Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 18 мая 2015 20:15 Редактировалось reinman, 1 раз.

2500M2:
reinman:
В итоге ждунам останется лучшее, и по более вкусным ценам!

ждунам останутся вонючие бабушатники в шабанах

Если по 50$ / м2 - то заверните, пожалуйста, 3 штуки !
Следите за динамикой числа предложений... не падает!
Если даже "суперудачно" со сделками так и пойдет дальше, то надо 10 месяцев, чтобы раскупить все "под корень".
И это при условии непоступления свежих объявок. А караван ведь идет...
А до выборов уже полгода всего

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15146

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15146

# 18 мая 2015 20:17

Arjuna:
Вагоновожатый:
Arjuna:
Все внимание надо концентрировать на новострое

Мапид-все остальное от лукавого.

И я об этом. В современных панельках маленькие коридоры (т.е. никто не продает покупателю ненужные метры), много жилой площади, утеплены по последнему слову теплотехники. Опять же, лоджии.

Мне кажется, имеет смыл концентрироваться на прогрессивных проектных решениях, а не на "вчерашнем дне".

ты зря иронизируешь.
кто в здравом уме предпочтет коридор жилой плошади?
не будем про квартиры по 150 и более квадратов, будем про простых смертных.
если к твоей квартире вдруг добавят 10-15 квадратов, ты возьмешь сталинским или новостойным коридором, или предпочтешь плюс одну спальню?

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 20:27 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

2500M2:
reinman:
В итоге ждунам останется лучшее, и по более вкусным ценам!

ждунам останутся вонючие бабушатники в шабанах

Данный персонаж троллит в куче веток
Классически тунеядец
Скоро будет налог платить

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1536440

Профиль

0

# 18 мая 2015 20:27

marffa:
Arjuna:
Вагоновожатый:
Arjuna:
Все внимание надо концентрировать на новострое

Мапид-все остальное от лукавого.

И я об этом. В современных панельках маленькие коридоры (т.е. никто не продает покупателю ненужные метры), много жилой площади, утеплены по последнему слову теплотехники. Опять же, лоджии.

Мне кажется, имеет смыл концентрироваться на прогрессивных проектных решениях, а не на "вчерашнем дне".

ты зря иронизируешь.
кто в здравом уме предпочтет коридор жилой плошади?
не будем про квартиры по 150 и более квадратов, будем про простых смертных.
если к твоей квартире вдруг добавят 10-15 квадратов, ты возьмешь сталинским или новостойным коридором, или предпочтешь плюс одну спальню?

Две плюс по 20 м

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1646124

Профиль

0

# 18 мая 2015 20:28

reinman:
2500M2:
reinman:
В итоге ждунам останется лучшее, и по более вкусным ценам!

ждунам останутся вонючие бабушатники в шабанах

Если по 50$ / м2 - то заверните, пожалуйста, 3 штуки !
Следите за динамикой числа предложений... не падает!
Если даже "суперудачно" со сделками так и пойдет дальше, то надо 10 месяцев, чтобы раскупить все "под корень".
И это при условии непоступления свежих объявок. А караван ведь идет...
А до выборов уже полгода всего

только про возможный референдум не забывайте и прыжок цен до уровня московских после того как сюда хлынут российские котлетодержатели :znaika:

Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

Lesha.VH:
Данный персонаж троллит в куче веток
Классически тунеядец
Скоро будет налог платить

уже заплатил 14 мая

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14451

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14451

# 18 мая 2015 20:39

[url=http://[censored].org/ru/news/2015/5/18/152042/] «.....активность покупателей приближается к нулю», — заявил в комментарии БелаПАН член совета Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства, гендиректор СООО «Арэса-Сервис» Сергей Коренько.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 18 мая 2015 20:40

2500M2:
только про возможный референдум не забывайте и прыжок цен до уровня московских после того как сюда хлынут российские котлетодержатели

Дядя, ты ~~дурак~~ фантаст?

2500M2:
уже заплатил 14 мая

Если Вы насчет референдума о вхождении чего-то там в куда-то там, то рекомендую быть поосторожнее. Налогом или штрафом не отделаетесь. За это могут и срок впаять в нынешней политической обстановке! :znaika:

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 18 мая 2015 20:44

reinman:
2500M2:
только про возможный референдум не забывайте и прыжок цен до уровня московских после того как сюда хлынут российские котлетодержатели

Дядя, ты ~~дурак~~ фантаст?

