Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Intellectual:

marffa, Цитата:В январе-сентябре в Беларуси построено порядка 3,6 млн. квадратных метров общей площади жилья.

.....

За счет средств консолидированного бюджета с начала года введено в эксплуатацию 136 тыс. кв. м жилья, что на 6,9% меньше, чем в январе—сентябре 2006 года. За счет собственных средств организаций — 101 тыс. кв. м жилья (на 26,2% меньше); банковских кредитов — 1 млн. 432 тыс. кв. м (на 17,6% больше); собственных средств населения — 1 млн. 893 тыс. кв. м (на 15,2% больше).

около 50% за счёт собственных средств... т.е. даже 2-х кратное уменьшение объёмов возводимого жилья ситуации не изменит

странный вывод,

особенно если учесть что инфы по выданным кредитам в ноябре не прозвучало.

еще один момент - за счет коммерческих кредитов примерно 4% вводится, остальное - за счет льготных

Много проблем решается, только экология в минусе остальное одни плюсы

ну почему же, экология как раз в плюсе. особенно если французы. но это маловероятно.

xxxxx__:

Много проблем решается, только экология в минусе остальное одни плюсы

раз в минусе экология, то и демография в минусе, т.к из-за атомной станции больше дестких смертей, меньше продолжительность жизни ну и т.д. где тут плюсы?

и ваш пост про падение доллара в начале 2009 вообще улыбнул, вы что курить и как долго на этом сидите?

все прогнозисты, аналитики и прочие предвещают рост долллара к белке, к русскому рублю, один вы верите в его падение сразу после нового года бросайте курить дурь, а-то у вас посты один лучше другого.

вероятность того, что доллару рухнет так скоро, как вы напрогнозировали = вероятности, что обезьяна может напечатать советскую энциклопедию.

если рухнет доллар, то и рухнет вся мировая экономика, т.к сейчас большинство расчетов именно в долларах и именно в долларах все долги. возможно будет плавная девальвация доллара во второй половине 2009 или начале 2010, но никак не раньше. и девальвация доллара начнется после того, как россия, китай, другие страны перейдут в расчетах за товары, услуги на международной арене на национальные валюты, или иную резервную валюту, или придумают другой способ оценки и полаты труда(товаров), отличный от привычных денег. а пока такого не наступило, то доллар будет иметь весьма хорошую подпитку, даже при наличии очень большого, даже непомерно громадно колосально огромнейшего внутреннего долга сша. и если уйти от доллара к иной валюте, то надуется иная валюта... и так до бесконечности, т.к это порочный круг денег. и кризисы будут всегда, т.к принципы работы с деньгами в современных реалиях предполагают регулярную инфляцию, разрушение денежной пирамиды и отстраиванивание всей системы заново. т.е бедные становятся еше беднее, а богатые еще богаче, а доллар никуда непропадет, просто название валюты изменится. кукловоды всегда одни и теже

не надутой системой можно было считать только натуральны обмен. а все деньги - это просто бумага, со времен кризиса 30-х годов 20века, даже не обеспеченная золотом, а обеспеченная простыми обещаниями или залоговыми расписками. в мире 95% денег - обещания (обещания выполнить работу или обещания отдать кредит) резко схлопывается надутый доллар - на шарике земля начинается ядерная зима

что касается недвижимости, то я (как авантюрист) жду недвижимость в РБ по 500-800 у.е за кв мерт. белка в 2009 будет 2400-2600(ставка рефинансирования 13-15%), если правительство не возьмет кредит у мвф, а если возьмет, то мвф заставит снизить курс до 2900-3100(ставка рефинансирования 17-20%).

еще ожидаю, что унция золота упадет до 450 долларов,а нефть к апрелю 2009 будет по 35-40.

да и наше тихое болото не может остаться не у дел. хотя буквально на длях молдова заявила, что островком безопасности являются именно они и никто иной. поэтому у нас в плане стабильности появились соперники, скоро в наши ряды застабилов прибавится и замбабве с ее 10000% инфляции в год

xxxxx__:

.L.D.:

По поводу АЭС это дело очень дорогое но выгодное особенно сейчас, потому что под ее строительство дают кредит на хороших условиях. Если реакторы заказывать у французов то кредит дают французы, а если у русских то русские. А строить в основном и работать на ней будут местные. Много проблем решается, только экология в минусе остальное одни плюсы

Люди не несите бред. Атомная энергетика самая экологически чистая (при соблюдении всех норм и стандартов при строительстве и эксплуатации). Проблема одна - хранение радиоактивных отходов, но путей решения масса (от захаранении на территории третьих стран за денежку или строительство могильников в глуши на белорусско-литовской границе (возможный ответ на такие же планы литовкого руководства)).

А для умников сразу загадка в догонку: во Франции около 20 атомных станций, которые вырабатывают 80% всей электроэнергии. Вопрос: законченые ли идиоты французы и страшно ли вам за экологию Франции?

p.s. Кривых славянских рук и Чернобыля никто конечно не отменял, но если мы хотим развиваться, АЭС нам необходима (и лучше с французской помощью).

Интересная статейка,

http://news.[censored]/economics/123398.html Можно ли улучшить жилищные условия с помощью чужих долгов?

Как объяснили в минском городском жилищном хозяйстве, коммунальные службы нашли новый способ ужесточить меры к должникам. Раньше первые полгода с момента появления задолженности в ход шли только убеждения, предупреждения и мелкие наказания в виде отключения света, газа и воды, а уже потом ЖЭС обращался в суд с иском о переселении. Теперь же столичное ЖКХ предлагает сократить срок принятия кардинального решения до 4 месяцев. Идея, уверены специалисты, действенная: нынешние примеры показывают, что даже самые “опытные” должники при угрозе остаться без квартиры моментально находят деньги для погашения долга.

