Откуда Банк взяз это "порядок" мы так и не поняли
. Ну и конечно же написали и уже отправили ответ:
Центр банковских услуг № 524 ОАО «АСБ Беларусбанк»
г. Минск, ул. Физкультурная, 31.
Ахремчик Кристины Васильевны
г. Минск, ул. Герасименко, 58/2-29
ПРЕТЕНЗИЯ
Внимательно изучив Ваше письмо 05-16/6111 от 04.06.2010, сообщаю следующее:
Действительно в соответствии с п. 12 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.07.2002 № 992, сумма собственных средств граждан, подлежащая направлению ими на финансирование строительства (реконструкции) или приобретение жилых помещений, определяется как разность между фактической стоимостью жилого помещения и фактически полученной суммой льготного кредита. Также собственные средства вносятся гражданами ежемесячно в текущих ценах в течение всего периода строительства.
Из вышеприведенной нормы видно, что платеж Банка предшествует платежу гражданина по времени.
Приведенный в Вашем письме расчет размера очередного платежа в счет кредитной линии является безосновательным. Поскольку противоречит условиям договора. Для применения такого порядка определения размера очередного платежа в договоре должна присутствовать фраза: «Кредитодатель обязуется …… производить выдачу льготного кредита в оплату за выполненные работы пропорционально объему выполненных работ и кредитуемой площади строящегося жилого помещения при предоставлении справки заказчика (застройщика) о стоимости выполненных объемов работ на 1 м*2 общей площади, об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств». В тоже время п. 2.1.1 Договора № 2424095001394 от 29.12.2009 сформулирован следующим образом: «Кредитодатель обязуется …… производить выдачу льготного кредита в оплату за выполненные работы, перечисления авансов на приобретения оборудования, строительный материалов и других платежей при предоставлении справки заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств». Так же приведенный Вами порядок расчета не закреплен в нормативных правовых актах, регулирующих порядок предоставления льготного кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилых помещений.
Таким образом, в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Банк, т.е. Вы, обязаны выполнить взятое на себя обязательство (производить выдачу льготного кредита в оплату за выполненные работы, перечисления авансов на приобретения оборудования, строительный материалов и других платежей при предоставлении справки заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств) надлежащим образом, т.е. в полном объеме и в срок, так как условиями договора и законодательством не установлено иное.
Соответственно, расчет размера собственных средств для оплаты строительства квартиры за май 2010 года будет следующим:
(86,38*960 700) - 48 280 860 = 34 704 406, где
86,38 – общая площадь квартиры;
960 700 – стоимость выполненных объемов работ на 1 м*2 общей площади;
48 280 860 – сумма льготного кредита после оплаты 8 455 860 рублей.
Следовательно, размер собственных средств для оплаты строительства квартиры за май 2010 года = 54 рубля (на 01.06.2010 сумма внесенных собственных средств 34 704 460).
На основании вышеизложенного требую:
1. Произвести оплату в объеме 8 455 860 рублей, согласно представленным платежным документам, до 15 июня 2010 года.
2. В соответствии с частью 6 ст. 30 закона «О защите прав потребителей» выплатить неустойку за просрочку прошлого платежа в размере 189 030 рублей (одного процента от 6 300 970 белорусских рублей за каждый день просрочки, начиная с 15.05.2010 – дата, до которой, в соответствии со справкой заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств, необходимо было произвести оплату, и до 18.05.2010 – день фактической оплаты), путем выдачи наличных денежных средств в кассе Банка.
Одновременно обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа от оплаты или представления юридически необоснованного объяснения, я буду расценивать эту ситуацию как факт проявления волокиты и бюрократизма, поскольку вынуждена уже в третий раз обращаться для реализации своего безосновательно нарушаемого права. Что в свою очередь повлечет безусловное обращение в Суд для защиты моих интересов и в контролирующие органы для привлечения должностных лиц Банка к установленной ответственности.
07.06.2010 К.В. Ахремчик
На почте сказали, что получат завтра. Опять ждем.
Ждем финал этого сериала, надеюсь будет хэппи-энд!
. Только товарищество собственников еще нужно создать, и определить суммы ежемесячных взносов. Скорее всего эту проблему мы будем обсуждать когда передем в свои квартиры и познакомимся с большей частью жильцов.
Есть опасение, что ББ может вообще отказать в кредите. 
Отсюда и такая осторожность. Послал письмо, и жду тихонько - что будет
Буду завтра звонить узнавать сколько банк про платил.
Сегодня позвонил в банк,про-платили всю сумму 8500000руб.