2500M2:
уже заплатил 14 мая

Если Вы насчет референдума о вхождении чего-то там в куда-то там, то рекомендую быть поосторожнее. Налогом или штрафом не отделаетесь. За это могут и срок впаять в нынешней политической обстановке!

Не надо отвечать этому троллю
Почитайте сообщения бота в других ветках
Ему нужен срач! И он сделает все что его получить - только игнор лечит

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 18 мая 2015 20:47 Редактировалось reinman, 5 раз(а).

Сберкасса:
[url=http://[censored].org/ru/news/2015/5/18/152042/] «.....активность покупателей приближается к нулю», — заявил в комментарии БелаПАН член совета Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства, гендиректор СООО «Арэса-Сервис» Сергей Коренько.

Наивные застройщики! Они предлагают налоговой амнистрировать "серые" доходы в то время, когда все "трещит по швам" :insane:
А слабО им заплатить 13% за покупателей той же налоговой? Бюджету пофиг, откуда деньги поступят.

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Lesha.VH:
только игнор лечит

Ок. Только, боюсь, что его уже ничто не вылечит.

Добавлено спустя 18 минут 42 секунды

Никто не в курсе, в Дельте застройщики-юрлица средства свои не хранили? А то ж долгострой
Около 3 тыс. кредиторов Дельта-Банка не получат свои деньги

Верховный суд Беларуси признал банкротом Дельта-Банк. Около 3 тыс. клиентов-юридических лиц (кредиторов) не смогут вернуть свои деньги даже частично, следует из финансовой отчетности банка-банкрота.
На текущий момент собственный капитал банка составляет минус Br313 млрд.
Как сообщалось, физлицам были возвращены вклады на сумму $52,4 млн, 8,6 млн евро и Br740,2 млрд.

Ну, хоть "физики" не пострадали... на этот раз. И то хорошо.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #6927

Профиль

0

# 18 мая 2015 21:09

С проверками это они конечно красиво!!! Стопро инициировали льготники. Цену сбить и всё скупить за бесценок на дне. Потом к концу года выйти в кэшь.

Представляю как у застройщиков волосы зашевелились , кода они узнали такую новость. Это же супер вброс для РН

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 18 мая 2015 21:12 Редактировалось reinman, 2 раз(а).

Sерж:
С проверками это они конечно красиво!!! Стопро инициировали льготники. Цену сбить и всё скупить за бесценок на дне. Потом к концу года выйти в кэшь.

Представляю как у застройщиков волосы зашевелились , кода они узнали такую новость. Это же супер вброс для РН

1. "Трясут" всех... очень деньги нужны бюджету и амплитуда и частота "перетраяхиваний" увеличилась... во, по ОНТ как раз обсуждают закон о тунеядцах... :insane:
2. ... и не за бесценок хотят скупить, а по себестоимости. Стопро себестоимости.
3. А волосы пускай шевелятся, а то ~~отключат газ (~~и их проверят, как следует, если будут возникать).

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #6927

Профиль

0

# 18 мая 2015 21:16

Что народ скажет про адрес Гвардеская 1А?? Какойто старый дом с мансардой 6-7 этаж.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 18 мая 2015 21:33

reinman:
[.......
Ну, хоть "физики" не пострадали... на этот раз. И то хорошо.

Как -"не пострадали"?
Если на депозите предприятия, на котором я работаю, лежала значит. часть средств (например - временно свободная оборотка (а таких депозитов, на который хоть кажинный день загоняй/снимай -в каждом банке есть...)) , то их потеря не может не сказаться на работе предприятия. Соотв -- на самочуйке и доходах работников и владельцев (если предприятие -частное).

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Palena Member

офлайн

Palena Member

143

15 лет на сайте
пользователь #394155

Профиль
Написать сообщение

143

# 18 мая 2015 21:40

А вот мне интересно, как им платят за такой спам, или это студентов эксплуатируют...

