Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1644438

Профиль

0

# 16 мая 2015 02:08

SvetlajaLuna:
как минимум светодиодные
по 25 баксов штука

брал на али по $9 которые светят на настоящие 150 ватт (18 ватт),
но это наверное не элитно, нада у Васи на жданах купить по $25, тогда да, элитарная элита!

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15134

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15134

# 16 мая 2015 02:12

2500M2:
нет вот именно что просто уплаты налога им мало, а хотят регистрацию ИП или еще чего в этом роде

неграмотно вас пугали.

если вы покупаете с целью продать и заработать на етом, и так - несколько раз, тогда да.
но вы же быдете покупать для себя. а потом продавать - потому что ета разонравилась и нашли лучше.

Korben_Dallas Senior Member

офлайн

Korben_Dallas Senior Member

2843

14 лет на сайте
пользователь #395360

Профиль
Написать сообщение

2843

# 16 мая 2015 02:20 Редактировалось Korben_Dallas, 1 раз.

Touring:
Korben_Dallas:
Соврешенно аналогично - прибыль с Forex.

Словосочетание "Прибыль с Forex" заставляет улыбаться

Вы, наверное, намекаете на "особенности национального Форекса на постсоветском пространстве". Я же говорю о настоящем Форексе. Не вижу здесь никакой проблемы.

Et si tu tombes 7 fois Toujours se relever 8

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1646124

Профиль

0

# 16 мая 2015 02:21

marffa:
2500M2:
нет вот именно что просто уплаты налога им мало, а хотят регистрацию ИП или еще чего в этом роде

неграмотно вас пугали.

если вы покупаете с целью продать и заработать на етом, и так - несколько раз, тогда да.
но вы же быдете покупать для себя. а потом продавать - потому что ета разонравилась и нашли лучше.

согласен - так и скажу в другой раз, что не нравится белорусский лифт, покупаю новую с финским лифтом

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

Korben_Dallas:
Touring:
Korben_Dallas:
Соврешенно аналогично - прибыль с Forex.

Словосочетание "Прибыль с Forex" заставляет улыбаться

Вы, наверное, намекаете на "особенности национального форексинга на постсоветском пространстве". Я же говорю о настоящем форексе. Не вижу здесь никакой проблемы.

а должен говорить о недвижимости в РБ :znaika: :roof: уже форекс начал рекламировать

Korben_Dallas Senior Member

офлайн

Korben_Dallas Senior Member

2843

14 лет на сайте
пользователь #395360

Профиль
Написать сообщение

2843

# 16 мая 2015 02:31 Редактировалось Korben_Dallas, 1 раз.

2500M2:
уже форекс начал рекламировать

Да ну, вы что, какое там "рекламировать". Я сам Форексом никогда не пользовался, но знаю, что достаточно открыть соответствующий счет в моем ETrade, и вперед - форексь хоть до позеленения.

Et si tu tombes 7 fois Toujours se relever 8

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 16 мая 2015 06:30 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

Filishita:
в январе продала квартиру .Если сейчас буду продавать еще одну ,то нужно что-бы ее продавал муж??? Квартира приобреталась в браке,но по документам -покупала я.Или это будет считаться все равно как вторая продажа не через 5 лет? Или нужно техпаспорт на мужа переоформить или подарить ему квартиру? Как лучше????

не совсем понял про переоформление техпаспорта
если право собственности оформлено на вас, то вам лучше подарить квартиру мужу. желательно чтобы между дарением и продажей прошло какое то время. так у налоговой меньше вопросов возникает. можно конечно дарить и продавать хоть в один день. но зачем вам лишние вопросы от всеми нелюбимых товарищей
второй вариант - если цена продажи равна или только совсем немного отличается от цены приобретения. тогда вы опять таки не платите налог или он будет совсем небольшой

Добавлено спустя 4 минуты

2500M2:
shus3k:
А если на дне взял, допустим, 10 квартир. А потом после роста все их продал, указав в договорах те же суммы, за которые покупал? На самом деле получил хороший профит, но по закону все чисто? Никаких налогов?

