Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Flavor Senior Member

офлайн

Flavor Senior Member

33549

19 лет на сайте
пользователь #65222

Профиль
Написать сообщение

33549

# 19 мая 2015 10:46

waldemar:
не. какая бы не была однушка - 45 тыс. это максимум
хотя с торгом так и будет

но сейчас лететь покупать смысл :-?

Слесар-101 Member

офлайн

Слесар-101 Member

187

11 лет на сайте
пользователь #1490375

Профиль
Написать сообщение

187

# 19 мая 2015 10:53

1633138:
SvetlajaLuna, шота я разочаровался в форумчанах-понижалах. Сначала МЕРА еще с зимы кичился, что к осени купит по тыще и разводил тут демагогии перебиться на съемном-потерпеть, а у самого уже тогда был готовый варинт этот на берута по тыще и знал, что возьмет именно его. А нам тут с умным видом заливал. Теперь этот Lesha.VH показывает свое лицо
эээхххх

Мера прикупил бетон????????? Как так то. Когда,почем, где? И почему по 500 не дождалсо????

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 19 мая 2015 10:56 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

дел

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 19 мая 2015 10:56

Flavor:
waldemar:
не. какая бы не была однушка - 45 тыс. это максимум
хотя с торгом так и будет

но сейчас лететь покупать смысл

сейчас что-либо покупать смысла нет вообще, если только конечно жена мозг не выносит). А зачем, если завтра будет дешевле? сидишь себе и думаешь в хатке: "эх, а ведь на сэкономленные тысячи можно ж было в кризис столько всего купить, да еще и на тайланд махнуть в сезон"

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #894450

Профиль

0

# 19 мая 2015 10:58

SvetlajaLuna:
И как это может в течение года обернуться? Кто потом с кем и как разбираться будет?

В До свидания займ отдам когда смогу вот есть 100 000 BYR бери. :lol:

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 19 мая 2015 11:00 Редактировалось reinman, 1 раз.

Flavor:
waldemar:
не. какая бы не была однушка - 45 тыс. это максимум
хотя с торгом так и будет

но сейчас лететь покупать смысл

Сроки наступления хотелок па1000 на вторичке при разных средних еженедельных уровнях падения
от нынешнего уровня в 1521$/м2 :
0.5% - 26.12.2016 года
0.6% - 12.09.2016 года
0.7% - 11.07.2016 года
0.8% - 16.05.2016 года
0.9% - 11.04.2016 года
1.0% - 07.03.2016 года
Не так уж и далеко Предыдущая неделя показала 0.9% ... но это может быть и экстремальным снижением.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 19 мая 2015 11:02

RUS_77:
SvetlajaLuna:
И как это может в течение года обернуться? Кто потом с кем и как разбираться будет?

В До свидания займ отдам когда смогу вот есть 100 000 BYR бери.

теперь займ вообще отпадает.
абы что а не вариант

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1635190

Профиль

0

# 19 мая 2015 11:02

тоже надо над этим подумать

Зачем?Квартира оформляется официально -сразу.

написать в договоре 50,

Конечно 50.И никак иначе.

а рассрочку займом оформить?

Вообще не оформлять.Зачем лишние вопросы?

Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

Слесар-101,

Мера прикупил бетон?

Ещё нет,но вполне возможно прикуплю.
По 500 ждать никогда не обещал.Ждал по 1000 с ремонтом,недалеко от метро.Так и получается.

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14454

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14454

# 19 мая 2015 11:07

serge.sp:
Сберкасса:
А причем тут "либор" ?
Наша недвига зависит от :
-ЗАРПЛАТЫ - в первую очередь - главная страховка для банка
- % по кредиту - во вторую очередь - вторая по важности страховка для банка.

......
уже давно выяснили что даже в нашем хрустальном сосуде, защищенном со всех сторон, действую те же законы что и снаружи.

