Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Chto_za_bred:

WNA :

Chto_za_bred в какое долевое вступил, расскажи, тоже интересует трешка.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1129645&start=2680

именно о Белбуде и подумал, так как тоже посматривал в его сторону. раньше рассматривал панель в Веснянке, а сейчас уже больше новострой интересует.

kitnamore:

Andri,

не трогайте марфу, она предсказывала скорые 2500 и гнала людей в кабальные кредиты.

представила картину.

хорошо что ты не поддался - искал какую бы квартиру купить за 200 тысяч исключительно налом,

и никаких кредитов

Основная причина - отсутствие льготных кредитов на авто и монополии на импорт.

marffa:

audiofil :

Основная причина - избыток предложения. В связи с чем и зацепился - при аналогии рыночной ситуации с РН ждемс соотв. подвижек на рынке жилья .

основная причина - растаможка . всё остальное уже следствие.

поэтому и проецировать на ситуацию с квартирами нелогично.

Растаможка - причина снижения цен?

kdm:

Основная причина - отсутствие льготных кредитов на авто и монополии на импорт.

Не спугните - я хочу попытаться .... потолковать с марфой (вдруг что-то поменялось?

audit:

Chto_za_bred, и еще к вам вопрос. по-моему, ваша фирма имела планы на продажу своего нового строения. как и тама успехи?

хм.... ну как таковых ПЛАНОВ не было...

по причине четкого понимания ситуации: ни кто сегодня не даст нам тех денег которые мы бы хотели получить за эту новую-свеженькую-блестящую краской базу

Были так - мысли в слух.... если кто-то готов был бы заплатить по 1000 ну или хотяб по 800 у.е. за квадрат....

К сожалению реальность такова - что эта "улётная" цена для 2008 года.... ну или для посткризисных времён (году эдак в 2012-2013 может быть)...

На сегодняшний день - при цене предложений в районе 500-700 а иногда даже и по 300 - смысла нет ни малейшего продавать....

Посему эксплуатируем сами - перевезли производство...боремся с кризисами

http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=10807829&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=&vc=1#Post10807829

marfa

Добавлено: 13.05.10 12:49

............................подурга осенью покупала квартиру, по документам себестоиомсть в чуть менее 700 у.е. - новострой, монолит.

mantic:

Chto_za_bred:

WNA :

Chto_za_bred в какое долевое вступил, расскажи, тоже интересует трешка.

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1129645&start=2680

именно о Белбуде и подумал, так как тоже посматривал в его сторону. раньше рассматривал панель в Веснянке, а сейчас уже больше новострой интересует.

да мы тоже панели смотрели готовые... пару раз даже в живую....тройки-четверки....

Честно говоря - впечатления были "не очень"....

Ремонт делать полюбому - так что одна беда, что новострой, что панель готовую с обоями отечественными....

да еще + окна меняй все...

перепланировки под вопросом (а то что есть в панелях часто весьма бестолково на наш взгляд)

Ну и конечно ценник на 100-200-300 у.е. за квадрат больше...

С учетом того, что нам "не горит" - однозначно выбрали новострой каркасный

Andri:

kitnamore :

Tol55, ну, вероятно, не такие уж и бедные - два года назад у нее не было денег даже на съем квартиры, а теперь и квартирку сняла, и кавалера нашла, и даже опель кадет приобрела

Еще и в Тайланд слетала!

А опель кадет какого хоть года, а то я как слышу такое название, на ум только такие корыта из конца 80-х приходят.

Andri Вы так пишите как будто ваша жена masserati водит.

Reader_p:

На сегодняшний день - при цене предложений в районе 500-700 а иногда даже и по 300 - смысла нет ни малейшего продавать....

вот именно это аргумент и тормозит падение цен на недвигу...

ну недвижимость - это рынок весьма инертный....

но ситуации разные бывают...мы строили под себя....не на продажу...

по ходу строительства появился еще один объект строительства - тогда и стал вопрос... достроить первый - продать с "наваром"... и достроить второй, поближе к Минску и побольше объемом....

Но кризис спутал карты - второй объект остановили... благо там было закопано может 5% от общей стоимости...

Ну а первый - поднапряглись, достроили - и теперь эксплуатируем.... так что влетов по деньгам нету... бизнес потиху крутится (хотя и упали объемы практически в 2 раза - но хоть не в минус - и тому рады)....

Но есть и обратные ситуации:

у соседа по офису.... база под Минском + бизнес по грузоперевозкам, фуры в кредитах-лизингах и т.д.

Приперло так....что продал свою базу за бесценок (примерно 250-300 за кв.м.), чтоб рассчитаться с кредитами-лизингами....

иначе стоял вопрос о том, что забирали нафиг фуры 2-3 летки за неуплату....

Одно его успокаивало - что базу купил и того дешевле... лет 8 назад....

Только вот фуры его обесцениваются стремительно - и лет через 5-10 - цена им будет "ноль".

кто-то писал что у китнаморе жена на матизе ездила.

поэтому он наверное про опель выдумывает

Да она еле передвигается сама в матиз боюсь не влезет.