Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:30

Lesha.VH:
В связи с отъездом критикуем сталинку друга
http://realt.by/sale/flats/object/709630/

Я буду парировать
Брал за 66 убитую в ноль в 2010 году
ремонт более 25к с нервами и временем
зря совместил спальник с умывальником
Угловая без балкона
Тепло зимой - панелью даже с шубой не сравнить

Само собой друг ИТшник с зря платой менее 40 млн бел руб в месяц

визу в паспорте ваш "друг айтишниг" сможет показать?

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 18 мая 2015 22:31

Вагоновожатый:
SvetlajaLuna:
так кто в столовой живет ?

мурзилка.
Кстати да,а где фото кухни.

там веревки висят, а на них бельишко :shuffle: не презентабельно

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:31 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

SvetlajaLuna:
а реально... по плану столовая с кухней
по фотам...нет ни кухни ни столовой
так кто в столовой живет ?
точно, ещё и без балкона
бельё значит на кухне сушим...
могу себе представить, какая там кухня
Райкина вспомнила

Вроде все сушат в ванной белье либо вообще в сушилке
Две комнаты на фото открываем глаза товарищи с налибокской 34

Jena Member

офлайн

Jena Member

171

15 лет на сайте
пользователь #363571

Профиль
Написать сообщение

171

# 18 мая 2015 22:31

Lesha.VH:
В связи с отъездом критикуем сталинку друга
http://realt.by/sale/flats/object/709630/

Я буду парировать

с ходу вопрос где сушить белье, хранить велосипеды. коридор э.....переделывать. райончик такой промышленный, электричка. 1350 за квадрат, вероятно, имеет смысл выставлять на старте.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:32

Statik1987:
Lesha.VH:
В связи с отъездом критикуем сталинку друга
http://realt.by/sale/flats/object/709630/

Я буду парировать
Брал за 66 убитую в ноль в 2010 году
ремонт более 25к с нервами и временем
зря совместил спальник с умывальником
Угловая без балкона
Тепло зимой - панелью даже с шубой не сравнить

Само собой друг ИТшник с зря платой менее 40 млн бел руб в месяц

визу в паспорте ваш "друг айтишниг" сможет показать?

H1L не покажет

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:33

ну и из опыта, когда знакомые айтишники сваливали, то они ставили ой как очень низкую цену на свои квартиры, т.к. продать нужно достаточно быстро.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 18 мая 2015 22:34

Sерж:
Захожу и слышу эхо шагов соседей а на мозги давит этот низкой потолок 2.70 так что хочется присесть. Норм сталинка это свободная планировка и, что не маловажно отсутствие мусоропровода.

Поснимайте в сталинке ковры бабушкины со стен и с пола. А из-под деревянного пола вывезите тот самосвал мусора и опилок, и в сталинке будет точно такое-же эхо, как и голой новостройке. Мусоропроводы теперь даже льготники вКГ заваривают. Ну а если новострой одеть, как сталинку, ничего слышно не будет. По крайней мере каркасно-блочный. Там и сейчас соседей по горизонтали не слышно. А от топота и прыжков детей спасения вообще нет.

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:34

Lesha.VH:
H1L не покажет

H1B вообще то. ну значит и друга то нет? признавайтесь что ваша квартира.
ну и показать визу при продаже - лично мне не составит проблем.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

15 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 18 мая 2015 22:34

Lesha.VH:
Вроде все сушат в ванной белье либо вообще в сушилке

:spy: где сушилка? не вижу

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

16 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 18 мая 2015 22:34

За эти деньги ее не купят. Район подкачал. Скорее Прушинских 7 - 11 выберут. Там сильно дешевле.
И вообще, эта квартира сильно персонифицирована в части ремонта. Читай: "на любителя".

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:35 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

Statik1987:
ну и из опыта, когда знакомые айтишники сваливали, то они ставили ой как очень низкую цену на свои квартиры, т.к. продать нужно достаточно быстро.

Зачем? Всё равно там снимать первое время пока все не устаканиваться и с обстановкой не ознакомяцца

Добавлено спустя 55 секунд

Statik1987:
Lesha.VH:
H1L не покажет

H1B вообще то. ну значит и друга то нет? признавайтесь что ваша квартира.
ну и показать визу при продаже - лично мне не составит проблем.

H1B это бизнес виза - какое отношение имеет к пмж?
Нет не признаюсь я еще не сошел с ума

Добавлено спустя 1 минута 46 секунд

oncomo:
За эти деньги ее не купят. Район подкачал. Скорее Прушинских 7 - 11 выберут. Там сильно дешевле.
И вообще, эта квартира сильно персонифицирована в части ремонта. Читай: "на любителя".

Прушиских? Это льготное панельное новое гетто на самой окраине?

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:39

Lesha.VH:
H1B это бизнес виза - какое отношение имеет к пмж?