Какие Законы ?
У нас что Рынок есть ?
Расскажи-те мне про 5% кредиты в Нью-Йорке или в Париже, которые
"легким движением руки" превращаются, после трех девальваций в
однопроцентные.

sdoubovski Member

офлайн

sdoubovski Member

384

12 лет на сайте
пользователь #1087364

Профиль
Написать сообщение

384

# 19 мая 2015 11:24

Застройщики просят налоговиков "амнистировать" покупателей элитного жилья
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/448498.html

1552227 Neophyte Poster

офлайн

1552227 Neophyte Poster

1

11 лет на сайте
пользователь #1552227

Профиль
Написать сообщение

1

# 19 мая 2015 11:35 Редактировалось 1552227, 2 раз(а).

Уважаемые форумчане,помогите пожалуйста определить для продажи стоимость комнаты (9,8 кв.м) в квартире!Проживает молодая семья с ребёнком!Адрес:г.Минск,центральный район,ул.Берестянская,11 !Всем неравнодушным заранее спасибо!

Молодая семья хочет выкупить за копейки и в рассрочку,но это не вариант!Может посоветуете независимого оценщика!Спасибо!

andy_89 Member

офлайн

andy_89 Member

286

11 лет на сайте
пользователь #1330637

Профиль
Написать сообщение

286

# 19 мая 2015 11:39 Редактировалось andy_89, 1 раз.

reinman:
Сроки наступления хотелок па1000 на вторичке при разных средних еженедельных уровнях падения
от нынешнего уровня в 1521$/м2 :
0.5% - 26.12.2016 года
0.6% - 12.09.2016 года
0.7% - 11.07.2016 года
0.8% - 16.05.2016 года
0.9% - 11.04.2016 года
1.0% - 07.03.2016 года
Не так уж и далеко Предыдущая неделя показала 0.9% ... но это может быть и экстремальным снижением.

не знаю откуда берутся все эти цифры, средние значения, количество предложений и как они изменяются, НО я как полтора месяца назад при поиске на реалте ухоженных капиталенных однушек в хрущах в районе уручье-ВГ-первомайский-ЗЛ ничего не видел более-менее пригодного для жизни в пределах 40-45к, так и сейчас кардинально абсолютно ничего не изменилось. А где же оно прогнозируемое падение на 3-3.5к в месяц??? Более того скажу, в тему роста предложения - опять же не знаю в каком сегменте и где что растет, но за эти полтора месяца по вышеуказанным критериям я не практически не увидел новых предложений, все тоже самое.

з.ы. сам в данной ситуации всеми конечностями "затольковниз" , в надежде увидеть за 40к что-то пригодное для жизни, но пока как бы все оптимистично не описывали ситуация за последние месяцы сильно-то не изменяется...что печально((

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 19 мая 2015 11:40

Real_estate:
По 500 ждать никогда не обещал.Ждал по 1000 с ремонтом,недалеко от метро.Так и получается.

Вот это мечта у человека. Купить старинную панельку возле метро. :super:
Помнится был еще персонаж, который любил панельные хрущи на 1м этаже.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 19 мая 2015 11:42

sdoubovski:
Застройщики просят налоговиков "амнистировать" покупателей элитного жилья
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/448498.html

ну дык воры же теперь покупать не будут. и так никто не покупал, а теперь вообще ноль.

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 19 мая 2015 11:43

Санитарно-эпидемиологическая служба Минска в апреле-мае текущего года обследовала парки, скверы, зеленые зоны и территории оздоровительных лагерей города. Свободными от клещей оказались центральные парки столицы с коротко стрижеными газонами и редко стоящими деревьями. Единичные клещи были обнаружены в лесных массивах, расположенных по периферии города и переходящих в пригородные леса, а именно:
у водохранилищ Заславское, Крыница, Дрозды и Птичь,
у Цнянского водохранилища,
на улицах Тикоцкого и Никифорова,
у станции метро Борисовский тракт,
в лесопарке в Степянке,
у поселка Сокол,
фруктовом саду на улице Рафиева,
пустыре в границах улиц Кириенко-Бельского,
на озелененных территориях в районе улиц Притыцкого-Матусевича,
улицы П.Панченко-МКАД,
зеленой зоне улиц Лидская-Колесникова-Казимировская-Неманская.
Взято здесь
Вот же засада, откуда не ждали.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 19 мая 2015 11:43

