ЖСПК 853. Волгоградская, 25а

evaloca:

А какая-та фирмочка типо ТЗЕ смело идет против Первомайского района.

не против, а вместе, но скорее всего с кем-то повыше, иначе что мешало строящимся с нами чинам их "додавить", а не успокаивать нас мол все будет хорошо.

evaloca:

Руки опускаются, всякие мысли в голову лезут, одна мрачнее другой(

- руки не опускайте, Вам еще квартиру достроить и жить в ней долго и счастливо. Ваша инициатива со статьей и подписи под обращениями в инстанции гораздо больше и лучше чем ничего в нашей ситуации всеобщего замалчивания и откровенного мошенничества.
-Возможно необходимы еще обращения в другие или те же инстанции на основе полученных ответов в требованием-просьбой проконтролировать(расследовать) таки целевое использование наших денег,(что может помочь в суде) а также ход судебной тяжбы (потому что после суда будет тяжелее что-то вернуть, раз уж у ТЗЭ возможны хорошие подвязки)
-Возможно к собранию нужно кроме новых обращений снова подготовить список вопросов и пожеланий к новому подрядчику, к УКСУ по старому подрядчику, к председателю относительно ее роли в нашей участи, решить технические вопросы коэффициентом сроками ценой и тд Чтобы собрание прошло конструктивно, быстро и с пользой

В нашем случае исходя из опыта года строительства решать логично проблемы по мере их поступления пока не предвидится возможным, потому что проблему как правило и к сожалению нет, даже если о ней говоришь, ее как будто бы не замечают, отмахиваются, умалчивают, требуют не мешать работать
Потому нужно предвидеть и перестраховаться, если есть сомнения, даже если кому то приходится мешать.чтобы не остаться у разбитого корыта. А как можно помешать работать и чего боятся тем людям, у кого рыльце не в пушку?
так может давайте вовремя реагировать, и главное нас вовремя информировать(о чем не устану повторять), раз сами ничего не могут сделать.

D

vmissevitch:

Пришел ответ от Мингорисполкома полностью слово в слово дублирующий ответ нашей Администрации, только за подписью Радомана, поэтому тут не вывешиваю.

По вопросам к собранию:

1. Цена метра
2. Сроки

Можно писать мне в личку все вопросы, перешлю в воскресенье Председателю.

Все ответы одинаковые потому, что все обращения были переданы в администрацию, администрация дает справку в вышестоящую организацию. Далее организация, в которую обратились, по этой справке пишет ответ, могут оставить как написано в справке слово в слово. Вот такая у нас чудная система.

.natali.:

Могу ответить на первый вопрос - 5.800.000 руб.

откуда источник? если официальный, то первый вопрос:
не должна ли цена домов с господдержкой превышать 3,6 мн руб?

джеси:

Далее организация, в которую обратились, по этой справке пишет ответ, могут оставить как написано в справке слово в слово. Вот такая у нас чудная система.

по этой чудной системе действительно разбираться с вопросом будут при повторном обращении с прилагаемым неудовлетворительным ответом администрации. Поэтому я предлагал problem853 приколоть ответ ранее на запросы почему не ведется стройка. но увы. Возможно не прав, в системе не работаю.

.natali.:

http://www.pravo.by/pdf/2012-14/2012_14_9_47335.pdf

тогда с учетом озеленений и инженерных сетей 6,1 млн ???

1. Сроки, цена.
2. когда будет реальный график платежей/ Можно ли организовать соответствие платежек графику платежей?
3. Почему у нас такой низкий Ктпк 0,836 и можно ли что-то изменить?
4. Какой на данный момент процент готовности дома. Как комиссия оценила качество произведенных работ?
5. С периода сентябрь-март кто оплачивает аренду крана? Кто заплатит в итоге деньги арендодателю?
6. Можно ли получить отчет по каждой квартире или на примере средней двушки, сколько из заплаченных денег по платежкам освоено ТЗЕ, сколько осталось на счетах? Cколько на данный момент потеряно и почему?
7. Как собирается УКС компенсировать деньги, в случае если ТЗЕ их все-же по каким-то обстоятельствам не вернет или вернет в размерах меньше ожидаемых? На какие цели пойдут взысканные штрафные санкции.
8.Считает ли председатель и УКС необходимым участие членов ЖСПК в судебном деле. Сколько займут судебные тяжбы? Нужно ли повторное обращение в высшие органы надзора и контроля с целью финансового расследования использования средств членов ЖСПК?
9. Считает ли председатель, руководитель УКС и представитель Администрации свою работу по нашему ЖСПК эффективной. вопрос к каждому. Ка помогли членам ЖСПК еженедельные заседания штаба по строительству?
10. Каким образом в дальнейшем будет происходить информирование о возникающих трудностях в строительстве? Или в декабре мы будем узнавать новости за сентябрь.
11. Вопрос Ирине Гудилиной: (цитата)
"- Была выставлена индексация за неотработанные авансы и просрочка по графику невыполненных работ, они не отработали средства даже за сентябрь, - уточняет Ирина Гудилина. - В общей сумме ТЗЭ должны нам около 1 млрд рублей с учетом штрафов..."
в декабре на общем собрании, когда подписывалось доп соглашение, почему Вы молчали и не сказали, что ТЗЭ не отработали средства за сентябрь.
12. каково разделение полномочий (прав представления интересов членов ЖСПК )между председателем ЖСПК и УКСом? и как они взаимодействуют?
13. Есть ли возможность отказаться от отделки и таким образом снизить цену и сроки?

Задавал 14 февраля вопрос директору УКС:
1. Кто оплачивает аренду простаивающего крана с декабря по сегодняшний момент?
2. Какая была предварительно согласована цена с новым генподрядчиком?
3. Какие сроки по Вашему мнению займут судебные тяжбы с ТЗЭ и взыскания с них наших денег и неустоек?
заранее спасибо.

ответ от 26 февраля:
Сейчас никто не оплачивает кран! ЗЭПК предложил цену 5700 за метр, но будем ее снижать! Мы же им предложили строить с нами несколько домов из их материалов, а также поделиться прибылью при их строительстве! В нынешней ситуации трудно торговаться с подрядчиками, все дома убыточные! Только на долевых по 10 млн. они могут что-то заработать! В понедельник будет уже более-менее окончательная цена! Но сильного снижения ждать не стоит!

насчет крана так и не понял, неужто его владельцы будут арендовать на таких условиях? Не хватало чтобы эту сумму потихоньку на нас раскинули.. Может она потому и цена "более-менее"?
Вопросы 1 и 3 остаются открытыми. Интересно, есть ли смысл в собрании, если цена будет "более-менее окончательная"
А может за 5700 ТЗЭ бы уже 5 этажей построил?

Думаю, вопрос повторных обращений с просьбой о дополнительных финансовых расследованиях целевого использования наших средств все же назревает. Хорошо, если не так. Кто как думает?

13. Есть ли возможность отказаться от отделки и таким образом снизить цену и сроки??

Базовая ставка поднимается в три раза. Отсюда вопрос оплата работы нашего правления попрежнему будет привязана к базовой ставке и поднимется соответсвенно в три раза?

kd1:

Нужно и этот вопрос поднимать на собрании!

и совсем не страшно, если при этом правление вдруг откажется от занимаемой должности

18:30

Новая цена ( НЕ ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ) 5 476 000. Цена будет расти вместе с индексами СМР. Договор с новым генподрядчиком может быть заключен только после 10.03. К этому времени будут известны сроки строительства.