Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Вот это я понимаю главнокомандующий танкового корпуса)
http://baraholka.onliner.by/viewtopic.php?t=14363610&view=unread#unread

Сберкасса:

А причем тут "либор" ?
Наша недвига зависит от :
-ЗАРПЛАТЫ - в первую очередь - главная страховка для банка
- % по кредиту - во вторую очередь - вторая по важности страховка для банка.

что шаблон рвет? уже давно выяснили что даже в нашем хрустальном сосуде, защищенном со всех сторон, действую те же законы что и снаружи. Поэтому наша недвига повторяет путь остального рынка. Может только северной корее удалось самоизолироватся от влияния. Ну и понятно что на наши ЗП тоже вляет внешний рынок. Поэтому никакого своего пути нет.

vitacom:

вот и двушки пошли ниже 50 к .....
http://realt.by/sale/flats/object/636491/
Правда в бараке деревянном
...но внутри, судя по фоткам , жить можно
единичками ниже 50 к тоже так начиналось .....

Такие дома - строились в послереволюционном Минске для железнодорожников. И они - первые кандидаты под снос. Микрорайон "новая грушевка" расширяется

waldemar:

Во. заселить всю родню и прописать - всем выдадут новые квартиры)

дадут арендную - одну и пару тысяч на съем арендной на пару лет

Tol55:

waldemar:

Статья октября 2014:
– У нас сегодня из-за сноса увеличивается средняя себестоимость строительства жилья. Без затрат на инфраструктуру она составляет от 1200 долларов за квадратный метр, со всей инфраструктурой – 2000–2300 долларов, – сказал Николай Ладутько.

Ладутько - главный врун, ставивший своих корешей на руководящие посты. К счастью его сняли.

Как ни странно, Ладутько прав. Не берусь оспаривать цифры, но в принципе. В Минске участки под застройку в последние годы выделялись по аукциону и с большими обременениями по сносу. Пока цены на недвижимость были высокими, участки брали - затраты отбивались. Многие застройщики успели влезть в затратные проекты, а теперь оказались в ж... в затруднении, фигурально говоря. Дорогое не покупают, а продавать по нынешней цене - в убыток. А все почему? Слишком рано Минск почувствовал себя европейской столице, где жилье должно стоить дорого.

Почему же, всё регулируется рынком. Да и цены на жильё один из способов сдержать внутреннюю миграцию в Минск. Город уже не спасти, т.к. бесконечное уплотнение илитными панелечками просто убило всю существующую и возможную инфраструктуру (парковки, дворы, парки т.п.). Высокие цены на жильё в столице проблема многих стран - это стимулирует жить и работать в других городах. Строить бесконечное количество дешёвых (по качеству) илитных панелечек это путь в трущёбы и вырождение.

serge.sp:

Сберкасса:

А причем тут "либор" ?
Наша недвига зависит от :
-ЗАРПЛАТЫ - в первую очередь - главная страховка для банка
- % по кредиту - во вторую очередь - вторая по важности страховка для банка.

что шаблон рвет? уже давно выяснили что даже в нашем хрустальном сосуде, защищенном со всех сторон, действую те же законы что и снаружи. Поэтому наша недвига повторяет путь остального рынка. Может только северной корее удалось самоизолироватся от влияния. Ну и понятно что на наши ЗП тоже вляет внешний рынок. Поэтому никакого своего пути нет.

Странная убежденность в том, что универсальность законов рынка обеспечивает синхронизацию движения экономик и рынков в каждой стране

1529494:

ага, тока что уточнил. а я то подумал сначала что 50 это вместе с рассрочкой

Если такими темпами падение продолжится, то не далее Нового Года так и будет хотеть... 50к$
А через год вполне возможно и 40к$.

1529494:

ага, тока что уточнил. а я то подумал сначала что 50 это вместе с рассрочкой

И как он эту рассрочку оформить планирует?
Отдаем ему 40К, и он год остается по договору собственником квартиры.
И как это может в течение года обернуться? Кто потом с кем и как разбираться будет? Может он за границу слиняет и ищи его потом....чтобы остальное отдать и квартиру на себя переоформить...

Покупателю на Берута тоже надо над этим подумать. А то на словах одно, а в жизни всё за год может поменяться. Умереть можно...тьфу тьфу...однако это жизнь. И много много ещё чего.
.........
Или он планирует получить 40К, написать в договоре 50, а рассрочку займом оформить?
Кто налог платить будет?

Одни вопросы?...