andy_89:
reinman:
Сроки наступления хотелок па1000 на вторичке при разных средних еженедельных уровнях падения
от нынешнего уровня в 1521$/м2 :
0.5% - 26.12.2016 года
0.6% - 12.09.2016 года
0.7% - 11.07.2016 года
0.8% - 16.05.2016 года
0.9% - 11.04.2016 года
1.0% - 07.03.2016 года
Не так уж и далеко Предыдущая неделя показала 0.9% ... но это может быть и экстремальным снижением.

не знаю откуда берутся все эти цифры, средние значения, количество предложений и как они изменяются, НО я как полтора месяца назад при поиске на реалте ухоженных капиталенных однушек в хрущах в районе уручье-ВГ-первомайский-ЗЛ ничего не видел более-менее пригодного для жизни в пределах 40-45к, так и сейчас кардинально абсолютно ничего не изменилось. А где же оно прогнозируемое падение на 3-3.5к в месяц??? Более того скажу, в тему роста предложения - опять же не знаю в каком сегменте и где что растет, но за эти полтора месяца по вышеуказанным критериям я не практически не увидел новых предложений, все тоже самое.

чо, здравое желание, чтобы за полтора месяца ценник с 65-70к порюхался до 40-45к. может вам здесь подвох поискать?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 19 мая 2015 11:43

andy_89:
............я как полтора месяца назад при поиске на реалте ухоженных капиталенных однушек в хрущах в районе уручье-ВГ-первомайский-ЗЛ ничего не видел более-менее пригодного для жизни в пределах 40-45к, так и сейчас кардинально абсолютно ничего не изменилось. ...........

А если Вы ценовой критерий еще ужесточИте (до 15 тыс например) --таки могу Вам гарантировать, что еще годы и годы не увидите...
А может -и нидаждетеся ваще :weep:

пс
вспоминайца описание реакции членов съезда детей лейт. Шмидта при упоминании Бобруйска....

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Neir Junior Member

офлайн

Neir Junior Member

62

15 лет на сайте
пользователь #268975

Профиль
Написать сообщение

62

# 19 мая 2015 11:49

waldemar:
sdoubovski:
Застройщики просят налоговиков "амнистировать" покупателей элитного жилья
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/money/448498.html

ну дык воры же теперь покупать не будут. и так никто не покупал, а теперь вообще ноль.

Ох как хочется кому-то легализовать воровские бабки. Хитро придумано.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 19 мая 2015 11:50

andy_89:
не знаю откуда берутся все эти цифры, средние значения, количество предложений и как они изменяются

И не пытайтесь что-то выяснить. Вам нельзя обладать лишними познаниями!

waldemar Senior Member

офлайн

waldemar Senior Member

1543

20 лет на сайте
пользователь #35394

Профиль
Написать сообщение

1543

# 19 мая 2015 11:50 Редактировалось waldemar, 2 раз(а).

1552227:
Уважаемые форумчане,помогите пожалуйста определить для продажи стоимость комнаты (9,8 кв.м) в квартире!Проживает молодая семья с ребёнком!Адрес:г.Минск,центральный район,ул.Берестянская,11 !Всем неравнодушным заранее спасибо!

Молодая семья хочет выкупить за копейки и в рассрочку,но это не вариант!Может посоветуете независимого оценщика!Спасибо!

Скинул в личку. так надежнее)

Шуруп забитый молотком держится крепче, чем гвоздь завернутый отверткой