Жилая недвижимость. Общие тенденции.

spirymi:

Насчет Тачкина.

У меня коллега строит квартиру в Озерицкой Слободе. Там какой-то долгострой, че-то не очень дела. И этим домом занималась вива-инвест (та самая, где "независимый эксперт" Тачкин директор). Ну т.е. подруга виве заплатила 4,5 млн денег просто типа за сопровождение, оформление договора и потом уже оформление документов на квартиру, т.к. на тот момент застройщик сам договоры не заключал.

И вот приходит письма подруге, что вива -- банкрот, приводятся ее задолженности и т.д.

Ну подруга заходит на сайт http://www.vivainvest.by/, находит там телефон, звонит. Спрашивает, че там у вас за фигня, что там за банкротство.

А ей и отвечают, что она звонит не в вива-инвест, а в вива-консалт, и что они к вива-инвест не имеют никакого отношения, и что домом в Слабоде не занимаются.

Как же так, спрашивает подруга, я телефон на сайте вивы-инвест взяла, всегда с вами работала, а вы говорите, что вы вива-консалт?

Нихера, говорят они, зайдите в раздел "контакты" и почитайте, там написано, что мы вива-консалт.

А кто такие вива-инвест и с кого требовать выполнения обязательств -- спрашивает подруга.

На это они рассказывают мутную историю, что то ли они просто арендовали слово "вива" у вивы-инвест, то ли вива-инвест у них арендовала это слово, но суть такая, что все по закону и они ничего не знают и звонит подруга не по адресу.

Подруга спрашивает -- а с кем я разговариваю? С Тачкиным, отвечает товарищ.

Вот так вот, все думали, что Тачкин в вива-инвест работает (он так всегда и представляется), а оказывается, что в вива-консалт.

Это я все к чему. Похоже тачкин какую-то очень хитрую схему прокрутил, подзаработав денег. Потому что рассказы об их непричастности к вива-инвест и аренде имени -- это бред какой-то.

А можно на обозрение документ этот.... просто ради интереса....если не затруднит коллегу отснять?

А то постучав по интернету, видим только один "шоколад" - "Вива" на коне, все отлично, строим-продаем-консультируем!

и только единственная ссылка на бакротство Вивы - эта ветка форума ....

Хотя в на сайте виваинвест - действительно в реквизитах виваконсалт....

Chto_za_bred, если не секрет, расскажите, плз, почему Вы решили сделать выбор в пользу долевого? Как я понимаю, Вы в состоянии были бы купить и готовую новую квартиру. Сыграл лишь фактор стоимости или есть какие-то другие соображения?

Asia,

kitnamore, я вообще-то не о работе

Жаль, что Вам только это в голову пришло.

У человека есть куда тесторон сливать. Почему-то многие дамы считают, что мужчины только тем и занимаются, что мечтают о них, красивых. У нормальных мужчин много разных занятий, причем, не менее увлекательных.

Chto_za_bred:

spirymi:

Насчет Тачкина.

У меня коллега строит квартиру в Озерицкой Слободе. Там какой-то долгострой, че-то не очень дела. И этим домом занималась вива-инвест (та самая, где "независимый эксперт" Тачкин директор). Ну т.е. подруга виве заплатила 4,5 млн денег просто типа за сопровождение, оформление договора и потом уже оформление документов на квартиру, т.к. на тот момент застройщик сам договоры не заключал.

И вот приходит письма подруге, что вива -- банкрот, приводятся ее задолженности и т.д.

Ну подруга заходит на сайт http://www.vivainvest.by/, находит там телефон, звонит. Спрашивает, че там у вас за фигня, что там за банкротство.

А ей и отвечают, что она звонит не в вива-инвест, а в вива-консалт, и что они к вива-инвест не имеют никакого отношения, и что домом в Слабоде не занимаются.

Как же так, спрашивает подруга, я телефон на сайте вивы-инвест взяла, всегда с вами работала, а вы говорите, что вы вива-консалт?

Нихера, говорят они, зайдите в раздел "контакты" и почитайте, там написано, что мы вива-консалт.

