за обслуживание дома? У меня на всех извещениях постоянно долг 150-200 тыс. руб., хотя вроде бы все квитанции оплачивал. За период октябрь 2014 г. - ноябрь 2015 г. я заплатил в сумме 1 млн. 40 тыс. руб. (квартира 61.9 м2).

а вы этим также можете поинтересоваться в Администрации Московского района.
тов. Казаков А.И. ответов на этот вопрос не дает...а свериться в оплатах тоже невозможно, так как он типа не знает как посмотреть это в базе....а на самом деле- это неизвестно, так как нет персонифицированного учета платежей собственников жилых помещений, а нежилым председатель не видит смысла выставлять счета

Последнюю квитанцию оплачивал через ЕРИП, там высветились мои данные и сумма к оплате.

DeduliaR:

lanaivkon:

а нежилым председатель не видит смысла выставлять счета

А расскажите пожалуйста, какие счета Вы собрались выставлять нежилым помещениям?
Они за свой счет производят уборку и благоустройство прилегающей территории, заключают собственные договоры на вывоз мусора. Каким боком здесь вообще товарищество?

не поверите, но уборку дома, прилегающей территории, накопление и вывоз мусора ВСЕ жильцы оплачивают через ЖЭС ( у нас обслуживающая организация - ЖЭС).

DeduliaR:

Да, все жильцы через ЖЭС, а юр.лица не через ЖЭС. Мы сами убираем. Даже схемы есть. И на мусор у нас отдельные договоры.

Это кстати к слову о том, почему председатель никаких денег не может стрясти ни с кого. Мы к ТС ровным счетом никакого отношения не имеем на данный момент. Организовать банальные услуги за живые деньги, вроде уборки территории, орагинизации освещения и т.д. ТС в нынешнем виде не в состоянии. И пока подход ТС к юр.лицам будет на уровне "Вы нам чего-то должны", то машины будут ездить по газонам и разгружаться под окнами.

Ищите нормального председателя, который сможет наладить с арендаторами партнерские отношения и выступать полноценным посредником с обслуживающими организациями. Тогда вопросы, как выше с магазином, будут решаться нормально, а не заканчиваться писулькой в исполком, которая никакого эффекта не возымеет...

Вы не являетесь собственником не жилого помещения, и, следовательно, не являетесь членом ТС...вы - арендатор.
Без договора на мусор - вам не дадут положительного заключения для открытия салона, магазина и т.п.
есть интересный вопрос: а где вы складируете свой мусор? в контейнеры, которые купили и которые вывозят за счет жильцов?

так в том то и дело, что счета должны выставляться собственникам нежилых помещений, которые являются членами ТС....про то, какие платятся деньги- написано в Уставе......а собственник уже будет решать или не решать данный вопрос с арендатором

DeduliaR:

lanaivkon, Ну да. Можно попытаться бодаться с Айроном.

А можно найти нормального председателя ТС, который по первой надобности будет решать проблемы с ЖЭСом и другими службами, найдет на адекватные деньги уборщиков по договорам подряда и в принципе будет шевелиться. Тогда и будет доволен, потому что юрики обычно хорошо благодарят (поверьте отсутствие света, к примеру в магазине и в квартире в плане убытков разные вещи) и Вы будете уверены, что арендаторы его уважают. И, думаю, никаких проблем с платежами не возникнет.

p.s. Блин вот арендуем в нескольких ТЦ помещения. Председатель товарищества всегда любимый человек. По любому вопросу звонишь договариваешься. А тут вообще не ясно как Вы такое чудо умудрились выбрать...

если у вас есть кандидатура толкового председателя- пишите в личку......рассмотрим

dima291188, по решению вопроса, который Вы поднимаете на форуме, я нашла пока только один документ: Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», утв.Постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь 20.08.2015 № 95.
п.9. При размещении в жилых домах предприятий общественного питания, магазинов общей торговой площадью до 1000 кв. м, отделений связи общей площадью до 700 кв. м, мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви общей площадью до 100 кв. м и других объектов (далее – объекты), по технологии работы которых требуется ежедневная загрузка и разгрузка, загрузка и разгрузка должна производиться с торцов жилых домов, не имеющих окон, или из подземных тоннелей, или со стороны магистралей при наличии закрытых загрузочных помещений.
Закрытые разгрузочные помещения могут не предусматриваться при общей площади объектов до 150 кв. м. При общей площади объектов не более 50 кв. м загрузка и разгрузка может осуществляться через входную дверь до начала работы объекта или во время рабочего перерыва.
10. Размещение над, под и смежно с жилыми помещениями жилого дома инженерного и технологического оборудования, являющегося источником химических, физических и биологических факторов, превышающих установленные гигиенические нормативы, не допускается.
раз нарушены санитарные правила - данный вопрос в компетенции Центра гигиены и эпидемиологии Московского района (ул.Короля. 23).....если не будет сдвигов (по идее должны измерить уровень шума в вашей квартире), нужно обращаться в Минский городской центр гигиены и эпидемиологии (ул.П.Бровки, 13)