Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:47

Lesha.VH:
oncomo:
За эти деньги ее не купят. Район подкачал. Скорее Прушинских 7 - 11 выберут. Там сильно дешевле.
И вообще, эта квартира сильно персонифицирована в части ремонта. Читай: "на любителя".

Парирую
В новом доме если будут такого размера комнаты и кухня - будет площадь под 85 метров
Итого 110k захотят минимум и скорее всего будет огромный коридор метров на 20
А вместо него комнаты и кухня 14m

новый дом я могу выбрать где захочу, при этом это не будет юзаная квартира. а в любом месте кроме центра. ну и зачем комнаты именно такого размера, если я ещё смогу выбрать месторасположение.

ну и для того, кто имеет кешем, 100к, не будет проблем особых скинуть у застройщика 10к. особенно сейчас.

Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

Lesha.VH, плюс картинка с уровнем загрязнения, маяковского по карте той один из самых грязных районов получается.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:51 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

Statik1987:
Lesha.VH:
oncomo:
За эти деньги ее не купят. Район подкачал. Скорее Прушинских 7 - 11 выберут. Там сильно дешевле.
И вообще, эта квартира сильно персонифицирована в части ремонта. Читай: "на любителя".

Парирую
В новом доме если будут такого размера комнаты и кухня - будет площадь под 85 метров
Итого 110k захотят минимум и скорее всего будет огромный коридор метров на 20
А вместо него комнаты и кухня 14m

новый дом я могу выбрать где захочу, при этом это не будет юзаная квартира. а в любом месте кроме центра. ну и зачем комнаты именно такого размера, если я ещё смогу выбрать месторасположение.

ну и для того, кто имеет кешем, 100к, не будет проблем особых скинуть у застройщика 10к. особенно сейчас.
Добавлено спустя 1 минута 42 секунды

Lesha.VH, плюс картинка с уровнем загрязнения, маяковского по карте той один из самых грязных районов получается.

Картинка от продавцов лебяжьего не показатель
Камвольный давно не работает с выбросами

Тут можно заехать и жить пару лет в новой так не получицца

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 18 мая 2015 22:52

Lesha.VH:
В новом доме если будут такого размера комнаты и кухня - будет площадь под 85 метров

Площадь в них получше - 55-58 метров + лоджии. И цена на них от 74 до 79 тысяч.
И самое главное, они продаются СЕЙЧАС. )
Кого вы лечите?

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 18 мая 2015 22:53

Lesha.VH:
Каскад
Небось это за тыщ 200 выставлено

В точку.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 18 мая 2015 22:55 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Lesha.VH:
Картинка от продавцов лебяжьего не показатель
Камвольный давно не работает с выбросами

Тут можно заехать и жить пару лет в новой так не получицца

Капец.
А то, что дом стоит вплотную к Маяковского...такой милой немелкой магистрали...в учет не берем
а напротив большая промышленная зона
...
А почему в новой не получится? Что с ней не так?

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:56

Lesha.VH:
Камвольный давно не работает с выбросами

основные выбросы это машины - а как раз по расположению дома вашего друга сразу под окнами оживленная трасса.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:56 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

oncomo:
Lesha.VH:
В новом доме если будут такого размера комнаты и кухня - будет площадь под 85 метров

Площадь в них получше - 55-58 метров + лоджии. И цена на них от 74 до 79 тысяч.
И самое главное, они продаются СЕЙЧАС. )
Кого вы лечите?

http://realt.by/sale/flats/object/671236/
Это шо ли?
Да это однозначно лучше!

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

SvetlajaLuna:
Lesha.VH:
Картинка от продавцов лебяжьего не показатель
Камвольный давно не работает с выбросами

Тут можно заехать и жить пару лет в новой так не получицца

Капец.
А то, что дом стоит вплотную к Маяковского...такой милой немелкой магистрали...в учет не берем
а напротив большая промышленная зона
...
А почему в новой не получится? Что с ней не так?

Согласен
Налибокская лучше по экологии
А наркоманов вездеватает

Добавлено спустя 51 секунда

Statik1987:
Lesha.VH:
Камвольный давно не работает с выбросами

основные выбросы это машины - а как раз по расположению дома вашего друга сразу под окнами оживленная трасса.

По сравнению с каскадом - экологически чистый район

Добавлено спустя 51 секунда

Я рад что вернул ветку в профильное русло
Можно отдыхать

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1633138

Профиль

0

# 18 мая 2015 23:00

во дает, то был закоренелым понижалой с лозунгами "фиксируйте свои убытки - продавайте счас задешево, чтобы потом не продавать за бесценок", а тут защищает халупу друга за 100К и рассказывает планы танкиста о "хай лучше сгние". То-то я смотрю у Lesha.VH в последнее время пропали понижальческие настроения

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15155

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15155

# 18 мая 2015 23:00

SvetlajaLuna:
Lesha.VH:
В связи с отъездом критикуем сталинку друга
http://realt.by/sale/flats/object/709630/

Я буду парировать

место - минус
потолок ядовитого цвета - минус
обои с огромными цветами в маленьком пространстве
чёй то я не поняла, где кухня
кроватей много
а в целом сойдет

по500

ето то о чем я и говорила - деньги у людей есть, но при етом живут с двумя детьми в 2к.
нме етого не понять

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 23:01

Lesha.VH:
По сравнению с каскадом - экологически чистый район

пруф для подтверждения. а так из картинок, которые здесь постили недели две назад, то что одно, что другое, так каскад хоть не прямо окном в дорогу.

Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

https://content.onliner.by/forum/da7/57b/460513/800x800/73b447e23 ... 3393c2.jpg
что маяковского что каскад - одно и тоже

Добавлено спустя 40 секунд

1633138:
во дает, то был закоренелым понижалой с лозунгами "фиксируйте свои убытки - продавайте счас задешево, чтобы потом не продавать за бесценок", а тут защищает халупу друга за 100К и рассказывает планы танкиста о "хай лучше сгние". То-то я смотрю у Lesha.VH в последнее время пропали понижальческие настроения

так всегда так.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

16 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 18 мая 2015 23:05 Редактировалось shus3k, 1 раз.

SvetlajaLuna, где вы там видели промзону? Там военная часть, аэропорт (который станет МС) и Камвольный (который работает никак). Карта с выбросами - шило еще то. Многие предприятия переоценены, а некоторые наоборот не учтены. Вот Маяковка под окном это засада (зато никогда никаких пробок), но если на Солнечную окна, то норм. А в остальном раен хороший. Конечно, не Дрозды, но КГ и рядом не валялась. Было бы метро, вообще сказка. А квартирка переоценена. 70-80к на сегодня.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 18 мая 2015 23:05 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

Lesha.VH:
Согласен
Налибокская лучше по экологии
А наркоманов вездеватает

Мы какую квартиру обсуждаем?
Время для моей не пришло пока. Да и она у меня временная. Мне Северный нужен по итогу.
Однако... :znaika:
Вы предложили обсуждение Маяковского. Так держитесь темы без переходов на личности и другие квартиры. Несерьезно.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15155

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15155

# 18 мая 2015 23:07

Statik1987:
ну и из опыта, когда знакомые айтишники сваливали, то они ставили ой как очень низкую цену на свои квартиры, т.к. продать нужно достаточно быстро.

а зачем быстро и по заниженной цене?
на новом месте с голоду явно не помрут без срочной продажи.
все-равно в страну будут приезжать, да и доверенности с банковскими переводами никто не отменял

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 18 мая 2015 23:08

1633138:
во дает, то был закоренелым понижалой с лозунгами "фиксируйте свои убытки - продавайте счас задешево, чтобы потом не продавать за бесценок", а тут защищает халупу друга за 100К и рассказывает планы танкиста о "хай лучше сгние". То-то я смотрю у Lesha.VH в последнее время пропали понижальческие настроения

Когда он строил "временно" Роменскую, тоже прикольно себя вел.
Потом жалобыми-предложениями минюст закидал.

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 18 мая 2015 23:11

Lesha.VH:
Вот самая самая дешевая квартира кроме хрущей в этом районе

Независимости просп., 91
94 900 $, 1 506 $ за м

Alexander979 Senior Member

офлайн

Alexander979 Senior Member

914

14 лет на сайте
пользователь #576123

Профиль
Написать сообщение

914

# 18 мая 2015 23:12

Lesha.VH:
В связи с отъездом критикуем сталинку друга

Что тут вообще хорошего?
- сталинка - читай старьё с деревянными перекрытиями
- нет балкона
- ремонт полнейшая собируха и безвкусица (детская полный ахтунг, агротрэшевый бардовый натяжной потолок, что с кухней вообще не понятно).
- район
- ну и главное - ЦЕНА

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1633138

Профиль

0

# 18 мая 2015 23:13

SvetlajaLuna, шота я разочаровался в форумчанах-понижалах. Сначала МЕРА еще с зимы кичился, что к осени купит по тыще и разводил тут демагогии перебиться на съемном-потерпеть, а у самого уже тогда был готовый варинт этот на берута по тыще и знал, что возьмет именно его. А нам тут с умным видом заливал. Теперь этот Lesha.VH показывает свое лицо
эээхххх :weep:

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

16 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 18 мая 2015 23:15

http://realt.by/sale/flats/object/705174/
Напротив новострой с подобной кухней, правда 1-й этаж. Но я бы предпочел его данной сталинке. Да и от дороги подальше стоит. Там дворы поинтереснее и выход к зеленой зоне.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15155

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15155

# 18 мая 2015 23:20

Lesha.VH:
Небось это за тыщ 150 выставлено
Нафига комната 13 метров?
....

а что не так с комнатами 13 метров?
вообшето стандартные советские трешки и двушки, со спальнями 9 и 12 метров.
в большой вполне размешались спальня с большой кроватью, в маленькой - детская.

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 18 мая 2015 23:23

Так это же очередная развалюха. Вторичке старше 20 лет надо говорить решительное нет. Если и можно некоторые поблажки давать вторичке, то только уникальным хрущам откапиталенным, в районе РТИ, например, на Золотой Горке.