А кто такие вива-инвест и с кого требовать выполнения обязательств -- спрашивает подруга.

На это они рассказывают мутную историю, что то ли они просто арендовали слово "вива" у вивы-инвест, то ли вива-инвест у них арендовала это слово, но суть такая, что все по закону и они ничего не знают и звонит подруга не по адресу.

Подруга спрашивает -- а с кем я разговариваю? С Тачкиным, отвечает товарищ.

Вот так вот, все думали, что Тачкин в вива-инвест работает (он так всегда и представляется), а оказывается, что в вива-консалт.

Это я все к чему. Похоже тачкин какую-то очень хитрую схему прокрутил, подзаработав денег. Потому что рассказы об их непричастности к вива-инвест и аренде имени -- это бред какой-то.

А можно на обозрение документ этот.... просто ради интереса....если не затруднит коллегу отснять?

А то постучав по интернету, видим только один "шоколад" - "Вива" на коне, все отлично, строим-продаем-консультируем!

и только единственная ссылка на бакротство Вивы - эта ветка форума ....

Хотя в на сайте виваинвест - действительно в реквизитах виваконсалт....

А у меня еще месяца 3-4 назад возникли подозрения, с чего-бы это их сайт так круто поменялся. Вот оно че, Михалыч, не вива мы , консалт.

alb1070 :

marffa :

по машинам цены подвинулись из-за объявленных изменений по растаможке, а учитывая что люди купили много машин с целью продать после 1-го июля и заработать на этом - цена снизится еще больше. квартир это не касается+1 не стоит забывать и что приобретались машины в основном за евро , а предлагаются здесь за доллары . А евро просел более чем на 10%... - вот и долларовая цена меньше

Нефть в долларах даже - подешевела, а цены на топливо? Не расскажете, отчего вдруг перегоны воспылали человеколюбием и урезали аппетиты свои? Кажется мне, что Вы перемудрили.....

Это точно. нефть дешевеет а в РБ растут цены на топливо в третий раз в этом году. Доходы тоже не растут.Хотят и здесь свои промахи руководства на плечи рядовых граждан положить.

Если есть водители-читатели может будет интересно, что можно сделать против повышения цен.

Пока еще. А то если так в тишине сидеть будем то и растаможку повысят. Хотя я буду в относительном выигрыше

если машины подорожают. http://bit.ly/StopFuelBreakthru. Сорри за небольшой оффтоп.

Посмотрел на тему с Вивой. Гляжу тут есть и реальные пацаны. В реале я недавно, а через Тырнет много не просечешь.

ИМХО фактического снижения цен почти нет. Есть тенденция, которая в реальное снижение пока еще не материализовалась. Несмотря на массированную пропаганду, проплаченную несколькими АН (у меня всё на протоколе), продавцы упорно держат цвет. Ну это риторическое вступление.

Суть поста такова. В последние дни зафиксировал 3 (три) случая злонамеренного уменьшения цен двумя агентствами. Реальные квартиры, реальные владельцы, реально продают, но поцене на 4-6 тыс больше. В личной беседе с хояевами (а их минуя АН найти элементарно) выяснялось, что дествительны старые цены (+4-6 косых). Эти цены действительны для реальных покупателей, с АН были СОГЛАСОВАНЫ цены еще на 2 косаря больше с учетом расходов на разводилово АН. По телефону они торгроваться не будут, но на осмотре в зависимости от хода разговора и предложенных вариантов расчета могут и поддержать базар. Но начинать разговор с сумм, заявленных от их имени АН они не намерены.

На осмотрах выяснялось, что хозяева оценивали свои квартиры реально - по самому минимуму риэлта для данного сегмента. С учетом торга может быть и рассмотрел эти варианты, но теперь думаю, чем такая тенденция для РН обернется.

Сам соображаю так. Через неделю эти продавцы уйдут в паузу. На риэлте будет много порожняка. Все ожидают рост осенью. Для продавца чё - лето перекантовался и 5 косых остались на кармане. Покупатель тож с опаской ждет осени. Значит рост начнут в августе, когда никто не ждет. На западло у меня чуйка. А тут три факта паровозом к теме пристегнуты. На все дела остается 2 месяца. Если соображалка не косит, я эти месяцы могу истратить на фильтрацию порожняка. По всему выходит - пора неспешно тариться. И где я не прав?

