Жилая недвижимость. Общие тенденции.

marffa:

по машинам цены подвинулись из-за объявленных изменений по растаможке,

а учитывая что люди купили много машин с целью продать после 1-го июля и заработать на этом -

цена снизится еще больше.

квартир это не касается

А чем отличается избыточное предложение квартир от избыточного предложения а/машин по влиянию на цены?

alb1070:

marffa :

по машинам цены подвинулись из-за объявленных изменений по растаможке,

а учитывая что люди купили много машин с целью продать после 1-го июля и заработать на этом -

цена снизится еще больше.

квартир это не касается

+1

не стоит забывать и что приобретались машины в основном за евро , а предлагаются здесь за доллары .

А евро просел более чем на 10%... - вот и долларовая цена меньше

Нефть в долларах даже - подешевела, а цены на топливо?

Не расскажете, отчего вдруг перегоны воспылали человеколюбием и урезали аппетиты свои?

Кажется мне, что Вы перемудрили.....

audiofil, это был ответ на пост о возможных причинах проседания цены на авто ... оффтоп , конечно

а новые микрорайоны и дома, что строятся.

в них тоже воду отключают на 2 недели для профилактики?

sega_t:

Автосы в европе продают за евро. Упал евро - упала цена в долларах.

Авто в Германии стоит 10000 евро - раньше это было (1.40) 14000$, теперь(1.27) 12700$

Ну и если кто-то привез в феврале и не смог продать до мая, то он вынужден скидывать цену в баксах, потому что в мае такой авто будет стоить 12700 + навар, против февральского за 14000 + навар.

Вот собственно и падение на 10%. В евро все останется неизменным - 10000 евро + навар.

з.ы. Конечно перегоны могли бы организовать картельный сговор...

Сильно сомневаюсь я , что перегон которому обошлась покупка в 12700 скинет цену только потому, что евро упал, если спрос есть. Он лучше предпочтет двойной навар (в сравнении с другим, закупившимся по 14000), дуумаю....

Так что на мой взгляд, влияние курса евро - возможно, но совершенно второстепенно. Основная причина - избыток предложения. В связи с чем и зацепился - при аналогии рыночной ситуации с РН ждемс соотв. подвижек на рынке жилья - белорусы оказались не такими уж упертыми танкистами (хотя, конечно, перегонам ввиду специфики их бизнеса приходится быть более сметливыми и разворотливыми, чем продавцы бетона).

Неудачная весна

12.05.2010

Категория: Минск и Минская область, Квартиры

Автор: Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

Источник: Газета "Белорусы и рынок" (№18 от 10.05.2010г.)

http://realt.by/news/article/7706/

Все меньше оптимизма в заголовках статей...

Вы искали: область: Минская область; город: Минск

Найдено 7802 из 9717

Пока не 9800.

Alexadam:

audiofil:

sega_t:

Автосы в европе продают за евро. Упал евро - упала цена в долларах.

Авто в Германии стоит 10000 евро - раньше это было (1.40) 14000$, теперь(1.27) 12700$

Ну и если кто-то привез в феврале и не смог продать до мая, то он вынужден скидывать цену в баксах, потому что в мае такой авто будет стоить 12700 + навар, против февральского за 14000 + навар.

Вот собственно и падение на 10%. В евро все останется неизменным - 10000 евро + навар.

з.ы. Конечно перегоны могли бы организовать картельный сговор...

Сильно сомневаюсь я , что перегон которому обошлась покупка в 12700 скинет цену только потому, что евро упал, если спрос есть. Он лучше предпочтет двойной навар (в сравнении с другим, закупившимся по 14000), дуумаю....

Так что на мой взгляд, влияние курса евро - возможно, но совершенно второстепенно. Основная причина - избыток предложения. В связи с чем и зацепился - при аналогии рыночной ситуации с РН ждемс соотв. подвижек на рынке жилья - белорусы оказались не такими уж упертыми танкистами (хотя, конечно, перегонам ввиду специфики их бизнеса приходится быть более сметливыми и разворотливыми, чем продавцы бетона).

В том то и проблема, что спроса нет Все желающие уже закупились, а кто был умнее тот купит в августе

А что касается перегона, то он может предпочесть и двойной и тройной навар... Вот только кто ж ему его даст ?

Нафига мне платить тут кому то тройные навары, если можно или самому сгонять в ту же Германию или сейчас нанять перегона, который пригонит за сегодняшнюю цену ? Или вы думаете, что все перегоны могут сговориться и держать цену ? Ну так поедем за автосами сами

Сейчас перекупы и перегоны автосов оказались в положении продавцов недвиги - хотят много денег, а никто не даёт

С бетоном правда попроще - его всегда можно сдать и подождать лучших времён... Что делать с консервными банками совсем не понятно - или продавать по той цене, которую дают или ждать пока сгниёт

Мне кажется, что из-за снижения спроса со стороны белорусов должен немного снизиться ценник и на бундесе. У них то народ как избавлялся от шлака, такими же темпами и избавляться будет. А наши будут уже менее активными покупателями.

Может я ошибаюсь?

Извините за оффтоп.

crazymedvedik:

Мне кажется, что из-за снижения спроса со стороны белорусов должен немного снизиться ценник и на бундесе. У них то народ как избавлялся от шлака, такими же темпами и избавляться будет. А наши будут уже менее активными покупателями.

Может я ошибаюсь?

Извините за оффтоп.

Поржал...

Белорусы там, в Германии, ни разу рынок не делают. Хорошие машины из-под немецкой ж...ы нужны много кому и в восточной европе.

ну вот, жизнь заставила (ожидаемое пополнение), нервы сдали (семья всетки добила )

Не смотря на мои скорее "понижальческие" и "по 500" - настроения и понимание ситуации в экономике....

Вчера вступили в долевое, оплатили первый взнос......

домик каркасный, на финише....

коробка готова, окна стоят....

идет отделка фасада и внутрянка...

обещают до конца года ключики (визуально - шансы есть )

ценник в белках фиксированный....

покупаем за кэш, без кредитов....

на сегодня выходит примерно 1080 у.е. за квадрат....(трешка у нас)...

теперь с еще большим энтузиазмом следим за курсом...

Судя по информации от Застройщика - весь дом распродан - осталось пару трешек на высоких этажах.

Дом на 70-80% - кредиты по 101-му (5%) + кредиты 17%...

Разговаривал с некоторыми дольщиками (в ходе показа объекта в натуре для потенциальных и уже имеющихся дольщиков - такую даже штуку практикуют)...

оказывается цена год назад была в бырах выше на 15-20% + курс был несколько иной....

Вот такая информация....

Наверное придется если не в "повышалы" записываться - то как минимум нейтралитет держать

Chto_za_bred, поздравляю!

хороша ложка к обеду

да, плиз, поподробнее про район, застройщика, дом и квартиру