если сможете подтвердить легальность доходов на покупку 10 квартир

а не возникнет ли тут как раз таки вопрос о предпринимательской деятельности?

kitnamore Onliner Auto Club

офлайн

kitnamore Onliner Auto Club

30009

23 года на сайте
пользователь #3114

Профиль
Написать сообщение

30009

# 16 мая 2015 07:38

2500M2,
Ага, в частных домах подъезд к гаражу сразу построен сельсоветом. А в паркингах подъезд тысяч 10-20 стоит.
Очередной глупый повышала. Себестоимость метра квадратного в паркинге не превышает 100$.

marffa,
Отделка гаража равнялась его стоимости в виде голых стен, окон, ворот и крыши. Т.е. 220$ за метр. Землю под многоэтажки выделают бесплатно. Кроме случаев сноса. Но и там земля бесплатно.

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

Gislaved,
Менять стоит, если опилки не дают эффекта. Пена еще и гидроизолирующим слоем служит. На счет эффективности в сравнении я ничего не могу сказать. Стоило дорого в 2008-м. Сейчас раза в два дешевле. Думаю на уровне минваты.

Добавлено спустя 8 минут 43 секунды

Очередная ложь повышал и риелторов. Без учета подоходного
Пруф belstat.gov.by/ofitsialnaya-statistika/otrasli-statistiki/naselenie/trud/operativnaya-informatsiya_8/zarabotnaya-plata/
Март 6129105
Апрель 6483703
Никаких тебе 9млн. Скромные 400$.

Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.

Palena Member

офлайн

Palena Member

143

14 лет на сайте
пользователь #394155

Профиль
Написать сообщение

143

# 16 мая 2015 08:01

kitnamore, так это по РБ, а 9 в Минске.

sach85 Member

офлайн

sach85 Member

110

14 лет на сайте
пользователь #422290

Профиль
Написать сообщение

110

# 16 мая 2015 08:36

Индексы цен на 15.05.2015

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $60 000 $1 591 ↓ -8
2 комн. $81 800 $1 506 ↓ -9
3 комн. $112 300 $1 498 ↓ -6
4 комн. $135 000 $1 468 -16

Добавлено спустя 23 минуты 38 секунд

Palena:
kitnamore, так это по РБ, а 9 в Минске.

Работала знакомая в белстате , так говорила, что все данные переделывались по пять раз. Итоговые цифры отличались в разы!!! :znaika:

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10871

13 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10871

# 16 мая 2015 09:00 Редактировалось rockdapump, 1 раз.

del

sach85 Member

офлайн

sach85 Member

110

14 лет на сайте
пользователь #422290

Профиль
Написать сообщение

110

# 16 мая 2015 09:01

rockdapump:
sach85, это за один день снижение?

За пять

Palena Member

офлайн

Palena Member

143

14 лет на сайте
пользователь #394155

Профиль
Написать сообщение

143

# 16 мая 2015 09:09

sach85:
Работала знакомая в белстате , так говорила, что все данные переделывались по пять раз. Итоговые цифры отличались в разы!!!

В которую сторону?

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 16 мая 2015 09:30

marffa:
зритель:
marffa:
Начисленная среднемесячная заработная плата
работников Республики Беларусь
по г. Минску

в январе
2015 г. - 8 235 591

март
2015 г. - 8 933 326

чёт мало (((

Зато растет. Там выше пользователь печалилля что мол раньше то росла, а теперь нет. Вот и решила порадовать человека.

Таким ростом печаль не унять
Дом стоит, свет горит,
Из окна видна даль.
Так откуда взялась печаль?
И вроде жив и здоров,
И вроде жить – не тужить.
Так откуда взялась печаль?

Реальные располагаемые денежные доходы (денежные доходы за вычетом налогов, сборов и взносов, скорректированные на индекс потребительских цен на товары и услуги) в I квартале 2015 года составили 95,8% к уровню I квартала 2014 года.

Зарплата растет, доходы падают... как это знакомо