Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

M999, так а с входной дверью что у Вас слышно? Определились уже?

M999, так а с входной дверью что у Вас слышно? Определились уже?

Гелла, спасибо за подробную информацию про входные двери Этот вопрос у нас на повестке дня.

В 26 этажке поставили автономную система пожаротушения (разбрызгиватели).

В 26 этажке поставили автономную система пожаротушения (разбрызгиватели).

И в комнатах тоже это счастье будет стоять?

Наверняка народ поснимает к чёрту, т.к. будут портить вид потолков

Саурон:

И в комнатах тоже это счастье будет стоять?

Наверняка народ поснимает к чёрту, т.к. будут портить вид потолков

если бы ставили в комнатах....то так просто не снимешь )))

срезав трубу, в насосной срабатывают повысительные насосы и начинают гнать к вам воду, за 2-3 минуты воды по колено))))

Саурон:

Замечательно.

Вот умом наши строительные, пожарные и прочие нормы и нормативы абслоютно оправданны и выглядят внушительно и полезно.

Но вот эстетическую функцию напрочь не учитывают, а также особенности монтажа, функционирования и вообще создают больше геморроя, чем реальной пользы.

Вот только интересно во сколько в год обойдется договор на обслуживание такой системы пожаротушения, как часто на ней будут проводится регламентные работы и сколько это опять же будет стоить дому (жильцам)?

И еще интересно, кто будет оплатит ущерб нижерасположенным квартирам в случае, если вдруг эта система даст течь?

Что-стремновато как-то с такой системой в квартире, при том, что 100% она необходима для дома повышенной этажности.

Саурон

И в комнатах тоже это счастье будет стоять?

В комнатах тоже.

Требование к безопасности, т.к. лестницы у пожарников заканчиваются максимум на 40 метрах (это примерно 13 этаж).

Замечательно.

Вот умом наши строительные, пожарные и прочие нормы и нормативы абслоютно оправданны и выглядят внушительно и полезно.

Но вот эстетическую функцию напрочь не учитывают, а также особенности монтажа, функционирования и вообще создают больше геморроя, чем реальной пользы.

Всё замечательно можно скрыть, торчать будут только небольшие колпачки, которые в случае пожара, срывает напором воды.

smirnovv

насколько достоверная информация?

Собственные глаза.

Вот только интересно во сколько в год обойдется договор на обслуживание такой системы пожаротушения, как часто на ней будут проводится регламентные работы и сколько это опять же будет стоить дому (жильцам)?

И еще интересно, кто будет оплатит ущерб нижерасположенным квартирам в случае, если вдруг эта система даст течь?

Что-стремновато как-то с такой системой в квартире, при том, что 100% она необходима для дома повышенной этажности.

Страхование квартиры вам поможет.

Ita:

А если система банально сглючит, кто будет покупать мне новую плазму?

не сглючит)), если вы колбу (запорный стеклянный "термо-кран" не собьете, ничего с ней не станет .

А вот обслуживание такой системы дорого стоит, и это все ляжет на наш карман.

Скажите, пожалуйста, кто в курсе про Т-Сервис. Согласно закону о совместном домовладении в новых домах должно быть ТС, вроде так. Ну и там собственники сами все решают, что им нужно, что нет. Здесь получается собственник платит деньги за обслуживание непонятно кому и по каким расценкам. У ЖЭСа хоть гос-тарифы и пожаловаться всегда можно. А тут ерунда какая-то, вообще это законно навязывать собственнику обслуживающую организацию?

micshu:

Скажите, пожалуйста, кто в курсе про Т-Сервис. Согласно закону о совместном домовладении в новых домах должно быть ТС, вроде так. Ну и там собственники сами все решают, что им нужно, что нет. Здесь получается собственник платит деньги за обслуживание непонятно кому и по каким расценкам. У ЖЭСа хоть гос-тарифы и пожаловаться всегда можно. А тут ерунда какая-то, вообще это законно навязывать собственнику обслуживающую организацию?

Вопрос важный, сложный, запутанный и интересный.

На собрании в мае представитель Тамбаза устно (не предъявив каких-либо документов) сообщил, что в решении мингорисполкома о разрешении на строительства пукта о создании товарищества собственников не было. Т.е. Тамбаз не обязали создавать товарищество, он его и не создал. И мол в другом (или в том-же) решении мингорисполкома на Тамабаз была возложена обязанность обслуживания построенных домов.

Тамабаз создал свою дочернюю структуру для обслуживания домов - Тамбаз-Сервис, которая предлагает подписать собственникам договор на участие в затратах по содержанию и капитальному ремонту дома.

Во-первых, договор имеет оличия от типового договора на ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ утвержденного совмином (из текста договора предложенного Тамабаз-Сервисом следует, что на жильцов могут быть переложены любые расходы на техобслуживание дома в соответствии с договорами с другими организациями и сметами работа, штатное расписание и размеры оплаты труда сотрудников устанавливается тоже без участия собственников квартир). Т.е. в договоре между строк прописано, что расходы оплачивать собственники будут столько, сколько решит обслуживающая организация.

Кроме того, сомвином таже указано, что договор на капитальный ремонт - это отдельный договор(также есть типовой договор). В нашем случае - предлагается к подписанию два договора в одном, что противоречит основным принципам договора. В каждом договоре должен быть указан предмет договора, стоимость и сроки выполнения (ну и плюс стороны участвующие в договоре).

Т.е. предлагаемый нам вариант объединенного договора (включая капитальный ремонт) тоже есть нарушение.

Т.о. Тамбаз-Сервис подсовывает собственникоам для подписания очень сомнителный документ.

О сроках создания Товарищество сказано в законе О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ (6 месяцев с момента появления собственников)

Итого у нас есть месяц или чуть больше.

О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ

Закон Республики Беларусь

от 8 января 1998 г. N 135-З

Статья 16. Сроки выбора способа управления

недвижимым имуществом совместного

домовладения

Решение о выборе способа управления недвижимым имуществом

при возникновении совместного домовладения должно быть принято

в течение шести месяцев с момента появления в данном домовла-

дении двух и более собственников.

В отношении вновь строящегося, реконструируемого или ка-

питально ремонтируемого недвижимого имущества решение о выборе

способа управления им может быть принято застройщиком до мо-

мента возникновения совместного домовладения.

До момента реализации собственниками своего права на осу-

ществление управления недвижимым имуществом управление этим

имуществом осуществляет лицо, уполномоченное соответствующим

исполнительным или распорядительным органом

Кроме того, есть правила - если хочешь внести изменения в типовой договор утвержденный на государственном уровне, то твои договор должен пройти юридическую экспертизу в минюсте.