ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

Vitek Minsky:

prestidigitateur:

Почему изменился коэффициент? Когда мы, льготники, получим платёжки и какова будет сумма(хотя бы примерно) частями или вся целиком? Надо быть готовым хоть морально.

Ну как почему. Выше ведь ХОПЕР нвписал - <увеличение цены в базе>.
А произошло данное увеличение "благодаря" уменьшению площади.
То есть, общая стоимость дома в базе может и не увеличилась, но увеличилась цена метра в базе, поскольку уменьшили площадь общую.
Таким образом выскочили за стоимость метра типовых потребительсуих качеств.

Изменение площади 3%, а кредитование10%????

В таком случае, пусть устанавливают сантехнику и сдают дом. Двери и плиты каждая семья выберет по своему вкусу и карману, да и срок сдачи дома уменьшиться (особенно из-за дверей).

Vitek Minsky:

То есть, общая стоимость дома в базе может и не увеличилась, но увеличилась цена метра в базе, поскольку уменьшили площадь общую

Увеличилась и общая стоимость. Из-за цены метра никто не делал бы корректировку и экспертизу. Причём общая стоимость увеличилась на сумму, большую, чем сумма отказных работ и непредвиденных затрат.

Vitek Minsky:

И мое имхо - экспертиза никаким образом не проверяет расчет площади

Проверяет. Проверяет и утверждает. Все расчёты стоимости ведутся исходя из этой утверждённой площади, обмеры БРТИ на стоимость метра вообще никак не влияют.
Хопер, в заключении экспертизы прописаны и все внесённые изменения, и основания, почему их вносили, и увеличение цены в базисных ценах. Желательно его увидеть - оно ответит на многие вопросы (а многие могут появиться (привет заказчику) )

FLONDRA,

Двери и плиты каждая семья выберет по своему вкусу и карману, да и срок сдачи дома уменьшиться (особенно из-за дверей).

Не так просто.
Отказаться от плит и дверей-изменить проект,опять время.
Ну а кроме того-ЕЩЁ минус 10% c льготных кредитов.Такой вопрос председатель задавала первым номером в банке.

Иудушка,

в заключении экспертизы прописаны и

Сам бы тоже хотел у видеть.А ещё меня интересует законность данного документа.

Как можно оспорить данный документ?

Ну а кроме того-ЕЩЁ минус 10% c льготных кредитов.Такой вопрос председатель задавала первым номером в банке.

Это вообще круто...

m.Sfinks:

Все это попахивает саботажем. Ведь даже не специалисту было видно, в самом начале строительства, что метраж завышен. Почему это начало всплывать только сейчас? Или все было спланировано заранее? Такое может произойти только в нашем кооперативе.
P.S. Все, наверное, заметили, что «фёдрычей» не стало. Затишье перед бурей…

Я как специалист не могу глядя на чертежи найти разбежку в 3%. Для этого нужно быть архитектором, владеть программой по подсчету площадей и сесть и пересчитать по строительным чертежам, а у вас расчет был по Архитектурному проекту, поэтому все в пределах нормы. Еще посмотрим что покажет ОБМЕР БРТИ.Цена у вас в договоре предварительная, точную цену получите после окончательного расчета.

Становится все интереснее и интереснее, Хопер, вопрос к вам, а на каком основании я должен платить своими, если я 100% льготник? И эти деньги, заплаченные своими банк, мне не вернет при докредитовании?

противвсех,

Становится все интереснее и интереснее, Хопер, вопрос к вам, а на каком основании я должен платить своими, если я 100% льготник? И эти деньги, заплаченные своими банк, мне не вернет при докредитовании?

Сколько стоит ваш метр? 6,184?
Вы выплатили 6,184 на 100%?
Нет очевидно.
Банк кредитовал вас по 5,804......
А ДОБРЫЕ люди УКС,ваше руководство,администрация ЦР,перенесли срок сдачи объекта на 2013 год,втихую провели экспертизку по увеличению стоимости метра.
Благо было не сложно-во всех инстанциях подвязки,и теперь банк снизил коэффициент до 0,9
Теперь банк вам должен был перевести 6,184-10%=5,566 за метр.
А перевёл 5,8 за метр,то есть фактически-ПЕРЕПЛАТИЛ.
Ну да ладно-эта переплата-есть АВАНС на следующий месяц работы Монолиту(условимся так,чтобы проще было к пониманию)
И банк не обязан и не имеет права больше нам перечислять ПОКА,т.к. он перечисляет согласно строительной готовности(по процентовкам УКС-а).
На сегодня из долга 5,15 нами оплачено около 2 с хвостиком миллиардов.
Кто оплатит остальные 3?
Банк не имеет права.
Нельготники получили платёжки до 100% с них взятки гладки(конечно при условии,что оплатят)
Ну а льготники в сухом остатке

противвсех,

Вообще-то, сейчас меня банк должен докредитовать до 7 186 979, а без учета 10% - 6 400 с копейками, вот пускай с 5 800 и докредитовывает меня до 6 400. И вместо того, чтобы платить за 400 тыс за метр, я верну банку разницу с 5 800 и 5 600 за метр, это, извините, 200 тыс за метр! Что-то у вас в расчетах не сходится. И у нас кредитование разве имеет обратный ход? Был коэф 1,0 - банк кредитовал 1, 0. Стал коэф 0.9 - пусть меня банк и докредитовывает 0,9! А если рассуждать как вы, то почему, когда нас кредитовали по 2900 с коэф 1,0 сейчас банк не пересчитает по 0,9, и мы все не доплатим разницу?

Я согласен заплатить 100 тысяч за метр,а лучше вообще не платить своими.Я -льготник.

противвсех,

И у нас кредитование разве имеет обратный ход? Был коэф 1,0 - банк кредитовал 1, 0. Стал коэф 0.9 - пусть меня банк и докредитовывает 0,9! А если рассуждать как вы, то почему, когда нас кредитовали по 2900 с коэф 1,0 сейчас банк не пересчитает по 0,9, и мы все не доплатим разницу?

Банк обещал предоставить письмо со ссылкой на нормативный акт.