Походу "щас вiмре Украина"

Однокомнатную квартиру в Киеве уже можно купить за $45 тысяч

Цены на недвижимость в столице Украины упали до 50 тысяч долларов за однокомнатную квартиру.

Сотрудникам издания "Газета 24" удалось найти такие варианты: $60 тысяч за "однушку" в Святошинском районе Киева, $53 тысячи (с торгом) в районе Окружной дороги и $45 тысяч на массиве Троещина.

В секторе двухкомнатных квартир падение также значительное. Минимальная стоимость, которую предлагали посредники, - $80 тыс., в разговоре же с реальным продавцом удалось опустить сумму еще на $10 тысяч.

Как пояснили специалисты в сфере недвижимости, сейчас на рынке присутствуют три категории продавцов. Первые - это мелкие, почти разорившиеся бизнесмены, когторые готовы продать жилье, а вырученные средства быстро вложить в дело. Вторая категория - люди, которым срочно нужно разъехаться или уехать из страны. И третья категория - погрязшие в банковских долгах люди.

По прогнозам экспертов, падать цены будут вплоть до весны-лета 2009 года. А к теперешнему уровню вернутся через 4-5 лет.

Рига, Москва, Киев, Вильнус... А мы держимся.... у нас стабильность...

geoman_bel:

А для умников сразу загадка в догонку: во Франции около 20 атомных станций, которые вырабатывают 80% всей электроэнергии. Вопрос: законченые ли идиоты французы и страшно ли вам за экологию Франции?

p.s. Кривых славянских рук и Чернобыля никто конечно не отменял, но если мы хотим развиваться, АЭС нам необходима (и лучше с французской помощью).

ПАРИЖ, 9 июля 2008. В среду рано утром на юге Франции в результате аварии на атомной электростанции «Трикастен» близ Авиньона началась утечка ядерных отходов. Как передает ВВС, неполадки, приведшие к утечке, произошли в одном из резервуаров, когда его чистили.

Жидкость, содержащая обогащенный уран, просочилась в почву и попала в реку. Власти заявляют, что опасности для людей нет. При этом они рекомендуют не брать воду из загрязненной реки и не купаться в ней.

По данным Le Figaro, объем утечки – 30 кубометров раствора, содержащего уран.

ПАРИЖ 23 июля 2008. В результате выброса радиоактивной пыли сто сотрудников АЭС "Трикастен" во Франции подверглись облучению.

ПАРИЖ 25 сентября 2008. 15 км. реки Луары оказались загрязненными техническим маслом в результате сбоя оборудования, который произошел в среду на АЭС близ французского г.Тур. Об этом сообщила префектура департамента Эндр и Луара. Префектура уточнила, что попавшее в реку с АЭС техническое масло не является радиоактивным. По данным прибывшим на место происшествия пожарных расчетов, всего в реку попало 10 куб м масла. Продвижение пятна загрязнения по реке удалось остановить. Как отметила префектура департамента, загрязнение не представляет опасности населения, но практически неизбежно нанесет ущерб окружающей среде крупнейшей реки Франции. Луара

Но конечно все равно французы о безопасности заботятся лучше чем русские, просто русские в СМИ такие вещи не пропускают

Dmitriy Golubev, не знаю

xxxxx__:

.L.D. (цитата): То есть доллар екнется ,евро следом за ним а у нас в "заповеднике" квартиры будут дорожать пропорционально инфляции евро и доллару , при том что кризис в разгаре и многих увольняют и зарплаты падают + инфляция рубля ?Ну тогда да, тогда точно жилье станет недосягаемым и стройки заморозят и народ в землянках жить будет. Но 2000 за метр будут держать железной рукой ,курс на двепиццот. Ура,товарищи,ура !Не согнемся под гнетом капиталистического кризиса и выполним-перевыполним все плановые показатели

а про станцию тоже прикольно пишешь. Так а где ж взять эти 5-6 мильярдов зелени если МВФ даже не дает 2 ? вот интересно узнать....

Если (если) кризис наступит, и если (если) доллар обвалится, то

вместе с долларом обвалятся практически все свободно конвертируемые валюты

кроме возможно китайских и русских бумажек (хотя они и так деревянные)

народ будет терять работу и цены выраженные в золоте будут падать почти на все кроме водки, но

но цены выраженные в зеленых и большинстве серобуромалиновых бумажках будут расти

Это сценарий а не предсказание. Не пинать.

По поводу АЭС это дело очень дорогое но выгодное особенно сейчас, потому что под ее строительство дают кредит на хороших условиях. Если реакторы заказывать у французов то кредит дают французы, а если у русских то русские. А строить в основном и работать на ней будут местные. Много проблем решается, только экология в минусе остальное одни плюсы

Очнитесь уважаемый. Кризис уже у нас 2-3 месяца и то что вы его не хотите замечать - сугубо ваши проблемы.

Acid Zebra, Хм, за весь ноябрь месяц по выборке от 0 до 200кв.м по помещению "квартира" найдено 85 сделок купли продажи. Как то не густо мягко говоря, Хотя почему то последние датированы 12.11 , видимо что то в поиске все же не так, но тенденция видна в любом случае.

за ноябрь сделок 85

за октябрь сделок 924

за сентябрь сделок 1207

за август сделок 1080

за июль сделок 1125

за июнь сделок 997