hel-ka:По вопросу претензий к работе жэу и невыполнения ими видов работ необходимо просто обратиться в жэу,указав при этом на заключенный договор на ТО. У нас в жрэо по любому обращению,касающемуся не оказанных услуг согласно договора на тех.обслуживание,который заключается с каждым собственником отдельно и где указаны права и обязанности двух сторон, принимаются меры.
У Вас такой договор, заключенный с Жилищником Минщины имеется? Как Вы предлагаете (ну например мне) обратиться в ЖЭС с претензией, не имея "на руках" ни договора "заключенного со мной, как с собственником", ни копии договора с ЖСПК и не имея даже хоть какого-либо малейшего представления о предмете договора, сроках, оплате, правах и обязанностях сторон и т.д., прописанных в данном договоре. Если Вы сможете предъявить ЖЭСу претензию и заставить их выполнять условия договора - я думаю он типовой и Вы неоднократно его читали (включив хотя бы административный ресурс), все жители нашего дома будут (надеюсь) Вам очень благодарны.
hel-ka:А что касается 3 месяцев тех. обслуживания жэу нашего дома,то есть вопросы,так как договор на ТО был с нами ,согласно подколотого уведомления к предыдущей жировке, временно расторгнут в связи с невыполнением обязательств председателя.
Однако данное обстоятельство почему-то абсолютно не мешает ЖЭСу выставлять счета за сентябрь и октябрь (а скоро и ноябрь), при этом не неся практически никаких затрат (ну если только на бумагу и цветной принтер). Вообще Вы, как юрист, должны понимать, что приколотая бумажка с некоемым текстом о временном расторжении договора - не более чем бумажка, но никак ни документ.
hel-ka:А от того,что мы будем оплачивать членские взносы в жск никто,кроме жэу, здесь соглашусь с caxara, услуги по ТО оказывать не начнет и их выполнение нужно требовать именно с жэу.
Давайте отделим "мух от котлет". Любая работа должна (в принципе) быть оплачена. Наш ЖСПК (предполагаю, т.к. наш Устав не читал - кое кто уже 3 года "обещает дать почитать"
создан для строительства, а так же для последующей эксплуатации и управления жилым домом. Одним из органов управления ЖСПК является председатель, коему мы (Вы) делегировали часть своих полномочий. Председатель при осуществлении своих функций должен действовать в интересах ЖСПК. Председатель несет полную материальную ответственность перед ЖСПК за убытки, причиненные ему в результате его виновных действий (бездействий). За его работу мы платим ему заработную плату (из тех членских взносов, которые Вы упорно не желаете платить). Проблемные вопросы, связанные с эксплуатацией нашего дома, в подавляющем большинстве должен решать он. Он (от нашего имени) заключил договор с ЖЭСом, и мы вправе требовать от него (а он в свою очередь от ЖЭСа) выполнения договорных обязательств. То, что наш председатель "своеобразный человек" и является основной причиной того, что с эксплуатацией дома есть ряд проблем (только лично мое мнение). Поэтому (а так же учитывая то, что председатель и сам собрался убегать) предлагаю собрать очередное собрание членов ЖСПК в ближайшее время и переизбрать нового председателя (в этом направлении есть кое-какие подвижки). На собрание предлагаю пригласить представителя Михановичского сельисполкома (председателя или зама), организации ЖКХ и задать все интересующие вопросы. Только собраться нужно в "максимальном" по количеству составе. Если нет- тогда все останется на том же этапе «неопределенности». На общественных началах быть предом в наше время я думаю вменяемых желающих вообще не найдется.
За документ - спасибо.