это рабочая виза.
ну тогда грин карту, либо другую визу. ну для подтверждения что ваш друг существует.

Lesha.VH:
Statik1987:
ну и из опыта, когда знакомые айтишники сваливали, то они ставили ой как очень низкую цену на свои квартиры, т.к. продать нужно достаточно быстро.
Зачем? Всё равно там снимать первое время пока все не устаканиваться и с обстановкой не ознакомяцца

так сейчас по 1300 продаст, а потом только по 500 если конечно сможет продать.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

16 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 18 мая 2015 22:40

Lesha.VH:
Прушиских? Это льготное панельное новое гетто на самой окраине?

Это новое качественное жилье со строительной отделкой и невысокой ценой выигрывает. Факт.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12091

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12091

# 18 мая 2015 22:41

за 80к сейчас продаст. хотя продаст ли сейчас, если продажи стоят - тоже не факт.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

VitalyVN Senior Member

офлайн

VitalyVN Senior Member

6323

18 лет на сайте
пользователь #98223

Профиль
Написать сообщение

6323

# 18 мая 2015 22:42

Lesha.VH:
4 человека - 2 маленьких ...

Комната с двумя кроватями на детскую совсем не похожа. То ли общежитие в семинарии, то ли в библиотеку 2 кровати принесли, то ли что-то другое из той же серии. Да и в общем, как уже сказали, какое-то абы что.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:42

oncomo:
За эти деньги ее не купят. Район подкачал. Скорее Прушинских 7 - 11 выберут. Там сильно дешевле.
И вообще, эта квартира сильно персонифицирована в части ремонта. Читай: "на любителя".

Парирую
В новом доме если будут такого размера комнаты и кухня - будет площадь под 85 метров
Итого 110k захотят минимум и скорее всего будет огромный коридор метров на 20
А вместо него комнаты и кухня 14m

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 18 мая 2015 22:42

Lesha.VH:
Кухня слабовата но 14 метров - такое даже променад не предлагает
Видал ив каких современных домах более 14 метров кухни?

Каскад:

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:43 Редактировалось Lesha.VH, 2 раз(а).

VitalyVN:
Lesha.VH:
4 человека - 2 маленьких ...

Комната с двумя кроватями на детскую совсем не похожа. То ли общежитие в семинарии, то ли в библиотеку 2 кровати принесли, то ли что-то другое из той же серии. Да и в общем, как уже сказали, какое-то абы что.

Все можно выкинуть - не вижу проблемы
А можно сразу 4 студентам сдать - пусть ушатают

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

eio4a:
Lesha.VH:
Кухня слабовата но 14 метров - такое даже променад не предлагает
Видал ив каких современных домах более 14 метров кухни?

Каскад

Небось это за тыщ 150 выставлено
Нафига комната 13 метров?
И каскад это супер гетто с локальной плотностью. 60 тыс человек на км квадратный
В промзоне около магистралей и железки
Каскад - до свидания

На Маяковского лошицкий парк стадион и велодорожка
Поликлиники сады школы и магазинов тонна

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15155

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15155

# 18 мая 2015 22:46

eio4a:
marffa:
если к твоей квартире вдруг добавят 10-15 квадратов, ты возьмешь сталинским или новостойным коридором, или предпочтешь плюс одну спальню?

Вначале так и думаешь. Но потом заходишь в этот вонючий старый подъезд. Входишь как слон в посудную лавку в этот маленький коридорчик, где и одежду снять негде. Протискиваешься в этот туалетик, ванную комнаточку. Заходишь в эту кухоньку, где двоим не разойтись.... Быстренько выходишь и думаешь: ни в коем случае!!!!! Только новострой!!!!! А если перед этим уже пожил в новострое, то и заходить в старый подъезд не хочется.

не берите в вонючем подьезде, берите в нормальном.
речь про коридоры шла

harrys:
Хорошей сталинки в центре это не касается. Поверьте. Зайдите на Коммунистическую, 14, да в любой дом такого уровня и оцените хотя бы подъезд. В коридоре и кухне тоже будет просторно))

о том и речь - кому и зачем надо ето "просторно в коридоре" , если при етом у ребенка нет своей комнаты, или родители спят на раскладном диване?

сталинки стоят недешево.
семья за те же деньги может расположиться в более комфортных условиях в другом доме.
как бы (завуалированно) некоторые тут не нахваливали сталинки,
по соотношению цена/качество ето не самый удачный вариант.
для одного-пары - вполне себе.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 22:47

oncomo:
Lesha.VH:
Прушиских? Это льготное панельное новое гетто на самой окраине?

Это новое качественное жилье со строительной отделкой и невысокой ценой выигрывает. Факт.

Новое жилье тяп ляп панель среди льготников получивших её по 500?
Нет не надо