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 18 мая 2015 21:40

marffa:
если к твоей квартире вдруг добавят 10-15 квадратов, ты возьмешь сталинским или новостойным коридором, или предпочтешь плюс одну спальню?

Вначале так и думаешь. Но потом заходишь в этот вонючий старый подъезд. Входишь как слон в посудную лавку в этот маленький коридорчик, где и одежду снять негде. Протискиваешься в этот туалетик, ванную комнаточку. Заходишь в эту кухоньку, где двоим не разойтись.... Быстренько выходишь и думаешь: ни в коем случае!!!!! Только новострой!!!!! А если перед этим уже пожил в новострое, то и заходить в старый подъезд не хочется.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 18 мая 2015 21:45 Редактировалось tomy, 1 раз.

eio4a:
marffa:
если к твоей квартире вдруг добавят 10-15 квадратов, ты возьмешь сталинским или новостойным коридором, или предпочтешь плюс одну спальню?

Вначале так и думаешь. Но потом заходишь в этот вонючий старый подъезд. Входишь как слон в посудную лавку в этот маленький коридорчик, где и одежду снять негде. Протискиваешься в этот туалетик, ванную комнаточку. Заходишь в эту кухоньку, где двоим не разойтись.... Быстренько выходишь и думаешь: ни в коем случае!!!!! Только новострой!!!!! А если перед этим уже пожил в новострое, то и заходить в старый подъезд не хочется.

может пора худеть? если в стандартную дверь процискиваетесь :rotate:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

Palena Member

офлайн

Palena Member

143

15 лет на сайте
пользователь #394155

Профиль
Написать сообщение

143

# 18 мая 2015 21:48

eio4a:
Вначале так и думаешь. Но потом заходишь в этот вонючий старый подъезд. Входишь как слон в посудную лавку в этот маленький коридорчик, где и одежду снять негде. Протискиваешься в этот туалетик, ванную комнаточку. Заходишь в эту кухоньку, где двоим не разойтись.... Быстренько выходишь и думаешь: ни в коем случае!!!!! Только новострой!!!!! А если перед этим уже пожил в новострое, то и заходить в старый подъезд не хочется

Ощущения, что рассказывают про хрущевку/брежневку, полностью заставленную мебелью.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

273

14 лет на сайте
пользователь #453395

Профиль

273

# 18 мая 2015 21:50

eio4a:
marffa:
если к твоей квартире вдруг добавят 10-15 квадратов, ты возьмешь сталинским или новостойным коридором, или предпочтешь плюс одну спальню?

Вначале так и думаешь. Но потом заходишь в этот вонючий старый подъезд. Входишь как слон в посудную лавку в этот маленький коридорчик, где и одежду снять негде. Протискиваешься в этот туалетик, ванную комнаточку. Заходишь в эту кухоньку, где двоим не разойтись.... Быстренько выходишь и думаешь: ни в коем случае!!!!! Только новострой!!!!! А если перед этим уже пожил в новострое, то и заходить в старый подъезд не хочется.

Хорошей сталинки в центре это не касается. Поверьте. Зайдите на Коммунистическую, 14, да в любой дом такого уровня и оцените хотя бы подъезд. В коридоре и кухне тоже будет просторно))

eio4a Junior Member

офлайн

eio4a Junior Member

99

12 лет на сайте
пользователь #1031430

Профиль
Написать сообщение

99

# 18 мая 2015 22:02 Редактировалось eio4a, 1 раз.

Palena:
Ощущения, что рассказывают про хрущевку/брежневку, полностью заставленную мебелью.

Так туда хоть что-нибудь поставь, вот она уже и полностью заставлена.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

harrys:
Хорошей сталинки в центре это не касается. Поверьте. Зайдите на Коммунистическую, 14, да в любой дом такого уровня и оцените хотя бы подъезд. В коридоре и кухне тоже будет просторно))

То есть метражи как в новостройке, только старое. И лишней комнаты нет :-?

Palena Member

офлайн

Palena Member

143

15 лет на сайте
пользователь #394155

Профиль
Написать сообщение

143

# 18 мая 2015 22:06

eio4a, ну нет, квартиры, конечно небольшие, но не до такой степени, как вы описываете. Уж сильно приуменьшили для "красного" словца.