Tol55:

JuliaMZ,

Снимают жилье, там 3 машины по 25тыс приблизительной стоимости с надеждой продать по 30 и запчастей на 50 тыс у. е., на которые требуются 20 млн БР растаможки, а денег уже нет, а аренда таможенного склада в Литве стоит уже мама не горюй.

Еще в начале этого психоза писал, повторю: КОГДА ВСЕМ КАЖЕТСЯ, ЧТО НА ЧЕМ-ТО МОЖНО ЛЕГКО СРУБИТЬ БАБЛО, ЭТО ОЗНАЧАЕТ ТОЛЬКО ОДНО: БАБЛА ТАМ НЕ БУДЕТ! Бабло срубается в тишине, когда тысячи и миллионы не подозревают о месте, где оно есть. Меня всегда забавляли вопросы в ветках: "Есть деньги, подскажите, куда лучше вложиться?" Так тебе и подсказали! Люди грибные полянки никому не выдают, а тут приведут за ручку в денежные места. Как дети, честное слово! У меня на работе каждый третий сотрудник в ожидании повышения пошлин поменял или купил другое авто. Я не стал, хотя у моего возраст почтенный. Как раз потому и не стал, что меняли все. Возможно (не утверждаю, но очень возможно) после 1 июля куплю дешево и квартиру и авто.

Аналогично.

Все ожидают рост осенью.

Та шо ви говорите. Уж которая осень без роста, а всё ожидают. Ну тупыые...

kitnamore:

alb1070, Т.е. ее постоянное доказывание, что 2500 вот-вот на носу, что ни в коем случае нельзя ждать и надо покупать еще вчера, а также о том, что 2+2, ну уже давно не 4, а скорее 5, а завтра будет 6 - это повод для уважения? Andri, А т.к. о марфе стало известно гораздо больше, чем она хотела бы - она удалила аватарку. Как-то не очень хорошо вяжется ее агитационная деятельность на благо АН и прочих повышал с образом "пока еще не заработвшей на матиз девочки", которая не только снять квартиру толком не может, но и ездит, при всем своем предугадывании ситуации на рынке недвижимости, всего-лишь на "моя машина (более чем скромная)", а всех остальных понижал, которые оказались куда успешнее ее не только по жизни, но даже и на ее поле риэлтерском, считает понторезами, лошками ничего не смыслящими и не понимающими амебами Вопрочем чего у нее не отнять - так это манеры общения, когда она даже свои слова и цитаты отрицает с невозмутимым выражением лица - меня не так поняли, научитесь читать и я такого не говорила Но увы, мантры тут не помогают - недвижимость будет дешеветь и у нас. P.S. Про мотивацию таких инвидумов я уже говорил. Им удобнее, чтобы вещи какие-то, которые ей не доступны, были как можно большему кругу людей недоступны, тогда на их фоне она не будет выглядеть такой неуспешной, какой является сейчас. Без жилья, без нормальной работы, даже без возможности снять достойное ее королевской особы жилье. P.P.S. Посмотрите ее последние 500 сообщений на форуме через поиск в профиле - 99% в очень разных темах про недвижимость и конкретные дома и все она знает и кто и как строит, где какие выдают кредиты, про планировки тоже вещает с высока audiofil, ....

marffa наверняка Водолей по гороскопу.

По делу ~10% постов. да и всё уже понятно с тенденцией.

Поддержу Beerkiller30, но тем не менее не все статично: в последнее время появилась информация о "втором дыхании" долевки. никто даже и не подумал обсудить этот вопрос, все надеятся на

после 1 июля куплю дешево

. Однако есть резон обсудить преимущества долевого, когда оно на стадии отделки стоит что-то около 1080USD.

Также вот история с Вивой, попахивает плохо, интересно было бы выяснить корни.

Оффтоп: то, что отдельные личности неровно дышат по отношению к марфе, совершенно очевидно. К сожалению, это становится источником немалой доли флуда в теме.