Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

citizen1982 Member

офлайн

citizen1982 Member

211

12 лет на сайте
пользователь #941266

Профиль
Написать сообщение

211

# 16 мая 2015 16:46

А чем банк обосновывает требования. Ссылается на какой-нибудь Величайший Указ или что у него там?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 16 мая 2015 16:47

Gislaved:
Jozephusdomine, Так в том то и оно,
Последние веяния заставляют глубоко задуматься об уже имеющейся недвижимости

тут Мера однушечку до 40 ждет. Можете предложить.
Ну и много других жедающих - даже по 700-800 заберут. Нет проблем.

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 16 мая 2015 16:47

Gislaved:
Jozephusdomine, Так в том то и оно,
Последние веяния заставляют глубоко задуматься об уже имеющейся недвижимости

Продавайте срочно и по300, пора валить в страну, где не заставляют платить налоги :znaika:

I fought the law and the law won

Gislaved Member

офлайн

Gislaved Member

236

16 лет на сайте
пользователь #166763

Профиль
Написать сообщение

236

# 16 мая 2015 16:49

Asia:
Gislaved:
Jozephusdomine, Так в том то и оно,
Последние веяния заставляют глубоко задуматься об уже имеющейся недвижимости

тут Мера однушечку до 40 ждет. Можете предложить.
Ну и много других жедающих - даже по 700-800 заберут. Нет проблем.

Однушек в наличии не имеется

Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Dzich, А где это?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 16 мая 2015 16:50

Gislaved:
Однушек в наличии не имеется

да ниче, выставляете по 800 - все в один день оторвут с руками. По 900 - сохраните руки :lol:

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 16 мая 2015 16:55

Gislaved:
Asia:
Gislaved:
Jozephusdomine, Так в том то и оно,
Последние веяния заставляют глубоко задуматься об уже имеющейся недвижимости

тут Мера однушечку до 40 ждет. Можете предложить.
Ну и много других жедающих - даже по 700-800 заберут. Нет проблем.

Однушек в наличии не имеется
Добавлено спустя 1 минута 7 секунд

Dzich, А где это?

Монако :znaika:
Это недалеко от Сан-Ремо.

I fought the law and the law won

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

16 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 16 мая 2015 16:57

2500M2:
shus3k:
Я вас умоляю. Кому интересен наш рынок...

россияне и раньше активно скупали минскую недвижимость, а после вхождения в состав России интерес намного усилиться

Начнем с того, что вклад россиян в наш РН переоценен. А нынче избавляются и от этого. Им теперь не до жиру. Своих проблем хватает. А вот частью РФии мы станем только через труп вождя. Им пока Крымского геморроя по горло.
Словом, мы катимся виз, но вы как-то преувеличиваете безнадегу :rotate: Недвига в Минске все равно будет покупаться\продаваться\обмениваться. Это жизнь. Вариант военных действий пока не рассматриваем. Это уже другая песня. :moderator:

Gislaved Member

офлайн

Gislaved Member

236

16 лет на сайте
пользователь #166763

Профиль
Написать сообщение

236

# 16 мая 2015 17:00 Редактировалось Gislaved, 1 раз.

Трёха в Минске = картонная коробка в Монако
Тогда да ,налоги платить не нужно

puhalik Member

офлайн

puhalik Member

279

14 лет на сайте
пользователь #405195

Профиль
Написать сообщение

279

# 16 мая 2015 17:07

может кто делал оценку квартиры в БРТИ для продажи. Насколько реальную стоимость они рассчитывают?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 16 мая 2015 17:09

shus3k, не надоело с ботом вести беседы?

Gislaved Member

офлайн

Gislaved Member

236

16 лет на сайте
пользователь #166763

Профиль
Написать сообщение

236

# 16 мая 2015 17:09

Asia:
Gislaved:
Однушек в наличии не имеется

да ниче, выставляете по 800 - все в один день оторвут с руками. По 900 - сохраните руки

Вы правы - руки надо беречь

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 16 мая 2015 17:09

puhalik:
может кто делал оценку квартиры в БРТИ для продажи. Насколько реальную стоимость они рассчитывают?

Рыночную они завышают на мой вкус (потому что основывают её на аналогичных предложениях с риэлта, то есть на хотелках).

I fought the law and the law won

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #894450

Профиль

0

# 16 мая 2015 17:10

reinman:
Щемить за "незаконные доходы" при их трате везде... но "закрывать глаза", например, на покупку новостроя.

Щемить будут за покупку новостроя от 70 000 $ налоговая инфу давала

Добавлено спустя 1 минута 52 секунды

Asia:
Touring:
"друзей с задекларированными 50К"

Интересно, сколько раз можно использовать одного и того же "задекларированного друга"?

Пока не посадят друга :lol:

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 16 мая 2015 17:15

2500M2:
Dzich:
citizen1982:
А какая минимальная сумма, происхождением которой будет интересоваться банк?

Вчера про 10к ничего не спросили.

значит надо снимать каждый день по 10к а не всю сумму сразу и вопросов не возникнет

а кто запрещает класть/снимать по 10КБ несколько раз за ОДИН день?

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 16 мая 2015 17:19

RUS_77:
Пока не посадят друга

а за что сажать? Продал человек квартиру, лежат деньги.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

22 года на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 16 мая 2015 17:20 Редактировалось Touring, 2 раз(а).

........

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 16 мая 2015 17:20 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

Dzich:
puhalik:
может кто делал оценку квартиры в БРТИ для продажи. Насколько реальную стоимость они рассчитывают?

Рыночную они завышают на мой вкус (потому что основывают её на аналогичных предложениях с риэлта, то есть на хотелках).

для расчета берутся цены по СДЕЛКАМ с аналогичными квартирами из базы НКА
а то умников найдется накидать на риэлт 100500 вариантов в соседних домах с ценами и по 2500 и по 7500

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #894450

Профиль

0

# 16 мая 2015 17:23

SvetlajaLuna:
Так, даже прикольно, как теперь все пойдет

Как и шло

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35262

20 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35262

# 16 мая 2015 17:23

rockdapump:
а то умников найдется

если б Вы знали, сколько умников по НКА

Dzich Senior Member

офлайн

Dzich Senior Member

4783

19 лет на сайте
пользователь #74180

Профиль
Написать сообщение

4783

# 16 мая 2015 17:24 Редактировалось Dzich, 1 раз.

rockdapump:
Dzich:
puhalik:
может кто делал оценку квартиры в БРТИ для продажи. Насколько реальную стоимость они рассчитывают?

Рыночную они завышают на мой вкус (потому что основывают её на аналогичных предложениях с риэлта, то есть на хотелках).

для расчета берутся цены по СДЕЛКАМ с аналогичными квартирами из базы НКА
а то умников найдется накидать на риэлт 100500 вариантов в соседних домах с ценами и по 2500 и по 7500

У меня есть три свежих отчёта "оценка рыночной стоимости" от БРТИ и ещё двух оценщиков и все без исключения считают по объявлениям на риэлте, а не по сделкам. И даже прикладывают к отчёту распечатку с сайта объявлений, ссылки на объявления и телефоны.
Я тоже удивлялась, но что поделаешь...

I fought the law and the law won